• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście

Michał Brancewicz
13 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 

Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.


W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.



Które cechy nadają budynkom największy prestiż?

Największy, najwyższy - to hasła, którymi deweloperzy lubią zwracać uwagę na swoje przedsięwzięcia, dlatego często robią wszystko, by ich projekty były wyjątkowe.

Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business CentreAlchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego zobacz na mapie Gdańska, dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon zobacz na mapie Gdańska jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.

W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).

Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).

Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?

Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia. Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia.
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.

- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.

Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.

- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.

W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.

- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.

- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi. Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.

Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?

- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.

Opinie (439) 8 zablokowanych

  • Korpo tower dla korpo szczurków (3)

    • 16 4

    • Biedaszyby byłyby lepsze (2)

      I bardziej adekwatne do Twoich kwalifikacji ;)

      • 4 5

      • (1)

        nie rozumiem skąd ta nienawiść
        przecież praca w dzisiejszej korporacji do dokładnie odpowiednik "biedaszybu" a nawet gorzej bo w biedaszybie robotnik pracował na siebie a tu? wszystko dla korporacji, "zorientowane na cel"...

        • 6 3

        • Proszę wybaczyć

          nie żywie do nikogo nienawiści.Chiałem tylko zauważyć, że często ulegamy sloganom. Nie widzimy tego iż w OBC pracują też polskie firmy, które powstały w trójmieście. Nie rozumiemy, że biznes to zawsze przynajmniej dwie strony. Oceniamy kogoś co pracuje "na słuchawce" jako przegrywa, gdy tymczasem może być to np. student dorabiający na swoje utrzymanie. Nie każdy ma predysozycję na założenie firmy i pracę 24h na jej rzecz. Rzucamy kwoty typu 2500 brutto i czas 10h na dzień, a wiemy, że wahlarz jest tu różny i częściej bardziej korzystny. Igonorujemy fakt, że przejmujemy inne rynki i rośniemy w siłę. Za nic mamy stabilność. Tak chcemy by wszystko było polskie, ale jak przychodzi do zakupu to wybieramy zachodnie bo "tańsze i lepsze"... No, ale cóż, może jak stracimy to co mamy to w biedaszybie docenimy posiadanie szerszych możliwości.

          • 6 0

  • Idealne miejsce

    Dla korpo szczurków!

    • 8 1

  • Kiedy Nowa Abrachama i dodatkowy przejazd przez SKM na wysokości zaspa przymorze?

    • 3 2

  • NIech sobie stawiają te biurowce... (3)

    Tylko po kiego diabła przy każdym z nim muszą robić całkowicie zbędne skrzyżowania ze światłami? Co kilkadziesiąt metrów.... To przy Alchemii jest zwykłą fanaberią, ale to przy OBC to już paranoja. Z tego co pamiętam, to był kiedyś pomysł, żeby zlikwidować niepotrzebne ograniczenia w płynności ruchu na Grunwaldzkiej poprzez budowę kładki dla pieszych ( http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Tak-moglaby-wygladac-kladka-w-Oliwie-n59152.html ). Teraz widzę pomysłowość urzędników poszła w drugą stronę. Co chwila skrzyżowanie, światła, postój, korek. Ciekawe, kiedy ktoś błyśnie i zaproponuje ronda na Grunwaldzkiej, a potem progi zwalniające...

    • 10 6

    • (2)

      korki biorą się z ilości aut nie ze świateł, ponadto chyba mylisz miasto przestrzeń zbudowaną dla ludzi przez ludzi z autostradą...

      • 5 1

      • Nie prawda. Korki biorą się nie z samochodów tylko z domów podmiejskich.

        • 2 0

      • Korki biorą się z braku wyobraźni zarówno osób odpowiedzialnych za infrastrukturę w mieście, jak i kierowców. Jeżeli ilość aut w mieście wzrasta to należy udrażniać drogi. Po co wywalono kupę kasy na Tristar, skoro stawia się kolejne zbędne i nieprzemyślane skrzyżowania ze światłami? Dla podniesienia prestiżu tych skupisk biurowców, bo sama obco brzmiąca nazwa to za mało? Korpoludki wyjeżdżając z parkingu muszą koniecznie mieć światła, bo sobie nie dają rady z włączaniem do ruchu pomiędzy dwoma istniejącymi skrzyżowaniami, oddalonymi od siebie o kilkaset metrów? Absurd.

        • 3 3

  • Korupcja wyzysk niewolnictwo tacy ludzie zarządzają w Polsce w tych i innych budynkach

    • 10 1

  • Oj będzie sie dzialo! (2)

    w tych biurach nie jeden romans będzie tkwił,rozwody itd i przybędzie nam nowych obywateli co za tym idzie rząd wypłaci 500+!!!!pani pytan sie dzieci w klasie,gdzie zostaliście poczęci?Jasio wyrywa sie do odpowiedzi i krzyczy w biurze na 25pietrze!!!

    • 11 0

    • (1)

      A Tobie rodzice sie zwierzali gdzie Cie robili ?

      • 4 1

      • Nad Wisła na płazy

        a ty gdzie?

        • 3 1

  • jak zwykle zazdrość, nienawiść i jad na tym forum

    ha ha - czego się spodziewać?

    • 7 3

  • (4)

    Kiedy modernizacja " Zieleniaka "? Wieźowce w śródmieściu to masakra.

    • 9 0

    • podobno modernizacja Zieleniaka jest niewykonalna (3)

      właściciel szuka jelenia na kupno, ale też znaleźć nie może.

      • 6 0

      • (2)

        Wystarczy jak wymienić elewację

        • 3 1

        • A wiesz, że w zieleniaku ... (1)

          jest to cholernie drogie ze względu, że tu akurat elewacja jest zespolona z oknami itd. Aby ją wymienić to.... chyba łatwiej to wyburzyć i zbudować od nowa.

          • 0 3

          • Ale z Ciebie matoł, oczywiście że elewacja i okna to jedno, gdy ją zdejmą zostanie żelbetowy szkielet

            • 1 0

  • parkingi

    • 4 1

  • ja tam wolę myć kible w UK (3)

    niż pracować w polsce jak niewolnik u obcego kapitalisty!

    • 6 11

    • A teraz pracujesz u polskiego ? (2)

      • 5 0

      • U siebie

        na pewno ma własną działalność na to czyszczenie i sam jest kapitalistą

        • 3 1

      • Sebastian - o'key

        a my nie.

        • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane