Fakty i opinie

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Najnowszy artukuł na ten temat

2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

tak, wcześniej była to przemysłowa okolica, teraz mogą tam powstać np. hotele 17%
wartośc może wzrosnąć, ale na razie nie powstało tu nic poza stadionem, więc nie wiadomo 39%
nie, to była dzielnica przemyslowa i taką pozostanie 44%
zakończona Łącznie głosów: 1689
Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • Wprowadzić podatek dla banków (31)

    Lewacy łupią nas gdzie się da i ile się da. Od POdwyżki do POdwyżki. Wyższe ceny za wszystko, wyższe podatki. O ile? Jak to lewacy - Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu! Kto ma płacić. Polskie firmy, czyli my Polacy. A dlaczego nie chcą wprowadzić podatków dla banków? Bo one niepolskie są.

    • 337 80

    • i co z tego?? zapłacą?? przerzucą na klienta (16)

      i zaplacisz wiecej, to znaczy oprocentowania zmieni się z 0,01 na 0,0001 w skali roku

      • 36 21

      • Rośnie bieda w państwie Tuska (13)

        Oczywiście że zapłacimy my, Polacy - polskie firmy i klienci.

        A na temat niepodwyższania podatków dla banków co napiszesz?

        • 38 10

        • w pośredniaku byłeś? (12)

          • 7 16

          • A co to jest "pośredniak" (2)

            coś dla średniaków?

            • 13 3

            • pośredniak, to urząd rejestrujący bezrobotnych... (1)

              ...i tylko rejestrucjący!

              • 13 1

              • To się nazywa Urząd Pracy jak już

                • 1 5

          • Kiedy lewak nie chce mówić na poruszany temat, zawsze mówi wtedy o czymś innym (8)

            Jesteś lewakiem? To fakt, że rosnące bezrobocie oraz niska dynamika wynagrodzeń u Polaków "zwykłych" to główne przyczyny poszerzania się obszaru biedy w Polsce. Łupią nas, ale lewactwo żyje sobie dostatnio, czego przykładem są nieuzasadnione dochody dawnych utrwalaczy władzy ludowej, ich przedwczesne, bardzo wysokie emerytury? Uważasz, że Jaruzelski, Kiszczak, Kania i inni powinni nadal otrzymywać fortuny za służbę sowietom? Czemu ci zdrajcy nie mają emerytur w wysokości polskiej "normalnej", czyli 1111 zł?!

            • 30 16

            • Bo PiS je oprotestował? (2)

              Za PO ścięto im je o połowę, chcieli ściąć o więcej ale PiS wraz z SLD zaskarżyli to do trybunału konstytucyjnego. Póki nie pozbędziemy się partii lewicowych jak SLD, PiS, RP nic się nie zmieni. PO może udać się przekonać, bo oni w ramach oszczędności (a nie walki z nimi) są gotowi komuchom dokopać finansowo. Reszta? Kaczyński ruszyć ich nie da, SLD też.

              • 14 28

              • (1)

                Naprawdę w to wierzysz że PO z PSL chcieli w tej kwestii zrobić cokolwiek?

                • 0 0

              • Tak, brakowało kasy w budżecie.

                To w pierwszej kolejności chcieli zabrać tym, których nikomu nie będzie szkoda.

                Oczywiście, w jakieś idee stojące za ta akcją nie wierzę.

                • 3 4

            • (4)

              Czy szanowny komentator zna w ogóle pojęcie lewaka???

              • 10 4

              • Lewak to nie ten, kto ma lewicowe poglądy (1)

                Lewak to ten który popiera przemoc, cenzurę, totalitaryzm.

                • 17 5

              • nie wymyślaj nowych znaczeń starych słów. bo wg tego opisu za lewaka można też uznać Pinocheta

                • 5 4

              • Oni używają Gomułkowskiego słowotwórstwa. (1)

                Ponieważ cały życie uważali się za prawicę i nagle do nich doszło, że z przekonań są komunistami, więc wymyślają nowe słówka i zmieniają znaczenie istniejących tak by dopasować je do swojego światopoglądu.

                Dokładnie jak u Orwella w Folwarku zwierzęcym. Tyle, że w drugą stronę, tam było od buntu przeciw kapitalizmowi przez komunizm do kapitalistów, tutaj od buntu przeciwko komunizmowi przez prawicę do komunistów.

                • 6 4

              • Oooo, szanowny komentator zna pojęcie lewaka. Prosimy.

                • 0 1

      • (1)

        uwierz ze znajdą się tacy, którzy nie przerzucą, bo zobaczą w tym szansę na zdobycie klienta. Tak działa wolny rynek.

        • 4 3

        • Mówiąc dokładniej. Wynajmą gdzie indziej i nie przerzucą

          a Budyń wynajmnie Tyrosko albo innemu przydupnikowi
          żeby Budyniaki myślały że interes się jeszcze kręci

          • 9 2

    • Ty ANTYSEMITO!!!! (1)

      • 5 7

      • Opinia została zablokowana przez moderatora

    • Stadion, na którym mało rzeczy się dzieje to jaka to wartość

      • 16 2

    • Gadał nie gadał, pisał nie pisał

      ale stadion trzeba właśnie bankom spłacić, no i szybciutko myśleć za co GO utrzymać. Te 17 baniek (do pierwszego remontu) to duża suma a później to już ruszy lawinowo. Gdańsk miastem "Solidarności więc wszyscy mieszkańcy się dołożą tak gdzieś średni po 40 zł (bez remontu a tu się wali a tu się sypie a tu trzeba podmalować a nowy dyrektor z nową pensją, ot co. Tak wię od "banków" to wara, bo się mogą obrazić i każą szybciej spłacać.

      • 10 3

    • czemu lewacy? (4)

      Przecież rządą Tuski i Gowiny... gdzie im do Lewaków?

      • 10 2

      • lewicowcem jest każdy kto popiera jakikolwiek socjalizm (3)

        Prawicowcem zaś każdy ten kto popiera wolność. Nieistotne jest czy lewak uważa się za chrześcijanina (co na marginesie jest niemożliwe) a prawicowiec jest ateistą. Liczy się podejście do wolności.

        PO, PiS, RP, PSL i SLD to wszystko są partie lewicowe, bo socjalistyczne.

        Pozostałe cechy kulturowe na podstawie których ocenia się ideologię są wtórne. Za socjalizmem, a więc lewicą zawsze ciągnie się głupota, nieodpowiedzialność czy degeneracja. Za wolnością, a więc prawicą, ciągnie się zaś odpowiedzialność, logika i cywilizacja.

        • 6 10

        • co do lewicy racja (2)

          ale prawica to żadna wolność bo w prawicy co prawda jest nieco bardziej "wolny rynek" za to większy niż u lewicy militaryzm.Co z tego, że płacisz niższe podatki skoro możesz w imię np religii zostać posłany na bezsensowną wojne.Do tego jeszcze doliczmy zamordyzm prawny.Prawdziwa wolność to libertarianizm a korwinizm to droga do nikąd (co widać od ponad 20 lat)

          • 6 1

          • Libertanizm to fikcja. (1)

            Wszędzie gdzie go próbowano wciągu kilku lat zmieniał się w socjalizm.

            Potrzebny jest jakiś mechanizm kontroli społeczeństwa, chroniący je przed ludźmi mającymi gdzieś prawo. Jest to albo gąszcze przepisów, czyli biurokracja w socjalizmie, albo presja kulturowa, wpajanie określonej moralności.

            I tutaj wyraźnie widać, że państwa prawicowe w XIX w. jak USA czy Anglia osiągnęły sukces, podczas gdy te, które eksperymentowały z libertynizmem, jak Francja, skończyły bardzo szybko jako socjaldemokracje.

            Patrząc bardziej antycznie też to widać, dobrym przykładem jest tutaj starożytny Rzym, w pierwszym okresie cesarstwa panowała tam duża wolność gospodarcza połączona z rygorystycznymi zasadami moralnymi (i to bardzo), Rzym wyrósł na potęgę. Później z tych zasad zrezygnowano i upadł.

            Skąd to si bierze? Bo podstawowa zasada mówi, że wolność kończy się tam gdzie zaczyna się wolność następnego człowieka. Libertynizm nie określa granicy, przez co kooperacja pomiędzy ludźmi o odmiennych poglądach jest niemożliwa.

            • 4 2

            • typowe prawaczkowe brednie

              musi być rząd który ustala co dobre a co złe i gra role dobrego wujka który "wie lepiej".Wszędzie gdzie poszło się na takie ustępstwa prędzej czy później rząd się rozbudował do granic możliwości (patrz USA które z kraju o rządzie minimalnym zmieniły się w najbardziej rozbudowany rząd świata). Zrozum, że bez wolności sumienia wolny rynek to również ułuda bo jedno nie może istnieć bez drugiego.A gdzie libertarianizm (napisałeś libertynizm co oznacza coś zupełnie innego niż libertarianizm) zamienił się w socjalizm to nie mam pojęcia bo czystego libertarianizmu jeszcze nigdy nigdzie nie było gdyż jest to system anarchistyczny.
              "Bo podstawowa zasada mówi, że wolność kończy się tam gdzie zaczyna się wolność następnego człowieka."- no jasne dlatego rząd nie ma prawa do ustalenia "mechanizmu kontroli społeczeństwa".Sam sobie przeczysz.

              • 0 3

    • (3)

      A ten podatek i tak przerzucą na klienta. A potem płacz, że koszt kredytów rośnie i nikogo nie stać na mieszkanie.

      • 5 1

      • wcale nie. (2)

        wystarczy wprowadzić przepis mówiący, że każda podwyżka opłat czy prowizji bankowych zostanie obłożona 200% podatkiem. wówczas obciążenie podatkiem nie zostanie przeniesione na klienta.

        • 4 0

        • Każdy przpis da się obejść.

          Zwłaszcza jak stać cię na prawników. Wprowadzą po prostu obowiązkowe ubezpieczeni, albo coś w ten deseń.

          • 3 1

        • hehe, opłat czy prowizji? no to zmniejszą oprocentowanie. albo wprowadzą nową opłątę. albo podniosą oprocentowanie kredytów.

          w ogóle jakimi kategoriami ty myślisz? aby państwo mówiło firmom co i za ile mogą sprzedawać? ten okres już mieliśmy, wyszedł "średnio"

          • 3 2

    • a Orban OPODATKOWAŁ

      • 1 0

  • (6)

    przecież ktoś musi za te stadionowe fanaberie zapłacic.
    wiadomo było że te obiekty nie będą na siebie zarabiały więc miasto będzie to sobie odbijało na różne sposoby

    • 322 20

    • Już stadion sobie poradzi. Nie zapłaci pracownikom SH i git :-(

      • 13 1

    • rata kredytu to tylko 42 mln rocznie (3)

      Raty za PGE Arenę. Długu nie widać, a spłacać trzeba

      Gdańsk rozpoczyna spłatę rat kapitałowych za stadion wybudowany na Euro 2012. Corocznie, do 2025 r., trzeba będzie płacić bankom ok. 43 mln zł

      To nie będzie tekst o tym, czy Euro 2012 nam się opłacało i czy warto było budować stadion na mistrzostwa. Oceny mistrzostw należy bowiem dokonywać biorąc pod uwagę wszystkie koszty i korzyści. Poniżej sprawdzamy najkosztowniejszy, ale jednak tylko jeden z elementów tej układanki.

      Nie było nas stać

      Przed Euro 2012 Gdańska nie było stać na budowę stadion, co zresztą w rozmowie z "Gazetą" przyznał sam prezydent Paweł Adamowicz. Argumentował jednak, że miasto musi wykorzystać swoje pięć minut i efekt Euro 2012. W kasie miasta nie leżało pół miliarda, które samorząd miał dołożyć do inwestycji wartej łącznie ponad 700 mln zł. Nie można też było zaciągnąć takiego kredytu, ponieważ łączny dług przekroczyłoby ustawową granicę 60 procent rocznych przychodów. A jednak banki wyłożyły kasę trochę dzięki kreatywnej księgowości. Faktycznie choć dług obciąża miasto, to nie widać go w budżecie.

      Forfaiting

      Sprawę rozwiązano ustanawiając miejską spółkę BIEG 2012 właścicielem 3/4 stadionu. Dzięki temu BIEG musiał opłacić swoją część w wysokości 375 mln zł, a że nie miał pieniędzy, to dług BIEG-u gmina sprzedała konsorcjum czterech banków. Banki - na mocy umowy forfaitingowej - spłaciły należności Gdańskowi, a wykonawcy stadionu dostali swoje wynagrodzenia. W zamian przez 15 lat BIEG miał bankom spłacać raty. Początkowo tylko odsetki - ok. 26 mln, a później raty odsetkowo-kapitałowe - ok. 43 mln zł rocznie. Łącznie za 375 mln zł wyłożonych przez banki BIEG ma oddać ponad 600 mln zł. Oprocentowanie zależy od stawki WIBOR i łącznie z marżą wynosi ok. 7 procent.

      W kasie nie ma kasy

      W grudniu BIEG musi oddać bankom pierwszą ratę kapitałowo-odsetkową w wysokości 31 mln zł. W przyszłym roku trzeba oddać łącznie 43, 5 mln zł i tak już zostanie do roku 2025. W kasie spółki nie ma środków nawet na tę grudniową transzę.

      Adam Kalata, prezes BIEG-u, opowiada o przychodach spółki: - Kontrakt ze sponsorem tytularnym firmą PGE daje nam 7 mln rocznie, kontrakt sponsorski z Triasem 300 tys. zł, a dzierżawa stadionu przez operatora to 2 mln zł plus procent od przychodów - wymienia.

      Przychody te w większości idą na podatek od nieruchomości - 7 mln zł rocznie.

      Gdańsk pomaga

      Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska gmina będzie corocznie dokapitalizować BIEG. Jeszcze w grudniu Gdańsk obejmie akcje w BIEG-u za ok. 35 mln zł, co pozwoli spółce na spłatę grudniowej raty.

      Ale na tym nie kończy się zaangażowanie samorządu. Gdańsk zasila także inne ogniwa, które przekazują pieniądze do BIEG-u i sprawiają, że futbolowy interes się kręci:

      * samorząd płaci za promocję miasta Lechii Gdańsk, która gra na PGE Arenie i wynajmuje stadion od operatora,

      * operator stadionu jest spółką córką gminnej Agencji Rozwoju Gdańska i korzysta z jej finansowania, niedawno Agencja przejęła zadłużonego operatora od prywatnych właścicieli,

      * operator też dostaje środki "za promocję", np. 300 tys. zł za reklamę podczas ostatniego meczu Urugwaj-Polska.

      Czy można inaczej?

      BIEG ma nadzieję na wpływy z dzierżawy ok. 4 hektarów przy stadionie, gdzie mogłyby powstać hotele i biurowce. Na razie inwestorów jednak nie ma. Dla banków stadion był ryzykownym biznesem, dlatego hipoteka obiektu nie została obciążona. Także spółka BIEG nie miała dla pożyczających pieniądze wystarczającej wiarygodności, więc umowę sporządzono tak, że w razie kłopotów i tak za wszystko zapłaci Gdańsk. Dlatego zasilanie BIEG-u, a także operatora stadionu jest koniecznością.

      • 57 1

      • Plus,za merytoryczne opisanie problemu,a teraz WYBURZYC TEN KAPRYS BUDYNIA!!!

        • 24 3

      • Wyborcza kłamie

        Nie uwzględnia ogromnego wzrostu wartości wizerunku
        naszego pięknego miasta

        • 7 7

      • no ale

        wyborcy PO i Adamowicza o tym wiedzieli. nic nie ukrywał, też w sprawie ECS. jak rozumiem popierali decyzje Adamowicza. A jako śmietanka intelektualna narodu jestem pewny że wiedzieli że za to trzeba będzie placić. dużo. ja nigdy nie głosowałem na PO więc uważam ze podwyżki mnie nie obowiązują. oczywiście nie będę spłacał też długów zaciąganych przez nierząd PO i PSL. te długi oczywiście spłacą wyborcy PO. to przecież honorowi ludzie, śmietanka narodu. nie to co my nieudacznicy nie głosujący na PO, bo przecież wiedzieliśmy jakie będą skutki. A więc honorowi wyborcy PO i Adamowicza, płacić teraz dużo bo nam się coraz gorzej żyje.

        • 10 1

    • Takie są prawa ekonomii

      i nie bądź pan głąb. Cieszą się tylko właściciele działek na tym terenie. Rosnące ceny wokół stadionu spowodują wyprowadzkę uciążliwych dla miasta firm budowlanych i przemysłowych na tereny podmiejskie o niskich cenach.
      Fanaberie to by były, gdyby to był zbudowany trzeci stadion tej wielkości w Gdańsku.

      • 3 14

  • Światli internauci już dawno przewidywali negatywne następstwa budowy tego obiektu sportowego (25)

    Dla rekampensaty strat zostaną m.in. podniesione niektóre podatki przez UM w Gdańsku.Chcieliśmy mieć igrzyska, to teraz trzeba płacić.
    P.S. Byłem przeciwny tej inwestycji ze względów ekonomicznych i sportowych (w Gdańsku nie mamy rasowej drużyny piłki nożnej na poziomie europejskim)

    • 305 28

    • Światli internauci? (5)

      Cały post w stylu "a nie mówiłem?" Ludzie trochę pokory względem siebie.

      • 12 39

      • (1)

        zacznij od siebie, bo pewnie byłeś pierwszym, który jęczał o "typowo polakowym marudzeniu" zamiast machać euroflagą na budowie tego pomnika PeOwskiego.

        • 34 8

        • "pewnie byłeś"

          typowe - skąd wiesz światły internauto co pisałem wcześniej? Widzę nawet, że wiesz o czym jęczałem. No to kolejny "światły internauta".

          • 7 16

      • Nie. Tacy którzy mówili: ten stadion jest za duży (2)

        trzeba będzie do niego dopłacać duże pieniądze
        przez długie lata i dlatego
        należy wybudować mniejszy

        • 37 9

        • (1)

          a jaki byłby sens wybudowania mniejszego stadionu? stadion powinien być zarządzany przez poważną firmę która ma doświadczenie w tej branży

          • 4 8

          • stadion powinien być, ale... większy

            oprócz murawy piłkarskiej - bieżnia lekkoatletyczna. do tego liczba miejsc powinna wynosić ok. 55 tysięcy. Wtedy możnaby zorganizować zawody lekkoatletyczne, większy koncert, pokazy akrobacji motocrossowej i inne tego typu wydarzenia. A teraz możemy co najwyżej urządzić zjazd świadków jehowy.

            • 6 2

    • Ale, że wzrosła wartość działki, to już nie napiszą ? (6)

      Biedna firma...3 tys.metrów koło stadionu. Ciekawe ile kosztuje taka działka...Mam propozycję niech przepiszą na mnie tę działkę, a ja będę płacił ten podatek.

      • 9 28

      • To się nazywa ofiary sukcesu. (2)

        I nie jest to nowa sytuacja. Często jest tak, że firmy wyszukują sobie lokalizacje dogodne, blisko centrum, ale z jakiś powodów nie za drogie (np. menelnia w okolicy). Jednak jak wiadomo tkanka miast się zmienia. Dobrym przykładem jest tu Brooklyn w NYC, kiedyś bardzo tania dzielnica, gdyż dość niebezpieczna, ale po reformie policji i walce z przestępczością w latach 90-tych nagle stała się jedną z droższych w mieście, co paradoksalnie wykończyło wiele drobnych sklepików, gdyż nie było ich stać na wynajem.

        Tutaj mamy podobnie i chyba najlepszym wyjściem dla tych firm jest przeprowadzka. Bo nawet jeżeli teraz uda im się ograniczyć wysokość podwyżki, to jak zaczną tam powstawać planowane biurowce cena działek znów podskoczy, nowe połączenia komunikacyjne, znów podskoczy, itd. Nie ma co liczyć, że będzie taniej, raczej coraz drożej. I czy to źle? Gdyby miasto nie podniosło cen można by je oskarżyć o marnotrawienie kasy i nieuczciwe wspieranie tych firm wynajmując im grunt za ułamek wartości, i tak źle i tak niedobrze.

        • 20 3

        • Ładna Bajka. Nowy York bogate miasto, tyle że BudyńLand

          przypomina dużo bardziej Saloniki niz NYC...

          • 17 13

        • Bardzo dobry przykład z Brooklynem

          Dodał bym jeszcze jedno. Kończy się też pewna epoka gdy te okolice były siedliskiej dla Polaków przebywających legalnie czy nielegalnie w USA. Te proces już się zaczął. Za ileś lat np. taka polska Bedford będzie już historią. No ale wielu Polaków w NYC samych jest sobie winnych. W odpowiednim czasie mogli kupić lokale i podnieść standart. Na a teraz płacz, że renta gruntowa rośnie bo Brooklyn robi się kultowy, a jak kultowy to ceny w górę. Na ale w Gdańsku jeśli ktoś woli zaścianek musi być inaczej.

          • 4 4

      • no właśnie. przecież stawek nikt nie podniósł, tylko wzrosła wartość. mają droższe działki ale wyższego podatku płacić nie chcą. niech opędzlują te działki

        • 1 8

      • no, no światli internauci ???

        użytkowanie wieczyste. wie co to jest ???

        • 1 1

      • płać i za mnie łaskawco

        • 0 0

    • a w jakim polskim mieście (6)

      jest "rasowa drużyna piłki nożnej na poziomie europejskim"?

      • 17 0

      • Dlatego stadion Legii (3mln aglomeracja) (3)

        to 450mln a nie 800mln

        • 15 3

        • A1 spadaj do swojego szczurkowa (2)

          • 2 16

          • Nie odwracaj kota ogonem, (1)

            tylko przyjrzyj się szerzej problemowi. Ty też będziesz płacił za megalomanię miasta.

            • 13 2

            • konkretnie 43 mln/rok, co rok, do 2025 roku

              ładna suma. Ile możnaby za to zrobić, to ho, ho...
              Model biznesu "na złomiarza" (kradnącego miedziane przewody): 95% wsiąkło w piasek po to
              żeby 5% zarobku dla wybranych było...

              • 11 2

      • Wujku mietku... (1)

        ...A u nas Lechia Gdańsk. Gra tam bardzo rasowy piłkarz (TAORE). On nawet teraz się waha czy grać dalej w Lechii za te marne 30 000 euro (miesięcznie), czy odejść. Ktoś na to musi zarobić, przecież za taką walutę można dwa dobre samochody kupić i jeszcze do tego dobrze żyć. A, że u nas jeszcze nie ma euro więc trzeba w jakiś sposób rozmnożyć te złotówki. Nieprawdaż.

        • 2 6

        • I będzie grał. Okazało się ze Legia z Warśiawki za cienka na Traorera

          Budyniaki mogą teraz z góry nie tylko na Gdynię patrzeć

          • 0 7

    • (4)

      czekaj czekaj, bo nie rozumiem.

      masz jakąś działkę. nagle jej wartość wzrasta. i to jest negatywne następstwo? oczywiście od tego zapłacisz wyższy podatek, ale to chyba logiczne skoro wartość wzrosła?

      równie dobrze jakiś przedsiębiorca mógłby być niezadowolony że jednego roku dużo więcej zarobił i musi wyższy podatek zapłacić

      • 1 13

      • (2)

        Źle myślisz. Jest to negatywne następstwo, bo wzrosły ci tylko koszty, a nie obroty czy zyski. Musisz ogólnie zapłacić więcej, a więcej nie zarabiasz.

        • 4 0

        • niekoniecznie (1)

          Jeśli tę działkę sprzedasz, a kupisz w tańszej okolicy, to nie przerywając działalności jesteś do przodu na czysto. Letniczanie nagle mogą dostać dużo wyższy kredyt hipoteczny. Forsa leży tam teraz na ulicy. Ślepy i głuchy by to dostrzegł, ale sokolooki maruda dostrzeże tylko kłopoty.

          • 1 5

          • ta to znajdz kupca z takimi wysokimi oplatami po srodku niczego

            • 4 0

      • guano wrzasta wartość , rośnie tylko na papierze .

        nie pozbedziesz się takiej działki bo nikt nie kupi jej z takim podatkiem , bo nikt nie jest idiotą

        • 2 0

  • I po co nam było to całe Erło? (5)

    - Polacy przegrali
    - mamy piękny, nieużywany stadion
    - mamy zadłużenie w naszym pięknym mieście

    Mecze można było rozegrać na 2 stadionach (chłopaki grały na 8?)... Zamiast tego można było wybudować setki dróg w Gdańsku, dać szkołom nowe sale gimnastyczne, naprawić komunikację miejską lub po prostu oddłużyć miasto.

    Zamiast tego mamy reklamę wśród kilkunastu kibiców i OGROMNE DŁUGI... ale na kredyt, dobrze się żyje.

    • 365 36

    • Zapomniałeś dodać, że Gdańsk jest najbardziej zadłużonym miastem w polsce. (2)

      Gdyby nie przykrywka GIK oraz BIEG powołany powinien zostać zarząd komisaryczny. Co tam 2 tys. procent, dajmy 20 tys., wszystkim, szybciej się spłaci ta chora wizja budynia

      • 41 6

      • (1)

        Wszystkie koszty inwestycji realizowanych przez GIK są bezpośrednio opłacane przez miasto - nie ma tu zadnego ukrywania kosztow.

        • 6 4

        • Oczywiście że są ale nie dla Budyniaków

          jest ustawa wprowadzająca 60% limit długu do dochodów.
          Powstanie takiego sztucznego tworu jak GiK to nic innego
          jak ukrywanie prawdziwej wielkości długu

          • 19 2

    • Jak to po co Euro? UEFA zarobiła kokosy, kolesie podostawali gigantyczne premie za nic, a Gdańsk (zaraz zaraz, jak to było?) zarobił ponad 600 mln zł na tym, że dostał "darmową" reklamę na świecie! No kurcze! To dopiero jest intratny interes!

      • 25 3

    • Zamiast zmarnowac pieniadze na ten stadion trzeba bylo powolac konkurencje dla SKM

      Kupic nowoczesne sklady, zmusic SKM do remontu calej infrastruktury Gdynia-Gdansk. To by bylo dla ludzi wtedy.

      • 5 1

  • tak stadion podniósł wartość działki (2)

    że teraz w trakcie meczu tam dojechać nie można , tak jest fajnie i prestiżowo, że jak są mecze międzypaństwowe to nie można wjechać już kilka godzin przed i po. Ze przed każdym meczem i po nim trzeba jechać zobaczyć czy firma nie okradziona, że po każdym meczu wszystkie ściany cuchną moczem , że po każdym meczu trzeba zebrać kilka kupek łajna i to nie psiego, zebrać butelki.
    innymi słowy jest idealnie a ego rzeczoznawcę, który to wymyślił należy leczyć

    • 345 14

    • oddac gnoja do Sadu (1)

      Za uciązliwościz nie za wsrost wartości.W operacie pewnie o tym zapomniał.Zreszta operaty robi sie na odpowiednie zamówienie

      • 13 2

      • Do Sadu?

        Jeszcze mu ma być lepiej? Jabłek się za darmo nażre. ;-)

        • 8 2

  • Wzrostem cen chcą się Nas pozbyć.. (1)

    Niedługo tak będzie z mieszkańcami..na bruk!

    • 139 9

    • W

      tym państwie człowiek jest zerem i nie liczy się wcale , polska pseudo demokracja !!!

      • 7 0

  • (11)

    Poprawcie mnie jeśli się mylę, ale czy można określić wartość rynkową bez przeprowadzenia transakcji rynkowej? Określić można prawdopodobną ceną bo rynkową to określa rynek. A przy takich czynszach to może wcale nie być zbyt wysoka... no ale urzędnik wie lepiej więc co ja będę gadał...

    • 151 7

    • (3)

      lewacy tego typu wyceny robią inaczej

      • 14 10

      • masz jakąś manię?lewacy? (1)

        lewacy oddaliby za darmo, to prawicowi kapitaliści doją biedne społeczeństwo i mamią głupotami o narodowości i bozi

        • 11 15

        • lewacy oddaliby za darmo

          Lewacy biorą za darmo. Jak sam napisałeś " oddaliBY".

          • 9 3

      • Budń zawyżył wartość działki pod stadion i to rzutuje na wszystkie operaty w okolicy.

        Miasto przekazało spółce miejskiej działkę pod stadion po horrendalnej cenie. Ci co głosowali na Budynia się cieszą z mądrości tego prawnika co to praktykę zdobył stróżując na budowie...

        • 6 1

    • Teoretycznie wartość gruntu tam wzrosła. Ale tylko teoretycznie (2)

      bo na tym stadionie praktycznie nic się nie dzieje. Więc
      jakikolwiek biznes nie ma z niego żadnego pożytku.

      • 32 2

      • Bardziej niż stadion wpływ ma pewnie zrobienie porządku w dzielnicy. (1)

        Wcześniej trąciło tam trochę menelią, teraz wygląda dużo lepiej.

        • 10 0

        • Pomalowana melina. Dzielnica to chyba za duże słowo

          2 ulice....

          • 7 5

    • Możesz nieruchomość wycenić inaczej (2)

      Metodą Dochodową - czyli porównujesz wartośc nieruchomoci na podstawie powierzchni komercyjnej = za ile możesz ją wynająć.

      • 2 2

      • A stawki wynajmu obliczono na podstawie wyceny i koło się zamyka (1)

        albo Hymczak wynajął od Budynia...

        czy tam jest w ogóle jakaś większa nieruchomość nie będąca własnością władcy Szadółek Budynia 1-go?

        • 7 0

        • Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany

          wskazać nieruchomości, umowy najmu, bez ujawniana danych osobowych na podstawie których oszacował wartość naszej nieruchomości.

          Ja bym na miejscu właściciela nieruchomości chciał zobaczyć operat szacunkowy zawsze go można podważyć kontrwyceną, ponado rzeczoznawce można pozwać za błąd w sztuce.

          • 9 0

    • Masz rację. "Rzecz" - w tym przypadku działka - kosztuje tyle, ile ktoś - nabywca - chce za nią zapłacić i to dopiero jest wartość rynkowa. Ceny gruntów i nieruchomości w Trójmieście spadają i będą spadać dalej. Firmy obarczone podatkiem powinny wykorzystać wszystkie możliwości prawne, by zakwestionować naliczony podatek.

      • 9 1

  • (1)

    A ja twierdzę że bardzo dobrze. To jest teren w środku miasta, a 100m od domów mieszkalnych (przejście SKM Kolonia) psy szeczekają drugą stroną.

    Co oni tam robią na trzech boiskach do siatkówki, że problemem jest 7k podatku rocznie?

    • 21 64

    • problemem są złodzieje a podatki są złodziejskie

      • 1 0

  • Ale działki zyskały na prestiżu, a za to sie płaci (16)

    Więc w czym jest rzecz ? Jak sie nie podoba niech wyniosą sie na Orunię. Tam jest taniej.

    • 35 172

    • Właśnie (6)

      Właśnie tym posunięciem obniżyli wartość tych działek, jak weźmiemy pod uwagę fakt utrudnień podczas meczów plus opłatę za dzierżawę to wartość działki spadła właśnie o 10%

      • 33 1

      • Ale swoim klientom to ci właściciele chwalą sie piekną lokalizacją. Nic za darmo. (5)

        Przecież można sprzedać działkę, kupić taniej w innym miejscu

        • 3 21

        • A kto kupi przy takich stawkach podatku? (4)

          I to już teraz, zanim realnie coś się w tej dzielnicy ruszy? Zbójectwo i tyle.

          • 12 1

          • (3)

            jeżeli wzrosła wartość działek to wzrosła kwota podatków. po prostu droższa działka - można więc ją drożej sprzedać

            • 1 13

            • no właśnie nie można (2)

              co z tego że by chcieli sprzedać te działki drożej skoro nikt ich nie kupi po "cenach" ustalonych przez óżont? to tak jak by wystawienie na allegro rozbitego malucha za 300 tys. zł miało spowodować że ktoś go kupi.

              • 9 1

              • (1)

                skoro działki nie da się sprzedać za kwotę na jaką została wyceniona to można zakwestionować samą wycenę. bo to nie rynek ma dążyć do cen z wycen, tylko wyceny do cen rynkowych.

                • 6 0

              • Można zakwestionować

                A "óżont" powie, że ma to głęboko i co mu zrobisz... Trzy lata będziesz się sądzić, a w tym czasie komornik pół firmy wyniesie. A poza tym co to za kraj, w którym, żeby uzyskać jakikolwiek NORMALNY rezultat, trzeba się zawsze i wszędzie odwoływać, bo inaczej z klucza Cię wykochają od tyłu?

                • 7 1

    • najlepiej zeby przeniesli sie do Gdyni

      Panie Szczurek, apeluje o obnizenie stawek podatkow zeby "zassac" co nieco firm zza miedzy :D

      • 23 0

    • Mistrzu, te firmy funkcjonowały tam, kiedy nikomu się jeszcze o Euro nie śniło. (4)

      Mimo tego zostały "ukarane" wyższym podatkiem. Rzucając kłody pod nogi pracodawcom, doprowadzimy do tego, że wszyscy będziemy zasuwać na zmywakach w Anglii.

      • 25 1

      • (3)

        ale stawka podatkowa nie wzrosła, wzrosła wartość nieruchomości. czyli ich własność jest teraz droższa - mogą więc ją sprzedać.

        • 1 15

        • (1)

          nie moga bo sa tylko dzierzawcami a nie wlascicielami,to tak jakbys chcial sprzedac mieszkanie w ktorym mieszkasz od kilku lat nie bedac jego wlascicielem a jedynie najemnca.

          • 4 0

          • tyle, że są najemcą wieczystym, więc jak najbardziej mogą sprzedać

            Jednakże wzrost wartości jest zbyt wysoki. Teraz nikt poza deweloperami tego nie kupi :(.

            • 4 0

        • no

          użytkowanie wieczyste. sprzedaj

          • 0 0

    • Pomyśl

      Albo wywalić kikladziesiąt osób i wynieść się z gdańska do innego miasta. Pomyśl zanim coś napiszesz!!!!

      • 6 0

    • DArek ma rację

      Za darmo wzrosła użytkownikom wieczystm wartość działek, bo miasto wybudowało stadion, co spowodowało, że wartość działki (np. dla dewelopera jest wyższa). To że ktoś się wycofa na Orunię i zrobi miejsce dla inwestycji, która może płacić wyższą opłatę jest NORMALNE w cywilizowanym świecie. Za droższą działkę płaci się wyższą opłatę, która jest liczona jako 1-3% od wartości działki.
      MYŚLENIE NIE BOLI

      • 1 7

    • Oruniakowi

      Ty pewnie z tej Orunii nie wychodzisz na krok. I lepiej niech tak zostanie.

      • 0 0

  • ? (3)

    Dura lex sed lex. O ile wiem, to dla właścicieli OPŁATA ADIACENCKA powinna rozwiązać ten problem (jednorazowa), ale przy dzierżawie wszystkie chwyty są dozwolone.

    • 31 12

    • (uzytkowanie wieczyste to nie dzierzawa)

      • 6 0

    • Jasne że tak, tylko po pierwsze: bynajmniej nie są to działania

      zwiększające atrakcyjność miasta, po drugie skończy się na
      tym że firmy się wyprowadzą a Budyń zostanie z ręką w nocniku
      i kilkoma umowami podpisanymi z kolegami z RM (Hymczak)

      Będzie dokładnie jak z lożami VIP na stadionie.
      3 na 40 są wynajęte (2 firmy miejskie + nieśmiertelny LOTOS)

      • 21 0

    • opłata adiacencka dotyczy tego jak wzrośnie ci wartość działki bo miasto np poprowadziło wodę, kanalizację, wybudowało drogę przed twoją działką. A tym działkom nic się nie poprawiło. I jak płacisz użytkowanie to nie płacisz adiacenckiej.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.