• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pas nadmorski w Gdańsku: ile życia jest w osiedlach za płotem

Krzysztof Koprowski
10 października 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Pas nadmorski rozciąga się na obszarze całego miasta, w tym na Stogach i Wyspie Sobieszewskiej, ale najwięcej kontrowersji budzi zabudowa terenów Parku Nadmorskiego. U dołu zdjęcia widać osiedle Nadmorski Dwór. Pas nadmorski rozciąga się na obszarze całego miasta, w tym na Stogach i Wyspie Sobieszewskiej, ale najwięcej kontrowersji budzi zabudowa terenów Parku Nadmorskiego. U dołu zdjęcia widać osiedle Nadmorski Dwór.

Osiedla w pasie nadmorskim ożywiają miasto? W 340 mieszkaniach w Nadmorskim Dworze na stałe zameldowanych jest 26 osób oraz dwie czasowo. W Neptun Parku na 364 mieszkania, zameldowane są 62 osoby oraz jedna czasowo. W Apartamentach Przy Plaży na 78 mieszkań, zameldowana jest tylko jedna osoba.



Czy w pasie nadmorskim powinno dopuścić się nową zabudowę?

Na spotkanie poświęcone pasowi nadmorskiemu w Gdańsku, które odbyło się w siedzibie Stowarzyszenia Architektów Polskich SARP, przyszło ok. 50 osób. Choć gdański pas nadmorski sięga od Wyspy Sobieszewskiej do Jelitkowa, to skupiono się na problemach w Brzeźnie oraz w Parku Nadmorskim im. Reagana.

Choć pomysł wybudowania w Brzeźnie trzech 30-metrowych budynków chwilowo upadł, mieszkańcy dzielnicy cały czas zbierają podpisy przeciwko takim inwestycjom. Oprócz 1960 podpisów, zebrali już dodatkowo trzysta, a liczba ta wciąż rośnie.

Dorota Kuś, autorka książki poświęconej historii Brzeźna, przekonywała, że planowana zabudowa w Brzeźnie z trzema 30-metrowymi dominantami zaburzy historyczny układ tej dzielnicy. Budynki będą też mocno kontrastować z istniejącymi, zachowanymi kameralnymi willami.

- Obiekty 30-metrowe wystawałyby ponad linię drzew Parku Zdrojowego i byłyby widoczne od strony morza. Odbiór krajobrazu byłby więc mocno zakłócany, a zamiast ściany lasu, która jest już w pewnym stopniu widokiem unikalnym w Europie, zyskalibyśmy widok na budynki wystające znad koron drzew.

Czytaj też: Nie będzie wieżowców w Brzeźnie (na razie). Prezydent wycofał plan

Ale o pasie nadmorskim, a konkretnie o zabudowie Parku Nadmorskiego im. Reagana zobacz na mapie Gdańska, wypowiadają się nie tylko mieszkańcy Brzeźna. Uchwały na ten temat próbowały podjąć m.in. rady dzielnic Wrzeszcza Dolnego i Górnego. Zostały one odrzucone, ponieważ jednostka podziału administracyjnego nie może opiniować planów dla terenów, które nie są w jej zasięgu.

- Uważamy, że to jeden z najpiękniejszych terenów zieleni w Gdańsku i powinien służyć rekreacji oraz wypoczynkowi wszystkich mieszkańców. Sprzeciwiamy się budowaniu tu hotelowców i apartamentowców, a szczególnie obiektów wysokich - mówi Ewa Lieder, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny.

Z jej poglądami zgadza się Małgorzata Chmiel, przewodnicząca Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska Rady Miasta, która jest przeciwna nowym wieżowcom w sąsiedztwie brzeźnieńskiego molo. Negatywnie ocenia też budowę kolejnych grodzonych osiedli w pasie nadmorskim, takich jak m.in. Nadmorski Dwór.

- Dużo robiłam, by wstrzymać tę budowę. Decyzje jednak zostały podjęte ze względu na stare plany i odległe w czasie decyzje. Bardzo żałuję, że powstało to osiedle i uważam, że jest to błąd - zapewnia Chmiel.

Czytaj też: Co powstanie w pasie nadmorskim w Gdańsku?

Z analizy przygotowanej przez Dorotę Kuś, jasno wynika, że osiedla w pasie nadmorskim nie przyczyniają się do ożywienia okolicy. Są one bowiem traktowane jako lokata kapitału, letnie mieszkanie lub apartamenty wakacyjne dla turystów.

W osiedlu Nadmorski Dwór na 340 mieszkań, na stałe zameldowanych jest zaledwie 26 osób (oraz 2 czasowo). Przy ul. Wypoczynkowej zobacz na mapie Gdańska (osiedle Neptun Park) na 364 mieszkania, zameldowane są 62 osoby oraz jedna czasowo. Przy ul. Jelitkowskiej zobacz na mapie Gdańska (osiedle Apartamenty Przy Plaży) na 78 mieszkań, zameldowana jest tylko jedna osoba.

Najkorzystniej pod tym względem plasuje się dość znacznie oddalone od plaży zobacz na mapie Gdańska osiedle przy ul. Kobieli, gdzie na 16 mieszkań, na stałe zameldowanych jest 25 osób.

Czytaj też: Niska zabudowa opłaca się nawet w pasie nadmorskim

Uczestnicy dyskusji zwracali uwagę, że o przyszłości pasa nadmorskiego nie mogą decydować wyłącznie interesy deweloperów, które niejednokrotnie są bardzo krótkofalowe i ograniczają się zwykle do możliwie wysokiego zwrotu z inwestycji. By jednak mieszkańcy mieli większy wpływ na przestrzeń publiczną, należy ich zachęcić do wspólnego planowania i nie ignorować ich uwag.

Czytaj też: Czy obywatelskie planowanie przestrzenne jest możliwe?

Jako przykład negatywnego procesu współdecydowania w zakresie planowania przestrzennego, przywołano przykład wrzeszczańskiej wysepki. Mieszkańcy wówczas wypracowali swoje warianty, ale ostatecznie zwyciężył autorski pomysł BRG.

- Wypracowany model nie dał jednak przełożenia na plan zagospodarowania, bo miasto najpierw będzie szukać deweloperów. Chciwość jako główny motor działań urbanistycznych jest tak daleko posunięta, że nawet na działkach miasta [teren wysepki należy do gminy - dop. red.] myśli się wyłącznie kategoriami ekonomicznymi - przestrzegał przed podobnym potraktowaniem pasa nadmorskiego Jakub Szczepański, pra­cow­nik Kate­dry Histo­rii, Teo­rii Architektury i Konserwacji Zabytków na Wydziale Architektury Politechniki Gdańskiej.

Czytaj też: Wrzeszczańską wyspę wypełnią kawiarnie i sklepy?

Środowa dyskusja to, jak zapowiadają organizatorzy, wstęp do szerszej dyskusji o pasie nadmorskim. - Zainicjowana debata będzie kontynuowana przy udziale architektów i SARP, czyli organizacji cieszącej się dużym autorytetem. Dzięki temu można będzie połączyć działania społeczne z profesjonalną wiedzą dotyczącą rozwoju miast. Efekt? Władzom Gdańska coraz trudniej będzie lekceważyć wyniki konsultacji - ocenia po spotkaniu Piotr Dwojacki, animator projektu Ekometropolia i współorganizator spotkania.

Miejsca

Opinie (173) 9 zablokowanych

  • oZUSować wszystkie osiedla ! (17)

    niech społeczeństwo płaci !

    • 28 23

    • osiedla (3)

      W pasie nadmorskim w zamkniętych osiedlach mieszkają głownie obcy tj np,,warszawka''.W pogardzie mają mieszkańców Gdańska i swym obyciem i zachowaniem.
      Chore wykwity cywilizacji.

      • 43 8

      • no tych z warszawy dodatkowo oVATowac i oZUSować (2)

        • 22 2

        • i doakcyzowac im potrojnie paliwo (1)

          • 12 0

          • I zasmażka!!!!!!

            • 3 1

    • Jeszcze niedawno nad morzem były latem organizowane rózne imprezy!!Ale Buractwo tego osiedla zabroniło!! (10)

      dla przypomnienia hołota z tego osiedla w Parku Reagana zabroniła jakich kol wiek imprez nad morzem bo im to przeszkadza.Urzędnicy sie tłumaczyli ze musieli zrezygnować i odmówić wszystkim cieszących sie wielka popularnością imprez bo dostawała codziennie listy z groźbami od kancelarii prawniczych z Warszawki ze miasto zapłaci ogromne odszkodowania i kary!Pod groźbami podpisali sie miedzy innymi pazura i jego kolesie co tam mają mieszkanka wykupione odwiedzane tylko latem!

      • 36 5

      • Mieszkam na tym osiedlu ale pierwsze slysze abysmy protestowali wobec imprez! (4)

        Cos Ci sie przysnilo albo zjada Ciebie zwyczajna zazdrosc.

        • 3 30

        • (1)

          a ja pamietam że przeniesiono rzeźby z piasku bo pazura z żakiem protestował

          • 32 1

          • tak Cezary Żak protestował - było głośnia

            do mieszkającej pytanie jak tam pleśń na kondygnacji zero ;-)
            na zdrowie

            • 21 1

        • a niby czego mamy zazdroscić ???? 400 metrów dalej jest kilkdziesiat bloków całe osiedla przymorze!! (1)

          mamy nad morze 5 minut drogi .wiec czego mamy zazdrościć?

          • 17 1

          • jest czego xD

            jest czego zazdrościć, ich pierwszych potop zaleje ;) może być i ten szwedzki ;)

            • 2 0

      • (3)

        Również tam mieszkam i wypraszam sobie takie epitety. Polska mentalnośc nigdy się chyba nie zmieni. To ze ktoś zapracowal sobie na takie mieszkanie czyni go od razu burakiem? Chyba ktoś tu nie może pogodzić się ze swoim życiem i ma za złe wszystkim innym.

        • 3 30

        • Długo nie musiałem szukać

          Wystarczyło proste zapytanie na portalu Trojmiasto.pl aby znaleźć artykuł o skargach mieszkańców Neptun Park. Jeśli ich szanowni mieszkańcy nie pamiętają to zapraszam do lektury artykułu a nie oburzania się -

          • 15 2

        • wykurza was dymem stamtad szczury (1)

          okradacie miasto z terenow zielonych

          • 16 3

          • raczej z haszczy, po ktorych nikt nie chodzil

            • 1 1

      • nowobogadzkich?

        Buraczane bogaDZtwo...;)

        • 13 2

    • Rozwiązaniem mogłoby być wybudowanie w okolicy tych "martwych" osiedli TBS-ów

      • 7 3

    • E tam, kolega chyba jest prywaciarzem

      skoro ZUS jest aż taką bolączką...

      • 3 0

  • Stara Oliwa (2)

    A radna Chmiel niech się publiczne spowie jakie są jej zaniechania i zaniedbania ,że Stara Oliwa jest zasmogowana i zaduszona "tranzytem" na Osowę gdzie podobno mieszka.

    • 31 15

    • Michałowskiego w Oliwie (1)

      polecam uwadze radnej Chmiel znaną jej ulicę Michałowskiego, bo jazda nią to istne ekstremum...

      • 1 1

      • Michałowskiego nie jest w Oliwie :)

        tylko na osiedlu VII Dwór.

        • 3 0

  • Polska się wyludnia.I tak już nie ma szans zabudować dziur urbanistycznych (3)

    Dla kogo te osiedla?

    • 89 12

    • "Przy ul. Jelitkowskiej (osiedle Apartamenty Przy Plaży) na 78 mieszkań, zameldowana jest tylko jedna osoba" (1)

      Budyń?

      • 58 2

      • kisiel i galaretka

        • 27 0

    • Dla ludzi z kasa!

      Glupie pytanie

      • 20 1

  • Fakt (4)

    Te lokalizacje to czesto lokata kapitalu. Wystarczy przejsc sie przez te osiedla nica, malo gdzie pali sie swiatlo.

    • 82 6

    • lokata kapitału w nieruchomościach to jest lokal pod bank czy restaurację przy głównych ulicach w centrum

      • 9 3

    • a co lokowac kapitalu nie mozna? (1)

      Socjalisci jak jeden maz...:)

      • 5 16

      • Oczywiście, że można lokować

        gdzie i jak się chce. Wolny kraj. Artykuł jest o prawie pustych osiedlach, co jest trochę smutnawe. Super lokalizacje zaciemnione i prawie opuszczone.

        • 11 2

    • Lokata kapitału?

      Raczej pralnia pieniędzy

      • 15 3

  • A ja tam mażę rzeby tam mieszkać... (20)

    Muwcie co chcecie, wolę mieszkać w Nadmorskim Dworze za płotem niż na zdziczałym otwartym osiedlu jakich wiele w Gdańsku. Mam nadzieję że za dwa - trzy lata uda się nam uzbierać na tyle kaski,rzeby kupić choć dwa pokoje w tym ślicznym miejscu. Pewnie zaraz dostanie mi się po głowie od sfrustrowanych, ale to właśnie moje mażenie.

    • 40 78

    • Nooo, (1)

      niezła prowokacja.

      • 40 2

      • To nie prowokacja, to niestety prawda, że w takich drogich "apartamentach"

        mieszkają takie tępaki.

        • 14 2

    • (6)

      Szanowna !
      Gdy cię czytam to rozumiem ,że Toje "mażenie" to od mazania a mazać każdy może.A więc możesz Sobie pomazać np.kredką albo farbką co dusza zapragnie

      • 31 3

      • lalko! bo twój podpis: la.k to od lalki... (5)

        To że dziewczyna Anka ma marzenie, nie powód aby się wyśmiewać z jej drobnego błędu ortograf.

        Apel:
        Nie czepiać się ortografii bufony bez szkoły!

        • 6 25

        • lemingu (4)

          gdyby to byl jeden blad to by nic sie nie stalo ale ona popelnila blad w prawie kazdym wyrazie w ktorym da sie go popelnic

          • 13 2

          • Ty (2)

            był, błąd, stało, popełniła, błąd, każdym, którym, popełnić - tylko 8 w jednym zdaniu, brawo!

            • 6 3

            • (1)

              się

              • 2 0

              • a nie przyszlo Wam do glowy, ze moze nie miec polskich znakow w systemie?

                tak jak chocby teraz ja?

                • 2 4

          • guwno prawda

            Nie popełniła błędu wszędzie gdzie można. Gdyby tak było to by tekst wyglądał tak:
            Mufcie co hcecie, wolem mjeszkać w Nadmorskim Dwoże za płotem nisz na zdziczałym otfartym osiedló jakih wjele w Gdańskó. Mam nadzieje rze za dwa - tży lata óda sie nam ózbjerać na tyle kaski,rzeby kópić hoć dwa pokoje w tym ślicznym miejscó. Pewnie zaras dostanie mi sie po głowje od sfróstrowanyh, ale to właśnie moje mażenie.
            Jest różnica?

            • 1 2

    • weś kup słownik ortologiczny!

      pisac nie umisz Anka!

      • 27 0

    • Byle nie na ostatnim piętrze, bo tam ludzie od lat walczą z deweloperem z powodu hodowli grzyba ;-)

      • 19 1

    • To najpierw się naucz pisać po polsku poprawnie!

      • 7 1

    • Mażę, mażę... (1)

      Naucz się pisać, bo robisz błąd na błędzie.Na zdziczałych osiedlach, jak to określasz, mieszkają normalni ludzie, a nie takie jełopy - bufony, jak ty.

      • 5 1

      • No przecież właśnie maże, a nie pisze ;-)

        • 1 0

    • Jak już zbierasz na mieszkanie, to przeznacz trochę z tego na słownik ortograficzny.

      • 4 0

    • Specjalnie tak piszesz?

      Musisz zacząć tak jak wszyscy: szkoła-nauka ortografii....i zobaczymy, może się uda

      • 2 0

    • Anka,lepiej zainwestuj w naukę.

      Najlepiej w język polski,dopiero pózniej mieszkanie.

      • 4 0

    • mażemie muwisz...?

      :-)))))

      BIPP!!!

      • 3 0

    • Powodzenia!

      Tak trzymać! Też kilka lat temy marzyliśmy o mieszkaniu w Nadmorskim Dworze - a teraz już mieszkamy - i jest cudownie :)

      • 1 1

    • najpier popracuj na ortografią :)

      • 0 0

  • oo, super, osiedla nad morzem. (4)

    już lece do mojej świnki-skarbonki, aby kupić sobie 2 pokoje za 1 milion zł. Aha, a potem wracam do pracy na kasie za 1100,00 zł

    • 106 12

    • rozumiem, ze masz pretensje do ludzi, ze maja ten milion ale sam nic nie zrobisz aby miec wiecej

      • 11 20

    • zawsze możesz w falowcu, też blisko morza... (1)

      Można ? - Można !

      • 19 1

      • Rozumiem,ze obok Ciebie :)

        • 5 2

    • Nikt nie musi pracować na kasie, są inne i dużo lepiej płatne zajęcia.

      • 3 4

  • co Wy,motyla noga, możecie wiedzieć o życiu w osiedlu za płotem... (2)

    • 31 2

    • kiedyś też były takie "osiedla" z budką strażnika na wejściu i ogrodzeniem na około - tylko inaczej się nazywały i nie bardzo kto chciał tam się znaleźć

      • 17 4

    • a teraz sa inne bo czasy sie zmienily

      Pobudka kolo!

      • 6 2

  • Piękne mieszkania, blisko zatoki, parku gdzie są dobre (5)

    warunki do uprawiania sportu. Tylko, że w Polsce na to mieszkanie stać 20% ludzi. Dlatego trzeba wyjeżdzać i zarabiać na mieszkanie w Anglii. Tam miesięcznie można odłożyć spokojnie od 4-5 tys zł.

    • 30 11

    • 20 procent

      Lekko zawyzona ilosc

      • 25 0

    • jak to obliczyłeś, te 20%? (2)

      możesz to poprzeć jakimiś obliczeniami, danymi czymś?
      Jakby odjąć od całej populacji osoby nie pracujące, dzieci, emerytów, rencistów to wątpię może z tej puli 20% osób jest w stanie kupić mieszkanie.

      • 9 0

      • 12% Polaków zarabia miesięcznie od (1)

        7000 brutto a kolejne 9 % zarabia od 15000 brutto. Poza tym masę Polaków zarabia duże pieniądze zagranicą i w Polsce inwestują w nieruchomości.

        • 6 4

        • osób pracujących a nie Polaków...

          Wg BEAL liczba osób zarabiających w Polsce więcej niż 7tys PLN oscyluje na poziomie 3,15 mln.
          Do 20% Polaków to daaaaaleko ;)

          • 7 0

    • Taaa w Angli odlozyc...hehe

      Chyba ze jestes trutniem , ktory wykorzystuje innych i zyje na ich rachunek , je chinskie zupki i miesa mielone z puszek.

      • 6 2

  • (4)

    Kogo stac tam na mieszkania? Pokupowali bogaci i wynajmują więc nikt nie jest zamedowany.

    • 57 9

    • (2)

      a zimą nikt nie grzeje tylko ci co mieszkają płacą jak za zboże dogrzewając bogaczom ościenne mieszkanka , bo bogacz to nie ma na nic pieniędzy i skąpi na wszystko, jak to mówią "Poznać bogatego po napiwkach jego"

      • 20 2

      • tak się składa że wszystkie mieszkania są ogrzewane nawet jak nikt w nich nie mieszka, taka sytuacja.

        • 10 3

      • A z jakiej racji dawac napiwki?

        co, pensji nie dostaja?

        • 3 6

    • no typowo polska gadka. Stary jak jesteś taki mądry, to kup ziemię blisko morza, zbuduj apartamentowce i sprzedaj po 3 tysiące za metr. Kto ci broni, na całym świecie, mieszkania na terenach atrakcyjnych są w bardzo drogie. Ciebie nie stać, mnie nie stać, ale to nie znaczy zeby krytykować. Co w/g ciebie miał ktoś kupić na zaspie czy morenie żeby wynajmować dla krawaciarzy z warszawy?????

      • 6 5

  • absurd! (9)

    kameralne wille w Brzeźnie? ja ich tam nie widzę a mieszkam w tej dzielnicy. Co wy chcecie chronić? Supersama? Odrapane domy i rozlatujące się chodniki> dziurawe drogi? Brzeźno to dzielnica emerytów i rencistów! bez nowych inwestycji Brzeżno będzie wstydem dla Gdańska, a biorąc pod uwagę lokalizację powinno być perełką! Więcej wyobraźni a mniej polskiej złośliwości!

    • 82 21

    • (2)

      ale jak warszawka wykupi te mieszkania, to nadal brzeźno będzie dzielnicą emerytów

      • 15 2

      • a w Gdańsku to już sami nieudacznicy? W Gdańsku też mozna zarobić bez przesady. ..

        • 9 6

      • perełka

        żeby Brzeźno stało się perełką to powinno robić się coś dla mieszkańców a nie tylko dla turystów i sezonowo mieszkających przyjezdnych. Nie łudźmy się taki sezonowiec nie wpłynie na rozwój tej dzielnicy, nie zostawi kasy, bo zamiast kupić coś w sklepie czy pójść na obiad do muszelki pojedzie sobie do sopotu ( w końcu wakacje są raz do roku nie będzie dziadolił)

        • 18 6

    • Właśnie !!!

      • 1 0

    • hehe, trzeba być kretynem, (2)

      żeby kupić apartament za milion w tak patologicznej dzielnicy

      • 10 9

      • kolega chyba nigdy tam nie był, że wypisuje takie bzdury

        • 2 1

      • To tam gdzieś znikła ta Wieczorek?

        • 1 1

    • Brzeźno nie jest dzielnicą emerytów!

      Mam wątpliwości, czy rzeczywiście tam mieszkasz. Mieszkam na Łozy, w mojej klatce, w co drugim mieszkaniu są rodziny z dziećmi. W szkołach są liczne klasy, boiska i podwórka pełne są dzieci - otwórz oczy, a nie wypisuj bzdury.
      Co do inwestycji - owszem, na samym osiedlu może przydałoby się ich więcej ale nie można mieć wszystkiego od razu. Na razie park namorski i ścieżki są zmodernizowane.
      Jacy wszyscy są roszczeniowi, nikt nie docenia tego, co się wokół dzieje. Najchętniej tylko narzekać i narzekać.

      • 8 2

    • jan

      popieram ta opinie. Jak najszybciej niech powstana 10 pietrowe budynki w miejsce paskudnych sklepow To tylko 10 pieter a nie 30. sa juz takie w Brzeznie. W slad za blokami pojda drogi, trawniki. Na razie to Brzezno jest jednym wielkim dziadostwem niestety a te piekne wille zamieszkuja menele.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane