• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie

Krzysztof Koprowski
28 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wizualizacja możliwego układu przestrzennego przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów planu.
  • Wizualizacja możliwego układu przestrzennego przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów planu.
  • Założenia projektowe planu.
  • Założenia projektowe planu.
  • Gospodarka wód opadowych w projekcie planu.

W czwartek radni Gdańska podejmą decyzję ws. planu zagospodarowania dla zajezdni autobusowej przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska oraz okolicznych terenów. Nowa zabudowa będzie mogła liczyć maksymalnie ok. 11 pięter (40 metrów). Nieuchwalenie planu nie wstrzyma zabudowy, która wówczas mogłaby być zbliżona wysokością do bloków na Zaspie.



Czy radni powinni zagłosować za przyjęciem planu?

Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania została podjęta w maju 2015 r. Była ona ściśle związana z zamiarem sprzedaży terenów zajezdni autobusowej przy al. Hallera, co ma umożliwić budowę nowej bazy na gdańskim Południu (bliżej osiedli obsługiwanych przede wszystkim autobusami).

Po ponad dwóch latach projekt planu trafi w czwartek na sesję Rady Miasta Gdańska. Nie różni się on znacznie od pierwotnej wersji dokumentu przedstawionej w kwietniu 2016 r.

Po pierwszym wyłożeniu planu do publicznego wglądu uwzględniono wnioski Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny dotyczące zakazu budowy naziemnych wielopoziomowych parkingów (dopuszcza się przy tym oczywiście parkingi podziemne) oraz magazynów wielopoziomowych. Ograniczono również obsługę komunikacyjną nowej zabudowy od strony ul. Dźwigowej zobacz na mapie Gdańska.

Zgodzono się również, by zaznaczyć, że podczas wojny działał tu niemiecki obóz pracy. Pojawi się więc stosowna tablica, a jeżeli podczas badań archeologicznych uda się odnaleźć relikty dawnej zabudowy o "znaczących wartościach dziedzictwa kulturowego", będą one musiały zostać zachowane.

Więcej na temat niemieckich obozów pracy przeczytasz w naszym artykule z 2009 r.

Uwagi uwzględnione po pierwszym wyłożeniu planu. Uwagi uwzględnione po pierwszym wyłożeniu planu.
Ponadto uwzględniono wnioski firmy deweloperskiej Robyg oraz właścicieli stacji benzynowej zobacz na mapie Gdańska w zakresie zmiany naziemnych zbiorników LPG na podziemne, co zmniejszy restrykcje wobec nowej zabudowy i jednocześnie pozwoli na dalszą działalność stacji benzynowej w tym miejscu.

Bez planu mogą powstać bloki jak na Zaspie

Mimo zgłaszanych wielokrotnie wniosków przy pierwszym i drugim wyłożeniu o znaczne ograniczenie parametrów zabudowy, nie zdecydowano się zrezygnować z dominant ani proponowanej gęstości zabudowy. Jednocześnie brak planu mógłby doprowadzić do jeszcze intensywniejszej zabudowy.

- W obecnej sytuacji, czyli bez obowiązującego planu, teren mógłby być w całości zabudowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Przy wydawaniu powyższych decyzji analizowane jest sąsiedztwo w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki i nie mniejszej niż 50 metrów (...). Przy prowadzeniu tego typu analiz w rejonie ul. Chrobrego, Grudziądzkiej i Hallera byłaby brana również pod uwagę 12-kondygnacyjna zabudowa Zaspy i w konsekwencji możliwe byłoby zabudowanie całego terenu budynkami o wysokości ok. 36 metrów bez jakiejkolwiek kompozycji urbanistycznej czy zasady stopniowania wysokości zabudowy - argumentują urzędnicy w rozpatrzeniu uwag złożonych przez mieszkańców.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Wizualizacja kolejnego etapu osiedla Robyg, które powstaje w oparciu o warunki zabudowy. Wizualizacja kolejnego etapu osiedla Robyg, które powstaje w oparciu o warunki zabudowy.
Najlepszym dowodem na scenariusz powielenia parametrów z Zaspy na tym terenie może być kolejny etap osiedla realizowanego przez firmę Robyg. Już teraz w jej ofercie są dwa budynki 12-kondygnacyjne, które oddane do użytku mają być w przyszłym roku.

Ich lokalizacja pokrywa się z przewidzianymi w projekcie planu dominantami, czyli przy ul. Grudziądzkiej zobacz na mapie Gdańska. Kolejne podobne wysokością budynki (do 40 metrów) przewidziano u zbiegu al. Hallera i Chrobrego zobacz na mapie Gdańska. Pomiędzy nimi środkiem terenu poprowadzony będzie ogólnodostępny deptak, wzdłuż którego koncentrować się będzie zabudowa ze sklepami w parterach.

Stopniowanie wysokości zabudowy

Na większości terenu zabudowa będzie niższa i wyniesie 20-26 metrów, a najbliżej ul. Pstrowskiego zobacz na mapie Gdańska zostanie obniżona do 13 metrów. Podczas procedowania projektu planu nie zgodzono się na odsunięcie nowej zabudowy od tzw. domków fińskich o 10-15 metrów, ale wprowadzono między starą a nową zabudową obligatoryjny szpaler drzew.

Sprzedaż terenu zajezdni przy al. Hallera ma pozwolić na budowę nowej na Południu. Sprzedaż terenu zajezdni przy al. Hallera ma pozwolić na budowę nowej na Południu.
3,5 tys. nowych mieszkań

Z wyliczeń Biura Rozwoju Gdańska wynika, że przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów zabudowy dla całego obszaru, może na nim powstać nawet ok. 3,5 tys. nowych mieszkań.

Analizy ruchu wykonane na potrzeby sporządzenia planu wykazały, że obecny układ drogowy nie będzie wymagał większych zmian. Ponadto zakłada się, że nowi mieszkańcy będą korzystali ze znajdującej się tuż obok trasy tramwajowej, kilku linii autobusowych oraz dobrze rozwiniętej w tej części miasta infrastruktury rowerowej.

Z projektem planu, który trafi pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska, a także z wnioskami mieszkańców zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (179) 1 zablokowana

  • To coś będzie w sam raz dla słoików, oni lubią mieszkać na kupie

    • 4 3

  • 3,5 tys. Mieszkań - 7 tyś. Samochodów.

    • 9 2

  • duży plac (1)

    A nie mogą wymusić dużego placu użyteczności publicznej gdzieś na środku, jaki jest przy garnizonie ? Z dużym placem zabaw, jakąś fontanną. Nawalone tych budynków strasznie.

    • 9 0

    • a ty myślisz że w koszarach ten 'duży plac' zostanie?? o naiwności, idź popatrz na plany

      ten plac musi być teraz aby mieszkanka szybko schodziły. potencjalni kupcy widzą że jest takie miejsce i chętniej kupują. docelowo będzie to wszystko zabetonowane.
      kino zburzyli aby kupcy mieli wrażenie że jest spora przestrzeń, już kafary wbijają pale pod nowy budynek bo sąsiednie zostały całe zasiedlone. was można urabiać jak ciasto na chleb - typowe barany

      • 6 2

  • ilość i wielkość tych budynków przeraża ale to nic w porównaniu do tego ile nowego ....... nam do Gdańska przyjedzie

    już teraz nie ma się gdzie ruszać w pasie nadmorskim a oni jeszcze więcej 'ludzi' chcą nam sprowadzić
    Gdańsk do niedawna był super miastem, teraz zaczyna się robić kołchozem w którym nikt nad niczym nie panuje tzn niektórzy wiedzą jak w tym chaosie zarobić a reszta niech się buja

    • 10 3

  • Adamowicz ma układ z RObygiem

    Nie uwzględniono ponad 2 tyś wniosków jakie złożyli mieszkańcy..wszystko zostało odrzucone Robota wrze nawet w święta Ukraincy pracują. NIe było przetargu na teren a już mówi się że Robyg to będzie budował... Stacja benzynowa zajezdni jest już zamknięta mimo, iż jeszcze przetargu nie było...
    W jakim Państwie Prawa my żyjemy...?

    • 16 3

  • dzisiaj głosowanie (2)

    a że adamowicz to PO, a rada Miasta to PO, to wiadomo że przyklepią wszystko, Bo ci Radni mają w d*pie wygląd miasta... i jego funkcjonalność liczy sie kasa i zysk... a Pis to śpiące krowy, wogóle opozycji w tym mieście nie słychać, dostają kasę i czekają na wybory z nadzieją że kolejne wygrają. Adamowicz kręci lody z robygiem, mimo zarzutów prokuratorkich. ABW nie może doliczyć się jego mieszkań, niebawem dojdzie mu kolejne z widokiem na morze z 11 piętra :), mieszkańcy są bierni a Ci aktywni się wypalają i tak kręci się ten układzik Gdański. Jak za parę la wszystko stanie w korku wtedy będziemy myśleć co tu zrobić i czemu mamy kołkoz jaki mamy :) tak jak to teraz jest z południem miasta gdzie w godzinach porannych wszystko stoi w korku ale co tam niech gra muzyka :) Jest super

    • 10 5

    • b. dobrze napisane

      tak, to prawda. Ile można być aktywnym, skoro Budyń zaciska pętlę XX rok

      • 1 2

    • sama prawda, mieszkańcy żyją tłamszeni i nic ich nie interesuje, gdzie patriotyzm lokalny?

      • 0 2

  • analizy ruchu ???

    "Analizy ruchu wykonane na potrzeby sporządzenia planu wykazały, że obecny układ drogowy nie będzie wymagał większych zmian."

    - nie no pewnie .... ok 3,5 tys. mieszkań razy + - 2 auta na mieszkanie .... obecny układ drogowy bez żadnych zmian po prostu się z******.. ale oczywiście zdaniem ZDiZ przepustowość jest boska..... taaaaa

    • 12 2

  • Układ drogowy nie wymaga zmian

    Jasne, zobaczycie jak postoicie w korku na Chrobrego juz teraz można to odczuć

    • 10 2

  • ...bliżej osiedli obsługiwanych autobusami? Totalna bzdura! Te autobusy będą jeździły w drugą stronę do Wrzeszcza na włączenie na linie w okolicy Zaspy, Oliwy czy dworca w Gdańsku. Mydlenie oczu i wydanie kasy bo o to tu chodzi. Ktoś komuś musi zrobić dobrze ale nie pasażerom tylko deweloperowi.

    • 5 1

  • TAAAAAAAA (2)

    Fajnie fajnie jest infrastruktura. Tylko ani słowa o remoncie Hallera na który podobno nie ma pieniędzy. odcinek od Mickiewicza w kierunku Brzeźna - tragedia . tam za chwilę nie da się jeździć . 3000 mieszkań to średnio 3000 samochodów. Ustawcie je na Hallera o 7.30 w kierunku centrum. :):)

    • 13 2

    • Co tych urzedniczych glabow obchodzi jakas tam infrastruktura.

      Oni dzialaja jak maja zrobic dobrze deweloperce.A jakies tam drogi?Zapomnijcie.Teren trzeba przeksztalcic,szkole trzeba zamknac tak jak np ckume czy zespol szkol budowlanych..W tym oni sa dobrzy...Tu sa pieniadze...W przeksztalceniu ,w sprzedaniu jakiejs spolce x.Pozniej spolka sprzedaje za 3 razy wiecej nastepnej spolce y wiec jest sie czym dzielic z urzedasami .A co ich obchodzi jakas tam dziura..Od tego jest zdz.Ci powiedza...Gdansk to jest-ich biznes.Sprawcie jak ta korupcyjna banda dorobila sie na takich przeksztalceniach przez ostatnie 20 lat w gdansku...Cel wam nie starczy.Moze gorski wybuduje wam nowe wiezienie ?Postawil piekny budynek obok zdaje sie za 198 mln....A mogl zazyczyc sobie 300.Tak wyglada zrownowazony obraz tego miasta.Oczywiscie wszystko w oparciu o prawo i przepisy. Gdansk-moze mozliwosci.Czy urzednicy ,czy dziennikarze powinni chodzic na rauty i wystawne kolacje wydawane przez deweloperow?

      • 2 2

    • remont???

      po tej drodze strach jezdzic autem . Ja bałem sie tam pieszo przejsc ,w obawie o to ze w dziure wpadne i nie wyjde z niej nigdy .

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane