- 1 Majaland: znamy termin otwarcia i cennik (291 opinii)
- 2 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (538 opinii)
- 3 Duży gmach w centrum powstał w 8 miesięcy (17 opinii)
- 4 Nie wiedzą, kto leży w tych grobach (112 opinii)
- 5 Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę (99 opinii)
- 6 Były senator skazany na więzienie (369 opinii)
Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie
Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.
Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.
W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.
- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia - mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.
Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.
W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.
- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.
Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.
Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.
Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.
Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.
Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?
- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji - tłumaczy prezes Majewski.
Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku
Miejsca
Opinie (171) 10 zablokowanych
-
2014-10-12 10:47
KOMUNA
wreszcie po 25 latach zawirowań powróciła komuna. Za komuny każdy miał książeczkę z pełnym wkładem ale latami i w kolejkach czekało się na przydział. A prezes spółdzielni miał cala szafę takich trudnych przypadków. Q
- 7 0
-
2014-10-13 09:31
Beznadzieja (2)
No ja chce kupic mieszkanie na chełmie własnie sie czaje na ostatni budynek który beda budowac i jak to zrobic ze ledwo sie ukaze ogłoszenie zaraz ludzie beda tam jakies kolejki tworzyc i stac przez 10 dni jak w PRL u a ja majac dwujke dzieci nie moge sobie pozwolic na takie cos i pozostanie dalej sie gniesc w jednym pokoju w 4 osoby.
- 5 1
-
2014-10-13 11:11
To nie czaj się (1)
i poszukaj innej oferty. Co z tego, że jest taniej. Jak mieszkania mają fatalne projekty. Niby cena za m kw. jest niska. Ale ile metrów jest marnowane przez fatalne projekty, przedpokoje po 15 metrów kw.
Ściany nośne poprzez mieszkanie, kominy blokujące możliwości aranżacji. Malutkie sypialnie po 10 m kwadratowych, w porywani czasem 11.
Nam się udało w poprzednim rzucie kupić. 2 dni męczarni w kolejce. Tak ogólnie był kabaret. Pierwsze osoby weszły i poszło 4 mieszkania. A mój numer ponad 100. Później walka ze spółdzielnią o zmianę w aranżacji. 2 miesiące to trwało, niczego się nie da, wszystko dla nich źle. A ceny zmian przez spółdzielnię wprowadzony z najwyższej półki. A róznica w cenie z konkurencją Inwesting - około 30 tysięcy. Minus kilka tysięcy za projekt, kilka za zmiany w spółdzielni - bo im się już nie bilansuje. I różnicy zostało 20. Szał...
Ale za to z sąsiadem z nowego bloku będzie można sobie ręce uścisnąć na balkonach z sąsiadujących budynków.- 2 1
-
2014-10-13 19:36
pitolicie hipolicie
jw
- 0 0
-
2014-10-13 16:51
Żal d... ściska !
Myślałem, że mamy kapitalizm i skończyły się kolejki...
Tyle mieszkań na rynku, a na Chełmie lista, szkoda gadać :(- 5 1
-
2014-10-15 19:40
a kto mi odda moje mieszkanie
od ponad 35 lat mam na książeczce mieszkaniowej tzw. pełny wkład mieszkaniowy na mieszkanie trzypokojowe, po dewaloryzacji mało nie dostałam zawału, kpina, kpina i jeszcze raz kpina, przez te lata sama zbudowałabym sobie mieszkanie cegła po cegle,cicho sza i złodziejstwo w świetle prawa.....
- 1 0
-
2018-03-29 15:08
Kocham spółdzielców
Halo spółdzielnia mieszkaniowa gdańsk-chełm w najbliższych dniach spodziewajcie się kontroli także nie pijcie za dużo. I obudzcie tego prezesa żeby za czymś wyglądał. Powoli się kończą wasze przewały....
- 0 0
-
2018-04-02 08:55
Bo to prawda
Zawsze mam zakręcone kurki od grzejnika na 0. Bo nie chce dopłacać nienawidzę ciepła. Dzisiaj po raz 1000 już odszczelniłem (nie otwierałem) okno i po chwili grzejnik zrobiły się gorące i licznik zaczął mi nabijać czyli też brać pieniądze. I tak nas wszystkich okradają jak nie na tym to na tamtym. A niedawno zmieniali grzejniki i znowu są buble.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.