• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie

Krzysztof Koprowski
28 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wizualizacja możliwego układu przestrzennego przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów planu.
  • Wizualizacja możliwego układu przestrzennego przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów planu.
  • Założenia projektowe planu.
  • Założenia projektowe planu.
  • Gospodarka wód opadowych w projekcie planu.

W czwartek radni Gdańska podejmą decyzję ws. planu zagospodarowania dla zajezdni autobusowej przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska oraz okolicznych terenów. Nowa zabudowa będzie mogła liczyć maksymalnie ok. 11 pięter (40 metrów). Nieuchwalenie planu nie wstrzyma zabudowy, która wówczas mogłaby być zbliżona wysokością do bloków na Zaspie.



Czy radni powinni zagłosować za przyjęciem planu?

Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania została podjęta w maju 2015 r. Była ona ściśle związana z zamiarem sprzedaży terenów zajezdni autobusowej przy al. Hallera, co ma umożliwić budowę nowej bazy na gdańskim Południu (bliżej osiedli obsługiwanych przede wszystkim autobusami).

Po ponad dwóch latach projekt planu trafi w czwartek na sesję Rady Miasta Gdańska. Nie różni się on znacznie od pierwotnej wersji dokumentu przedstawionej w kwietniu 2016 r.

Po pierwszym wyłożeniu planu do publicznego wglądu uwzględniono wnioski Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny dotyczące zakazu budowy naziemnych wielopoziomowych parkingów (dopuszcza się przy tym oczywiście parkingi podziemne) oraz magazynów wielopoziomowych. Ograniczono również obsługę komunikacyjną nowej zabudowy od strony ul. Dźwigowej zobacz na mapie Gdańska.

Zgodzono się również, by zaznaczyć, że podczas wojny działał tu niemiecki obóz pracy. Pojawi się więc stosowna tablica, a jeżeli podczas badań archeologicznych uda się odnaleźć relikty dawnej zabudowy o "znaczących wartościach dziedzictwa kulturowego", będą one musiały zostać zachowane.

Więcej na temat niemieckich obozów pracy przeczytasz w naszym artykule z 2009 r.

Uwagi uwzględnione po pierwszym wyłożeniu planu. Uwagi uwzględnione po pierwszym wyłożeniu planu.
Ponadto uwzględniono wnioski firmy deweloperskiej Robyg oraz właścicieli stacji benzynowej zobacz na mapie Gdańska w zakresie zmiany naziemnych zbiorników LPG na podziemne, co zmniejszy restrykcje wobec nowej zabudowy i jednocześnie pozwoli na dalszą działalność stacji benzynowej w tym miejscu.

Bez planu mogą powstać bloki jak na Zaspie

Mimo zgłaszanych wielokrotnie wniosków przy pierwszym i drugim wyłożeniu o znaczne ograniczenie parametrów zabudowy, nie zdecydowano się zrezygnować z dominant ani proponowanej gęstości zabudowy. Jednocześnie brak planu mógłby doprowadzić do jeszcze intensywniejszej zabudowy.

- W obecnej sytuacji, czyli bez obowiązującego planu, teren mógłby być w całości zabudowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Przy wydawaniu powyższych decyzji analizowane jest sąsiedztwo w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki i nie mniejszej niż 50 metrów (...). Przy prowadzeniu tego typu analiz w rejonie ul. Chrobrego, Grudziądzkiej i Hallera byłaby brana również pod uwagę 12-kondygnacyjna zabudowa Zaspy i w konsekwencji możliwe byłoby zabudowanie całego terenu budynkami o wysokości ok. 36 metrów bez jakiejkolwiek kompozycji urbanistycznej czy zasady stopniowania wysokości zabudowy - argumentują urzędnicy w rozpatrzeniu uwag złożonych przez mieszkańców.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Wizualizacja kolejnego etapu osiedla Robyg, które powstaje w oparciu o warunki zabudowy. Wizualizacja kolejnego etapu osiedla Robyg, które powstaje w oparciu o warunki zabudowy.
Najlepszym dowodem na scenariusz powielenia parametrów z Zaspy na tym terenie może być kolejny etap osiedla realizowanego przez firmę Robyg. Już teraz w jej ofercie są dwa budynki 12-kondygnacyjne, które oddane do użytku mają być w przyszłym roku.

Ich lokalizacja pokrywa się z przewidzianymi w projekcie planu dominantami, czyli przy ul. Grudziądzkiej zobacz na mapie Gdańska. Kolejne podobne wysokością budynki (do 40 metrów) przewidziano u zbiegu al. Hallera i Chrobrego zobacz na mapie Gdańska. Pomiędzy nimi środkiem terenu poprowadzony będzie ogólnodostępny deptak, wzdłuż którego koncentrować się będzie zabudowa ze sklepami w parterach.

Stopniowanie wysokości zabudowy

Na większości terenu zabudowa będzie niższa i wyniesie 20-26 metrów, a najbliżej ul. Pstrowskiego zobacz na mapie Gdańska zostanie obniżona do 13 metrów. Podczas procedowania projektu planu nie zgodzono się na odsunięcie nowej zabudowy od tzw. domków fińskich o 10-15 metrów, ale wprowadzono między starą a nową zabudową obligatoryjny szpaler drzew.

Sprzedaż terenu zajezdni przy al. Hallera ma pozwolić na budowę nowej na Południu. Sprzedaż terenu zajezdni przy al. Hallera ma pozwolić na budowę nowej na Południu.
3,5 tys. nowych mieszkań

Z wyliczeń Biura Rozwoju Gdańska wynika, że przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów zabudowy dla całego obszaru, może na nim powstać nawet ok. 3,5 tys. nowych mieszkań.

Analizy ruchu wykonane na potrzeby sporządzenia planu wykazały, że obecny układ drogowy nie będzie wymagał większych zmian. Ponadto zakłada się, że nowi mieszkańcy będą korzystali ze znajdującej się tuż obok trasy tramwajowej, kilku linii autobusowych oraz dobrze rozwiniętej w tej części miasta infrastruktury rowerowej.

Z projektem planu, który trafi pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska, a także z wnioskami mieszkańców zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (179) 1 zablokowana

  • Czym szybciej tym lepiej (18)

    Nie mogę się doczekać kiedy kupię już tam swoje nowe mieszkanie .

    • 28 85

    • Szybko, szybko zanim zostanie osądzony najwyższy PO Michniku - Adam Pawłowicz (7)

      Śpieszmy się kupować apartamenty z bonifikatą 40%

      • 22 17

      • Wiesz, że za takie kłamstwa grozi Ci proces? Łatwiej Cie namierzyć trollu niż Ci się wydaje (5)

        Na szkoleniach dla pisiorskich troli cię okłamali

        • 13 26

        • Peowskie trole, szuczujnia Michnika

          Ale o co chodzi, jest wolność i demokracja jeszcze można wypowiadać swoje opinie!!!

          • 8 15

        • Czy napisal nieprawde?

          • 5 1

        • czy ten proces o którym tu ktoś napisał wobec tego co tam coś napisał miałby trwać tyle samo co FOZZ, AmberGold lub sprawy reprywatyzacji?

          • 1 3

        • a jak ciebie namierzą to co będzie POwcu?

          • 0 4

        • a o jakie kłamstwa ci chodzi?

          • 0 1

      • hejter szachermachera się odezwał

        • 8 1

    • Ja tylko uda się sprzedać w Gdyni to też się tu przenosimy (2)

      Dość już życia w szczurkowym mieście z planów i wizualizacji

      • 11 5

      • Przenoście się z Sopotu do Gdańska, jak tylko odziedziczycie mieszkanie po starych to dopiero zaszalejecie (1)

        Dość już życia w grajdole sołtysa

        • 4 6

        • Sopot akurat jest ok. Za to w Gdyni tragedia

          • 10 4

    • będzie blok na bloku (1)

      Ciekawe czy zlikwiduja PRLoskie działki przy hallera. Jak moga byc blokowane takie tereny i buduje się za obwodnica

      • 9 9

      • Działek na razie nie lekwidują,teren zarezerwowany pod Nową Kościuszki.

        • 7 0

    • Bedzie super dojaz z Rosji

      • 2 1

    • czyli 2 czy 3 mieszkania?

      • 1 2

    • "Polskich ekonomistow wyslac na sachare i po trzech miesiacach piasku zabraknie"

      Tak kiedys powiedzial Jan Pietrzak i mial racje . Natomiast pospiech jest wskazany przy lapaniu pchel . Baza na Hallera dwa lata temu zakonczyla bardzo drogi remont - pytanie po co jak. bedzie burzona ? Byly plany aby baze ta pfzebudowac na zajezdnie tramwajowa - ale padla z chwla wejscia tramwajow na gorne tarasy . I tu zgoda. - jest potrzeba zbudowania bazy na gornym tarasie . Mozna ja bylo poszerzyc o czesc dla autobusow i bylo by OK ! Likwidacja bazy Hallera bedzie generowalo bardzo duze koszty dojazdow pustych autobusow do dzielnic nadmorskich . Skonczyly sie juz smrodzace autobusy typu Jelcz i Ikarus i nie ma teraz zadnego uzasadnienia dla likwidacji tej bazy .

      • 2 5

    • No nieprawdopodobne że taki naiwniak dorobił się środków na zakup mieszkania (1)

      ...bowiem komentarze DArka wieją skrajnym niezrozumieniem zasad funkcjonowania naszego Państwa oraz zagubienie POlityczne

      • 0 3

      • Ech ty polaku Cebulaku

        Takie biedoniusze jak ty wszystko sprowadzaja do polityki . Niczego w zyciu sie nie dorobiles i pewnie myslisz ze to wina politykow ahh jak mi cie nie szkoda

        • 2 0

  • i prawidłowo (10)

    Tam są tereny rozwojowe Gdańska, a nie okolice Rębowa albo składowiska odpadów na Szadółkach

    • 89 39

    • Dokładnie. Tu jest cała masa niezagospodarowanej przestrzeni (3)

      Tu powinny powstawać osiedla, a ogródki działkowe przenieść za obwodnice

      • 35 11

      • (1)

        Ogródki działkowe należy przekształcać w ogólnodostępne parki, a nie budować kolejne grodzone blokowiska

        • 18 6

        • widzę że masz już gdzie mieszkać

          • 7 2

      • za obwodnicą, nie spełnią swojej roli

        ogródki mają być w mieście, taki jest ich cel i zasada.

        Za to mordorowe osiedla Robyga przenieść

        • 8 10

    • (4)

      Tam powinny powstawać tereny rekreacyjne, a nie grodzone skupiska wieżowców i przegęszczone blokowiska. Jeżeli sprzedane zostaną wszystkie tereny przeznaczone pod zabudowę na dolnym tarasie zgodnie z nowym studium, to na spacer będziemy jeździć na Szadółki albo do Gdyni

      • 15 5

      • A teraz te wspaniale spacery po zajezdni... (3)

        • 9 3

        • jest robota i jest komunikacja, która po wybudowaniu Robygowych xujni (2)

          baaaaaardzo się przyda, bo wszystko stanie

          • 5 6

          • (1)

            lepiej żeby 100 kierowców jeździło do roboty za miasto niż kilka tysięcy ludzi ma codziennie zjeżdżać do miasta

            • 7 1

            • Lepiej żeby nikt nie przejechał bo na Zaspę i okolicę wprowadzi się kilkanaście tysięcy ludzi. Tu na każdym trawniku bloki stawiają i jeszcze im mało.

              • 1 1

    • w końcu trochę miasta w mieście

      • 5 4

  • Super Gdańsk! Brawo za inwestycje! (6)

    Teren jest bardzo dobrze skomunikowany, blisko do tramwaju, na plażę.

    • 57 49

    • Rewelacyjna lokalizacja. 1000x wole mieszkania tu niż na Szadółkach (3)

      • 18 5

      • A ile razy więcej jesteś gotów zapłacić? (1)

        • 5 3

        • 2x

          • 1 2

      • ja też, wolę np. na Młyńcu

        cała infra, zieleń i komunikacja miejsca. No i znam sąsiadów, ale niekoniecznie muszą mi spać na balkonie jak u Robyga

        • 7 1

    • Jakie inwestycje? Przecież to znowu tylko plany.

      • 2 2

    • Bardzo dobrze skomunikowany?

      Jak dojechać komunikacją miejską największego parku biurowego w Oliwie i kampusu uniwersyteckiego? Ile zajmie podróż KM, gdy złapiesz pracę w Gdyni?

      • 2 4

  • Dużo nowych mieszkań panie Pawle, ostatnia szansa (12)

    Śpieszmy się

    • 77 34

    • (8)

      Adamowicza można lubić bądź nie ale z pewnością to jeden z najlepszych jak nie najlepszy prezydent miasta w Polsce. Przez ostatnie kilkanaście lat Gdańsk niesamowicie się rozwija. Jedna inwestycja za drugą. Miejskie, prywatne. Nowe Drogi, ścieżki rowerowe, chodniki, parki cała masa nowych firm tworzących tu miejsca pracy

      PS Wystarczy popatrzeć na pogrążoną w marazmie Gdynię by mieć porównanie. Niby takie samo położenie a w Gdyni bieda aż piszczy

      • 16 38

      • co za ..... no nie kto pisze takie bzdety? (1)

        • 14 7

        • Pewnie jakiś przydupas, zapomniał ze juz wyszedl z dzialu prasowego w urzedzie :)

          • 11 4

      • Adam.owicz weź nie pierdziel tu sam, wiadomo zasługi, nagrody ...

        to sądu nie obchodzi, osądzone zostaną fakty nie PR

        • 18 6

      • az mi wazelina trysnela z monitora

        • 11 1

      • Budyń z obwiedniami, parkingowcami, deweloperskimi blokowichami z piekła rodem

        burdelem architektonicznym, burdelem infrastrukturalnym (chodniki), estetyczną klapą, brudem i śmieciem, położeniem pały na zabytkach jako jedyne duże miasto w Polsce, wreszcie z wylizaniem członków Szamanowi z Oruni naprawdę jest przodujący, ale w intelektualnym

        • 11 0

      • Jak chodzi o gdansk, to nadrabia wieloletnie zaniedbania, rowniez za czasow prezydencji obecnego prezydenta jak i poprzednikow z praktycznie tej samej opcji. Zreszta patrzac na inne metropolie w polsce mozna odniesc podobne wrazenie. Krakow zbudowal podziemny tramwaj, ekspresowa obwodnice niemal calego miasta, nowe linie tramwajowe jak grzyby po deszczu, nowy tabor. Poznan tez ma szybki tramwaj czesciowo podziemny, olbrzymi rozwoj w innych dziedzinach. Olsztyn zbudowal tramwaj od zera. Wroclaw przeszedl metamorfoze. Po prostu unijna kasa robi swoje, a jak miasto pelni swoje obowiazki to trzeba spojrzec na stan utrzymania drog, liczbe nowych miejsc w przedszkolach i zlobkach.... gdansk stawia za duzo pomnikow, ktore wymagaja utrzymania. Natomiast zeby traktowac sorzedaz gruntow deweloperowi jako sukces wladz miasta...

        • 11 0

      • Szkoda, że jego pracownicy nie mogą tego potwierdzić

        Płace w miejskich instytucjach typu biblioteka, muzea, komunikacja, są żenujące, ale nasz chrześcijański konserwatysta zawsze woli sobie stawiać pomniki z betonu zamiast z ludzkiej życzliwej pamięci.
        Niech PO pamięta: zaciskanie pasa kończy się wygraną wariatów z PiS. A wybory za rok.

        • 2 2

      • Śpieszmy się kochać prezydentów, tak nieśpiesznie odchodzą od koryta

        • 1 1

    • naPisal troll (2)

      • 3 10

      • POsłał tłoll

        Tuskin

        • 4 5

      • jeden drugiego wart - POPIS-we durnie

        wieśniactwo, pogarda dla ludzi, spółkowanie z deweloperami i kościołem szatana

        • 3 0

  • W Gdańsku szlata rozdaje karty. (1)

    Po co likwidować ten teren skoro tam wszystko jest do naprawy czy stacjonowania pojazdów Gait. W nocy gdy większość floty jest w zajezdni można zobaczyć, że ten teren jest ledwo zajęty w 60% więc mity o tym, że ciasno są nie prawdą. Inna sprawa jeśli chodzi o zajezdnie tramwajowe. A wystarczyło zachować zajezdnie przy Łąkowej. Kasa, kasa i tyle w tym temacie.

    • 34 25

    • mieszkania mieszkania mieszkania

      Ale ulice pamiętają gierka i cała infrastruktura też. To wszystko generuje korki. Proszę nie mówić o komunikacji miejskiej bo ona niby jest ale tak jakby jej nie było

      • 11 11

  • W końcu buduje się więcej mieszkań na dolnym tarasie (3)

    Nadmorskie dzielnice Gdańska jak najbardziej powinny się rozwijać. To są obszary z dużo lepiej rozwiniętą infrastrukturą i komunikacją niż jakieś tereny przy obwodnicy

    • 68 17

    • Weź k nie chwal bo psujesz nam hejt. Jeszcze nam Jarek nie zapłaci i co wtedy?

      • 9 6

    • robienie takich

      Skupisk wyjdzie wam bokiem za parę lat

      • 11 13

    • budujcie budujcie mniej korów na południu bedzie za to zaspa i wrzeszcz beda stały heheh

      • 2 2

  • trzeba rozebrać, żeby zbudować (9)

    Samo się dla konsultanta nie odłoży. Co z tego, że w okolicy same ogródki działkowe (niech sobie deweloper wykupi), lepiej pozbyć się działającej zajezdni i zapłacić za nową.

    • 21 5

    • Zabudować trzeba i tą starą zajednie jak i ogrody działkowe (7)

      Nowe mieszkania mają być w mieście, a nie za obwodnicą

      • 12 7

      • (6)

        Ta same mieszkania kupowane pod wynajem turystom bo zwyklych ludzi na nie nie stac

        • 10 7

        • a kto to są zwykli ludzie ? (5)

          Ci co nie biorą 500+ od pisu ?

          • 5 4

          • (3)

            pełowska banda bierze 500+ i co na to powiesz trollu z tvn'u

            • 4 7

            • powiem, że masz sieczkę w głowie

              zamiast mózgu masz PiSlamską papkę od Kurskiego

              • 2 1

            • jeżeli ktoś jest tak głupi, żeby dawać 500 zł za frajer, to ja nie będę rownie głupi, żeby ich nie wziąć. im szybciej ten (1)

              lepiej. może ciemny lud coś dojrzy przez swoje klapki

              • 3 3

              • dają to brać , biją to wiać

                • 1 0

          • Pracownicy Adamowicza

            np. ci z biblioteki na Targu Siennym z pensją 2000

            • 0 3

    • Wygląda jak miasto. W przeciwieństwie do kloców Ekolanu czy Górskiego na Ujeścisku.

      • 3 4

  • o matko ale będzie Pekin! (4)

    I te odległości... " Zośkaa! Rzuć pomidor bo mi się skończyły"

    • 63 14

    • Gdańsk ma jedną z najniższych gęstości zaludnienia w Polsce, a w porównaniu z dużymi miastami na świecie wręcz kilkakrotnie (3)

      Trzeba dogęszczać zabudowę bo tylko wtedy możemy tworzyć atrakcyjną i dużo tańszą komunikacje miejską oraz zadbane tereny rekreacyjne łatwo dostępne dla wielu osób

      • 15 22

      • (1)

        Gdańsk nie jest dużym miastem i nie potrzebuje gęstości zaludnienia 15000 osób na km 2 oraz związanych z tym problemów. Ważne jest, żeby był miastem wygodnym do życia, a o tym decydują przestrzenie publiczne. Gdzie maja te przestrzenie powstawać, jeżeli pod zabudowę przeznacza się wszystkie wolne tereny na dolnym tarasie?

        • 15 6

        • Tak tak

          Problem w tym, że dotychczas robiono tak jak mówisz i doprowadziło to do rozlania się miasta. Gdańsk obecnie mocno się rozrasta i albo to miasto wykorzysta, albo ludzie zamieszkają obok Gdańska, a przez to samo miasto wiele straci.

          • 6 4

      • miejska zabudowa tak, ale nie od skrajności w skrajność

        Gdańsk nie jest jakimś szczególnie dużym miastem (dopiero ~1200 pozycja na świecie pod względem liczby mieszkańców) i nie zanosi się, żeby to się zmieniło.
        Po co AŻ tak zwarta zabudowa w porównaniu z okolicznymi osiedlami? A po sąsiedzku hektary ogródków działkowych... To jest korzystne tylko dla dewelopera.

        • 7 0

  • (9)

    Petle na Jana z Kolna tez oddali a teraz buduja nowa za miliony.

    • 45 7

    • (3)

      Kladka tez bedzie?

      • 21 11

      • ale gdzie ona miałaby prowadzić? (1)

        • 4 1

        • Na drugą stronę.

          • 8 1

      • Tak, dla ciebie cepie

        • 2 0

    • Nowa pętla powinna być w Południowych dzielnicach tak wynika z wszystkich analiz (3)

      • 4 3

      • Jak zepsuje sie autobus w centrum poczekasz godzine na nastepny. (2)

        mafia deweloperska w natarciu.

        • 12 2

        • Teraz to jest odwotnie (1)

          Awaria 295 to wstrzymanie komunikacji na Zakoniczyn na równą godzinę

          • 0 1

          • powinny być 2 pętle

            • 0 0

    • analizy robi GAiT dla GAiT-u lub też

      Budyń dla Adamowicza

      • 6 1

  • spieszcie się, spieszcie się

    czas się konczy....

    a tyle można sprzedać.......

    • 22 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane