Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Osiedle i park zamiast Okazu na Strzyży

Krzysztof Koprowski
6 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (177)
Najnowszy artykuł na ten temat Zieleń na trytytki. Zmieniają sposób formowania tunelu wierzbowego
3
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Na terenie po zlikwidowanym centrum ogrodniczym "Okaz" na Strzyży zobacz na mapie Gdańska wkrótce może powstać nowa zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Zajmie ona jednak mniej niż połowę działki. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park oraz strefę rozgrzewkową dla pobliskiego stadionu Gdańskiego Ośrodka Sportu zobacz na mapie Gdańska.



Jak oceniasz zapisy projektu miejscowego planu zagospodarowania?

Pomysł zabudowy zamkniętego pod koniec 2014 r. centrum ogrodniczego "Okaz" od początku budzi spore kontrowersje. Miłośnicy przyrody obawiają się, że cały teren zamieni się wkrótce w kolejne zamknięte osiedle. Zaprezentowany przez Biuro Rozwoju Gdańska projekt planu zagospodarowania dla należącego w całości do miasta terenu powinien ich uspokoić.

Pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (może tu powstać np. niewielkie osiedle, biurowiec albo hotel) przeznaczono nieco ponad 40 proc. obszaru objętego projektem planu zagospodarowania i zarazem użytkowanego dotychczas przez "Okaz".

- Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. wskazuje ten obszar jako miejsce lokalizacji funkcji usługowych w ramach Centralnego Pasma Usługowego. W projekcie nowego studium zobacz na mapie Gdańska dominować ma tutaj funkcja mieszkaniowa - usługowa - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Rysunek projektu planu z objaśnieniami. Rysunek projektu planu z objaśnieniami.

Rysunek projektu planu z objaśnieniami.

mat. BRG

Potencjalna nowa zabudowa zlokalizowana będzie wzdłuż ul. Wita Stwosza w odległości ponad 20 metrów od najbliższego budynku mieszkalnego Wita Stwosza 81 zobacz na mapie Gdańska.

Od strony ul. Wita Stwosza przewidziano obowiązujące linie zabudowy, które przełożą się na realizację zwartej zabudowy pierzejowej. Od strony planowanej drogi dojazdowej w północno - zachodnim fragmencie planu zobacz na mapie Gdańska nie zawarto wprawdzie linii obowiązujących, ale podobnie jak wzdłuż ul. Wita Stwosza także tutaj będą musiały powstać partery ze sklepami na długości co najmniej 75 proc. elewacji.

- Zarówno od ul. Wita Stwosza, jak i planowanej drogi dojazdowej, plan wymaga utworzenie pierzei eksponowanych, czyli elewacji z wykorzystanie lepszych jakościowo materiałów. Ponadto zakazuje się od tych stron lokalizacji dróg serwisowych i miejsc postojowych [te mogą być powstać pod ziemią lub na powierzchni na pozostałym obszarze - dop. red.] - dodaje Wincek.
Droga dojazdowa do nowej zabudowy docelowo może pełnić rolę fragmentu planowanego węzła tramwajowo - autobusowego w rejonie istniejącej pętli tramwajowej Strzyża zobacz na mapie Gdańska. Jej parametry techniczne będą pozwalały na ruch autobusów. Realizacja tego zadania nie jest jednak uwzględniona w planach miasta na najbliższe lata.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81. Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wspomniana około 20-metrowa odległość od budynku Wita Stwosza 81 nie jest przypadkowa. To właśnie tędy będzie poprowadzone główne wejście na nowy ogólnodostępny teren rekreacyjny. Zajmie on ok. 30 proc. całego obszaru po "Okazie". Jego zagospodarowanie może nastąpić już w najbliższych miesiącach, ponieważ w ostatniej edycji Budżetu Obywatelskiego zyskał on najwięcej głosów wśród projektów dzielnicowych na Strzyży.

Na tyłach potencjalnej nowej zabudowy przewidziano obszar pod rozbudowę terenów sportowych Gdańskiego Ośrodka Kultury Fizycznej. Powstać ma tutaj centrum rozgrzewkowe z bieżniami i urządzeniami do ćwiczeń.

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej). Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Podczas dyskusji publicznej w siedzibie BRG nie negowano pomysłu zabudowy terenu po "Okazie". Krytykowano natomiast jej formę - zbyt dużą wysokość (plan dopuszcza 21 metrów i pięć pięter) oraz dopuszczenie dachów płaskich, choć w okolicy dominują dachy strome (z wyjątkiem budynków gospodarczych i hal zajezdni tramwajowej).

Mieszkańcy postulowali ponadto zwiększenie minimalnej liczby miejsc parkingowych, przypadających na jedno mieszkanie (projekt planu zakłada przelicznik jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie).

- Zgodnie z wytycznymi studium, czyli w dokumencie nadrzędnym wobec planów miejscowych, nie ma przesłanek dla zwiększenia liczby miejsc parkingowych w tak dobrze skomunikowanym transportem zbiorowym obszarze miasta [w studium obszar ten został wpisany jako strefa ograniczonego parkowania - dop. red.]. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
W zakresie terenu rekreacyjnego, pytano o możliwość budowy ogólnodostępnej toalety (będzie to wymagało korekty projektu planu) oraz możliwości sytuowania sceny na potrzeby wydarzeń plenerowych (jeżeli scena nie jest związana z gruntem, niepotrzebne są dodatkowe zapisy planu).

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie. Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Zwracano także uwagę na przebieg powiązań pieszych przez teren rekreacyjny. Jedno z nich, prowadzące do pętli tramwajowej i przystanku PKM, zlokalizowano na tyłach nowej zabudowy.

- Z jednej strony będziemy mieli ogrodzony teren GOKF-u, a z drugiej ogrodzenie przyszłego osiedla. Dla pieszego powstanie więc przejście w formie "tunelu" otoczonego płotami. Czy tak ma wyglądać rozwój miasta? - pytał Andrzej Witkiewicz, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Strzyża.
- Odległość między ul. Wita Stwosza a tym ciągiem pieszym jest niewielka. Nie będziemy projektowali go przez środek nowej zabudowy i w ten sposób blokowali możliwości grodzenia. Nikt planami nie nakazuje przecież stawiania płotów i decyzja w tym zakresie będzie należała do przyszłej wspólnoty - przekonuje dyrektor BRG.
Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama. Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Strzyża - ul. Wita Stwosza 77" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu zieleni położonego w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM zobacz na mapie Gdańska. Znajduje się on w rezerwie dla budowy węzła integracyjnego oraz ul. Nowej Abrahama. Do tego czasu realizacji tego przedsięwzięcia (na razie to melodia przyszłości) będzie on nadal mógł pełnić funkcję rekreacyjną.

Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Nowa Abrahama: tramwajem z Zaspy na Morenę

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Zobacz także

Strzyża. Co dalej z ogrodnictwem Okaz (9)

Opinie (177) ponad 10 zablokowanych

  • 2020-11-26 17:36

    Betonoza!

    Brak perspektyw do życia w otoczeniu z naturą z przyrodą.W Trójmieście każdy skrawek zieleni jest betonowany.Nie wróży to nic dobrego na przyszłość dla ludzkości!Pazerność włodarzy miast końca nie ma!wszystko dla biznesu , dla dewelopera!!

    Iwona z Witomina

    3 lata

    • 0 0

  • 2017-11-30 22:22

    Tereny po Okazję na Strzyźy

    Czytając o planach terenu po Okazie dziwi mnie sprawa wolnego miejsca pod stacją kolei Metropolitalnej. Nie zagospodarowana dość duża przestrzeń wprost aż się prosi by coś z tym zrobić. Na stacji Strzyźy jest dużo podróżnych z uwagi na pobliski Uniwersytet jak i ilość biurowców w powstalych w ostatnich latach. Zmierzam ku temu by podpowiedzieć naszym włodarzom na pilna potrzebę wybudowania tam punktow szybkiej obsługi jakie znajdują się przy stacjach metra w Warszawie. Są to kioski z prasą, kafejki, bary, a także toalety. Kolej ruszyła już parę lat temu zabrakło tylko dalszej woli do realizacji zakończenia.

    6 lat

    • 1 0

  • 2017-09-12 19:10

    jo ... ! lać beton ! wszędzie gdzie popadnie ! beton beton betonowy Gdańsk ! 30 lat temu moja rozdina z zagranicy mówiła jak u was jest pieknie przestrzeń PRZESTRZEŃ ... no i sie skończyło nieodwracalnie !!!

    6 lat

    • 0 0

  • 2017-09-06 12:31

    i dobrze (16)

    Betonować !!!

    6 lat

    • 36 75

    • 2017-09-12 07:54

      CIEBIE

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-09-06 12:46

      Odgłosy PKMki i tramwaji będzie przeszkadzać nowym mieszkańcom (5)

      6 lat

      • 11 6

      • 2017-09-06 20:36

        kiedy petycja w spr (1)

        Odciągnięcia Budynia w GD od koryta???
        chyba prawie 20 lat malchloi starczy???
        Gdańszzcanie Czekają!

        budyń w tackę!

        6 lat

        • 3 6

        • 2017-09-07 15:10

          Dyktatury można poznać po 3 trzykotnych kadencjach.

          Popisokrata

          6 lat

          • 1 0

      • 2017-09-06 18:52

        Mieszkam na Wita Stwosza 81... (1)

        ...naprzeciwko zajezdni. Do odgłosów tramwajów idzie się przyzwyczaić. Najgorzej jest rano jak wyjeżdżają z zajezdni. Nie można otwierać okien od strony ulicy.

        martek

        6 lat

        • 6 0

        • 2017-09-06 21:15

          kurtyny postawić na zajezdni!

          6 lat

          • 4 1

      • 2017-09-06 12:53

        dlatego

        Protestujemy przeciwko zabudowie. My przyszli mieszkańcy nie zgadzamy się na mieszkanie w pobliżu tramwaju, pkm i ulicy. Proszę to zlikwidować lub przesunąć pod inne domy.

        mgr inż Ovi

        6 lat

        • 21 2

    • 2017-09-06 13:47

      (2)

      Będzie jak na końcu ul. Dantyszka w Gdańsku. Miało być parę domków jednorodzinnych a deweloper chce tam postawić teraz bloki bo się z miastem dogadał. Walczcie mieszkańcy by was nie zabetonowali!

      Jangosa

      6 lat

      • 10 6

      • 2017-09-06 14:30

        (1)

        walczcie z betonem o domy kryte strzechą!

        6 lat

        • 6 4

        • 2017-09-07 12:12

          W Danii jest moda na strzechy. Polska eksportuje tam trzcinę i nieźle zarabia.

          Fakt

          6 lat

          • 2 0

    • 2017-09-06 20:57

      machloi a

      Na machloj i

      machloija

      6 lat

      • 0 2

    • 2017-09-06 13:06

      a co mają z krowich placków lepianki stawiać? (2)

      nie wiem czy zauważyłeś, że w dzisiejszych czasach domy buduje się z betonu :)

      inżynier

      6 lat

      • 12 2

      • 2017-09-06 20:42

        g.wiesz! (1)

        Nirch po norm. Cenach spzedają a nie dla kolesi! Gdzie są te pieniądze dla GD????
        Sie pytam! To tereny GD a nie prywatną Budynia!
        Gdzie obniżki lokatorskie, wody itp!
        ... Acha zapomnialem ze budyń sprzedał wodociągi ( jako jedyny szamciarz) w obcy kapitał Wodę! Ludzie cos co jest niezbyt do życia!
        Ja wole piecykiem grzac i 5x taniej niż z tych wodosciem! Czynsze własnościowe POdrożały ok 150%

        awydalej ciemnaMasa sprzedawczygow

        6 lat

        • 2 5

        • 2017-09-06 20:47

          Bełkot bez składu i ładu.

          6 lat

          • 11 0

    • 2017-09-06 20:33

      łep SE zabetonój Bredzisław K

      Spokojnie PO wawie przyjdzie czas na GD! I cb a dikładdnie sie przyjrzy p.budynkowi i inym darmozjadom z rodzi ki !
      A wszegolnosci po jakich i czy po rynkowych cenach Budyń 89% GD terenów łączne z pasami nadmorskimi (prawie wydmy) wyciął leglnie ???

      proste!

      6 lat

      • 1 4

    • 2017-09-06 13:37

      Oni mi to kiedyś chcieli dać za darmo.

      Ale już nie chcę, wystarczy mi to co nakradłem do tej pory.

      archelot

      6 lat

      • 6 4

  • 2017-09-10 17:18

    KIEDY ZACZNIE SIĘ BUDOWAC CENTRA KULTURY i REKREACJi?

    A ja chę, żeby był tam park z obiektami kultury i wypoczynku. Wawa już kombinje, my jeszcze nie. Zeby rodziny miał gdzie spędzac czas - nie w halach galerii handlowych, z obrzydliwym trującym fast-żarciem (niby że przyjazne dla rodzin ://). A gdzie z rodziną / znajomyni / dziećmi na kawę z ksiżąką latem i zimą???

    yaaaa

    6 lat

    • 1 0

  • 2017-09-07 22:21

    Jak Okaz funkcjonował to już chodziły plotki, że w tym miejscu powstanie hipermarket lub mieszkaniówka

    To kompromitacja Rady Miasta, BRG i samego prezydenta.

    Wiem, co piszę

    6 lat

    • 1 0

  • 2017-09-06 12:40

    kolejne osiedle i dużo betonu.... (5)

    beton, beton, beton....

    6 lat

    • 80 21

    • 2017-09-07 21:36

      Koniec marudzenia o betonie.

      To jakaś choroba?

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-09-06 14:31

      (1)

      Powinno się więcej budować z drewna.

      6 lat

      • 2 5

      • 2017-09-06 22:26

        tak

        najlepiej w stylu zakopiańskim

        6 lat

        • 4 1

    • 2017-09-06 13:28

      a cały ten beton z firmy szwagra budynia

      rodzinie trzeba pomagać

      rodzinny budyń

      6 lat

      • 6 4

    • 2017-09-06 12:42

      w końcu to Gdańsk, miasto betonu i budyniu

      Betonować !!!

      6 lat

      • 11 6

  • 2017-09-06 12:32

    Beton (9)

    Wszędzie beton...później się dziwią, że powodzie...

    XxX

    6 lat

    • 176 26

    • 2017-09-07 21:27

      budować, niech miasto się rozwija

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-09-07 21:00

      Już wystarczy o tym betonie.

      Z czego budować, z papieru?

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-09-06 22:29

      Tak, tak, najlepije niech zostaną chaszcze i krzaki

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-09-06 12:48

      (2)

      Bo akurat retencja na Okazie ma jakiekolwiek znaczenie. Problemem jest betonowanie górnego tarasu.

      6 lat

      • 7 5

      • 2017-09-06 13:47

        (1)

        Dokładnie! Górny taras jest zdecydowanie za mocno zabudowany, a las w TPK za mocno przerzedzony, co powoduje spływanie wody z góry na dół i gromadzenie się jej na dolnym tarasie. Na górze zabudowa powinna być ograniczona do minimum.

        6 lat

        • 13 0

        • 2017-09-06 13:53

          może będą wkrótce lawiny blotne :)

          6 lat

          • 5 4

    • 2017-09-06 13:45

      Powodzie powoduje zabetonowanie górnego tarasu i przerzedzanie trójmiejskich lasów oraz nadmierna zabudowa wzdłuż obwodnicy. Jak woda dostanie się na dolny taras to już nic z nią nie zrobisz. Rozsądnym jest zabudowywać dolny taras, nawet bardziej intensywnie, a górny pozostawiać jak najbardziej w naturalnej formie i nie dopuszczać do szybkiego spływania wody z tarasu górnego na dolny. Woda musi wsiąkać i być absorbowana na górnym tarasie w w lasach TPK.

      6 lat

      • 11 1

    • 2017-09-06 13:25

      pokaż mi jeden kanał burzowy w Gdańsku , no gdzie ? Strzyża ?to kanał burzowy ? ,Niedouczonych planistów odsyłam do innych miast gdzie o wiele mądrzejsze osoby planują zabudowe miejską biorąc pod uwagę inne czynniki a nie tylko interes developera

      idokracja

      6 lat

      • 6 5

    • 2017-09-06 12:34

      ja się nie dziwię

      Betonować !!!

      6 lat

      • 8 12

  • 2017-09-06 12:34

    (5)

    Nowe mieszkania, bardzo dobra lokalizacja, drogie domeczki bez korków

    6 lat

    • 62 30

    • 2017-09-07 20:51

      "a z drugiej strony ogrodzenie przyszłego osiedla"
      no rzesz k***a, nie da się inaczej?!

      stop ogrodzeniom

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-09-06 14:29

      a w ogóle to jak,

      po co znowu, ciągle ileś tam, a właściwie nie ma co, znowu tamto, znowu to, jak tam byle niech se dobra, teraz tak, potem już też i znowu, dalej na nowo po staremu. papa.

      6 lat

      • 1 1

    • 2017-09-06 13:38

      Ciekawe kiedy (1)

      nowym mieszkańcom zaczną przeszkadzać tramwaje i PKM-ka?

      6 lat

      • 9 3

      • 2017-09-06 13:47

        a że tak będzie to wiedzą już obecni mieszkańcy tego terenu

        6 lat

        • 7 3

    • 2017-09-06 12:41

      Bzdury

      6 lat

      • 11 8

  • 2017-09-06 12:39

    :) (5)

    kolejne betonowe molochy :) brak slów

    pani billowa

    6 lat

    • 78 34

    • 2017-09-07 20:45

      jaki moloch?

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-09-06 18:12

      Doddam jescze ze niezly zemnie beton

      pani billowa, the bill, Forum Radunia, the motocyklista, Krystyn

      6 lat

      • 2 1

    • 2017-09-06 13:54

      To jest miasto. (1)

      Jak masz alergię na beton, to proponuje Bory Tucholskie.
      Po ostatnich nawałnicach i tornadach jest tam dużo wolnej przestrzeni.

      6 lat

      • 9 7

      • 2017-09-06 14:14

        to nie jest miasto, to jest stolec

        z takiego miasta zaczną uciekać ludzie - jeszcze w większej ilości niż dziś. Demografia w Polsce jest nieubłagana.

        kr

        6 lat

        • 7 8

    • 2017-09-06 13:08

      słów ułomnym ludziom brak, betonu nie brakuje

      Betonować !!!

      6 lat

      • 7 8

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (9)

Najczęściej komentowane

Aleksandra Kosiorek wygrała II turę wyborów w Gdyni

Aleksandra Kosiorek prezydentem Gdyni

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

więcej

Najczęściej czytane