• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • No i super!! (2)

    Robic nie gadac!!

    • 13 26

    • ok (1)

      Czemu ma placic lokator z parteru?

      • 3 1

      • art

        Parter powinien zapłacić tak samo jak i pozostali. Myśląc inaczej to parter nie powinien również zapłacić za remont dachu. ...

        • 1 0

  • slabe to osiedle

    • 16 15

  • Wolalbym dobudowac winde bez dobudowy pietra ! (2)

    25 tys zl na lokatora i winda bez dodatkowrgo balaganu !

    • 27 10

    • A masz 25 tysi i i dar przekonywania sąsiadów z parteru ?

      CI z parteru mieliby wydac 25 tysi za nic :)

      • 27 0

    • hehehe

      zapukaj do kazdego z lokatorów i poproś o 25 tys :>

      • 9 0

  • jak mozna zyc w takich starych budynkach ? (15)

    Ja z moja zona kupilismy apartament w nowiutkich Czterech Zaglach. I to za gotowke. Wszystko nowiutkie i pachnace. Do tego portier, silownia i basen. Az chce sie zyc. To przykre ze wiele osob nie moze korzystac z windy.

    • 15 71

    • I fajnie gratuluję (1)

      Tylko po co mi winda nie lubię jeżdzić windą ani chodzić po schodach.
      Polecam mieszkania/domy bez schodów i wind

      • 10 2

      • cysorz to ma klawe

        Lektyka i do przodu!

        • 1 0

    • Tylko Ty ciągle budzisz się ze stojacym żaglem w Apartament Falowiec

      • 13 0

    • no cóz przykro mi nie wszyscy chca mieszkać w mieście ja z moja zona Grażynką wyprowadziłem sie na jedna z wysp leżąca w archipelagu Turks i Caicos. Co prawda kawałek do biedry jest ale za to spokój cisz i nie musze martwic sie ze portier mi drzwi nie otworzy, a basen mam naturalny za oknem

      • 16 1

    • (1)

      Gdzie jest basen?

      • 4 0

      • Pod łóżkiem

        jak zawsze

        • 16 0

    • no chyba macie sponsora

      skoro taki dobrobyt

      • 2 0

    • Misiu Pysiu. Jak by Ci to wytłumaczyć. Zawsze już zostaniesz nieszczęśliwy. Ale nie przejmuj się zbytnio Poczytaj o Twoich żaglach i windzie która nie działała przez tydzień. Nie przejmuj się. Można zawsze z mieszkania w 4 żaglach usunąć lustra byś nie musiał w nie patrzeć i się frustrować.

      • 2 2

    • cztery żagle (3)

      Daj facet spokój siedzisz na kredycie na 25 lat i swrujesz pana Jeszcze trochę i bank zabierze ten apartament Tu też ludzie kupili mieszkania ale za gotówkę i kilka razy do roku smigaja za granicę Windy tak Piętro tak Wartość mieszkania w górę

      • 0 2

      • nie mamy kredytu bo odlozylismy gotowke (2)

        jak pracowalismy przez 5 lat w angliu. Do tego nauczylismy sie angielskiego i mamy teraz lepsze szanse na dostanie dobrej pracy.

        • 2 6

        • pracus (1)

          Jak tam tak bosko to poco tu wracać

          • 2 1

          • Czytanie ze zrozumieniem. Kolega nie siedzial tam, bo jest tam bosko, tylko siedzial, coby odciulac kasiorke i kupic mieszkanie bez kredytu w PL i mieszkac tu. Zazdrosci sie, co ? Pozdr :)

            • 0 0

    • Ty kretynie.

      • 1 0

    • Nie ma w Gdańsku osiedla Cztery Żagle, są Trzy Żagle zbudowane 6 lat temu i trochę nowszy Czwarty Żagiel. Przestań więc bredzić trollu i zawołał siostrę z basenem

      • 2 1

    • Szczesciarz

      No widzisz jaki ty jestes szczesliwy nawet zwindy mozesz korzystac za gotowke!

      • 0 0

  • super

    nareszcie !

    • 10 15

  • Jeśli szczyty

    będą spadziste, to to jedno piętro - poddasze da się przeżyć.

    • 8 4

  • Gorąco popieram nakreślone kierunki rozwoju Republiki Bananowej UBekistanu Północnego (1)

    • 20 3

    • Czy w podpisie zapomniałeś "H" w ostatnim wyrazie?

      • 0 0

  • Oldskulowy napis na trafostacji :D

    • 3 1

  • (1)

    wspolczuje mieszkańcom czwartego pietra. szykuje się niezla demolka w trakcie nadbudowy

    • 59 3

    • Dach jest w tak fatalnej kondycji że proszę mi uwierzyć, przeżyjemy taką demolke. Wolę mieć sąsiadów na górze skaczacych niż grzyb na suficie, bo teraz spółdzielnia rozkłada ręce!

      • 1 1

  • Wyrazy współczucia (3)

    Dla obecnych mieszkańców ostatniego piętra. Czeka Was koszmarny rok i remont mieszkań. Doświadczyłem tego na własnej skórze.

    • 72 4

    • Dodam jeszcze (1)

      Przekuwane sufity, rozwalony pion w łazience, dwa razy zalany (zniszczony parkiet). No i oczywiście powszechny kurz i bród ! Jakość napraw tragiczna.

      • 25 0

      • i bul, nie zapomnij o bulu oczó.

        • 6 3

    • A po co kucie? W takich rozwiązaniach wszystkie instalacje do nadbudowanych mieszkań prowadzi się w szybie windy! Sprawdzony temat! A roboty trwają 3 miesiące. Widziałem to w Ruzomberku w Czechach.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane