• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz
10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • Co wskazuje na wzrost wartości tych gruntów?

    Bo chyba nie sam stadion? Może znacznie wzrosły obroty firmy, która te grunty użytkuje? A może potencjalni najemcy pchają się drzwiami i oknami, żeby wynająć pomieszczenie/działkę w Letnicy?

    • 14 1

  • Bzdury (1)

    To nie tylko stadion jak tu jest napisane. Cała ta dzielnica się zmieniła ! Rewitalizacja Letnicy, przeniesienie z Przymorza Międzynarodowych Targów Gdańskich czyli Amber Expo, generalna zmiana infrastruktury komunikacyjnej.
    To wszystko podnosi wartość gruntów. A pani Beata niech albo sprzeda, albo wydzierżawi i przeniesie firmę za obwodnicę.

    • 4 25

    • Po co pisać bzdury?

      Rewitalizacja Letnicy = odmalowanie fasad 2 ulic

      przeniesienie z Przymorza = kumple Budynia wynajęli (za nie swoje) na Letnicy zamiast na Przymorzu

      generalna zmiana infrastruktury komunikacyjnej = nawet jeżeli
      to za 2--3 lata, na razie `infrastruktura' w budowie więc nie może miec wpływu na wartość gruntu

      • 6 2

  • Zmiany zmiany zmiany !!!

    Letnica to nowa strefa prestiżu !!!

    • 0 5

  • neokomuna.

    Jak za głębokiej komuny, strach mieć coś własnego bo zaraz dowalą podatek , że się człowiek nie pozbiera.

    • 15 0

  • Smutne to jest co sie wyprawia.,

    No i przyznam szczerze, że nie zdziwię się, jak ktoś prawdziwy wparuje do magistratu i wymierzy sam sprawiedliwość, a nie w świetle jakiegoś niby prawa. Bo to co było ostatnio w telewizji o tych 2 tonach ładunków wybuchowych, to podpucha i tyle.
    A tak naprawdę pewnie chodzi o ziemie obok tego stadionu, trzeba wykurzyć malutkich właścicieli i przejąć te tereny. A najłatwiej niby zgodnie z prawem, poprzez podatki - wszystko ok.
    A najlepsze, że to nie koniec a dopiero początek problemów postadionowych i poimprezowych.

    • 13 1

  • ten stadion niejedno gdanskowi zgotuje

    podwyzki czymszow podwyzki uzytkowania wieczystego za niedługo wywozka smieci

    • 12 2

  • rachunki trzeba placic frajerzy! (1)

    chcieliscie budynia i euro w Gdansku - to teraz grzecznie sie ustawcie w kolejce do kasy i placic rachunki!
    ten nikomu niepotrzebny stadion to bagatela 700 mln PLN.... oczywiscie na kredyt

    • 16 2

    • no no

      ja budynia nie chciałam

      • 0 0

  • Tuski i Budyń

    trzykrotni złoci medaliści ... w kitowaniu ludzi. Dla twardego elektoratu PO: nic się nie stało ... itp

    • 13 1

  • Możecie mi wytłumaczyć? (6)

    Jestem z Gdyni ale możecie mi wytłumaczyć jak jest jakiś artykuł "negatywny" powiązany z Gdańskiem to wieszacie psy na tym waszym "budyniu" ale jak są wybory to sami go wybieracie????????.......... Proszę o normalne odpowiedzi bo mam wielu znajomych z Gdańska dlatego proszę bez napinki.

    • 33 1

    • To jest temat na prace magisterska

      i to o calej POlskiej wladzuni. Wiekszosc sie nie przyzna, ze na nich glosowala. Pozostali pojada utartym schematem - " nie bylem bo to i tak nic nie zmieni" lub " niestety nie bylo alternatywy". No i mamy taki sziet jaki mamy.

      • 8 2

    • spadaj stad śledziu (1)

      zazdrośc cie zżera

      • 4 18

      • każdy chciałby płacic 43mln/rok za stadion

        na którym nic się nie dzieje

        • 16 3

    • ja mogę , jestem z Gdyni

      u nas gryzoń wdaje kupę kasy na reklamę,PR itd,a dla zwykłych mieszkańców nie robi zbyt wiele(a wręcz b. mało).Przykłady mogę Ci wymieniać do wieczora. Niestety ciemny lud jest zaślepiony i nie zamierza gryzonia rozliczać z przedwyborczych obietnic, bo "przecież nie jest tak źle"...a to, że nie jest źle, też nie znaczy że jest dobrze...i nie jestem jednym z wielu malkontentów, którzy chętnie krytykują wszystko...

      • 4 1

    • Problem Gdańska i Adamowicza (a także Gdyni i Szczurka) polega na tym, że w zasadzie nie ma kontrkandydata. Dodatkowo wiele osób ma wbrew pozom poglądy bardzo lewicowe ale jednocześnie nie chcą wzrostu podatków. Dodatkowym elementem pojawiających się w komentarzach antyprezydenckich jest budowanie przez obecne władze "bogatego wyglądu miasta". Gdańsk ma najnowocześniejszą komunikację miejską, nowe odcinki dróg, nowe muzea itp. Z jednej strony powoduje to, że miasto uchodzi za bogate przez co przyciąga ale z drugiej to wszystko kosztuje. Koszty są niestety przed zarobkiem. I mniej więcej to byłoby na tyle w sprawie narzekania i głosowania na tą samą osobę.

      • 2 1

    • bo przeciwnicy "budynia " widzą tylko to czego Prezydent nie zrobił

      ale nie widzą tego co mu zawdzięczamy. Trasa Słowackiego , Trasa Sucharskiego, Stadion w Letnicy itd

      • 1 2

  • miasto chce sie nachapać a za 5 lat będą burzyć stadion

    bo nie będzie komu grać na nim. Paranoja

    • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane