Mieszkańcy Olszynki
sprzeciwiają się projektowi tzw. Planu Ogólnego Gdańska, który podtrzymuje rolniczy charakter dzielnicy. Uważają, że teren w bliskim centrum miasta ma potencjał do rozwoju infrastruktury mieszkalno-usługowej. Problem w tym, że są to tereny zalewowe, więc miasto nie chce wtłaczać tam większej liczby mieszkańców.
tak, skoro chcą tego mieszkańcy
16%
jeśli znajdą się chętni do inwestowania, to czemu nie
8%
nie, to teren zalewowy i będą z tego same kłopoty
76%
Czym jest plan ogólny?
Najpierw wyjaśnijmy, czym jest plan ogólny. To dokument, który zastąpi obowiązujące studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie gminy w Polsce muszą je uchwalić do końca czerwca 2026 r. Jako pierwsze duże miasto zrobił to Poznań.
Plan ogólny to nadrzędny dokument urbanistyczny, na podstawie którego opracowywane są lokalne, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
Kluczowa różnica polega na tym, że plan ogólny ma status aktu prawa miejscowego, na podstawie którego można wydawać decyzje administracyjne, w tym decyzje o warunkach zabudowy. Studium natomiast pełni funkcję dokumentu koncepcyjnego i nie ma mocy wiążącej dla decyzji administracyjnych.
Olszynka bardziej miejska. Argumenty mieszkańców
I właśnie w myśl zapisów projektu Planu Ogólnego Gdańska Olszynka ma pozostać terenem głównie rolnym. Mieszkańcy od lat walczą o zmianę tego statusu i podają całą listę argumentów.
Jakie zmiany czekają Żuławy Gdańskie? Mieszkańcy mogą przedstawić pomysły
- Średnia wielkość gospodarstwa rolnego na Olszynce to 2 ha. W Polsce próg opłacalności prowadzenia gospodarstwa rolnego określony został przez Fundację Europejski Fundusz Rozwoju Wsi Polskiej oraz Towarzystwo Ekonomistów Polskich na poziomie 30 ha gruntów rolnych. Dlatego większość działek na Olszynce i tak nie jest wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.
- Olszynka to dzielnica położona blisko Śródmieścia na terenie o powierzchni ok. 700 ha, więc według mieszkańców jest idealnym miejscem na rozwój infrastruktury mieszkalno-usługowej.
- Społeczeństwo dzielnicy starzeje się, dlatego potrzebuje więcej niezbędnej infrastruktury w postaci aptek, sklepów i innych usług.
- Wartość gruntów rolnych nie będzie rosła, mimo że jest to "centrum miasta", tak jak pozostałych terenów, gdzie dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa.
Mieszkańcy planują w czwartek, 5 lutego 2026 r., protest pod siedzibą Rady Miasta Gdańska przed zaplanowaną na ten dzień sesją. Budują na Olszynce, choć to teren zalewowy
Warto dodać, że w ostatnich 5 latach kilku deweloperów zrealizowało w tej dzielnicy swoje
inwestycje, choć są to tereny bliżej Opływu Motławy niż w głębi dzielnicy.
Mieszkania zamiast ogrodów działkowych. Zielone światło dla zabudowy Olszynki
A tam dominują tereny zalewowe położone poniżej poziomu morza. Występuje tam wysoki poziom wód gruntowych i znaczny obszar jest mechanicznie odwadniany w trybie ciągłym.
Dopuszczona zabudowa zagrodowa
Projekt planu ogólnego zakłada, że nowa zabudowa mieszkalna będzie mogła powstać wyłącznie wzdłuż ulic Modrej i Łanowej, gdzie dzisiaj już istnieje wiele budynków. Musi to być jednak zabudowa zagrodowa, czyli powiązana z gospodarstwem.
Przed sesją Rady Miasta Gdańska protestują mieszkańcy Olszynki w sprawie planu ogólnego, który utrzymuje rolniczy charakter ich dzielnicy.
Przed sesją Rady Miasta Gdańska protestują mieszkańcy Olszynki w sprawie planu ogólnego, który utrzymuje rolniczy charakter ich dzielnicy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
