• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Pięć prób wyboru wykonawcy budynku użyteczności publicznej na Chełmie

Krzysztof Koprowski
25 lipca 2020 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (51)
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
  • Nowy projekt elewacji budynku przy ul. Ptasiej. Powstanie on z wykorzystaniem prefabrykowanego drewnianego szkieletu w postaci modułów bądź paneli.
  • Nowy projekt elewacji budynku przy ul. Ptasiej. Powstanie on z wykorzystaniem prefabrykowanego drewnianego szkieletu w postaci modułów bądź paneli.

Z rocznym opóźnieniem udało się wreszcie dokonać wyboru wykonawcy budynku użyteczności publicznej, który powstanie na ChełmieMapka. Przetarg było trzeba powtarzać aż pięciokrotnie m.in. ze względu na niezgodność z planem zagospodarowania. Obecnie najkorzystniejsza oferta cenowa opiewa na kwotę ok. 6,93 mln zł, czyli o ponad 395 tys. więcej niż w ostatnim unieważnionym postępowaniu.



Czy w innych dzielnicach potrzebne są podobne obiekty?

O zamiarze realizacji budynku użyteczności publicznej, w którym przewidziano przedszkole, poradnię psychologiczno-pedagogiczną oraz niewielką przestrzeń biurową, pisaliśmy po raz pierwszy we wrześniu 2019 r., gdy ogłoszono czwarty już z kolei przetarg na znalezienie wykonawcy w trybie "zaprojektuj i zbuduj".

Wszystkie wcześniejsze postępowania zakończyły się fiaskiem:
  1. pierwszy przetarg z 17 czerwca 2019 r. unieważniono po zapytaniach oferentów, którzy wskazywali, że dokumentacja ogranicza wybór wykonawcy do zaledwie jednego podmiotu działającego na polskim rynku, specjalizującego się w drewnianych prefabrykatach,
  2. kolejny przetarg rozpisany 27 czerwca 2019 r. został unieważniony, ponieważ złożone oferty przekroczyły zakładany wówczas budżet 5,535 mln zł (najtańsza oferta - ok. 6,81 mln zł),
  3. przetarg z 5 sierpnia 2019 r. został unieważniony, ponieważ ponownie oferty przekroczyły zakładany budżet, podwyższony do kwoty ok. 6 mln zł - najtańsza oferta opiewała na kwotę ok. 6,58 mln zł.

Budynek niezgodny z planem zagospodarowania



Także czwarty przetarg było trzeba unieważnić, ponieważ dokumentacja przetargowa przygotowana przez spółkę miejską Gdańska Infrastruktura Społeczna okazała się niezgodna z planem zagospodarowania przestrzennego opracowanym przez inną miejską jednostkę - Biuro Rozwoju Gdańska (w kwietniu br. przyjęto nowy plan dla tej części Gdańska).

Jak wyjaśniali urzędnicy, planowany budynek wymagał poprawek w zakresie "dodatkowych rozwiązań funkcjonalno-technicznych".

- Mając na uwadze ryzyko zawarcia przez strony umowy uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z przyjętymi założeniami przetargowymi, inwestor [Gdańska Infrastruktura Społeczna - dop. red.] podjął decyzję o unieważnieniu postępowania przetargowego - mówiła w styczniu Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Czytaj więcej:

Budynek użyteczności publicznej na Chełmie niezgodny z planem zagosp.



  • Nieaktualna wizualizacja budynku, zawarta w dokumentacji od pierwszego do czwartego przetargu.
  • Nieaktualna wizualizacja budynku, zawarta w dokumentacji od pierwszego do czwartego przetargu.

Wybór wykonawcy dopiero za piątym razem



W piątym postępowaniu, ogłoszonym w czerwcu br., dokonano niezbędnych poprawek oraz niewielkich zmian w wyglądzie budynku. Przetargiem zainteresowane były wyłącznie firmy, które brały udział we wcześniejszym postępowaniu przetargowym:
  • Ekoinbud z Gdańska - ok. 6,93 mln zł (w czwartym postępowaniu - 6,54 mln zł),
  • Unihouse z Bielska Podlaskiego - ok. 7,38 mln zł (w czwartym postępowaniu jako ściśle powiązana kapitałowo spółka-matka Unibep - ok. 6,75 mln zł).

We wtorek 22 lipca dokonano ostatecznego wyboru firmy Ekoinbud (w przetargu występuje jako konsorcjum spółek komandytowej i z ograniczoną odpowiedzialnością o tej samej nazwie), która jednocześnie zadeklarowała realizację robót w terminie 10 miesięcy od podpisania umowy oraz udziela pięcioletniej gwarancji na wykonane prace.

Nie więcej niż trzy firmy zainteresowane przetargiem



Co warto odnotować, przetargiem początkowo zainteresowane były trzy podmioty:
  1. Ekoinbud z Gdańska,
  2. Unihouse lub Unibep z Bielska Podlaskiego,
  3. Trakbud z Siemyśla.

Po drugim unieważnieniu w przetargu startowały tylko dwie firmy: z Gdańska oraz Bielska Podlaskiego, przy czym Unihouse/Unibep tylko raz złożyła ofertę najkorzystniejszą cenową (drugie postępowanie), zaś Ekoinbud trzykrotnie (trzecie, czwarte i piąte postępowanie).

Miejsca

Opinie (51) 5 zablokowanych

  • polska (7)

    W polsce zawsze są jakieś problemy i opóźnienia, w Niemczech z tym nie ma problemy wszystko tak jak powinno być mieszkam tam prawie całe życie i jak przyjeżdżam do polski i czytam takie rzeczy to chciałbym żeby było jak w Niemczech pod tym kątem.

    • 6 17

    • (2)

      A mi się przypomina afera spalinowa w koncernie VW. A tak porządnie w tych Niemczech.
      Proponuje zdjąć klapki z oczu.

      • 9 1

      • W stanach sobie z tym dobrze poradzili. Całe hektary passatów na pustyni do złomowania stoją, ludzie dostali odszkodowania, rekompensaty i pokupowali sobie Cadillac-i. A u nas całują helmudów po rączkach bo wieśwagenbank kredyt dał.

        • 0 0

      • polska

        Rzeczywiście raz się zdazylo, ale nie co tydzień jak w polsce.

        • 3 7

    • (1)

      Jak tam lotnisko w Berlinie? :D

      • 14 0

      • Po co nam das lotnisko Berlin, skoro jest w Warschau ?

        • 0 0

    • Wiecznie te pos*** Niemcy i Francja (1)

      Ja byłem jakiś czas temu we Finlandii. Tam jest robione wszystko dla ludzi. Przychodzisz do sklepu, wszystko ładnie pięknie, a nie jak u nas w Polsce. Tam się drąży tunele w skałach, taką techniką że w Polsce to nie do pomyślenia. Ulice są mocne i utwardzone, u nas same dziury. Tam jak się buduje osiedle to praktycznie wszędzie są parkingi podziemne, i elewacje też są inne, bo tam dużo budynków właśnie z cegieł. W Polsce to pasteloza i ubóstwo. Tam nawet w dzielnicach portowych jest zadbanie, w Polsce wszystko brudne i zardzewiałe.

      • 5 1

      • polska

        Ma Pan rację, również jestem tego zdania. Sam odwiedziłem całą Europę i można powiedzieć że 1/3 swiata oprócz Rosji i Ukrainy . Ale to co jest w polsce to czasami o ból głowy zabiera

        • 3 5

  • Spółeczka (3)

    ooo ta spółka w której na stanowisku dyrektorskim niepotrzebny jest konkurs tylko znajomosci ... hehehehe jak się dorwą do sekretów to będą aferki

    • 15 5

    • budowa

      w czym masz problem , założ firmę , stawj do przetargów , wygrywaj i buduj a nie swoją nieudolność i niemoc wylewasz na forum .Widocznie jesteś tępy i nie chce cię na dyrektora żaden znajomy czy z konkursem czy bez .

      • 0 0

    • (1)

      Wszedzie tylko spiski widzicie i to zazwyczaj tam gdzie ich nie ma, a to co powinniscie widziec to nie widzicie. Znasz powiedzenie "cudze widzi pod lasem, swego nie widzi pod nosem"? popatrz co sie dzieje kilkaset kilometrow od Gdanska

      • 2 5

      • znajac nasza dzielnice chelm i jej spoldzielnie- oczywiscie ze spiski i uklady

        • 0 0

  • (4)

    Dlaczego na projekcie często są cienie postaci?
    Tylko mnie się to kojarzy z wybuchem atomowym?

    • 24 9

    • Cienie postaci mają obrazować skalę, żeby nikt nie wpadł na pomysł zbudowania makiety wielkości pudełka zapałek

      • 0 0

    • przez rodo ;)

      • 0 0

    • Duch

      Nie, to wakacje z duchami

      • 1 1

    • Jakas dluga ta ulica Ptasia,a czy przypadkiem

      taka spółka jak Gdańskie Nieruchomości tam gospodaruje co najmniej 2 pustyni budynkami...

      • 1 0

  • Grunt że nie rządzi PiS

    • 0 0

  • dom wariatów na chełmie?... (1)

    po co na chełmie "lot nad kukułczym gniazdem"? czyli dom wariatów....od tego się zaczyna demoralizacja osiedla.

    • 2 2

    • Na Chełmie już jest jeden dom wariatów.....

      Wystarczy pójść do spółdzielni.....

      • 0 0

  • Może na początek należałoby zbudować ul.Ptasią, bo to co jest obecnie nie da się nazwać ulicą.

    • 1 0

  • Patrz pan a deweloperzy niemaja teich problemów, ciekawe czemu

    • 0 0

  • W koncu ktos odpalil zadawalajaca dziale znajac realia Malej Sycyli !!!

    • 1 0

  • Przetargowali, przetargowali, aż wygrał Ekoinbud

    Swoją drogą niezła amatorszczyzna w przygotowaniu inwestycji przez tą całą GIS, a dlaczego nie zrobiło tego DRMG, tam przynajmniej są fachowcy od projektów, przetargów i realizacji?
    Ale jakoś każda fundacja musi uzasadnić swoje trwanie, a pani prezydentowa i tak łaskawym okiem to toleruje, bo ten cały folwark jest wtedy jej naturalnym zapleczem.
    A co tam w budyneczku się zrobi, to się jeszcze pięć razy zmieni, bo w Gdańsku jest reguła, że podmioty miejskie bronią się ze wszystkich sił przed obdarowaniem nowym obiektem (bo to trzeba program napisać, wyposazyć i potem etaty załatwić itd. itd.)
    Popatrzmy jak kolejny już rok nam nie działa tzw. Kunszt Wodny (dawniej CDHMG-piękna nazwa, nieprawdaż?).
    O węźle przesiadkowym obok Forum ze względów humanitarnych już nie wspomnę.
    No i w końcu lew ryknął, w gdańskich inwestycjach drgnęło, ruszy może ta chałupka i kawałek Kartuskiej, co to już lata temu wykarczowali.
    No i mamy przecież Jarmark!
    Ma pałer to nasze miasto :)

    • 2 0

  • Gdansk miasto i jeszcze..

    Co ten Gdańsk jeszcze nie wymyśli?Nie rozumiem ile można napychac kieszenie władzom rządzącym tego chcieliście? Dajcie ludziom pracę najpierw

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.