- 1 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (387 opinii)
- 2 "Ławka wstydu" zniknęła i nie ma wstydu (45 opinii)
- 3 Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną (268 opinii)
- 4 Nadal szukają nurka przy Westerplatte (123 opinie)
- 5 4- i 7-latek opuścili mamę. Pojechali do parku (107 opinii)
- 6 KO chce w Gdyni dwóch wiceprezydentów (308 opinii)
Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie
Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.
Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.
W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.
- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia - mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.
Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.
W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.
- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.
Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.
Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.
Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.
Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.
Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?
- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji - tłumaczy prezes Majewski.
Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku
Miejsca
Opinie (171) 10 zablokowanych
-
2018-04-02 08:55
Bo to prawda
Zawsze mam zakręcone kurki od grzejnika na 0. Bo nie chce dopłacać nienawidzę ciepła. Dzisiaj po raz 1000 już odszczelniłem (nie otwierałem) okno i po chwili grzejnik zrobiły się gorące i licznik zaczął mi nabijać czyli też brać pieniądze. I tak nas wszystkich okradają jak nie na tym to na tamtym. A niedawno zmieniali grzejniki i znowu są buble.
- 0 0
-
2018-03-29 15:08
Kocham spółdzielców
Halo spółdzielnia mieszkaniowa gdańsk-chełm w najbliższych dniach spodziewajcie się kontroli także nie pijcie za dużo. I obudzcie tego prezesa żeby za czymś wyglądał. Powoli się kończą wasze przewały....
- 0 0
-
2014-10-10 14:06
Jak słyszę lub czytam (7)
Spółdzielnia, poczta, urząd... od razu wiem, że będzie problem :)
A tak swoją drogą to ciekawe ile osób rocznie szlag trafia w tych cudownych instytucjach.- 75 17
-
2014-10-10 14:35
(5)
Nawet nie wiesz ile jest bankow spoldzielczych w Niemczech....
- 9 6
-
2014-10-11 11:29
i budowlanka spółdzielcza to lwia część rynku w Niemczech (1)
- 4 0
-
2014-11-12 21:53
zgadza się, w Polsce statystycznie jest więcej mieszkań własnościowych niż w Niemczech - też się zdziwiłem jak się o tym niedawno dowiedziałem
- 1 0
-
2014-10-10 14:52
(2)
porówanie Polski do Niemiec to tak jakby wioske z Mozambiku do Polski
- 23 1
-
2014-10-10 15:09
(1)
Ubliżasz Mozambikowi.
- 28 5
-
2014-11-12 21:52
ubliżasz Polsce?
- 0 1
-
2014-10-12 17:22
prawdziwku
A jaki masz problem ze spółdzielnią? Może sam nie wiesz.
- 3 0
-
2014-10-10 14:04
Hmmm oferta d*py nie urywa. (7)
Ale jak są chętni to czemu nie.
- 134 5
-
2014-10-10 14:12
(2)
Mieszkan 50 a miejsc parkingowych 20?
- 31 5
-
2014-11-12 21:44
Reszta to naziemne
czytaj ze zrozumieniem
- 1 0
-
2014-10-10 14:29
reszta
się zmieści na chodnikach, przecież są takie wygodne, szerokie a pieszych tyle co kot napłakał, jakoś sobie poradzą.
- 48 2
-
2014-10-10 18:56
(1)
Ceny nie są szczególnie niskie, ale zapewne to jest tzw. kredyt w spółdzielni.
Proszę mi wytłumaczyć, czy nadal można się w Trójmieście ubiegać o mieszkanie spółdzielcze? Myślałam, że nie ma takiej możliwości od połowy lat 90.
Bardzo proszę o odpowiedź.- 10 3
-
2014-10-11 08:36
w tej kolejce jest same kolesiostwo. Połowa ludzi w tej kolejce to postawione głowy. Ludzie spółdzielni kombinują i to równo.
- 16 2
-
2014-10-11 04:12
ha, ha, ha, ha
pan tu nie stal.
- 17 0
-
2014-10-10 14:44
tam non stop est hałas, a jak uruchomią alarm w Tesco, a lubią to robić - bezsenność murowana
- 21 1
-
2014-10-10 14:11
Hmm a nie prościej podnieść cenę (aukcje zrobić?) i wszyscy spółdzielcy zarobią? (2)
- 66 7
-
2014-10-16 10:54
tutaj chodzi o to żeby swojaki kupili tanio
a nie żeby spółdzielnia zarobiła
- 3 0
-
2014-10-12 17:29
aukcja
Aukcja niemożliwa w świetle obowiązującej ustawy deweloperskiej, która nakazuje podanie ceny ostatecznej w prospekcie. Czyli rada do bani!
- 1 1
-
2014-10-15 19:40
a kto mi odda moje mieszkanie
od ponad 35 lat mam na książeczce mieszkaniowej tzw. pełny wkład mieszkaniowy na mieszkanie trzypokojowe, po dewaloryzacji mało nie dostałam zawału, kpina, kpina i jeszcze raz kpina, przez te lata sama zbudowałabym sobie mieszkanie cegła po cegle,cicho sza i złodziejstwo w świetle prawa.....
- 1 0
-
2014-10-10 15:15
naiwniacy? te mieszkania już zostały porozdzielane ? (4)
toć to z daleka śmierdzi, jaka lista jaka kolejka?!
pan redaktor nie zapytał, kto, dla kogo i kiedy tą listę układał?
Nikt z szaraczków w tryby tam nie wejdzie, zorganizowana grupa tym kiwa?
Jest po 1000zł na każdym metrze zysku, bo zaraz po kupnie będzie sprzedaż ?
ci co kupią już mają chętnych na te mieszkania? i niby przypadek, hehehe
50-80 tyś zł na każdym mieszkaniu można zarobić?
45 mieszkań do sprzedania, no, to pani premier jak, żyć, jak żyć!
Można, można!
znaki zapytania muszą być, inaczej byłoby to pomówienie :-)- 24 1
-
2014-10-10 15:21
US mozesz zawiadomic to przyjda inspektorzy i sprawdza (2)
- 1 2
-
2014-10-10 15:24
wolny rynek (1)
tu nikt, nikogo nie okrada,
kupił, sprzedał, podatek odprowadził. Transakcja zgodna z prawem.- 5 1
-
2014-10-15 14:04
Naprawdę?
- 0 0
-
2014-10-12 23:47
ja szaraczek
Dowiedziałem się o kolejce regulując opłaty w kasie. Przypadkowo. I jestem na "premiowanej pozycji". Piszcie co chcecie. Trudno było: dyżury, sprawdzania obecności ale warto. Była i rozrywka. Codziennie inna TV lub radio. Reklama za darmo. Piszcie i krytykujcie więcej. Następna kolejka stanie nie na tydzień ale miesiąc przed sprzedażą!
- 2 0
-
2014-10-13 09:31
Beznadzieja (2)
No ja chce kupic mieszkanie na chełmie własnie sie czaje na ostatni budynek który beda budowac i jak to zrobic ze ledwo sie ukaze ogłoszenie zaraz ludzie beda tam jakies kolejki tworzyc i stac przez 10 dni jak w PRL u a ja majac dwujke dzieci nie moge sobie pozwolic na takie cos i pozostanie dalej sie gniesc w jednym pokoju w 4 osoby.
- 5 1
-
2014-10-13 11:11
To nie czaj się (1)
i poszukaj innej oferty. Co z tego, że jest taniej. Jak mieszkania mają fatalne projekty. Niby cena za m kw. jest niska. Ale ile metrów jest marnowane przez fatalne projekty, przedpokoje po 15 metrów kw.
Ściany nośne poprzez mieszkanie, kominy blokujące możliwości aranżacji. Malutkie sypialnie po 10 m kwadratowych, w porywani czasem 11.
Nam się udało w poprzednim rzucie kupić. 2 dni męczarni w kolejce. Tak ogólnie był kabaret. Pierwsze osoby weszły i poszło 4 mieszkania. A mój numer ponad 100. Później walka ze spółdzielnią o zmianę w aranżacji. 2 miesiące to trwało, niczego się nie da, wszystko dla nich źle. A ceny zmian przez spółdzielnię wprowadzony z najwyższej półki. A róznica w cenie z konkurencją Inwesting - około 30 tysięcy. Minus kilka tysięcy za projekt, kilka za zmiany w spółdzielni - bo im się już nie bilansuje. I różnicy zostało 20. Szał...
Ale za to z sąsiadem z nowego bloku będzie można sobie ręce uścisnąć na balkonach z sąsiadujących budynków.- 2 1
-
2014-10-13 19:36
pitolicie hipolicie
jw
- 0 0
-
2014-10-13 16:51
Żal d... ściska !
Myślałem, że mamy kapitalizm i skończyły się kolejki...
Tyle mieszkań na rynku, a na Chełmie lista, szkoda gadać :(- 5 1
-
2014-10-10 14:05
(13)
Nie powinno sie robic kolejek po zaspisy, tylko naprawde weryfikowac status finansowy ludzi czy im sie naprawde nalezy! Bo wiekszosc pracuje na czaro , albo za granica , kobiety nie pracuja , siedza w domu z dzieckiem , i mimo , ze maja dobry samochod i sporo kasy , to sie ustawiaja w kolejce zeby sie na nowe mieszkanie zapisac! Takie mieszkania powinny byc naprawde tylko dla tych w trudnej sytuacji materialnej , a nie dla tych ktorzy maja spore dochody na "lewo" czy tam na "czarno" a niestety tak jest. Np mundurowi sobie w mieszkaniach spolecznych mieszkaja , mimo, ze z racji wysokich dochodow nie nalezy im sie taki lokal! Wszystko jak zaqwsze na przekrecie robione.
- 74 141
-
2014-10-13 10:04
Jest!
Jest debil, co?
- 0 0
-
2014-10-10 15:08
(1)
Czyli jak ktoś się stara, więcej pracuje, dokształca się, i zarabia 500 zł więcej, to nie dostanie mieszkania?
Dostanie je Marian - menel który się nie stara a do pracy chodzi jak mu się podoba.
Oczywiście Marian nie będzie płacił za opłaty.- 31 9
-
2014-10-12 19:49
niechcacy
Zdefiniowales istote socjalizmu....;)
- 5 0
-
2014-10-11 16:50
Jakich mieszkaniach społecznych????
Naucz się czytać ze zrozumieniem. To są normalne mieszkania do zakupu jak u dewelopera, tylko, że w tym przypadku deweloperem jest spółdzielnia, która buduje na swoich gruntach!
- 9 0
-
2014-10-11 15:11
Co oznacza w Twoim mniemaniu słowo "należy" ? Czasy przedziałów chyba mamy już za sobą?
- 7 0
-
2014-10-10 14:08
o czym ty piszesz ? (2)
co to znaczy weryfikować status materialny czy im mieszkanie się należy ? To są mieszkania spółdzielcze, a nie socjalne czy tbs. Za komuny spółdzielnie weryfikowały czy się należy. Teraz spółdzielnie mieszkaniowe działają na wolnym rynku. Mają wolne tereny inwestycyjne, to budują i jest ich sprawą jakich chcą mieć nowych członków.
- 87 4
-
2014-10-11 08:39
ta kolejka to przekręt na maksa
Tam stoją sami swoi nie ma tam nikogo z przypadku.
- 14 0
-
2014-10-10 17:29
Nawet tbsy od przyszłych lokatorów wymagają nie małej średniej krajowej !
- 20 1
-
2014-10-10 23:27
Bez związku i sensu !
Ależ Ty człowieku bredzisz ! Przeczytaj jeszcze raz UWAŻNIE artykuł, potem swój wpis i na końcu pochlastaj się ze wstydu....
- 9 0
-
2014-10-10 21:00
Mundurowi z relacji wysokich dochodów hehehe, gdzieś ty to usłyszał w tvn-nie?
- 6 3
-
2014-10-10 16:17
hehe ludzie sa naiwni...
jakie mamy bogate spoleczenstwo, chetne wydac set tysiecy zlotych , gdzie ten kryzys gdzie te bezrobocie?? dobrze jest widac, skoro ludzie musza sie o mieszkania bic! :D
- 17 4
-
2014-10-10 15:00
Pomyliłeś te mieszkania z mieszkaniami komunalnymi
- 53 1
-
2014-10-10 14:55
Co to znaczy, czy się należy?
Przecież te mieszkania nie są za darmo. Jak ktoś ma pieniądze i stać go na kupno, to znaczy, że mu się należy.
- 51 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.