- 1 Ugaszono pożar na budowie osiedla (164 opinie)
- 2 Obwodnica Witomina: ogłoszono przetarg na budowę (110 opinii)
- 3 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (177 opinii)
- 4 Na lotnisku pojawił się kwiatomat (88 opinii)
- 5 Wzięli pod lupę punktualność SKM (68 opinii)
- 6 Cztery opcje do wyboru w pytaniu o płeć (450 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-03 06:35
W celu zoszczedzenia miejsca na nowe bloki, jest plan aby na przymorzu obrócić falowce w wzwyż.
- 94 2
-
2017-01-03 06:36
(1)
Pomysł dobry. Jedyny minus jest taki, że nawet jeżeli zrobią to dobrze to od tej chwili WSZYSTKO będzie zwalane na karb tej nadbudówki. Coś cieknie - wina nadbudowy, sąsiad złamał nogę na schodach - nadbudowa, gołębie nie chcą jeść chleba - nadbudowa. :)
- 57 9
-
2017-01-03 12:44
To co piszesz - prawda - potwierdza tylko polskie piekiełko
- 1 0
-
2017-01-03 06:50
(3)
Windy w jednym bloku milion pln. Dobudowa pietra, podwyzszenie kominow, nowy each, itp. Tez jest juz wliczone?
- 27 3
-
2017-01-03 06:51
Dach*
- 3 0
-
2017-01-03 07:28
Oczywiście, że nie jest. Otworzyłeś nam oczy! Nikt o tym nie pomyślał. Bardzo dziękujemy za ten wpis. Musimy jeszcze raz to przemyśleć.
- 9 0
-
2017-01-07 23:56
czynsz
spoko, jak nawet spółdzielnia troche dołoży, to zaraz zwróci sie w czynszach, i to z nawiazka :) na dlugie lata
- 0 0
-
2017-01-03 06:57
Wszystko spoko ale... (4)
Oprócz dodatkowego obciążenia pietrem proponuje zastanowić się czy instalacje wod-kan, elektryczne są w stanie przejąć dodatkową eksploatację. Ciekawe też czy w koszta wliczyli koszt ekspertyz stanu połączeń płyt, zaawansowania korozji. Pomysł ciekawy ale obarczony mnóstwem niewiadomych i nieprzewidzianymi kosztami które mogą się pojawić w trakcie jak i po inwestycji.
- 62 6
-
2017-01-03 07:14
Wiesz na kablu 4x35 który tam jest w pionach to możesz nie tylko piętro dodatkowo zasilić ale i nawet dwa piętra (3)
Piony CO to dramat jesli z ich ma być zasilanie i podzielniki współczuję nabywcy.
Instalacja wodna to nie problem choć stan rur to katastrofa już.
Połączenia płyt jakoś to będzie bo nikt nie wie jaki jest ich stan i nie da się tego sprawdzić bez rozbiórki.
Bloki na Chełmie są znacznie lepsze niz te na żabiance ale mimo wszystko PRL- 16 0
-
2017-01-03 07:56
I jeszcze jedno...
Jeszcze pozostaje kwestia dla obecnych mieszkańców - mieszkanie na budowie i związane z tym niedogodności oraz kwestie bezpieczeństwa. Kask dla każdego przed wyjściem z klatki bo przecież cegła może spaść na głowę.
- 9 0
-
2017-01-03 07:56
te budynki na zdjęciu to początek lat
90 tych więc nie takie stare od jakiś 5 lat są ocieplone jak z lat 70 tych się trzymają to i tutaj będą.
- 3 0
-
2017-01-03 14:49
4x35
a nie 4x3,5?
- 2 2
-
2017-01-03 07:00
Problem parkowania zostanie rozwiazany...
przez wprowadzenie stref platnego parkowania, to sprawdzony sposob miasta :
Dzieki temu rozwiazaniu, wiekszosci nie bedzie stac na oplacanie kilku miejsc i moze w koncu na jedno mieszkanie przypadnie jedno auto, a nie trzy...- 40 8
-
2017-01-03 07:02
Bardzo się cieszę. (3)
Mam tam jedno z mieszkań.
Cena wynajmu podskoczy.
Oby tak dalej.- 14 35
-
2017-01-03 09:14
(2)
Przeczytaj sobie definicje sława najemca którym się podpisałeś i zastanów się czy nie koliduje to z tym co napisałeś
- 26 1
-
2017-01-03 11:59
ostre :)
- 6 0
-
2017-01-04 14:12
jemu chodziło o najemnika
- 0 0
-
2017-01-03 07:06
Ale ludzi chcą załatwić (6)
Niestety większej ilości miejsc parkingowych nie będzie podobnie jak większej wytrzymałości budynku czy większego komfortu. Na takie mieszkania zapewne ktoś się zdecyduje ale o komforcie nie ma mowy.
Do tego w takich mieszkaniach instalacja CO musi być tradycyjna z pionu więc rachunki za ogrzewanie kosmiczne.
Dla porównania znajomy w nowym budynku przy 23 stopniach płaci za około 60m2 60-80zł za ogrzewanie a w spoółdzieln9i chełm za 23 stopnie to trzeba by jakieś 200-300 i jeszcze dopłata z podzielników na koniec roku rozliczeniowego.
Do tego zarzadzanie przez spółdzielnię czyli każdy widzi jak jest drogo i byle jak.
Alre najlepsze jest to że władze spółdzielni czy to prezes czy dział eksploatacji nie mają zielonego pojęcia w jakim stanie są te budynki. Aby to sprawdzić trzeba zdjąć płyty z których były budowane i wto w kilku miejscach. A bywa różnie. Zobaczcie na yt jak takie podwyższane bloki po remoncie składały się w rosji. W ciągu 5 sekund zostawał tylko kurz. Tam sprawę zawaliły fundamenty i parter który się rozjechał ale i rozmach mieli większy bo dobudowywali 3 piętra do 5.
Kolejna sprawa to ciemne klatki po dobudowaniu windy do budynku.
Lepiej to zburzyć i zbudować nowe niż konserwować taki syf. Ten smród na klatkach schodowych od psów papierosów i fekaliów jest nie do usunięcia.- 42 34
-
2017-01-03 12:47
Ciemne klatki? Coś za coś....Oswietlenia elektrycznego nie ma?
- 1 1
-
2017-01-03 12:48
Smród od psów i fajek? No taki naród tu mieszka...
- 2 0
-
2017-01-03 16:50
23 stopnie w chacie? O masakra!!!!!
- 1 2
-
2017-01-03 20:04
buraku to moze twoja dziuple zburzyc co?
zawsze sie wypowaiadaja co innym zazdroszaczą
- 0 0
-
2017-01-03 23:51
co wpisac na youtube by znalezc te filmy?
- 0 0
-
2017-01-07 21:08
do tego, który pisze, ze chcą załatwić ludzi
Na Chełmie też są budynki, w których płaci się poniżej stówy miesięcznie za ogrzewanie mieszkania o podobnej nym metrażu! Słowo!
- 0 0
-
2017-01-03 07:07
SUPER wszedzie tak robią i zarabiaja
- 10 29
-
2017-01-03 07:13
pomysł
Troche taki na Janusza z szwagrem Mirkiem i zono Grazyno
- 45 10
-
2017-01-03 07:14
A co na to Ultras Lechia Gdańsk? (7)
Bo widać po zdjęciu, że to oni rządzą na osiedlu...
- 23 4
-
2017-01-03 07:16
Nie to Osiedle
Ta patologia rządzi w Osowej i okolicznych wioskach. chełm wolny od lwów północy :-)
- 7 1
-
2017-01-03 07:17
Oni są za !! (2)
Nowe miejsca do bazgrania i naklejania nalepek ,, włatcy pułnocy"
- 11 3
-
2017-01-03 12:41
Chyba jesteś ich rzecznikiem prasowym? (1)
Wytłumacz proszę jak oni mają zamiar bazgrać 5 piętro ok?
- 1 1
-
2017-01-03 13:55
Wiem ,ze to bedzie szok
Ale uwaga uwaga uwaga... 5 piętro bedzie mialo sciany zewnetrzne oraz wewnetrzne !! bęc !!!
- 3 0
-
2017-01-03 07:30
Windy będą biało zielone
- 2 1
-
2017-01-03 08:02
Arka już wyraziła zgode - temat zamknięty.
- 4 0
-
2017-01-03 08:59
Ultras? Nie k....
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.