- 1 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (378 opinii)
- 2 "Ławka wstydu" zniknęła i nie ma wstydu (44 opinie)
- 3 Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną (267 opinii)
- 4 Nadal szukają nurka przy Westerplatte (123 opinie)
- 5 4- i 7-latek opuścili mamę. Pojechali do parku (107 opinii)
- 6 KO chce w Gdyni dwóch wiceprezydentów (307 opinii)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 07:19
"Budujemy grób dla faraona"
Kolejne akwaria i narybek splynie ze "sloikowa". Cieszmy się. Fizole.
- 23 6
-
2016-09-13 07:29
A co z parkingami dla samochodów? Czy też dla pedalarzy miejsca będą?
- 19 6
-
2016-09-13 07:31
Grabski sobie kikuta stawia (1)
a Młode Miasto od lat leży odłogiem. ot planowanie po gdańsku
- 16 9
-
2016-09-13 08:46
miał możliwość wydy...ć miasto na ziemię przy Szadółkach to wykorzystał to
po co budować przy śmierdzącym kanale jak można wprowadzić zamieszanie z samochodami i hałasem urokliwej Oliwie
- 3 1
-
2016-09-13 07:33
hahahahahahah, Star w kwietniu??? (3)
Żarty jakieś? Pan inwestor nie zdaje sobie chyba sprawy z tego, ze idzie jesień i zima, które w naszym regionie wiążą się z naprawdę silnymi wiatrami. Jak on chce skończyć budynek wysokościowy w siedem miesięcy, jak ma gotowe dopiero 40% stanu surowego??? Przecież takie deklaracje, dla kogoś kto ma elementarne pojęcie o budowaniu, są po prostu śmieszne. Dla przykładu - ostatnie wielkie realizacje w W-wie, Echo Investment - budynek Q22 oraz Ghelamco - Warsaw Spire - były budowane z wykończeniem ok. 3 lat. To jakim cudem tutaj inwestor chce skończyć w połowie tego czasu? Cudotwórca...? ;-)
- 10 8
-
2016-09-13 07:48
Tak cudotwórca (1)
to jest Gdańsk!!!! Najszybciej rozwijająca się metropolia w Polsce
- 4 6
-
2016-09-13 08:47
co nagle to po diable
- 3 1
-
2016-09-13 11:41
spoko - właściciel przychodni w Gdańsku też się odgrażał
Że w pół roku skończy remont (a dopiero zaczynał dach rozbierać). Było to w 2014.
- 1 1
-
2016-09-13 07:36
Bangladesz razy dwa!!!
- 10 8
-
2016-09-13 07:36
Ankieta: moja odpowiedź brzmi: ŻADNE
- 9 1
-
2016-09-13 07:39
Trzeba gdzieś poupychać białych mudzinów
pracujących jako telemarketerzy dla swych białych, a ostatnio coraz częściej żółtych panów.
- 17 11
-
2016-09-13 07:46
Stawiam na alchemie czyli lad, porzadek i stonowanie natomiast olivia coś tam to takie chaotyczne disco polo.
- 18 6
-
2016-09-13 07:50
Buduja buduja a drug dojazdowych i parkingow nie przybywa. Za to co kawalek nmowe swiatla i wieksze kotki na Grunwaldzkiej.
- 24 4
-
2016-09-13 07:55
W Gdansku Oliwie nie w zadnym trojmiescie, kiedy to do was dotrze, kiedy to w koncu zrozumiecie ? (4)
W Gdansku, Gdyni, czy Sopocie nie inaczej...!!!
- 15 16
-
2016-09-13 08:04
W teraz wdech, wydech - wdech, wydech... (2)
- 10 5
-
2016-09-13 08:11
(1)
Widac, ze jestes nienormalny...!
- 2 6
-
2016-09-13 09:40
Piszesz w tej dyskusji co drugi komentarz.
Stawiasz mnóstwo kropek, wykrzykników i spacje przed znakami interpunkcyjnymi. Rzucasz się, że Gdańsk to nie Trójmiasto i plujesz pianą. Ale to inni są nienormalni?
- 5 0
-
2016-09-13 11:42
to jak ta Unia ma przetrwać jak na przestrzeni 20 km już podziały, wizy sobie wprowadzcie :D
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.