• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie

Ewa Budnik
10 października 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę. W budynku spółdzielni codziennie sprawdzana jest lista, a dyżury kolejkowiczów trwają całą dobę.

Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.



Czy gdybyś mógł kupić nieco tańsze mieszkanie zdecydowałbyś się na zapisanie do takiej kolejki?

Przeznaczenie terenów spółdzielni przy ulicy Cienistej zobacz na mapie Gdańska było znane od lat - miały powstać tam kolejne budynki mieszkalne. Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie budowy mieszkań i domów w zabudowie szeregowej na warunkach komercyjnych walne zgromadzenie spółdzielni podjęło w październiku 2012 roku.

Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.

W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.

- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia
- mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.

Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.

W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.

- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.

Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.

Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.

Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.

Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.

Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?

- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji
- tłumaczy prezes Majewski.

Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku

Miejsca

Opinie (171) 10 zablokowanych

  • KOMUNA

    wreszcie po 25 latach zawirowań powróciła komuna. Za komuny każdy miał książeczkę z pełnym wkładem ale latami i w kolejkach czekało się na przydział. A prezes spółdzielni miał cala szafę takich trudnych przypadków. Q

    • 7 0

  • Beznadzieja (2)

    No ja chce kupic mieszkanie na chełmie własnie sie czaje na ostatni budynek który beda budowac i jak to zrobic ze ledwo sie ukaze ogłoszenie zaraz ludzie beda tam jakies kolejki tworzyc i stac przez 10 dni jak w PRL u a ja majac dwujke dzieci nie moge sobie pozwolic na takie cos i pozostanie dalej sie gniesc w jednym pokoju w 4 osoby.

    • 5 1

    • To nie czaj się (1)

      i poszukaj innej oferty. Co z tego, że jest taniej. Jak mieszkania mają fatalne projekty. Niby cena za m kw. jest niska. Ale ile metrów jest marnowane przez fatalne projekty, przedpokoje po 15 metrów kw.
      Ściany nośne poprzez mieszkanie, kominy blokujące możliwości aranżacji. Malutkie sypialnie po 10 m kwadratowych, w porywani czasem 11.
      Nam się udało w poprzednim rzucie kupić. 2 dni męczarni w kolejce. Tak ogólnie był kabaret. Pierwsze osoby weszły i poszło 4 mieszkania. A mój numer ponad 100. Później walka ze spółdzielnią o zmianę w aranżacji. 2 miesiące to trwało, niczego się nie da, wszystko dla nich źle. A ceny zmian przez spółdzielnię wprowadzony z najwyższej półki. A róznica w cenie z konkurencją Inwesting - około 30 tysięcy. Minus kilka tysięcy za projekt, kilka za zmiany w spółdzielni - bo im się już nie bilansuje. I różnicy zostało 20. Szał...
      Ale za to z sąsiadem z nowego bloku będzie można sobie ręce uścisnąć na balkonach z sąsiadujących budynków.

      • 2 1

      • pitolicie hipolicie

        jw

        • 0 0

  • Żal d... ściska !

    Myślałem, że mamy kapitalizm i skończyły się kolejki...
    Tyle mieszkań na rynku, a na Chełmie lista, szkoda gadać :(

    • 5 1

  • a kto mi odda moje mieszkanie

    od ponad 35 lat mam na książeczce mieszkaniowej tzw. pełny wkład mieszkaniowy na mieszkanie trzypokojowe, po dewaloryzacji mało nie dostałam zawału, kpina, kpina i jeszcze raz kpina, przez te lata sama zbudowałabym sobie mieszkanie cegła po cegle,cicho sza i złodziejstwo w świetle prawa.....

    • 1 0

  • Kocham spółdzielców

    Halo spółdzielnia mieszkaniowa gdańsk-chełm w najbliższych dniach spodziewajcie się kontroli także nie pijcie za dużo. I obudzcie tego prezesa żeby za czymś wyglądał. Powoli się kończą wasze przewały....

    • 0 0

  • Bo to prawda

    Zawsze mam zakręcone kurki od grzejnika na 0. Bo nie chce dopłacać nienawidzę ciepła. Dzisiaj po raz 1000 już odszczelniłem (nie otwierałem) okno i po chwili grzejnik zrobiły się gorące i licznik zaczął mi nabijać czyli też brać pieniądze. I tak nas wszystkich okradają jak nie na tym to na tamtym. A niedawno zmieniali grzejniki i znowu są buble.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane