• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • (11)

    Niech zgadnę...będą kolejne apartamęta?To już naprawdę nie jest śmieszne,oby kadencja obecnych władz minęła jak najszybciej.

    • 131 9

    • masz na myśli władzę Pisu w Polsce? Oby jak najszybciej przeminęła. (7)

      • 10 21

      • (6)

        Hahaha,nie rządy 3 tenorów Trójmiasta.Niestety stracone lata ale widać ludziom to pasuje.

        • 27 4

        • (1)

          Pasuje znajomym królika.

          • 6 2

          • Całej PiSsowskiej dojnej zmianie pasuje. Oby jak najszybciej zapełnili cele.

            • 6 7

        • Tenor jest najwyższym głosem męskim osiągalnym rejestrem piersiowym, doucz się

          • 3 4

        • (2)

          A pomyśl co by się działo jakby pisory tu rządziły. Lepsze (a właściwie mniej złe) nasze gamonie niż Sasin

          • 6 7

          • (1)

            Czy ja wiem.Słońce Peru też obsesyjnie straszył PiSem,potem zwiał.Ludziom patrząc po wyborach bardziej pasują.A co byłoby w 3city?Tego nie wie nikt ale widać po Gdyni i Sopocie że wieloletnie rządy to tylko strata dla miasta,Ci ludzie już dawno się wypalili.

            • 11 4

            • zwiał to Macierewicz ze Smoleńska

              • 3 8

    • kiedyś budowano z myślą o mieszkańcach w Gdańsku na przykład żabianka duże przestrzenie między blokami, parki a teraz przerażająca betonoza przykład garnizon w Gdańsku obrzydlistwo

      • 10 0

    • żadna rozsądnie myśląca władza nie odda działki za prawie 30 mln na park (1)

      • 1 4

      • Żadna rozsądna władza nie sprzeda miejskiego gruntu deweloperowi.

        • 2 1

  • No

    W koncu bedziem budowac

    • 10 31

  • Szkoda (3)

    • 63 3

    • Szkoda że każdy patrzy tylko najbardziej atrakcyjne tereny (2)

      a ja bym się przyjrzał, ile gruntów w granicach miasta to wciąż grunty rolne? Podobno niemal 1/3 Gdańska to grunty rolne, jak jest w Gdyni?

      • 0 0

      • Spójrz na mapę.

        Wszystko na wschód od Oruni to przecież normalne pola. Jakimś cudem w granicach miasta.

        • 0 0

      • No i ?

        • 0 0

  • (6)

    Gdynia jeszcze jakoś dyszy tylko dzięki wyprzedaży miejskich gruntów a wpływy z tego tytułu są przejadane przez tysięczną armię urzędników. Biznes do tego miasta nie napływa bo i po co? Miliard długu.

    • 126 6

    • (5)

      Jak wybieracie.tak macie.Lotnisko za 100 mln które nie działa,dziura wstydu,1mld zł długu,apartamenta jak grzyby po deszczu...A ludzie wciąż wybierają to samo....komedyja.

      • 25 2

      • (4)

        Wybierają mniejsze zło. Przecież tylko ktoś z IQ poniżej 60 zagłosuje na Kompromitacje albo Pieniądze i Seks

        • 3 11

        • (2)

          No tak,ci z wysokim IQ biegają z torbami z Ikei na Białoruskiej granicy.

          • 8 2

          • Przynajmniej coś robią, zamiast przeciwstawiać "chłopski rozum" prawom fizyki, jak konfederaści... (1)

            • 3 7

            • Chłopski rozum to wciąż jednak rozum. U ciebie rozumu nie ma nawet śladowych ilości.

              • 3 1

        • Pieniądze i Seks?

          Wszedłbym w to...

          • 1 0

  • W miejscu gdzie i tak stoją budynki (16)

    Niech sobie ktoś coś zbuduje, ale park powinien zostać dostępny - szczególnie w tak urokliwym miejscu

    • 300 21

    • szczurek doprowadził budżet do ruiny, zadłużenie ponad miliard złotych (10)

      trzeba sprzedawać, bo miasto zbankrutuje

      • 36 4

      • Ale 67% i tak dostanie ("nasz Wojtek")

        • 19 2

      • co to jest miliard szczurka w porównaniu z 433 MiLiARDami PiS długu w ledwo 2lata!!! (7)

        dojna zmiana i nowy WAŁ

        • 12 18

        • (2)

          Budżet polski a Gdyni trochę się różni chyba co? 1 mld dla miasta to więcej niż 400 mld dla kraju.

          • 15 2

          • 1mld przez 30 lat, a 433 przez 5?

            Do tego podkradając pieniądze samorządom do budżetu centralnego?

            • 7 12

          • i 10 plusów,

            ale nie dziwi mnie nic już w tym kraju, w którym większość wyborców uważa, że rząd ma "swoje pieniądze"
            budżet Gdyni:
            -Ustala się dochody budżetu miasta, zgodnie z załącznikiem nr 1, na kwotę 1.817.175.140 zł
            budżet Polski
            -Dochody budżetu państwa wyniosą 404,5 mld zł, a wydatki 486,8 mld zł

            • 2 1

        • Ten miliard jest na 1 miasto, a nie cały kraj, (3)

          więc porównanie nie wypada korzystnie.

          Teraz jesteśmy zadłużeniu na wszystkich poziomach - indywidualnie w hipotekach, przez samorządy, na poziomie budżetu państwa i ostatnio UE dostała zgodę od państw na zaciąganie długu na jeszcze jednym poziomie

          • 11 0

          • korzystnie nie wypada też pisanie bzdur (2)

            • 2 1

            • (1)

              Więc nie pisz.

              • 3 1

              • no piszę, że niekorzystnie wypada pisanie bzdur o zadłużeniu

                o co chodzi?

                • 1 0

      • poprawka, 550 mld zadłużenia

        i to wszystko przez unie

        • 2 9

    • ..." ale tu mamy park . I bardzo dobrze to ten park przesuniemy tu a tu postawimy 11 piętrowe puntowce " i bardzo dobrze , brawo jasiu !

      • 14 0

    • To jest obowiązująca kolejność, najpierw park, dla mieszkańców? a potem deweloperka.

      • 11 3

    • (1)

      Tylko ktoś kupi i zaraz park zamkną. Nie po to ktoś wyda 24 bańki, aby plebs się szlajał.

      • 18 1

      • jak na razie to psa z kulawą nogą tam nie uświadczysz

        taki to park - niezbędny

        • 4 13

    • Niech zostanie teren zielony, a jeśli już budynki, to niech Miasto buduje.

      • 11 1

  • 28 mln zł?! O Ludzie (2)

    Czy władze miasta i radni Gdyni myślą jak sprzedać majątek miejski i potem "zero" inwestycji?

    • 85 1

    • Oni w Arkę "inwestują".

      • 1 1

    • Myślą o sobie przede wszystkim. Tylko słowo myślenie to chyba nadużycie w stosunku do tych osób.

      • 0 0

  • Malkontenci na start... (2)

    • 9 97

    • jak nie dbasz o swoje to się nie wypowiadaj,

      poza tym ufaj, ale kontroluj, nie znasz tego?

      • 12 2

    • Nie ma to

      jak być zadowolonym z wszystkiego pelikanem.

      • 0 0

  • (1)

    A może park?

    • 65 4

    • No właśnie,niech zostanie park.

      • 11 1

  • (1)

    a niech budują i sprzedają za miliony mieszkania z widokiem na sąsiada .. teraz wszystko takie prestiżowe , na bogato itd.. z balkonu widać balkon sąsiada :) i nawet blok na przeciwko jest kilka metrów od ciebie ..ehh elegancja 50 metrów za milion :) takie blokhauzy siostry

    • 96 6

    • Dokładnie!!!

      • 2 0

  • (3)

    Mhmm...betonowałbym...

    • 66 3

    • (2)

      dzieci i wnuki ci podziękują:)

      • 12 0

      • (1)

        Tak jakby betonowanie to byla kwestia ostatnich 20 lat... swoim rodzicom i dziadkom podziekowales?

        • 4 3

        • Raczej 30 lat.

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane