• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • Dzisiaj byłem ja ul Jaskowej Dolinie , starą siedzibe TVP omijam bo mozna sie popłakac

    ale co zrobiono z dwoma pomniejszymi zabytkami to woła o pomste do nieba i prokuratora na ziemi.
    dawny budynek Domu Dziecka ---jakis potworny kicz
    dwany budynek kina Bajka ---cos obrzydliwego .

    • 20 1

  • Kto doprowadzil do takie stanu budynek

    o ile wiem to podawano , że był ochraniany , podobnie jak budynki po TVP na Sobótki. Kto za to płacił , komu i ile . Dlaczego ciagle miasto powtarza te same błędy . Może faktycznie ten Jaworski zrbil by porządek .

    • 11 4

  • Co ty Koprowski tak sie boisz tego Adama Małaczka - Mataczka

    artykulik trochę amatorski i bez wglądu w aferę.

    • 11 6

  • witajcie w barbarii (2)

    5 sierpnia ubiegłego roku napisałam pod Waszym artykułem, że w planach jest totalne zniszczenie wnętrza budynku i odwołałam się do wizualizacji dodanych do postu. Niektórzy o mało mnie nie zjedli przekonując, ze nowa recepcja będzie w łączniku.
    Płakać się chce. Betonowa bryła może i będzie przypominać kształtem stary budynek ale co z przestronnym holem, pięknymi secesyjnymi schodami z rzeźbionymi poręczami, zachowanymi kamiennymi płytami na posadzce, rzeźbionymi drzwiami i stolarką , stiukami, fikuśnymi okienkami od podwórza.
    Na zachodzie Europy, gdzie dba się o każdy pyłek z budynków historycznych zachowuje się co tylko się da.
    Przykre kiedy barbarzyńcy otrzymują dziedzictwo kulturowe którego nie tworzyli i nie umieją z niego korzystać :(
    Gdańszczan nie ma są dzieci wschodu, barbaria, dzicz. Historia osadzi Adamowicza na zgliszczach....

    • 31 2

    • niestety ale masz rację

      to co robią obecni włodarze- decydenci...
      wiele budynków, kamienic w Gdańsku przetrwało 2 wojny a nie przetrwa obecnych władz
      to jest dopiero siła rażenia!- kasa

      • 13 0

    • pozabierali do swoich willi

      • 1 0

  • Ludzie sami sobie jesteście winni! (9)

    Po co kolejny raz wybieraliście Adamowicza na prezydenta, skoro wiedzieliście że facet notorycznie łamie prawo i śmieje wam się prosto w twarz. Jakoś Polacy potrafili pognać i odciągnąć Platformę Obywatelską od koryta. A wy wciąż głosujecie na Komorowskiego, Tuska i Adamowicza. A potem Gdańsk jaki jest taki jest. Zamiast się rozwijać stacza się na dno. Ale to jest wasze miasto i wy w nim żyjecie.

    • 25 9

    • (7)

      Tu nie chodzi o politykę, tylko o kasę.

      Na wschodzie bierze się w łapę, na zachodzie nie. To kwestia egoizmu i braku etyki, no mentalności po prostu.
      Dobro wspólne to pojęcie na wschód od Odry nieznane.......Żal.

      • 6 1

      • to nie wina Tuska czy Adamowicza tylko cwaniactwo jednego Małaczka (3)

        Adamowicz optował za zachowaniem budynku. Więcej, miasto wręcz zrezygnowało z kasy z działki, żeby go utrzymać.

        • 0 6

        • (2)

          To mógł Adamowicz i jego podwładni, biuro konserwatora itp. ci co żyja z naszych podatków, tak skonstruować umowę by budynku nie dało się wyburzyć. Głupota, brak kompetencji, zbieg okoliczności?
          Jakby tu, w tej krainie nad Wisłą, jakiekolwiek instytucje działały to: umowa powinna zabezpieczać interes miasta i mieszkańców, konserwator Rejtana powinien zrobić przed budynkiem a policja wstrzymać wyburzenie, sąd wydać wyrok że wyburzenie jest niezgodne z zapisami umowy i ogólnie pojętymi zasadami dobra publicznego.
          Da się ? Da się tylko trzeba chcieć, komuś musi zależeć.....
          Prezydent może interweniować u ministra, generalnego konserwatora i Bóg wie gdzie jeszcze, może tylko musi chcieć..

          • 7 0

          • jakby tak skonstruowali umowe (1)

            To nikt by tej ruiny nie kupil i w koncu rozpadlaby sie

            • 0 5

            • kupiłby, kupił - zbyt dobra cena, za działkę w tym miejscu

              mogli by jeszcze z bańkę zejść. 6 baniek za 6000 czyli 1000 za 1 bańkę? No kurde

              • 1 1

      • na zachodzie nie bierze się w łape , cha cha cha (1)

        a kto miał przepis , ze w dawnych krajach komuny można dawac
        łapówki i puszczac w koszty . Nie wypisuj dyrdymałow .

        • 2 3

        • U siebie nie dają. Nikt nie bierze to i wstyd nawet proponować.
          W krajach komuny tylko ryba nie bierze......

          • 1 1

      • Słusznie, przecież Gdańsk w ruinie.

        Cały Gdańsk jest zwierciadłem III Rzeczypospolitej - Tuska i Adamowicza. Wszędzie ruiny, zaniedbania, brzydkie budowle, niepotrzebne ulice : Słowackiego i Nowa Wałowa, wiadukty i tunele. Najidiotyczniejsza rzecz, to Kolej Metropolitalna i tunel pod Wisłą. Debilstwem absolutnym jest łączenie EC II ze Stogami i likwidacja kotłowni. Po co? Trzeba będzie przecież odbudować Stocznie : Gdańską, Północną i Remontową. Reanimować Unimor I Hydroster. Absolutne debilstwo, to Góra Gradowa i Pachołek w Oliwie. Po jaką cholerę coś tam robiono. Było tak swojsko i fajnie. Wydano mnóstwo kasy na jakieś tam krypty multimedialne fałszywie obrazujące dzieje Gdańska. Jednym słowem wstyd i poruta. Dno, dna. Tfu, tfu tfu!!!!!

        • 12 1

    • a niby kogo mieliśmy wybrac ?

      Jaworskiego ?
      nie rób sobie jaj .

      • 7 5

  • przychodnia jest ok, (1)

    ale te pseudo kamienice na wizce obok przychodni to mocny gniot.

    • 9 0

    • tak ale

      Konserwator powinien dopilnowac wmontowania (uprzednio zdemontowanych) secesyjnych elementow wyposazenia wnetrz, jak schody z balustradami, kamienne posadzki, okienka, inne elementy.
      Jezeli nie da sie wstawic starych elementow powinny byc wykonane nowe na ich wzor np. stolarka drzwiowa.

      • 6 0

  • TE " kamieniczki" (2)

    nie pasują do Oliwy i jej klimatu - porażka

    • 15 4

    • Słusznie!!! (1)

      Do Oliwy pasują jedynie rozsypujące się rudery, Spacerowa w dawnym kształcie, zdemolowane schody i rozwalający się punkt widokowy na Pachołku. Budynki powinny być takie jak na Kwietnej lub Koscierskiej. Przy plaży nie powinno być ani sciezki rowerowej, ani spacerowego traktu , a pas wydm powinien być niezagospodarowany. Potoki powinny być zostawione w spokoju , zresztą jak i stawy. Stara zajezdnia tramwajowa - jaj aktualny stan to wzorzec , który powinien być preferowany. Jest świadectwem przeszłości i tak powinna wygladać cała stara Oliwa.

      • 6 1

      • co tak wrzeszczysz. A pasują? Te lidlowe baraki pseudo kamieniczki?

        wszystko powrzucać do jednego, samemu postawić sobie pytania i diagnozy a na końcu powiedzieć, że nie zgadzasz się z rozmówią a w ogóle to rozmówca jest idiotą.

        • 1 6

  • chłop nie wiedział co kupuje-che to jest najlepsze wykłada ( podobno) kilka baniek

    i nie wie co jest w środku....
    no nie chyba jesteśmy wszyscy niepełnosprawni intelektualnie jeżeli takie coś pisze -mówi... pan właściciel

    • 17 2

  • (1)

    Gdy w tym samym celu rozebrano dom Mlynarza w Gdansku to skonczylo sie sprawa w sadzie. Ciekawe jaka kwota rozni sie obecna decyzja...

    • 11 2

    • tam było na pałę bez pozwoleń i rejestr vs ewidencja

      trochę inne sprawy. Ba!, uważam, że choć Młynarze rozebrali rejestrowy zabytek ma się to nijak do złodziejskiego geszeftu Małaczka.

      • 2 0

  • najgorsze jest to że wielu od których zalezy wizerunek Gdańsk (1)

    zachowanie starej zabudowy, charakter itd. jeżdzą na zachód: Niemcy, Włochy, Hiszpania itd i ... podziwiają tamtejsze małe miasta, miasteczka, stare uliczki, fascynują się klimatem tej zabudowy-
    a w Gdańsku co stare to złe, słabe..........

    • 15 2

    • bo tu wiocha przylazła do Gdańska, jak po wojnie burzyli ślady świetności to i teraz burzą

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane