• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie

Ewa Budnik
10 października 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę. W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę.

Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.



Czy gdybyś mógł kupić nieco tańsze mieszkanie zdecydowałbyś się na zapisanie do takiej kolejki?

Przeznaczenie terenów spółdzielni przy ulicy Cienistej zobacz na mapie Gdańska było znane od lat - miały powstać tam kolejne budynki mieszkalne. Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie budowy mieszkań i domów w zabudowie szeregowej na warunkach komercyjnych walne zgromadzenie spółdzielni podjęło w październiku 2012 roku.

Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.

W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.

- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia
- mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.

Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.

W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.

- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.

Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.

Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.

Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.

Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.

Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?

- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji
- tłumaczy prezes Majewski.

Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku

Miejsca

Opinie (171) 10 zablokowanych

  • Bo to prawda

    Zawsze mam zakręcone kurki od grzejnika na 0. Bo nie chce dopłacać nienawidzę ciepła. Dzisiaj po raz 1000 już odszczelniłem (nie otwierałem) okno i po chwili grzejnik zrobiły się gorące i licznik zaczął mi nabijać czyli też brać pieniądze. I tak nas wszystkich okradają jak nie na tym to na tamtym. A niedawno zmieniali grzejniki i znowu są buble.

    • 0 0

  • Kocham spółdzielców

    Halo spółdzielnia mieszkaniowa gdańsk-chełm w najbliższych dniach spodziewajcie się kontroli także nie pijcie za dużo. I obudzcie tego prezesa żeby za czymś wyglądał. Powoli się kończą wasze przewały....

    • 0 0

  • Jak słyszę lub czytam (7)

    Spółdzielnia, poczta, urząd... od razu wiem, że będzie problem :)
    A tak swoją drogą to ciekawe ile osób rocznie szlag trafia w tych cudownych instytucjach.

    • 75 17

    • (5)

      Nawet nie wiesz ile jest bankow spoldzielczych w Niemczech....

      • 9 6

      • i budowlanka spółdzielcza to lwia część rynku w Niemczech (1)

        • 4 0

        • zgadza się, w Polsce statystycznie jest więcej mieszkań własnościowych niż w Niemczech - też się zdziwiłem jak się o tym niedawno dowiedziałem

          • 1 0

      • (2)

        porówanie Polski do Niemiec to tak jakby wioske z Mozambiku do Polski

        • 23 1

        • (1)

          Ubliżasz Mozambikowi.

          • 28 5

          • ubliżasz Polsce?

            • 0 1

    • prawdziwku

      A jaki masz problem ze spółdzielnią? Może sam nie wiesz.

      • 3 0

  • Hmmm oferta d*py nie urywa. (7)

    Ale jak są chętni to czemu nie.

    • 134 5

    • (2)

      Mieszkan 50 a miejsc parkingowych 20?

      • 31 5

      • Reszta to naziemne

        czytaj ze zrozumieniem

        • 1 0

      • reszta

        się zmieści na chodnikach, przecież są takie wygodne, szerokie a pieszych tyle co kot napłakał, jakoś sobie poradzą.

        • 48 2

    • (1)

      Ceny nie są szczególnie niskie, ale zapewne to jest tzw. kredyt w spółdzielni.

      Proszę mi wytłumaczyć, czy nadal można się w Trójmieście ubiegać o mieszkanie spółdzielcze? Myślałam, że nie ma takiej możliwości od połowy lat 90.
      Bardzo proszę o odpowiedź.

      • 10 3

      • w tej kolejce jest same kolesiostwo. Połowa ludzi w tej kolejce to postawione głowy. Ludzie spółdzielni kombinują i to równo.

        • 16 2

    • ha, ha, ha, ha

      pan tu nie stal.

      • 17 0

    • tam non stop est hałas, a jak uruchomią alarm w Tesco, a lubią to robić - bezsenność murowana

      • 21 1

  • Hmm a nie prościej podnieść cenę (aukcje zrobić?) i wszyscy spółdzielcy zarobią? (2)

    • 66 7

    • tutaj chodzi o to żeby swojaki kupili tanio

      a nie żeby spółdzielnia zarobiła

      • 3 0

    • aukcja

      Aukcja niemożliwa w świetle obowiązującej ustawy deweloperskiej, która nakazuje podanie ceny ostatecznej w prospekcie. Czyli rada do bani!

      • 1 1

  • a kto mi odda moje mieszkanie

    od ponad 35 lat mam na książeczce mieszkaniowej tzw. pełny wkład mieszkaniowy na mieszkanie trzypokojowe, po dewaloryzacji mało nie dostałam zawału, kpina, kpina i jeszcze raz kpina, przez te lata sama zbudowałabym sobie mieszkanie cegła po cegle,cicho sza i złodziejstwo w świetle prawa.....

    • 1 0

  • naiwniacy? te mieszkania już zostały porozdzielane ? (4)

    toć to z daleka śmierdzi, jaka lista jaka kolejka?!
    pan redaktor nie zapytał, kto, dla kogo i kiedy tą listę układał?
    Nikt z szaraczków w tryby tam nie wejdzie, zorganizowana grupa tym kiwa?
    Jest po 1000zł na każdym metrze zysku, bo zaraz po kupnie będzie sprzedaż ?
    ci co kupią już mają chętnych na te mieszkania? i niby przypadek, hehehe
    50-80 tyś zł na każdym mieszkaniu można zarobić?
    45 mieszkań do sprzedania, no, to pani premier jak, żyć, jak żyć!
    Można, można!


    znaki zapytania muszą być, inaczej byłoby to pomówienie :-)

    • 24 1

    • US mozesz zawiadomic to przyjda inspektorzy i sprawdza (2)

      • 1 2

      • wolny rynek (1)

        tu nikt, nikogo nie okrada,
        kupił, sprzedał, podatek odprowadził. Transakcja zgodna z prawem.

        • 5 1

        • Naprawdę?

          • 0 0

    • ja szaraczek

      Dowiedziałem się o kolejce regulując opłaty w kasie. Przypadkowo. I jestem na "premiowanej pozycji". Piszcie co chcecie. Trudno było: dyżury, sprawdzania obecności ale warto. Była i rozrywka. Codziennie inna TV lub radio. Reklama za darmo. Piszcie i krytykujcie więcej. Następna kolejka stanie nie na tydzień ale miesiąc przed sprzedażą!

      • 2 0

  • Beznadzieja (2)

    No ja chce kupic mieszkanie na chełmie własnie sie czaje na ostatni budynek który beda budowac i jak to zrobic ze ledwo sie ukaze ogłoszenie zaraz ludzie beda tam jakies kolejki tworzyc i stac przez 10 dni jak w PRL u a ja majac dwujke dzieci nie moge sobie pozwolic na takie cos i pozostanie dalej sie gniesc w jednym pokoju w 4 osoby.

    • 5 1

    • To nie czaj się (1)

      i poszukaj innej oferty. Co z tego, że jest taniej. Jak mieszkania mają fatalne projekty. Niby cena za m kw. jest niska. Ale ile metrów jest marnowane przez fatalne projekty, przedpokoje po 15 metrów kw.
      Ściany nośne poprzez mieszkanie, kominy blokujące możliwości aranżacji. Malutkie sypialnie po 10 m kwadratowych, w porywani czasem 11.
      Nam się udało w poprzednim rzucie kupić. 2 dni męczarni w kolejce. Tak ogólnie był kabaret. Pierwsze osoby weszły i poszło 4 mieszkania. A mój numer ponad 100. Później walka ze spółdzielnią o zmianę w aranżacji. 2 miesiące to trwało, niczego się nie da, wszystko dla nich źle. A ceny zmian przez spółdzielnię wprowadzony z najwyższej półki. A róznica w cenie z konkurencją Inwesting - około 30 tysięcy. Minus kilka tysięcy za projekt, kilka za zmiany w spółdzielni - bo im się już nie bilansuje. I różnicy zostało 20. Szał...
      Ale za to z sąsiadem z nowego bloku będzie można sobie ręce uścisnąć na balkonach z sąsiadujących budynków.

      • 2 1

      • pitolicie hipolicie

        jw

        • 0 0

  • Żal d... ściska !

    Myślałem, że mamy kapitalizm i skończyły się kolejki...
    Tyle mieszkań na rynku, a na Chełmie lista, szkoda gadać :(

    • 5 1

  • (13)

    Nie powinno sie robic kolejek po zaspisy, tylko naprawde weryfikowac status finansowy ludzi czy im sie naprawde nalezy! Bo wiekszosc pracuje na czaro , albo za granica , kobiety nie pracuja , siedza w domu z dzieckiem , i mimo , ze maja dobry samochod i sporo kasy , to sie ustawiaja w kolejce zeby sie na nowe mieszkanie zapisac! Takie mieszkania powinny byc naprawde tylko dla tych w trudnej sytuacji materialnej , a nie dla tych ktorzy maja spore dochody na "lewo" czy tam na "czarno" a niestety tak jest. Np mundurowi sobie w mieszkaniach spolecznych mieszkaja , mimo, ze z racji wysokich dochodow nie nalezy im sie taki lokal! Wszystko jak zaqwsze na przekrecie robione.

    • 74 141

    • Jest!

      Jest debil, co?

      • 0 0

    • (1)

      Czyli jak ktoś się stara, więcej pracuje, dokształca się, i zarabia 500 zł więcej, to nie dostanie mieszkania?

      Dostanie je Marian - menel który się nie stara a do pracy chodzi jak mu się podoba.

      Oczywiście Marian nie będzie płacił za opłaty.

      • 31 9

      • niechcacy

        Zdefiniowales istote socjalizmu....;)

        • 5 0

    • Jakich mieszkaniach społecznych????

      Naucz się czytać ze zrozumieniem. To są normalne mieszkania do zakupu jak u dewelopera, tylko, że w tym przypadku deweloperem jest spółdzielnia, która buduje na swoich gruntach!

      • 9 0

    • Co oznacza w Twoim mniemaniu słowo "należy" ? Czasy przedziałów chyba mamy już za sobą?

      • 7 0

    • o czym ty piszesz ? (2)

      co to znaczy weryfikować status materialny czy im mieszkanie się należy ? To są mieszkania spółdzielcze, a nie socjalne czy tbs. Za komuny spółdzielnie weryfikowały czy się należy. Teraz spółdzielnie mieszkaniowe działają na wolnym rynku. Mają wolne tereny inwestycyjne, to budują i jest ich sprawą jakich chcą mieć nowych członków.

      • 87 4

      • ta kolejka to przekręt na maksa

        Tam stoją sami swoi nie ma tam nikogo z przypadku.

        • 14 0

      • Nawet tbsy od przyszłych lokatorów wymagają nie małej średniej krajowej !

        • 20 1

    • Bez związku i sensu !

      Ależ Ty człowieku bredzisz ! Przeczytaj jeszcze raz UWAŻNIE artykuł, potem swój wpis i na końcu pochlastaj się ze wstydu....

      • 9 0

    • Mundurowi z relacji wysokich dochodów hehehe, gdzieś ty to usłyszał w tvn-nie?

      • 6 3

    • hehe ludzie sa naiwni...

      jakie mamy bogate spoleczenstwo, chetne wydac set tysiecy zlotych , gdzie ten kryzys gdzie te bezrobocie?? dobrze jest widac, skoro ludzie musza sie o mieszkania bic! :D

      • 17 4

    • Pomyliłeś te mieszkania z mieszkaniami komunalnymi

      • 53 1

    • Co to znaczy, czy się należy?

      Przecież te mieszkania nie są za darmo. Jak ktoś ma pieniądze i stać go na kupno, to znaczy, że mu się należy.

      • 51 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane