• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Kasa (2)

    Prezes SM Chełm kombinuje jak tu jeszcze nakraść tzn. jak tu sobie dorobić.

    • 39 8

    • (1)

      masz na te pomówienia dowody czy znasz z autopsji.

      • 4 5

      • zostaw Lokatora w spokoju... bezkarnie pisze co chce, bo myśli, że mu wolno. Ot taki kraj....

        • 2 1

  • trzeba coś robić żeby biznes się kręcił

    • 15 2

  • Juz1995 roku miałemten pomysł ale....... (1)

    Ale nie było klimatu do rozmów teraz ukradli pomysł.

    • 8 2

    • Minęło 10 lat i widać, że teraz jest klimat dla tego pomysłu.

      • 0 0

  • (2)

    Mieszkańcy tych bloków oprócz wind dostaną tez podwyżki czynszów. Koszt utrzymania takiego dźwigu to niezłe koszty, a tu widzę będzie w każdej klatce. W końcu 3 piętra to nie tak wysoko.

    • 31 3

    • tak, "ogromne" koszty

      rzeczywiście - 30 zł/miesięcznie na mieszkanie zwali z nóg....

      • 0 2

    • jeszcze nie wiedzą o kosztach

      A potem nastąpi wymiana wind i następne koszty! Prezes ze swojej kieszeni ich nie pokryje, tylko z waszej!

      • 1 0

  • Bardzo dobry pomysł , miasto nalezy rozbudowywac do wewnatrz , a nie za (2)

    Kartuzy i Koscierzyne . Jeszcze pownny władze zlikwidować smietniska
    istniejace w centrum miasta a nazywane szumnie Ogrodami Działkowymi.

    • 25 7

    • dokładnie, plaże i wydmy też powinni zabetonować tyle miejsca się marnuje, ludzie bez zieleni sobie poradzą (1)

      a przynajmniej będą musieli.

      • 5 4

      • Nienawiśc do przyrody w narodzie narasta , najlpszy przykład to Park Oliwski i

        iluminacje swiateczne w nim . Nie mówiąc juz o wywozeniu smieci do lasu
        i ostatniej ustawie PISu o wycince drzew własnych . Teraz sie dopiero zacznie ogólnokrajowe rżnięcie bo wegiel tni nie jest a smieci w lesie.

        • 6 2

  • Chory pomysł. (1)

    Chory pomysł. Czy ktoś pomyślał o lokatorach istniejących mieszkań jak przez pewnie ponad rok nad ich głowami będzie toczyć się budowa. Czy ktoś pomyślał o miejscach parkingowych dla nowych lokatorów. W tej chwili nie ma już gdzie parkować. Dostawiona do bloku winda będzie zasłaniać światło słoneczne.
    Szkoda że Spółdzielnia nie opublikowała żadnych wizualizacji, zapewne jest to niezły potworek architektoniczny.

    • 56 5

    • wklep w googlach "windy zewnętrzne w istniejących budynkach" i zobaczysz wizualizacje

      • 1 0

  • jakie to pomysły do głowy mogą przyjść aby zarobić parę groszy...

    ciekawe co szykują jako kolejny zarobek, mieszkańcy już się bójcie
    ogólnie takie trendy teraz są, jak miasto potrzebuje kasy to wysprzedaje tereny miejskie, ciekawe co będzie jak już nie będzie czego sprzedawać
    a podobno gospodarka nam się rozpędza...

    • 17 2

  • absurd (3)

    kolejny bezsens ludzi z umysłem rodem z PRL. Jeszcze staw przesuńcie będzie więcej miejsca..

    • 33 4

    • (1)

      poszedłbym dalej , a może tak hale garażowe podziemne dobudować ?

      • 3 0

      • A zapłacisz 45 tysięcy za miejsce postojowe w takiej podziemnej hali garażowej, bo tak to mniej więcej w kosztach wychodzi.

        • 0 0

    • Pomysł rodem z PRL? I to pewnie dlatego w 1996 r. w Finlandii powstał rządowy program podniesienia standardu starego budownictwa obejmujący wszystkie budynki czteropiętrowe, polegający na dobudowaniu do nich wind.Jednocześnie wprowadzono nową regulację o instalowaniu wind w budynkach mających już cztery kondygnacje. W realizacji rządowego programu państwo dofinansowuje 50% kosztu inwestycji, a dodatkowo lokalny samorząd dokłada 510%. Mówi to Pani/Panu coś?

      • 0 1

  • 2,5mln ze sprzedazy mieszkan minus koszt ich wybudowania (1)

    o czym szanowny Redaktor chyba zapomnial:)

    • 19 1

    • Przy dobrych wiatrach m2 gora 2000 zł.

      Odpadają koszty uzbrojenia terenu, koszt zakupu działki. W Slupsku mozna kupić miszkanie nowe od dewelopera w malym bloku, blisko centrum za 2000 za m2

      • 4 0

  • Pozbyłam się w zeszłym roku mieszkania na Cebertowicza (9)

    Szykują piekiełko dla mieszkańców. Nie dość, że budowa nad głową. Instalacja elektryczna ledwo się trzyma. Dopłaty za ogrzewanie po 4000 co rok. Teraz jeszcze by była winda na dole, co całkowicie zaciemniłoby mieszkanie (i tak zresztą "norowate"). Opatrzność czuwała !!!!

    • 28 5

    • ze tak zapytam... (4)

      Pani tak serio z tymi doplatami 4000 za ogrzewanie? mnie mniej wiecej tyle samo kosztuje gaz w sredniej wielkosci domu na rok.... i to z ogrzewaniem cieplej wody.....

      • 17 0

      • Serio.

        Mój max to było 8000. Parter.

        • 4 1

      • ściema (1)

        mam mieszkanie na Cebertowicza i co roku mam 550 zł zwrotu za ogrzewanie

        • 6 2

        • To co zapłacą ludzie z parteru dostają lokatorzy z wyższych pięter jako zwrot.

          Z powodu zasady, że 50% + 1 musi chcieć rozliczania z metrów, ci co mieszkają na dole mają p...e.

          • 5 1

      • gaz

        i gotowaniem!!!
        Mam 169 m domu piec gazowy 3450zł opłat rocznych za ogrzewanie ciepłą wodę i gotowanie. 3450/12=287zł miesięcznie przez cały rok.

        • 2 0

    • (3)

      Wszystkie te spółdzielnie to dziadostwo

      • 7 3

      • (2)

        wyprowadź się do domku, co przeszkadza?

        • 3 2

        • Już uciekłam.... (1)

          • 2 1

          • Ale zanim się dorobiłaś domku to się mieszkało i dobrze było, bo mieszkanie za grosze było. ... przyznaj!

            • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane