• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plac Wałowy zyska nowe oblicze

Ewa Budnik
19 stycznia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Jeśli dojdzie do realizacji projektu w kształcie i formule zakładanej przez GTBS, na rogu placu Wałowego i ul. Pod Zrębem powstanie budynek z restauracją lub kawiarnią na parterze. Jego architektura będzie nowoczesna, ale wpisana w historyczne podziały.
  • Tak wygląda ten narożnik dzisiaj. Budynki częściowo nie są już zamieszkane.
  • Fasady kamienic przy ulicy Pod Zrębem nr 3 i 6. Pomiędzy tymi budynkami - tam gdzie w tej chwili nie ma żadnej zabudowy - powstaną nowe budynki nawiązujące do historycznych podziałów.
  • Fasady kamienic, z istniejącymi na nich detalami zostaną odtworzone. Luka pomiędzy budynkami zniknie.
  • Pod nową zabudową powstać miałaby podziemna hala garażowa.
  • Również kamienica od strony placu Wałowego odzyska należny jej blask.
  • Dzisiaj budynek... straszy przechodniów.

Dwa gdańskie towarzystwa budownictwa społecznego: GTBS i TBS Motława postarają się o środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, przy pomocy których odratowane zostaną zabytki i powstaną nowe mieszkania. Jednym z takich działań ma być rekonstrukcja zabudowy przy placu Wałowym i ul. Pod Zrębem zobacz na mapie Gdańska.



Czy inwestowanie w odnawianie zabytków to dobry sposób na zapewnienie mieszkań z niskim czynszem?

Gdańskie TBS-y od 2013 roku realizują inwestycje mieszkaniowe z 40-proc. dofinansowaniem z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. W ramach Funduszu Dopłat w latach 2014-2015 wybudowano łącznie 167 mieszkań, w tym oddane do użytku w 2015 roku budynki przy ul. Kolorowej, Człuchowskiej oraz Wilanowskiej (inwestycja zrealizowana w 2014 roku).

Ustawa z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego umożliwiła Bankowi Gospodarstwa Krajowego rozszerzenie oferty pomocy dla gmin. Dlatego gdańskie TBS-y planują już nie tylko budowę nowych domów wielorodzinnych, ale także przywracanie do dawnego blasku obiektów zabytkowych (TBS Motława, którego głównym obszarem działania jest Dolne Miasto, ma już w tym spore doświadczenie, np. odnowienie budynku przy ulicy Reduta Wyskok 2).

Nowe budynki w Letnicy i krok milowy na placu Wałowym

Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego według najnowszych planów ma zamiar wybudować trzy nowe budynki w Letnicy przy ulicach Michny zobacz na mapie Gdańska, Niecałej zobacz na mapie GdańskaSielskiej zobacz na mapie Gdańska. Planowany jest także remont budynku przy ulicy Rybitwy 1 zobacz na mapie Gdańska. To stara kamienica o funkcji mieszkalnej. Remont budynku nie będzie łatwy, bo jest on w zasadzie pozbawiony fundamentów.

Czytaj także: Ile mieszkań komunalnych jest w zasobach Gdańska, Gdyni i Sopotu

Kolejne zadanie to przywrócenie do życia kamienic u zbiegu placu Wałowego i ul. Pod Zrębem zobacz na mapie Gdańska. Budynki są w bardzo złym stanie technicznym, konieczna będzie ich rekonstrukcja. Oryginalne pozostaną tylko fasady istniejących budynków, reszta zostanie wyburzona i odbudowana. Plan zagospodarowania przewiduje umieszczenie pod budynkiem podziemnej hali garażowej, co - zwłaszcza w tym miejscu ze względu na bliskość wody - będzie kosztowne w realizacji.

- Wstępnie planujemy także, że w budynkach tych stworzymy dwa mieszkania dla rodzin zastępczych, od strony ulicy Pod Zrębem mógłby powstać ośrodek wsparcia dziennego - opowiada Włodzimierz Pietrzak, prezes Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - To na razie plany, bo projekty te są jeszcze w przygotowaniu. Jeśli prezydent podejmie ostateczną decyzję o ich realizacji i uda nam się uzyskać wsparcie finansowe z BGK, to realizacja projektu możliwa będzie być może już w 2017 roku.
Projekt odbudowy i rozbudowy przygotowała gdańska pracownia Meso Architekci. Koncepcja zakłada powstanie budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym, stanowiącym uzupełniającą zabudowę północnego narożnika kwartału ulic Pod Zrębem i placu Wałowego. W nowy ciąg wkomponowane zostały odrestaurowane historyczne fasady istniejących budynków przy ulicy Pod Zrębem nr 3 i 6 zobacz na mapie Gdańska oraz przy ulicy plac Wałowy 13 zobacz na mapie Gdańska. Nowo projektowane elewacje, poprzez zróżnicowane wysokości oraz materiały wykończeniowe, odzwierciedlają współczesnym językiem historyczne podziały na działki oraz nawiązują do kompozycji sąsiednich kamienic. W parterze budynku na rogu powstać miałby lokal gastronomiczny, wprowadzenie tego rodzaju usług ożywiłoby plac.

Miasto od lat ma plany rewitalizacji samego placu.

TBS Motława nie zasypia gruszek w popiele

W sumie w ten sposób GTBS planuje uzyskać 69 mieszkań, których budowa lub rewitalizacja kosztować ma 17 mln zł. Zgodnie z zasadami narzucanymi przez BGK 50 procent tych mieszkań musi być przeznaczone dla rodzin z dziećmi. Miasto chce dodatkowo, by były to młode rodziny z dziećmi.

- Kalkulacje projektów są tak prowadzone, aby ostateczny czynsz był niższy od rynkowego - podkreśla Włodzimierz Pietrzak. - Nie zapadła jeszcze decyzja, jakiej wysokości partycypacja będzie wymagana od najemców.
Będzie ona wynosiła 15, 20 lub 25 procent.

Decyzja co do wysokości partycypacji nie zapadła także w przypadku projektów, które planuje zrealizować TBS Motława w kwartale ulic Wróbla - Kieturakisa - Reduta Wyskok - Szczygla.

W trakcie realizacji są budynki biurowe przy ulicy Kieturakisa. TBS planuje zabudowę całego tego kwartału. Najbardziej realna - o ile uda się pozyskać wsparcie BGK - jest budowa czterech budynków mieszkalnych pod adresami: Kieturakisa 4 i 6, Wróbla 23, Szczygla 2. W sumie powstać miałyby tu 134 mieszkania, 3 lokale usługowe i 136 miejsc postojowych. Cały projekt kosztować miałby około 37 milionów złotych, a partycypacja wyniosłaby - w zależności od tego, na jakim poziomie zostałaby ustalona - 660 zł/m kw. przy 15-procentowej partycypacji i 1100 zł przy partycypacji 25-procentowej.

Projekt zabudowy kwartału między ulicami: Wróbla, Kieturakisa, Reduta Wyskok, Szczygla przewiduje powstanie zabudowy biurowej, mieszkaniowej i usługowej. "Duchy" na wizualizacji to planowane budynki mieszkaniowe. Projekt zabudowy kwartału między ulicami: Wróbla, Kieturakisa, Reduta Wyskok, Szczygla przewiduje powstanie zabudowy biurowej, mieszkaniowej i usługowej. "Duchy" na wizualizacji to planowane budynki mieszkaniowe.

W Gdańsku przybywa mieszkań komunalnych

Nowe mieszkania budują trzy spółki miejskie - Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława", Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego i Gdańska Infrastruktura Społeczna. Ponadto miasto pozyskuje nowe lokale w ramach programu "Mieszkania za grunt", a także kupuje nowe mieszkania o określonej - zgodnej z zapotrzebowaniem - strukturze. Dodatkowym źródłem nowych lokali jest gruntowna całościowa modernizacja budynków mieszkalnych, jaka miała miejsce np. w Letnicy. W latach 2010-2015 w ten sposób pozyskanych zostało łącznie 1 346 nowych mieszkań. Wszystkie lokale przekazywane są mieszkańcom w standardzie "pod klucz".

Spółki miejskie, powołane przez Miasto do realizacji budownictwa mieszkalnego dla gdańszczan, od początku swojej działalności wybudowały już łącznie 2 882 mieszkań. W tym GTBS - 1 531 , TBS "Motława" - 991, a najmłodsza spółka GIS - 360. Nowe mieszkania powstały między innymi: na Stogach, Chełmie, Letnicy, Łostowicach, czy Oruni Górnej. W ciągu ostatnich pięciu lat spółki oddały do użytkowania łącznie 753 lokale, z czego w samym tylko 2015 roku - 156 lokali. Najnowsze inwestycje miejskich spółek to budynki: przy ul. Madalińskiego - 48 mieszkań (inwestycja GIS); przy ul. Kolorowej - 72 mieszkania (inwestycja TBS "Motława") oraz przy ul. Człuchowskiej - 36 mieszkań (inwestycja GTBS).

W ramach inwestycji realizowanej przez spółkę GIS na osiedlu przy ul. Madalińskiego do 2018 roku do użytku oddanych zostanie kolejnych 36 lokali mieszkalnych. A jeszcze w 2016 roku kolejne 144 mieszkania powstaną przy ul. Unruga i Człuchowskiej - to inwestycje realizowane przez gdańskie TBSy.

Miejsca

Opinie (67) 7 zablokowanych

  • Bardzo fajne! (2)

    Świetny pomysł! Dwa w jednym. Tanie mieszkania + uratowane autentyczne zabytki sprzed wojny. Super :)

    • 112 8

    • To nie jest autentyczne , to jest wymyślone (1)

      Za duzo fantazji za mało tradycji

      • 4 16

      • A skąd tę autentyczność chcesz brać...

        ...skoro miasto w czasie wojny zostało w 95% zburzone?

        • 4 1

  • Jak pani fajnie pisze! (2)

    Informacyjnie, profesjonalnie i rzeczowo. Bez zacietrzewienia. Dziękuję!

    • 77 2

    • Jak dla mnie dużo lepiej niż redaktor Moritz

      • 11 0

    • wygryzła Pani Koprowskiego z tej tematyki

      Redaktor Koprowski pisał o inwestycjach mieszkaniowych, planach zabudowy a teraz...

      • 4 0

  • ta plomba jest szpetna (9)

    • 28 63

    • ehh (3)

      wolę tę plombę niż kolejną dziurę wstydu przez kilkadziesiąt lat...

      • 21 5

      • również wolę plombę niż dziurę (2)

        ale nie ala Rotterdam lata 70

        • 6 11

        • która z plomb? (1)

          • 2 0

          • środkowa a narożna również mi się nie podoba

            poza tym uważam,że wszystko będzie zależało od użytych materiałów, te wizki są kiepskie i nic nie napisano z czego będą zrobione te elewacje, jeśli ze szlachetnych no może przełkne ale jak wejdzie jakaś tandeta to tandeta pozostanie niestety

            • 5 4

    • A moim zdaniem jest bardzo dobra

      • 16 8

    • (1)

      Jest ale ciesz się że nie wieżowiwc. Miną budyniowe czasy, zmieni się fasadę i będzie git.

      • 13 6

      • tu nie chodzi tylko o Budynia

        osobiście uważam ,że to Bielawski jest odpowiedzialny bardziej za to jak miasto wygląda, jemu się wszystko podoba co zaproponuje deweloperka i inne firmy ( Forum Radunia np, teraz Wieże na Młodym Mieście - ohyda) Gust tego pana decyduje o tym jak Gdańsk się rozwija, wygląda ... a Budyń jest za miękki,,,górny taras stał się chaotycznym zlepkiem deweloperki, zero planowania - tu walniemy jedno osiedla a tu drugie - popatrzcie na mapy satelitarne jak to wygląda chociażby. Tu jest winny brak gustu, wizji i planowania ale na dziury wstydu powinien wejść już prokurator bo tam śmierdzi łapówkami i kolesiostwem ,,poza tym jak traktowane są w Gdańsku prawdziwe zabytki ???? jak śmieci ... Brama Nizinna, Śluza Kamienna, Baszta Atutowa, mury gotyckie Głównego Miasta, kamienice Dolnego Miasta, i wiele drobniejszych obiektów o których się nawet nie wspomina etc etc ,,,

        • 14 2

    • Moim zdaniem nie jest źle. Problem tylko jest taki, że to tylko wizualizacja. Realizacja, ze względu na koszta, może być zupełnie inna. Zresztą podobnie było w przypadku innych podobnych inwestycji w GDA. Nie mówiąc już co miało powstać i jak wyglądać na Wałowej (patrz aktualny temat inwestycji LC Corp).

      • 2 0

    • Taki amalgamat troszkę

      Ale lepsza taka plomba niż dziura w zębie.

      • 1 0

  • Brawo Gdańsk (1)

    Super ze coś się zaczęło dziać w tym rejonie

    • 63 4

    • Oby to wszystko zbudowali

      To byłby prawdziwy przeskok cywilizacyjny dla tej dzielnicy

      • 11 1

  • Ładne

    Dobrze, że nawiązują do historii Gdańska. Ładne budynki

    • 45 6

  • Na pewno mieszkańcy okolicznych ruder

    będą protestować i z inwestycji nic nie wyjdzie.

    • 9 32

  • pomysł fajny i oby się udał, (3)

    bo niestety nie wszyscy mieli pozytywne doświadczenia z TBS, wpłacili pieniądze a mieszkań nie dostali, i procesują się o zwrot :(

    • 21 5

    • O czym ty piszesz? Pierwsze słyszę. Możesz podać link do jakiegoś artykułu?

      • 12 1

    • ale chodzi o prywatne tbs

      piszesz o prywatnych tbs a nie o miejskich, bo i sa prywatne i tam rzczywiscie byla wtopa

      • 9 0

    • Mówisz prywatnych ychtbs- ach a te są miejskie

      • 4 0

  • (4)

    Tam na rogu był miejscowy pub hehehe.

    • 23 1

    • (2)

      Cały Unimor tam pił!!!

      • 13 1

      • Pracownicy resortu z Okopowej również bywali.

        • 6 1

      • Szkoła i

        zakład!

        • 3 1

    • U cygana:-)

      • 4 1

  • (1)

    Aż trudno uwierzyć, że to Gdańsk. Super!!! Wreszcie miasto wraca na stare dzielnice zamiast budować na terenach po PGR-ach!

    • 54 3

    • Tyle że mieszkania na przedmieściach są 2 razy tańsze

      Jak się nie ma dzieci to 40 czy 50 m. w Centrum, to fajna przestrzeżeń do życia. Jak się przytrafi potomstwo i chcesz żeby miało swój pokój to dla większości pozostają po PGRowskie tzw dzielnice południowe :)

      • 0 0

  • (2)

    I właśnie tak powinny wyglądać te okolice, a nie jakieś oszpecajace nasze miasto wieżowce wzięte z dolnej części kręgosłupa..

    • 32 9

    • Nie to niby nowoczesne , wyglada gorzej niż te stare kamieniczki (1)

      • 2 9

      • nie jesteśmy w Holandiim ale to już są europejskie standardy

        • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane