• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie

Ewa Budnik
10 października 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę. W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę.

Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.



Czy gdybyś mógł kupić nieco tańsze mieszkanie zdecydowałbyś się na zapisanie do takiej kolejki?

Przeznaczenie terenów spółdzielni przy ulicy Cienistej zobacz na mapie Gdańska było znane od lat - miały powstać tam kolejne budynki mieszkalne. Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie budowy mieszkań i domów w zabudowie szeregowej na warunkach komercyjnych walne zgromadzenie spółdzielni podjęło w październiku 2012 roku.

Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.

W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.

- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia
- mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.

Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.

W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.

- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.

Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.

Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.

Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.

Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.

Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?

- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji
- tłumaczy prezes Majewski.

Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku

Miejsca

Opinie (171) 10 zablokowanych

  • Sprawa mieszkań na Chełmie ? Długa, zawiła i grubymi nićmi szyta... (3)

    Co rusz jakaś afera, prezesi się zmieniają, a klika i tak przyznaje sobie jakieś 80 % mieszkań. Znam takie osoby na Chełmie które mają po kilka mieszkań na swoje nazwisko, a nie wyglądają na wybitnie majętnych. Dodam tylko, że łatwo można znaleźć ich nazwiska w radach, administracji lub innych strukturach tejże spółdzielni. Znam też takie osoby które startowały w konkursach na mieszkanie po kilka razy i mogą zapomnieć o jakiejkolwiek szansie na mieszkanko. Więc nie 5 mieszkań jest zarezerwowanych z góry tylko jakieś 35 i taka jest prawda na tym osiedlu. Ta farsa z kolejką to tylko podpucha że niby ludzie wytrwali i stoją, a tak naprawdę ta lista ma swoją kolejność od dawna.

    • 29 3

    • to zawiadomic i niech to ktos skontroluje z urzedu ! (1)

      co za problem ?

      • 4 3

      • Przejrzyj sobie historię poprzedniego zarządu spółdzielni. Sprawa po pewnym

        czasie umorzona, wyciszona, chociaż były mocne dowody, oskarżenia, świadkowie. Był też p.o. prezesa spółdzielni i nic. Dalej kręci sie tak jak było.

        • 12 1

    • mondry

      Mondry, ty pieprz dalej głupoty albo pokaż tych ludzi!

      • 0 0

  • Bo tutaj jest jak jest i Ty dobrze o tym wiesz....

    Jakie to smutne, jakie to polskie.

    • 11 0

  • 5 mieszkań zostało zarezerwowane. Czyżby Legumin miał dostać jedno?

    • 7 1

  • Bieda Panie, bieda. Jak żyć pani premier, jak żyć?

    • 5 0

  • które z tych pięciu dostał pan prezio? (3)

    • 13 1

    • nie dostał a sam wybrał :-P (1)

      trzecie, te najładniejsze.

      • 7 0

      • wybrał w poprzedniej inwestycji, te już nei są takie fajne

        • 2 0

    • prezio?

      A nawet gdyby dostał, to niech to będzie nagroda, że wreszcie w tej spółdzielni się buduje! Buduje - co widać na placu budowy. Żadne obiecanki tylko budowa!

      • 0 0

  • lista jest od dawna ułożona, a ludzie którzy tam stoją to w większości słupy.

    Najładniejsze są już dawno porozdzielane, czyli nic nowego na Chełmie,taka prawda. A finał będzie taki, że kilku osiłków będzie wpuszczało tych "wybranych" jako pierwszych i biznes się kręci. Wszyscy są zadowoleni,
    prezes zadowolony, klika prezesa też, "biznesmeni" i słupy tak samo, karki również.
    Łatwy i "legalny" po POlsku szmal.

    • 15 2

  • Nigdy nie kupiłbym mieszkania spółdzielczego - to nie jest pełna własność, a "dzięki" czapie pana prezesa spółdzielni koszty (7)

    Czy to taka okazja mieszkania bez piwnic w cenie 4500zł z nieusuwalnym panem prezesem spółdzielni i opłatami eksploatacyjnymi wyższymi o ok 3000zł/rocznie (czyli np przez 30 lat dodatkowe 90 tys zł)

    • 14 7

    • (4)

      widać że nie wiesz o czym piszesz
      ja mieszkam w mieszkaniu własnościowym, z wydzielonymi księgami czyli posiadam maksymalną ilość praw na nieruchomości
      a nieruchomościami zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (bo tak jest taniej)

      • 3 2

      • (3)

        Taniej? Hahaha... nie gadaj bzdur, porównaj sobie ceny opłat w ich wspólnotach (nie spółdzielniach).

        • 4 1

        • mieszkalem w spoldzielni czynsz: ok 450 zl za 48m2 (2)

          teraz wspolnota w nowym bloku czynsz 475 za 82 m2.

          • 1 0

          • podaj adres do sprawdzenia

            Podaj adres do sprawdzenie bzdur, które wypisujesz.

            • 1 0

          • W nowym bloku ;)

            a porównaj wspólnotę w starym bloku

            • 0 0

    • ale z ciebie idio (1)

      ta, po pierwsze to naucz sie czytać :)

      • 1 1

      • kierowniku jełopów

        Masz rację - niech się nauczy czytać. Ale do tego myśleć! Przecież to będzie wspólnota do której prezes i jego koszty jak i czapa spółdzielni nic nie będzie miała.

        • 0 0

  • naiwniacy? te mieszkania już zostały porozdzielane ? (4)

    toć to z daleka śmierdzi, jaka lista jaka kolejka?!
    pan redaktor nie zapytał, kto, dla kogo i kiedy tą listę układał?
    Nikt z szaraczków w tryby tam nie wejdzie, zorganizowana grupa tym kiwa?
    Jest po 1000zł na każdym metrze zysku, bo zaraz po kupnie będzie sprzedaż ?
    ci co kupią już mają chętnych na te mieszkania? i niby przypadek, hehehe
    50-80 tyś zł na każdym mieszkaniu można zarobić?
    45 mieszkań do sprzedania, no, to pani premier jak, żyć, jak żyć!
    Można, można!


    znaki zapytania muszą być, inaczej byłoby to pomówienie :-)

    • 24 1

    • US mozesz zawiadomic to przyjda inspektorzy i sprawdza (2)

      • 1 2

      • wolny rynek (1)

        tu nikt, nikogo nie okrada,
        kupił, sprzedał, podatek odprowadził. Transakcja zgodna z prawem.

        • 5 1

        • Naprawdę?

          • 0 0

    • ja szaraczek

      Dowiedziałem się o kolejce regulując opłaty w kasie. Przypadkowo. I jestem na "premiowanej pozycji". Piszcie co chcecie. Trudno było: dyżury, sprawdzania obecności ale warto. Była i rozrywka. Codziennie inna TV lub radio. Reklama za darmo. Piszcie i krytykujcie więcej. Następna kolejka stanie nie na tydzień ale miesiąc przed sprzedażą!

      • 2 0

  • Tak sie składa, że jestem w tej kolejce (6)

    i ci co szukają afery nie wiedzą o czym piszą, osiłki ? tam połowa to emeryci, którzy chcą sprzedać 3-4 pokoje i kupić na starość 2 pokojowe, a cena jest całkiem niezła choć nierewelacyjna, tylko lokalizacja jest dobra i mało mieszkań więc i dużo chętnych więc i są zapisy do kolejki a jak sobie wyobrażacie że 100 ludzi przyjdzie danego dnia minutę przed otwarciem i sobie kupią ?

    • 4 13

    • biedni ci emeryci, oj a jak narzekają pewnie w tej kolejce

      że im na leki i chleb nie wystarcza... sam bym dorobił, żeby dla kogoś postać w tej kolejce, ponoć nieźle płacą.
      ale ty głupi i naiwny.

      • 6 0

    • skoro emeryci etc . (4)

      To co zrobia jak w tym czasie nie sprzedadza swoich starych mieszkan aby miec pieniadze na te nowo budowane ? bo za darmo to nie jest . Wiec skad wezma pieniadze na nowe jak nie uda sie sprzedac tych w ktorych teraz mieszkaja ?..cos chyba sciemniasz z tymi emerytami biednymi skoro na forum inni mieszkancy opisuja co innego.

      • 4 0

      • na 1 rate mają (3)

        a reszte sfinansują sprzedając swoje stare mieszkania, stoją też dla swoich dzieci, wnuków nie wiem co w tym dziwnego ? Polak zawsze wszędzie węszy podstęp taka prawda

        • 1 3

        • prawda jest taka (2)

          że kto nie stoi w kolejce będzie niezadowolony bo go boli, że kupił stolec na szadółkach niewiele taniej i wącha smród codziennie rano, stoi w korkach i marnuje czas, swoją drogą świetną reklame robicie sm chełm :)

          • 3 2

          • protestuję! (1)

            na szadółkach śmierdzi tylko wieczorami i w nocy. Jak nie wiesz to nie pisz :) Mi tam ten smrodek nie przeszkadza i nie wiem o co ludzie się burzą z tymi szadółkami. A od kiedy jest makdonald to wogóle lepiej na osiedlu pachnie.

            • 2 1

            • śmierdzi

              nawet na morenę zalatuje w ciągu dnia

              • 1 1

  • kilkaset złotych zysku na każdym metrze mieszkania było do zarobienia

    kto rano wstaje, ten zarabia
    Niektórzy za późno się obudzili i teraz w mediach ferment sieją i nagłaśniają jakieś kolejki.

    • 7 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane