• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedle i park zamiast Okazu na Strzyży

Krzysztof Koprowski
6 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

Na terenie po zlikwidowanym centrum ogrodniczym "Okaz" na Strzyży zobacz na mapie Gdańska wkrótce może powstać nowa zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Zajmie ona jednak mniej niż połowę działki. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park oraz strefę rozgrzewkową dla pobliskiego stadionu Gdańskiego Ośrodka Sportu zobacz na mapie Gdańska.



Jak oceniasz zapisy projektu miejscowego planu zagospodarowania?

Pomysł zabudowy zamkniętego pod koniec 2014 r. centrum ogrodniczego "Okaz" od początku budzi spore kontrowersje. Miłośnicy przyrody obawiają się, że cały teren zamieni się wkrótce w kolejne zamknięte osiedle. Zaprezentowany przez Biuro Rozwoju Gdańska projekt planu zagospodarowania dla należącego w całości do miasta terenu powinien ich uspokoić.

Pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (może tu powstać np. niewielkie osiedle, biurowiec albo hotel) przeznaczono nieco ponad 40 proc. obszaru objętego projektem planu zagospodarowania i zarazem użytkowanego dotychczas przez "Okaz".

- Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. wskazuje ten obszar jako miejsce lokalizacji funkcji usługowych w ramach Centralnego Pasma Usługowego. W projekcie nowego studium zobacz na mapie Gdańska dominować ma tutaj funkcja mieszkaniowa - usługowa - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Rysunek projektu planu z objaśnieniami. Rysunek projektu planu z objaśnieniami.
Potencjalna nowa zabudowa zlokalizowana będzie wzdłuż ul. Wita Stwosza w odległości ponad 20 metrów od najbliższego budynku mieszkalnego Wita Stwosza 81 zobacz na mapie Gdańska.

Od strony ul. Wita Stwosza przewidziano obowiązujące linie zabudowy, które przełożą się na realizację zwartej zabudowy pierzejowej. Od strony planowanej drogi dojazdowej w północno - zachodnim fragmencie planu zobacz na mapie Gdańska nie zawarto wprawdzie linii obowiązujących, ale podobnie jak wzdłuż ul. Wita Stwosza także tutaj będą musiały powstać partery ze sklepami na długości co najmniej 75 proc. elewacji.

- Zarówno od ul. Wita Stwosza, jak i planowanej drogi dojazdowej, plan wymaga utworzenie pierzei eksponowanych, czyli elewacji z wykorzystanie lepszych jakościowo materiałów. Ponadto zakazuje się od tych stron lokalizacji dróg serwisowych i miejsc postojowych [te mogą być powstać pod ziemią lub na powierzchni na pozostałym obszarze - dop. red.] - dodaje Wincek.
Droga dojazdowa do nowej zabudowy docelowo może pełnić rolę fragmentu planowanego węzła tramwajowo - autobusowego w rejonie istniejącej pętli tramwajowej Strzyża zobacz na mapie Gdańska. Jej parametry techniczne będą pozwalały na ruch autobusów. Realizacja tego zadania nie jest jednak uwzględniona w planach miasta na najbliższe lata.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81. Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.
Wspomniana około 20-metrowa odległość od budynku Wita Stwosza 81 nie jest przypadkowa. To właśnie tędy będzie poprowadzone główne wejście na nowy ogólnodostępny teren rekreacyjny. Zajmie on ok. 30 proc. całego obszaru po "Okazie". Jego zagospodarowanie może nastąpić już w najbliższych miesiącach, ponieważ w ostatniej edycji Budżetu Obywatelskiego zyskał on najwięcej głosów wśród projektów dzielnicowych na Strzyży.

Na tyłach potencjalnej nowej zabudowy przewidziano obszar pod rozbudowę terenów sportowych Gdańskiego Ośrodka Kultury Fizycznej. Powstać ma tutaj centrum rozgrzewkowe z bieżniami i urządzeniami do ćwiczeń.

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej). Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).
Podczas dyskusji publicznej w siedzibie BRG nie negowano pomysłu zabudowy terenu po "Okazie". Krytykowano natomiast jej formę - zbyt dużą wysokość (plan dopuszcza 21 metrów i pięć pięter) oraz dopuszczenie dachów płaskich, choć w okolicy dominują dachy strome (z wyjątkiem budynków gospodarczych i hal zajezdni tramwajowej).

Mieszkańcy postulowali ponadto zwiększenie minimalnej liczby miejsc parkingowych, przypadających na jedno mieszkanie (projekt planu zakłada przelicznik jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie).

- Zgodnie z wytycznymi studium, czyli w dokumencie nadrzędnym wobec planów miejscowych, nie ma przesłanek dla zwiększenia liczby miejsc parkingowych w tak dobrze skomunikowanym transportem zbiorowym obszarze miasta [w studium obszar ten został wpisany jako strefa ograniczonego parkowania - dop. red.]. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
W zakresie terenu rekreacyjnego, pytano o możliwość budowy ogólnodostępnej toalety (będzie to wymagało korekty projektu planu) oraz możliwości sytuowania sceny na potrzeby wydarzeń plenerowych (jeżeli scena nie jest związana z gruntem, niepotrzebne są dodatkowe zapisy planu).

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie. Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.
Zwracano także uwagę na przebieg powiązań pieszych przez teren rekreacyjny. Jedno z nich, prowadzące do pętli tramwajowej i przystanku PKM, zlokalizowano na tyłach nowej zabudowy.

- Z jednej strony będziemy mieli ogrodzony teren GOKF-u, a z drugiej ogrodzenie przyszłego osiedla. Dla pieszego powstanie więc przejście w formie "tunelu" otoczonego płotami. Czy tak ma wyglądać rozwój miasta? - pytał Andrzej Witkiewicz, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Strzyża.
- Odległość między ul. Wita Stwosza a tym ciągiem pieszym jest niewielka. Nie będziemy projektowali go przez środek nowej zabudowy i w ten sposób blokowali możliwości grodzenia. Nikt planami nie nakazuje przecież stawiania płotów i decyzja w tym zakresie będzie należała do przyszłej wspólnoty - przekonuje dyrektor BRG.
Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama. Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Strzyża - ul. Wita Stwosza 77" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu zieleni położonego w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM zobacz na mapie Gdańska. Znajduje się on w rezerwie dla budowy węzła integracyjnego oraz ul. Nowej Abrahama. Do tego czasu realizacji tego przedsięwzięcia (na razie to melodia przyszłości) będzie on nadal mógł pełnić funkcję rekreacyjną.

Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Nowa Abrahama: tramwajem z Zaspy na Morenę

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Opinie (177) ponad 10 zablokowanych

  • (1)

    Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

    dziwacznie to wyglada

    • 18 3

    • Wciąż za mało zieleni!!! Jeszcze powinni zrobić park zamiast zajezdni!!!

      • 6 2

  • (2)

    Artykuł pojawia się dziś. A publiczna dyskusja planu zagospodarowania odbyła się 30 sierpnia. Hehe.

    • 35 7

    • Ale uwagi możesz składać do 14 września (1)

      • 3 3

      • Ale podyskutować już nie można

        • 0 1

  • Mieszkaniec (7)

    Przeprowadziłem się kilka lat temu w ten rejon bo było mało osiedli w pobliżu. Ale "dewelomafia" sięga wszędzie gdzie może (kasa, kasa, kasa)... Jeśli coś ma być w tym miejscu to tylko park !!! Dość betonowania gdańska i dość rządzenia kogoś kto ma układy z dewelomafią" ... I co - może jeszcze sprowadzić tam "uchodźców" ? Wystarczy już, że na pewno będzie tam mieszkało pełno głośnej, chamskiej, brudzącej wszędzie "korpohołoty". Skandal na każdym kroku.

    • 50 19

    • dla takiego frustrata jak ty, tylko betonowe buty (5)

      Betonować !!!

      • 7 13

      • Mieszkaniec (2)

        Ale zdajesz sobie sprawę idioto, że to groźba karalna ? "dewelomafia" ?

        • 9 8

        • buahaha groźba karalna. Masz beton w głowie? (1)

          Betonować !!!

          • 7 5

          • Ale ty tak na poważnie?

            Groźba by była karalna musi wzbudzić obawę, a kto by się bał takiego paparducha?

            • 7 3

      • twój mózg już został zabetonowany, wracaj do siebie (1)

        • 5 5

        • twoja d*pa też, biedronek będzie smutny

          • 4 2

    • To jest wlasnie typowy mieeszkanoec Strzyzy nie wiedziec czemu, jak kazdy tu, uwazajacy sie za lepszych od innych. Korpocholota pan powiada? A czy pan jak przystalo na Strzyzanina tez ubliza inn, ze smia przejsc ta a niee inna uliczka? Obrywa lusterka "bo to moje miejsce" a ulica publiczna i miejsce rowniez. Tez tu sie pare lat temu przenioslam i az dziwie sie, ze tam nie powstanie kosciol.

      • 4 3

  • i ani słowa o lakierni w zajezdni...

    życzę powodzenia

    • 23 5

  • toalety, parkingi dla rowerów ciągi piesze, bary - przecież to teraz spory dworzec

    zamiast tego płoty i tandeta

    • 17 2

  • Skoro burzą młody biurowiec (4)

    To zaoranie parku nie będzie problemem. Żadne gwarancje miasta nie będą dotrzymane, bo tu rządzi platforma. Ich metodą jest łamanie wcześniejszych ustaleń. I to na szczeblu lokalnym jak i europejskim.

    • 32 9

    • (1)

      tam nie ma żadnego parku!

      • 6 1

      • Źle przeczytałem...

        ...że ma powstać? Jak powstanie, to wtedy go zaorają. Trochę odczekają, ale nic ich nie powstrzyma.

        • 4 0

    • prywatny gośc burzy sobie prywatny budynek - co ma do tego miasto? Wyjaśnisz? (1)

      • 9 0

      • ech inteligencja...

        ...burzą bo ich stać. Nie ma wątpliwości, że to ich (choć przejęcie terenu chemii to ciekawa historia). Jak zostaną grunt, to zrobią park. Za dwa (może cztery) lata go zaorają i postawią budynki. Tak to się robi w Los Budynios city.

        • 4 2

  • bez sensu rozplanowane (2)

    Park, plac, skwer itp. powinien być przy przyystanku PKM Strzyża, a ewentualna zabudowa dalej w kierunku Wrzeszcza.
    To jest ważny węzeł przesiadkowy

    • 13 1

    • może znajdą się miłośnicy hałasu węzła przesiadkowego, piszczących hamulców pociagów (1)

      porannych wyjazdów tramwajów na trasę, smrodu samochodów korkujących okoliczne ulice
      cena za m2 powinna być jeszcze na tyle wysoka aby przyszły mieszkaniec mógł się pochwalić przed rodziną w Olsztynie że mieszka w metropolii

      • 9 1

      • Ahhh podbudowales siee? Lepieej ci? To lec starej po bulki teraz.

        • 0 1

  • lakiernia

    obok, w zajezdni tramwajowej będzie lakiernia

    • 18 1

  • Zalać betonem (1)

    I parkować ile wlezie

    • 8 5

    • Bo najwięcej zarabia się na drogich, słomianych inwestycjach, ee to pownnna być słoma...

      • 4 2

  • Haha (4)

    To już jest dramat... Niedługo cały Gdańsk bedzie w betonie... Niedługo na spacer z rodzina będzie trzeba jechac za miasto. Az lezka się w oku kreci jak patrzy się jak miasto jest tragicznie zarządzane przez dewelopera... A mieszkam tutaj od urodzenia. Nic tylko zamknięte osiedla i galerie handlowe. Ale coż dla niektorych pieniążki, milion kont bankowych i mieszkania(apartamenty) sa najważniejsze.

    • 42 9

    • Bo akurat tutaj była typowa miejska funkcja - hodowla kóz lol.

      • 5 7

    • Zabetonowane mózgi nie mogą planować nowocześnie, z pożytkiem dla środowiska i ludzi

      Wielokrotnie przekonałem się, jak nieuczciwi ludzie pracują w BRG. Dramat!!!

      • 7 2

    • (1)

      "na spacer będzie trzeba jechać za miasto.." a za miasto chcesz jechać na zakupy, czy jak?

      • 6 6

      • A malo masz sklepow i galerii w miescie?

        Ma gosciu absolutne racje. Te biuro rozwoju miasta to mafia.Gdzie wlasnie teren odpoczynku?Wszystko zabetonujecie a nawet w tym mescie nie mieszkacie.Gdansk to dla was deweloperow tylko skarbonka.Liczy sie tylko dla was ilosc sprzedanych mieszkan.Macie niewyobrazalna kase a niewyobrazlna kasa mosze otworzyc naprawde bardzo duuuzo dzwi.Interes mieszkancow i prawo do godnego zycia w Gdansku?Zapomnijcie.Wysle was byle baran w bory Tucholskie na spacer..bo tam duzo zieleni a w Gdansku wy baranie lby? a w Gdanku??..jAKA TU KUR..WA POLITYKA MIASTA w zakresie ochrony i pielegnowania terenow zielonych? ... WINCEK-WEZ TY IDZ CHLOPIE NA SPACER. Najlepiej do jakiejs galerii handlowej.Wiecie do czego sie nadajecie wy z bozej laski planisci?...

        • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane