• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Po szwalni przy Wałowej zostanie elewacja

Krzysztof Koprowski
6 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Z budynku przy ul. Wałowej pozostanie tylko fragment elewacji, który będzie wkomponowany w nową zabudowę. Jeszcze niedawno budynek podlegał ochronie.
  • Z budynku przy ul. Wałowej pozostanie tylko fragment elewacji, który będzie wkomponowany w nową zabudowę. Jeszcze niedawno budynek podlegał ochronie.
  • Z budynku przy ul. Wałowej pozostanie tylko fragment elewacji, który będzie wkomponowany w nową zabudowę. Jeszcze niedawno budynek podlegał ochronie.

Deweloper osiedla Bastion Wałowa dokonuje rozbiórki kolejnego na swojej działce budynku. Choć obiekt był pod ochroną, deweloper uzyskał zgodę na wyburzenie na poziomie ministerstwa. Tylko dzięki dobrej woli właściciela pozostawiony zostaje fragment elewacji.



Czy budynek przy ul. Wałowej 23 należało ocalić przed rozbiórką?

Budowa kontrowersyjnego osiedla Bastion Wałowa wchodzi w kolejny etap. Deweloper przygotowuje właśnie teren pod nowe budynki.

Jeszcze w ubiegłym roku zburzył przedwojenną halę widowiskową, która była pozbawiona jakiejkolwiek ochrony konserwatorskiej, a teraz rozpoczął rozbiórkę głównego gmachu warsztatów (tzw. szwalni) dawnego Urzędu Mundurowego.

Czytaj też: W cieniu "Bastionu Wałowa". Historia budynków z ul. Wałowej

Budynek przy ul. Wałowej 23 zobacz na mapie Gdańska był chroniony poprzez plan zagospodarowania oraz gminną ewidencję zabytków. Nie był on wpisany do rejestru zabytków.

Deweloper pierwotnie chciał pozostawić budynek, o czym świadczy karta informacyjna przedsięwzięcia oraz koncepcje rozmieszczenia budynków na działce, do których dotarło stowarzyszenie Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej. Ostatecznie deweloper zmienił zdanie, co do jego losów i rozpoczął starania o zgodę na rozbiórkę.

- W marcu 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków odmówił uzgodnienia rozbiórki budynku, którą wydał Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Od tej decyzji zostało złożone odwołanie do Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Minister w oparciu o ekspertyzy techniczne budynku, zlecone przez dewelopera, zgodził się na rozbiórkę. W tej sytuacji nie mogliśmy dalej chronić obiektu - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
  • Budynek przy ul. Wałowej 23 w 2015 r.
  • Usytuowanie budynków na działce w materiałach przetargowych na generalnego wykonawcę, do których w sierpniu ub. r. dotarło Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej. Budynek przy Wałowej 23 wciąż był tutaj zachowany.
  • Karta informacyjna przedsięwzięcia z października 2014 r. dla wydania tzw. decyzji środowiskowej. Burzony obecnie budynek oznaczony oznaczony to 6'.
We wspomnianych ekspertyzach wykazano odchylenie niektórych ścian od pionu oraz skażenie budynku chemikaliami, które były tutaj przechowywane po wojnie.

Czytaj też: Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Z gmachu ostanie się jedynie fragment elewacji od strony ul. Wałowej, który będzie wkomponowany w nową zabudowę biurową. Taka decyzja to jednak wyłącznie przejaw dobrej woli LC Corp, a nie żaden wymóg prawny.

- Udało się nam uzgodnić z deweloperem, by zachować fasadę od ul. Wałowej, choć zgodnie z decyzją ministra może on cały budynek rozebrać - zwraca uwagę Tymiński.
Czytaj też: Gdańsk wyburzy 32 budynki mieszkalne

Najnowsza wizualizacja inwestycji Bastion Wałowa. Widoczne jest zachowanie fragmentu elewacji budynku oraz jego ogrodzenia. Najnowsza wizualizacja inwestycji Bastion Wałowa. Widoczne jest zachowanie fragmentu elewacji budynku oraz jego ogrodzenia.
W związku z dyskusją, która toczy się wokół Bastionu Wałowa oraz ogólną debatą na temat jakości architektonicznej nowych inwestycji deweloperskich, powołano w Urzędzie Miejskim specjalny zespół ds. "koordynacji działań na rzecz polityki ładu przestrzennego".

W jego skład wchodzi czworo dyrektorów miejskich jednostek: Andrzej Duch - dyrektor Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku, Mieczysław Kotłowski - dyrektor Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku, Jacek Skarbek - prezes zarządu Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej oraz Andrzej Chudziak - prezes zarządu Gdańskich Melioracji.

- Zespół powołano, żeby móc wcześniej niż na etapie pozwolenia na budowę, bo już na etapie koncepcji, pozyskiwać informacje o zamierzeniach inwestora i podejmować z nim rozmowy - informuje Andrzej Duch.
Zespół ma zająć się wzajemną wymianą informacji oraz przygotowaniem opinii w zakresie tego, "czy przedstawiona przez inwestora koncepcja zagospodarowania terenu wpisuje się w ład przestrzenny i została dostosowana do krajobrazu i otaczającej zabudowy".

- Pamiętajmy jednak, że praca zespołu zakłada dobrą wolę inwestora, jego chęć rozmowy na temat architektury danego miejsca. Wiele zależy od jego nastawienia, jednak warto podjąć takie działania, bo warto podejmować wszelkie działania pozaustawowe, gdy chodzi o wygląd naszego miasta - zaznacza Duch.
Prawo nie zezwala samorządom na ingerowanie w wygląd budynków, o ile ich projekt jest zgodny z prawem. Nz. wizualizacja Bastionu Wałowa. Prawo nie zezwala samorządom na ingerowanie w wygląd budynków, o ile ich projekt jest zgodny z prawem. Nz. wizualizacja Bastionu Wałowa.
Warto przy tym zauważyć, że obecnie miasto nie ma narzędzi prawnych do opiniowania wyglądu budynków. Nie może odmówić inwestorowi wydania zgody na budowę tylko ze względu na estetykę, jeżeli zamierzenie inwestycyjne spełni wszystkie wymagania prawne, a projekt będzie zgodny z planem zagospodarowania.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego z kolei przez lata były tworzone maksymalnie liberalne, by zachęcić do inwestowania deweloperów. Poprzedni dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowanie MPZP - Marek Piskorski (obecnie dyrektorem jest Edyta Damszel-Turek), wychodził wręcz z założenia, że dobry plan to taki, którego zapisy zostaną "skonsumowane" w ciągu zaledwie pięciu lat.

Czytaj też: Felieton z czerwca 2015 r.: Oblicza planowania przestrzennego w Gdańsku

Młode Miasto z lotu ptaka.

Warto zauważyć także, że miasto próbuje w ostatnim czasie przerzucić część odpowiedzialności za zaistniałą sytuację na Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który nie dokonał tzw. wpisu obszarowego Młodego Miasta. Podkreśla się przy tym, że WKZ jest organem, który może wciąż opiniować projekt pod kątem architektury i wpasowania jego w otoczenie.

To jednak nic innego, jak czyste zagranie polityczne. Przypomnijmy, że wcześniej konserwatorów zabytków uznawano za tych, którzy blokują rozwój miasta.

- To hamulcowy. Ten człowiek powoduje, że to miasto, zamiast się rozwijać, umiera - mówił w 2004 r. w wywiadzie dla Dziennika Bałtyckiego o Grzegorzu Budniku, ówczesnym wojewódzkim konserwatorze Wiesław Bielawski, zastępca prezydenta miasta ds. polityki przestrzennej - Kilka bardzo ważnych inwestycji jest wstrzymanych, bo pan konserwator nie ma ochoty wydać decyzji, albo piętrzy dodatkowe trudności. Jego działanie przesycone jest nadmierną biurokracją.

Muzeum II Wojny Światowej z lotu ptaka w grudniu ub. r.


Sześć lat później, o brak dobrej współpracy oskarżano kolejnego konserwatora zabytków, Mariana Kwapińskiego. Tym razem poszło o uzgodnienie planu zagospodarowania Muzeum II Wojny Światowej. Zdaniem konserwatora brakowało w nim maksymalnych parametrów zabudowy - w tym wysokości (identyczna sytuacja jest na działce, gdzie powstaje Bastion Wałowa). Zdaniem miasta, konserwator spóźnił się ze swoimi uwagami.

Kontrowersji nie brakowało też przy projekcie centrum handlowego na Targu Siennym i Rakowym, gdzie Kwapiński pierwotnie odmawiał możliwości budowy zadaszenia nad Kanałem Raduni, uniemożliwiając tym samym możliwość stworzenia wielkiego zamkniętego w jednej kubaturze gmaszyska. Ostatecznie się ugiął, narzucając dość wysoko usytuowany szklany dach.

- Uważam, że konserwator nie jest od interpretacji zapisów planu zagospodarowania przestrzennego. Zadaszenie kanału nie powoduje, że nie będzie on chroniony i właściwie eksponowany - argumentował w 2011 r. w wywiadzie dla Gazety Wyborczej Wiesław Bielawski.

Wirtualny spacer po centrum handlowym na Targu Siennym i Rakowym.



Obecny Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków, Dariusz Chmielewski, dziwi się, że miasto chce prosić reprezentowany przez niego urząd o współpracę i to w zakresie Młodego Miasta, gdzie wcześniej dążono do jak najmniejszej możliwości ingerencji ze strony konserwatorów.

- Ze swojej strony pragnę zauważyć, że prawie każdy konserwator zabytków, określany był dotąd mianem "hamulcowego", przez którego działania miasto Gdańsk nie może się swobodnie rozwijać, zgodnie z przyjętą przez Gminę wizją. Teren inwestycji tzw. Bastionu Wałowa oraz wiele innych obszarów - w tym postoczniowych - służba konserwatorska potraktowała wyjątkowo liberalnie. Dziwią mnie więc wypowiedzi [w trójmiejskich mediach - dop. red.] Wiesława Bielawskiego, wiceprezydenta Miasta Gdańska czy Bogdana Oleszka, Przewodniczącego Rady Miasta Gdańska, zarzucające konserwatorowi zbyt mały zakres ochrony tych terenów. Wydawać by się mogło, że w tym wypadku działania ówczesnego konserwatora były zbieżne z intencjami władz Gdańska - napisał Chmielewski w oświadczeniu do mediów na początku lutego br.

Inwestycje

Bastion Wałowa

Bastion Wałowa

Develia S.A.

Gdańsk Młode Miasto, Wałowa Mapa

26 do 100 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (121) 2 zablokowane

  • a może cofnijmy się do wczesnego średniowiecza (1)

    gdy Gdańsk był drewniany i stał rynsztokami oraz latrynami. Jeśli kiedyś myślano by takimi kategoriami jakie prezentują niektórzy, to Gdańsk ominęłaby epoka gotyku, renesansu, manieryzmu, itd.

    • 8 24

    • Gdyby wtedy myślano twoimi kategoriami, nie mielibyśmy kościoła mariackiego, bo by go zburzono po 100 latach.

      • 8 0

  • to walka o stołek

    To nie my, to on. On nie nasz, to mu dowalamy.

    • 2 2

  • nedza (1)

    ta walowa iak juz wielokrotnie pisalem to nieporozumienie jak mozna zbuzyc budynek ktory nie nadawal sie do zbuzenia nie nalezalo go moze odnowic ? te wieze jak widze na wizualizacji sa wstretne tak samo jak wstawione we wrzeszczu szpeca miasto jego zabudowe moze nalezaloby stworzyc nowy manhatan na miejscu dawnej stoczni i tam tworzyc wiezowce bez zadnego ograniczenai ale pchanie wysokiej zabudowy w zabudowe niska ktora wspolgra ze soba to zbrodnia na organizmie ktory przeciez zyje dlaczego u nas nie tworzy sie tak jak widzialem w sztokholmie karskronie gdzie laczylo sie w symbiozie to co nowe ze starym i jakos to wygladalo bylo jakos zgrane stylistycznie ze starym tam przeciez szanuje sie korzenie a u nas stara sie o nich zapomniec zniweczyc to co stare bo przeciez przeszkadza czytalem wyzej opinie ze nalezaloby spojrzec inaczej na zabytki bo gdyby sie tak szanowalo je to zostalibysmy w epoce szamb i rynsztokow -no to zbuzcie wawel,zamek krolewski,stare miasto w gdansku czy malbork i postawcie tam kaufland czy biedronke lub osiedle dla mlodych malzenstw przeciez teraz sie tak pieknie buduje z betonu lanego szybko i nie odstanego po ktorym po czasie wylazi grzyb i plesn zalejcie wszystko betonem niech cegla odejdzie w niepamiec niech wszedzie stoja garaze bo przeciez nie ma gdzie stawiac swoich wycyckanych aut kupionych za tyle wyzeczen tak to wyglada sprzedajecie piedz po piedzi zieleni na rzecz betonu deweloperow ktorzy buduja te bunkry gdzie sie da nie patrzac na dobro kultury na dobro tego co nas przeciez dotyczylo bo to nasza przeszlosc o ktorej szybko zapominamy

    • 13 2

    • krzysztof daj linka do drugiej części Twojej wypowiedzi, bo nie widzę kropki na końcu zdania.

      • 2 2

  • ci sami, którzy burzą Gdańsk za chwilę wydadzą album typu -Gdańsk kiedyś

    ze zdjęciami pod tytułem " był sobie Gdańsk"
    i jeszcze kaskę zarobią...

    • 21 2

  • Tyle jest wokół pustych placów

    Tyle jest w naszym 1000-letnim mieście pustych placów, tzw. dziur wstydu po ostatniej wojnie, niekiedy zwanych też skwerami, a ci wariaci muszą budować akurat na działkach, na których zachowały się nieliczne zabytki dawnej architektury, z czasów gdy architektura miała jeszcze jakąkolwiek wartość estetyczną, a nie tylko komercyjną. A najgorsze nie jest to, że znajdują się takie cwaniaki, bo ci znajdą się zawsze, tylko że prawo i urzędnicy na to pozwalają zamiast chronić to, co się po ostatniej zagładzie miasta uchowało. Wstyd.

    • 22 1

  • Zburzyć budynki postoczniowe

    Ten budynek powinien zostać ponieważ ma wartości architektoniczne ale niestety był skażony różnymi chemikaliami. Natomiast budynki po stoczniowe w większości są po stokroć bardziej skażone w związku z tym trzeba "przestać bić pianę" aby je zachować, tym bardziej że one nie przedstawiają ( z wyjątkiem bud. dyrekcji i kuźni) żadnych walorów architektonicznych. Należy teren po stoczniowy oczyścić ze szpetnych skażonych bud i budować szybko i z rozmachem młode miasto bez ograniczeń wysokości zabudowy. Młode miasto powinno powstawać w oparciu o konkursy architektoniczne i być spójne z sąsiednią zabudową a koordynować zabudowę powinien Urząd Miejski. Nie można pozwolić aby powstawały tam takie okropne kloce jak na osiedlu Bastion Wałowa.

    • 6 8

  • Szkoda ...

    ... bo budynek naprawde byl ladny . Ale ja widać za pieniądze można wszystko ...

    • 15 2

  • deweloper....

    chamskie poglądy 'wielkich budowniczych"tylko kasa zasr... kasa dla nich się liczy,zabytki won........

    • 10 1

  • budowniczy.....

    kur....a i pieniądz rządzą w tym kraju

    • 10 0

  • wyburzenia

    Idealne miejsce na kolejna biedre lub inny superhipet sklep, popieram burzyc co bylo budowane za niemca za francuza za komuny

    • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane