Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (288)
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
6
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

fot. Łukasz Głowala/Trojmiasto.pl


Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.

Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.

repr. ze zbiorów www.dawnaoliwa.pl

Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
3
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.

Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.

wiz. Wolski Architekci

Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Zobacz także

Dawna przychodnia w Oliwie (10)

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • 2016-02-24 18:12

    Rewitalizacja przez wyburzenie. Jak budynek w kilka miesięcy stracił na wartości 3 mln zł (1)

    Jak to możliwe, że przez pół roku wartość budynku dawnej przychodni w Gdańsku Oliwie spadła z blisko 3 mln zł do zera? W efekcie zamiast "adaptacji i rewitalizacji" inwestor rozebrał obiekt.

    http://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto/1,35636,19666433,rewitalizacja-przez-wyburzenie.html

    8 lat

    • 6 3

    • 2016-02-24 18:29

      filozof grecki... jak... a tak deszcz, zima i niezabezpieczony dach mozgu... wiele czynnikow wplywa na spadek wartosci ełgeniuszu...

      8 lat

      • 1 5

  • 2016-02-24 18:27

    Pisowska patologia juz sie udziela ... i minusuje rozsadne komentarze...

    8 lat

    • 0 7

  • 2016-02-24 19:18

    Rozbiorka (3)

    Dawno juz trzeba bylo ten budynek rozebrac bo sie walil i poztawic identyczny nowy. Super...

    8 lat

    • 1 11

    • 2016-02-24 19:19

      ageci Adama Mataczka w natarciu! (2)

      8 lat

      • 6 2

      • 2016-02-24 20:34

        SPATiF w Sopocie. (1)

        Był zburzony i powstał od nowa. Budynek byłego teatru w Sopocie -zostawiono fasadę (musiało to bardzo podrożyć przebudowę) i wyburzono wszystko , a następnie zbudowano od nowa.

        Wojtek

        8 lat

        • 2 2

        • 2016-02-24 21:34

          tutaj wyburzono do ziemi a i ziemię wywiozą, spatif to nie jest budynek o walorach innych niż pijackie

          zresztą Małaczek miał rewaloryzować, nie odbudowywać. Dawny teatr? Mówisz o tych cwaniakach z Capital Park, uwłaszczonych na pomorskiej kinematografii?

          8 lat

          • 3 0

  • 2016-02-24 19:27

    Pozdrawiam architekta,który zaprojektował kamieniczki w starej Oliwie!!!

    8 lat

    • 4 0

  • 2016-02-24 20:58

    Ż e n a d a...Prezydent i jego urzędnicy jak zwykle nic nie zrobią....

    deweloperzy mają parasol ochronny , pewnie po paru miesiącach okaże się , ze dziwnym sposobem któryś z "wysokich" urzędników kupi po okazyjnej cenie mieszkania....

    Gda

    8 lat

    • 5 0

  • 2016-02-24 21:08

    Po Biedronie teraz Lidl sie w Gdańsku rozpycha (1)

    Na Chełmie po wykonanym w tym roku remoncie(300 tys.zł) klubu osiedlowego ALF zdecydowano o jego rozbiórce.Na jego miejscu ma powstać Lidl.

    j.asia

    8 lat

    • 4 0

    • 2016-02-24 23:24

      naprawdę? bez jej, w tej pustej dzielnicy bez grama kutlury rozwalą ALFA?`

      potwierdzone?

      8 lat

      • 0 0

  • 2016-02-24 23:02

    Sopot obok domu kultury na niepodległości

    Był opuszczony budynek. W większości wyburzyli a ścianę frontowa wyremontowali. Z przodu ładna pusta kamienica(mini) a z tyłu szklane biura.

    Takich tematów są setki. Rozbudowy budynków mieszkalnych to już raczej standard....

    8 lat

    • 0 0

  • 2016-03-06 09:14

    jeżeli nie wiadomo o co

    Czy przewidziane są apartamenty gratis dla budyniów?

    dil

    8 lat

    • 0 0

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (10)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Czy marihuana powinna być legalna? Zapytaliśmy mieszkańców Trójmiasta

Czy marihuana powinna być legalna?

więcej

Najczęściej czytane