Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie

Ewa Budnik
10 października 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (171)
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę. W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę.

W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.



  • Obiektem zainteresowania jest 45 mieszkań w pięciokondygnacyjnym budynku. W czasie podpisywania umów rezerwacyjnych kolejne lokale będą wykreślane z listy. Im dalej na liście będzie zainteresowany, tym mniejszy będzie miał wybór. Obiektem zainteresowania jest 45 mieszkań w pięciokondygnacyjnym budynku. W czasie podpisywania umów rezerwacyjnych kolejne lokale będą wykreślane z listy. Im dalej na liście będzie zainteresowany, tym mniejszy będzie miał wybór.

    Obiektem zainteresowania jest 45 mieszkań w pięciokondygnacyjnym budynku. W czasie podpisywania umów rezerwacyjnych kolejne lokale będą wykreślane z listy. Im dalej na liście będzie zainteresowany, tym mniejszy będzie miał wybór.

    fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

  • Dwa budynki, na które zapisy w podobnym trybie trwały w ubiegłym roku są w budowie. Dwa budynki, na które zapisy w podobnym trybie trwały w ubiegłym roku są w budowie.

    Dwa budynki, na które zapisy w podobnym trybie trwały w ubiegłym roku są w budowie.

    fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Czy gdybyś mógł kupić nieco tańsze mieszkanie zdecydowałbyś się na zapisanie do takiej kolejki?

Przeznaczenie terenów spółdzielni przy ulicy Cienistej zobacz na mapie Gdańska było znane od lat - miały powstać tam kolejne budynki mieszkalne. Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie budowy mieszkań i domów w zabudowie szeregowej na warunkach komercyjnych walne zgromadzenie spółdzielni podjęło w październiku 2012 roku.

Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.

W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.

- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia - mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.

Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.

W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.

- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.

Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.

Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.

Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.

Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.

Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?

- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji - tłumaczy prezes Majewski.

Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku

Zdjęcia: Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie

Miejsca

Zobacz także

Inwestycje miasta i spółdzielni na Chełmie (12)

Opinie (171) 10 zablokowanych

  • 2014-10-10 17:15

    Jaworski albo Bartelik na prezesa spółdzielni

    będzie po pisowsku albo po lewacku, być może cena prądu zostanie ta sama.

    Stella Maris albo makaron Asia

    9 lat

    • 2 2

  • 2014-10-10 17:36

    spoldzielnia Chełm

    Co tam się dzieje???Ludzie dyżurują 24 godziny na dobę a i tak nie dostaną.Wszystko będzie już wcześniej wyprzedane.Zostaną zapewne najgorsze.Taka niestety jest SM.Chełm.Przykre,ale prawdziwe.Wszystko najlepsze dla swoich.

    oczekujący

    9 lat

    • 11 3

  • 2014-10-10 18:05

    a czynsze jakie w tych mieszkaniach? (5)

    Co z tego, że metr mieszkania tańszy, jak zaraz trzeba będzie ładnie w zębach kasę na czynsz przynosić. Prezes przecież musi z czegoś żyć.

    dj miro

    9 lat

    • 6 4

    • 2014-10-10 19:49

      (3)

      Czynsz: 320-350zł za 60m2 w nowym budownictwie, w tym ogrzewanie i woda. Dużo? Niech wypowie się ktoś z innych spółdzielni.

      9 lat

      • 1 1

      • 2014-10-10 21:39

        bzdura! (2)

        Ja mieszkam w budynku 100m od tej inwestycji i place 600zl czynszu za 66m2, wiec nie wiem skad te 350zl!

        s

        9 lat

        • 3 0

        • 2014-10-11 07:58

          nie myją się, marzną i płacą o 200 mniej

          9 lat

          • 3 0

        • 2014-10-12 17:49

          bzdura?

          600 zł to łącznie z wodą zimną i ciepłą oraz z c.o. Czynsz łatwo wyliczyć. Mnożysz powierzchnię mieszkania przez 1,35 zł, na pewno nie wyjdzie 600 zł

          matematyk

          9 lat

          • 0 0

    • 2014-10-12 17:54

      DJ miro

      Zajmij się dj-owaniem. To będzie po wybudowaniu wspólnota mieszkaniowa, która wysokość opłat eksploatacyjnych ustali sama dla siebie w uchwale. Jak więc spółdzielnia skosi opłaty? Puk, puk w główkę.

      zarządca nieruchomości

      9 lat

      • 0 0

  • 2014-10-10 19:23

    tak rodza się

    GETTA

    Kor

    9 lat

    • 5 2

  • 2014-10-10 19:28

    frajerzy wszystkich krajów łączcie się

    czuwaj

    pimpek

    9 lat

    • 7 2

  • 2014-10-10 19:53

    Znowu prezio załatwi kolejne mieszkanka wiernym pieskom jak ostatnio

    9 lat

    • 12 0

  • 2014-10-10 20:43

    A ci z kasą i zaśwadczeniem o słabych zarobkach problemu nie maja.

    Kiedy miasto zacznie wytaczać sprawy sądowe i odzyskiwać mieszkania miejskie przyznane niesłusznie dla bogaczy.Tylko niby aresztowania ,propaganda a mieszkania żadnego nie odzyskali.

    lolo

    9 lat

    • 5 0

  • 2014-10-10 21:04

    Warto dodać, że mieszkania są wykończone, z kaflami w łazience i marmurami (1)

    w przedpokoju

    9 lat

    • 4 1

    • 2014-10-10 21:52

      i gratis

      lokatorka służka :)

      preziOO

      9 lat

      • 4 0

  • 2014-10-10 22:57

    Mieszkanie moze i troche tansze niz od dewelopera, ale czynsze beda duzo wyzsze, wiec inwestor i tak wyjdzie na swoje, a Kowalskiemu drozej.

    kapsel

    9 lat

    • 5 1

  • 2014-10-10 22:58

    Rezerwacja do Pana PREZESA

    5 mieszkań została wyłączona bo tak chce prezes, bo on już wcześniej ogłosił to w regulaminie! Zwykli ludzie niech stoją w kolejce i śpią na korytarzu. Ludzie co jest grane to oszustwo w biały dzień. To nie jest prywatny folwark Prezesa i jego kliki a wszyscy mu na to pozwalają !!A gdzie prokuratura. Może warto sprawdzić czy to wszystko jest zgodne z prawem.

    9 lat

    • 13 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (12)

Najczęściej komentowane

Fabryka "lewych" dokumentów zlikwidowana w Gdańsku. "Komplet kosztował 11 tys. euro"

Fabryka "lewych" dokumentów zlikwidowana

Kosiorek i Szemiot chcą zmian w parkowaniu

Kosiorek i Szemiot chcą zmian w parkowaniu

więcej

Najczęściej czytane