• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście

Michał Brancewicz
13 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 

Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.


W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.



Które cechy nadają budynkom największy prestiż?

Największy, najwyższy - to hasła, którymi deweloperzy lubią zwracać uwagę na swoje przedsięwzięcia, dlatego często robią wszystko, by ich projekty były wyjątkowe.

Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business CentreAlchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego zobacz na mapie Gdańska, dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon zobacz na mapie Gdańska jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.

W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).

Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).

Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?

Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia. Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia.
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.

- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.

Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.

- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.

W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.

- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.

- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi. Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.

Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?

- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.

Opinie (439) 8 zablokowanych

  • Mordor

    a nie jakies stary jary czy alary

    • 10 2

  • (3)

    Już teraz te biurowce psują mi widok z balkonu na lasy oliwskie a ten najwyższy to juz całkowicie mi go popsuje

    • 13 2

    • (1)

      oj tam, oj tam. Co chcesz tam wypatrzeć w tym lesie?

      • 1 4

      • nie każdy lubi zaglądać sąsiadowi w okno -> garnizon

        • 4 0

    • Już dwa monolitu na Lęborskiej i Chłopskiej popsuły widok z największej widowni jaką jest falowiec. Potem te Horyzonty, Oceany, Żagle całkowicie zrujnowały dobrze przemyślane urbanistycznie osiedle Przymorze. Teraz jest takie Kongo że już można wszystko robić i nie zmieni to niczego. Będzie tylko gorzej. A wsioki się cieszą że trafili spod stodoły do wieżwca.

      • 8 1

  • Oby tak dalej (1)

    I bardzo dobrze,dzięki temu miasto się rozwija a jak komuś się nie podoba to wyjazd na wieś!

    • 7 11

    • Wiesz jak tam jest,nie.

      • 1 0

  • Super... Brawo " GDANSK " !!!

    • 5 9

  • Żałuję że nie kupiłem jakiegoś mieszkania w pobliżu

    Wartość nieruchomości skoczy co najmniej o 30%. Szczęściarze z mieszkańców.

    • 9 10

  • A domy na Arkońskiej i Malborskie w cieniu.

    Jaka zażąda urbanistyki pozwala budować ścianę wieżowców zasłaniając całe osiedle domów jednorodzinnych. Latem może bez wpływu na nasłonecznienie ale zimą - współczuję. I jeszcze to poczucie dysonansu.

    • 11 4

  • Kto sponsoruje nowoczesna???Pan Gregoire Nitot,ten co buduje biurowce w oliwie (3)

    Wisienką na torcie okazało się, że zdaniem Nitota dla Sii najlepszy jest Ryszard Petru i Nowoczesna!. Więc jeżeli chcemy by Sii rozwijało się, powinniśmy prawdopodobnie zagłosować na Ryszarda Petru!

    • 3 11

    • Dla dobra Patru powinniśmy wszyscy wziąć kredyt we frankach...

      • 0 1

    • Kolejny życiowy frustrat. (1)

      Wykrzykniki, znaki zapytania... w domu też się ciągle drzesz?

      • 2 1

      • idź na chwilówkę

        idź na chwilówkę

        • 0 1

  • Wydaje mi się, ze jest dosyć powierzchni biurowych, ile miejsc jest do wynajęcia!!! Czysta biuro-kracja. Niedługo nie będzie komu fizycznie pracować.

    • 6 2

  • Biurowce w dawnej hemii to porażka dla firm (2)

    klient nie wejdzie do środka, wjedzie na paking i musi dzwonić żeby ktoś po niego przyszedł...

    • 2 11

    • i tak powinno byc !

      glupota jestr szwedanie sie obcych po biurowcach, kradzieze, zagubieni itd.

      • 6 1

    • Ale to jest norma.
      Tak samo, jak musisz poczekać na recepcji, aż ktoś po Ciebie przyjdzie.

      • 4 1

  • (1)

    Właśnie - nie ma czegoś takiego , jak to wasze trójmiasto urojone. Gdańsk to samodzielne, niezależne , niepodległe, suwerenne, wolne, autonomiczne Miasto.

    • 8 7

    • to samo myslę

      tyle że na o Gdyni

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane