Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Osiedle i park zamiast Okazu na Strzyży

Krzysztof Koprowski
6 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (177)
Najnowszy artykuł na ten temat Zieleń na trytytki. Zmieniają sposób formowania tunelu wierzbowego
3
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Na terenie po zlikwidowanym centrum ogrodniczym "Okaz" na Strzyży zobacz na mapie Gdańska wkrótce może powstać nowa zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Zajmie ona jednak mniej niż połowę działki. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park oraz strefę rozgrzewkową dla pobliskiego stadionu Gdańskiego Ośrodka Sportu zobacz na mapie Gdańska.



Jak oceniasz zapisy projektu miejscowego planu zagospodarowania?

Pomysł zabudowy zamkniętego pod koniec 2014 r. centrum ogrodniczego "Okaz" od początku budzi spore kontrowersje. Miłośnicy przyrody obawiają się, że cały teren zamieni się wkrótce w kolejne zamknięte osiedle. Zaprezentowany przez Biuro Rozwoju Gdańska projekt planu zagospodarowania dla należącego w całości do miasta terenu powinien ich uspokoić.

Pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (może tu powstać np. niewielkie osiedle, biurowiec albo hotel) przeznaczono nieco ponad 40 proc. obszaru objętego projektem planu zagospodarowania i zarazem użytkowanego dotychczas przez "Okaz".

- Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. wskazuje ten obszar jako miejsce lokalizacji funkcji usługowych w ramach Centralnego Pasma Usługowego. W projekcie nowego studium zobacz na mapie Gdańska dominować ma tutaj funkcja mieszkaniowa - usługowa - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Rysunek projektu planu z objaśnieniami. Rysunek projektu planu z objaśnieniami.

Rysunek projektu planu z objaśnieniami.

mat. BRG

Potencjalna nowa zabudowa zlokalizowana będzie wzdłuż ul. Wita Stwosza w odległości ponad 20 metrów od najbliższego budynku mieszkalnego Wita Stwosza 81 zobacz na mapie Gdańska.

Od strony ul. Wita Stwosza przewidziano obowiązujące linie zabudowy, które przełożą się na realizację zwartej zabudowy pierzejowej. Od strony planowanej drogi dojazdowej w północno - zachodnim fragmencie planu zobacz na mapie Gdańska nie zawarto wprawdzie linii obowiązujących, ale podobnie jak wzdłuż ul. Wita Stwosza także tutaj będą musiały powstać partery ze sklepami na długości co najmniej 75 proc. elewacji.

- Zarówno od ul. Wita Stwosza, jak i planowanej drogi dojazdowej, plan wymaga utworzenie pierzei eksponowanych, czyli elewacji z wykorzystanie lepszych jakościowo materiałów. Ponadto zakazuje się od tych stron lokalizacji dróg serwisowych i miejsc postojowych [te mogą być powstać pod ziemią lub na powierzchni na pozostałym obszarze - dop. red.] - dodaje Wincek.
Droga dojazdowa do nowej zabudowy docelowo może pełnić rolę fragmentu planowanego węzła tramwajowo - autobusowego w rejonie istniejącej pętli tramwajowej Strzyża zobacz na mapie Gdańska. Jej parametry techniczne będą pozwalały na ruch autobusów. Realizacja tego zadania nie jest jednak uwzględniona w planach miasta na najbliższe lata.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81. Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wspomniana około 20-metrowa odległość od budynku Wita Stwosza 81 nie jest przypadkowa. To właśnie tędy będzie poprowadzone główne wejście na nowy ogólnodostępny teren rekreacyjny. Zajmie on ok. 30 proc. całego obszaru po "Okazie". Jego zagospodarowanie może nastąpić już w najbliższych miesiącach, ponieważ w ostatniej edycji Budżetu Obywatelskiego zyskał on najwięcej głosów wśród projektów dzielnicowych na Strzyży.

Na tyłach potencjalnej nowej zabudowy przewidziano obszar pod rozbudowę terenów sportowych Gdańskiego Ośrodka Kultury Fizycznej. Powstać ma tutaj centrum rozgrzewkowe z bieżniami i urządzeniami do ćwiczeń.

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej). Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Podczas dyskusji publicznej w siedzibie BRG nie negowano pomysłu zabudowy terenu po "Okazie". Krytykowano natomiast jej formę - zbyt dużą wysokość (plan dopuszcza 21 metrów i pięć pięter) oraz dopuszczenie dachów płaskich, choć w okolicy dominują dachy strome (z wyjątkiem budynków gospodarczych i hal zajezdni tramwajowej).

Mieszkańcy postulowali ponadto zwiększenie minimalnej liczby miejsc parkingowych, przypadających na jedno mieszkanie (projekt planu zakłada przelicznik jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie).

- Zgodnie z wytycznymi studium, czyli w dokumencie nadrzędnym wobec planów miejscowych, nie ma przesłanek dla zwiększenia liczby miejsc parkingowych w tak dobrze skomunikowanym transportem zbiorowym obszarze miasta [w studium obszar ten został wpisany jako strefa ograniczonego parkowania - dop. red.]. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
W zakresie terenu rekreacyjnego, pytano o możliwość budowy ogólnodostępnej toalety (będzie to wymagało korekty projektu planu) oraz możliwości sytuowania sceny na potrzeby wydarzeń plenerowych (jeżeli scena nie jest związana z gruntem, niepotrzebne są dodatkowe zapisy planu).

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie. Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Zwracano także uwagę na przebieg powiązań pieszych przez teren rekreacyjny. Jedno z nich, prowadzące do pętli tramwajowej i przystanku PKM, zlokalizowano na tyłach nowej zabudowy.

- Z jednej strony będziemy mieli ogrodzony teren GOKF-u, a z drugiej ogrodzenie przyszłego osiedla. Dla pieszego powstanie więc przejście w formie "tunelu" otoczonego płotami. Czy tak ma wyglądać rozwój miasta? - pytał Andrzej Witkiewicz, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Strzyża.
- Odległość między ul. Wita Stwosza a tym ciągiem pieszym jest niewielka. Nie będziemy projektowali go przez środek nowej zabudowy i w ten sposób blokowali możliwości grodzenia. Nikt planami nie nakazuje przecież stawiania płotów i decyzja w tym zakresie będzie należała do przyszłej wspólnoty - przekonuje dyrektor BRG.
Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama. Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Strzyża - ul. Wita Stwosza 77" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu zieleni położonego w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM zobacz na mapie Gdańska. Znajduje się on w rezerwie dla budowy węzła integracyjnego oraz ul. Nowej Abrahama. Do tego czasu realizacji tego przedsięwzięcia (na razie to melodia przyszłości) będzie on nadal mógł pełnić funkcję rekreacyjną.

Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Nowa Abrahama: tramwajem z Zaspy na Morenę

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Zobacz także

Strzyża. Co dalej z ogrodnictwem Okaz (9)

Opinie (177) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-09-06 13:47

    będą kolejne budyniowe mieszkania

    6 lat

    • 19 3

  • 2017-09-06 14:01

    Plan jest do bani - żadnej zabudowy, tak uważa 54% ankietowanych (2)

    Tylko takie krytyczne głosy nie robią wrażenia na decydentach. Oni są podporządkowani deweloperom. Kasa Misiu, kasa...

    Miś od Barei

    6 lat

    • 26 6

    • 2017-09-06 14:03

      (1)

      Kierujmy się ankietami, a nie logiką. Ciekawa, jak odpowiedź byłaby na pytanie: Czy jutro chcemy mieć dzień wolny? Obstawiam, że coś koło 98% byłoby na tak.

      6 lat

      • 5 7

      • 2017-09-06 14:13

        Tu logika i ankiety idą w parze. Tylko wielu ludzi nie wie, jak powinno wygladać nowoczesne europejskie miasto.

        Oni są wychowywani na betonie. Zieleń, drzewa, trawa - to coś wiejskiego, gorszego. Bo nigdy nie byli na Zachodzie, który cywilizacyjnie nas wyprzedza. Oni, ci z Zachodu, jeżdżą samochodami - my wozami drabiniastymi. I taki jest też poziom rozumowania planistów.

        Park nie getto

        6 lat

        • 7 3

  • 2017-09-06 14:03

    projektant bredzi - płoty bedą, to pewne jak w banku

    nikt nie nakazuje, ale dew zrobi i tak się skończy. To państwo neoliberalnych k..rew

    kr

    6 lat

    • 22 2

  • 2017-09-06 14:12

    na Strzyży nie ma takich wielkich kolubryn

    dodatkowo to nie będzie żaden park, tylko pastwisko dla psów z nowych właścicieli, wciśnięte, w kąt, po obrysie.

    Absurdalny plan

    kr

    6 lat

    • 31 6

  • 2017-09-06 14:33

    No i super. Mieszkania trzeba budować w mieście a nie przy wysypisku i za obwodnicą

    6 lat

    • 14 19

  • 2017-09-06 14:34

    A gdzie to dokładniej, w okolicach obwodnicy?

    Gdynianin

    6 lat

    • 0 5

  • 2017-09-06 14:37

    Władze tego miasta

    niejednokrotnie udowadniały, że plany są po to, aby je zmieniać. A w jakim celu, to trzeba samemu na to pytanie odpowiedzieć. A teren jest atrakcyjny.... i nie mały.....

    gw

    6 lat

    • 20 1

  • 2017-09-06 14:39

    okazja (3)

    A może wreszcie basen 50m? Obok jest już kompleks sportowy i Schronisko Młodzieżowe.

    fantasta

    6 lat

    • 22 4

    • 2017-09-06 20:04

      poco basen nasz w alchemi (2)

      ugnę

      6 lat

      • 1 1

      • 2017-09-06 21:01

        50 metrowy? (1)

        miejski? Publiczny?

        6 lat

        • 1 1

        • 2017-09-07 20:24

          miejski

          zdobędzie

          6 lat

          • 0 0

  • 2017-09-06 14:39

    I dobrze niech budują, skończy się ten syf i imprezki menelstwa.

    Marek

    6 lat

    • 6 19

  • 2017-09-06 14:52

    Chcecie zieleni to na kasxuby jechac na wiochy (2)

    W miescie sa domy. Duzo domow i samochodow. Sa korki i jest ciasno bo to MIASTO.
    Nie podoba sie? Macie wolny kraj to na wiochy jechac.
    Betonowac i to na 60 m wzwyz.

    Miasto to miasto

    6 lat

    • 7 35

    • 2017-09-06 22:09

      i wysokie ogrodzenie

      koniecznie szczelne i z drutem kolczastym, a potem jeszcze zakaz wstępu dla plebsu i zakaz wyjścia dla lokatorów

      6 lat

      • 6 1

    • 2017-09-07 05:31

      Łeb sobie zabetonuj

      i wracaj do sieradza

      y

      6 lat

      • 2 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (9)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane