- 1 Co z pociągami SKM do Pruszcza i Tczewa? (127 opinii)
- 2 Przestępca seksualny wpadł w porcie (83 opinie)
- 3 Rozdadzą "kwietne bomby" i zasieją łąkę (44 opinie)
- 4 Martwe dziki na Karwinach. Otrute czy padły z głodu? (306 opinii)
- 5 Milion zł na projekt remontu trzech ulic (76 opinii)
- 6 Agresywny Rosjanin zatrzymany na lotnisku (206 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-03 08:19
Wytrzymałość łączeń i korozją... (6)
Ostatnio było głośno o potrzebie rozbiórki budynków z "wielkiej płyty" z uwagi na zagrożenie pękania skorodowanych i złej jakości stali w ich uzbrojeniu kiedy je budowano w PRL, a teraz będą je obciążać???!!!!
- 27 1
-
2017-01-03 09:02
Stal w betonowej płycie ci skoroduje? (5)
Oglądaj dalej TVP
- 4 2
-
2017-01-03 09:58
Byś się zdziwił jak byś zobaczył nieszczelność w łączeniach płyt gdzie hula woda i lód przez szczeliny z zewnątrz... (3)
Mały wybuch gazu i składa się na symulacjach PG jak domek z kart...
- 4 1
-
2017-01-03 11:20
(1)
W Gdańsku w latach 90 był wielki wybuch gazu i 10-piętrowy blok, choć zapadł się pod ziemię, to jednak nie posypał się jak domek z kart.
- 3 0
-
2017-01-03 15:39
Złożyły się trzy kondygnacje od parteru wieżowca, reszte utrzymał żelbetowy szyb wind!
- 4 1
-
2017-01-03 12:31
na łączeniach masz zbrojenie?
- 0 0
-
2017-01-03 11:55
Chodzi o łączenia między płytą a płytą. Poszukaj sobie w Google jak taka płyta wyglądała.
- 1 0
-
2017-01-03 08:23
nie jest to nowatorski pomysł
w wawie na rogu rzymowskiego i cybernetyki dobudowali 4 piętra do 7pietrowego bloku. w dodatku kubatura jest szersza od pierwotnej wiec wyglada to troche smiesznie :D
- 6 0
-
2017-01-03 08:23
Jasne. Zakup nowego mieszkania z podzielnikami ciepła na kaloryferach. (4)
Do tego czynsze w spółdzielni wyższe o 30-40% niż w nowo budowanych budynkach gdzie zarządza wspólnota.
Ciekawe gdzie piwnice im dobudują.
Już widzę te tłumy chętnych jak dookoła powstaje tyle nowych inwestycji w normalnym standardzie a nie PRL.
A mieszkańcy ostatnich pięter przeżyją koszmar podczas remontu.- 30 4
-
2017-01-03 08:43
Czy wyższe tego bym nie powiedział. Bzdury klepiesz. Podlicz wszystko (2)
"standard PRL" przynajmniej ma jakiś normalny układ mieszkań i przestrzeń pomiędzy budynkami.
Ładnie wygładzone, równe ściany to nie wszystko.- 8 3
-
2017-01-03 09:29
Wszystko podliczone. (1)
Ja teraz 98 m2 w nowym budownictwie wspólnota 750 zł/miesiąc - 3 osoby
Ja rok temu 49 m2 w wielkiej płycie spółdzielnia 600 zł/miesiąc - 3 osoby
O wyższości nowego budownictwa nad tym z PRL widzę że nie mam co z tobą dyskutować. Ale jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma :)- 4 5
-
2017-01-03 10:22
no ale co ty porównujesz
porównaj podobne budynki gdzie jednym zarządza wspólnota, a w drugim jest spółdzielnia.
Pytanie jeszcze co ty wliczasz? 600zł za 49m2?? Jasne...
Ze mną nie musisz dyskutować. Sprawdź ceny takich nieruchomości. Często są wyższe niż te w nowym budownictwie.- 5 1
-
2017-01-03 09:26
mieszkałem i we wspólnocie i w spółdzielni (Jasień)
koszt czynszu za 1mkw jest bardzo podobny.
- 7 1
-
2017-01-03 08:33
Dobry pomysł
Budynki z wielkiej płyty na ogół są dobrych lokalizacjach, przydałoby się takie działanie w gdyńskich spółdzielniach. Mieszkania na pewno dobrze będą się sprzedawały.
- 6 14
-
2017-01-03 08:35
(1)
Ale ten gdańsk to slums :/ sosnowiec pomorza :D
- 8 4
-
2017-01-03 23:36
Chełm to wyjątek. Forza!
- 0 0
-
2017-01-03 08:35
ponowna amatorka (3)
Jak to fanie podać bzdury jaki zysk panie redaktorze 2,5 mil/zł
Zapomniał Pan od tej kwoty odjąć koszt materiałów budowlanych oraz budowy tego piętra a to ok 2,500 zł czyli ok 1 125 000 zł to koszt budowy 450m2
minus 1 000000 zł razem 2 125 000 zł czyli po wybudowaniu wind zostaje zysku około 375 000
i TAK POWINNO TO WYLICZENIE WYGLĄDAĆ
A jak pan się nie zna to proszę pisać o ptaszkach lu o brudnym piasku na plaży- 20 1
-
2017-01-03 08:51
(1)
Jeszcze podatek VAT. Czyli? Dobrze bedzie mieć dostawca wind i prezes
- 3 0
-
2017-01-03 23:40
czy amatorka czytala artykuł?
Autor nie mówi o zysku 2,5 miliona tylko mówi wyraźnie o przychodzie ale widzę ze dla niektórych "znawcow" to bez znaczenia.
- 0 1
-
2017-01-04 02:40
zysk
Spółdzielnie mieszkaniowe buduja po kosztach bez zysku. Taka jest idea spółdzielczości.
- 1 2
-
2017-01-03 08:39
bloki na chelmie i tak wygladaj jak stolec, mozecie je jeszcze bardziej oszpecic (4)
i pytanie z wyprzedzeniem, kto bedzie naprawial te najtansze windy ktore kupicie ?
- 23 6
-
2017-01-03 08:47
(1)
nie martw się. Brzydsze od ciebie nie będą
- 4 1
-
2017-01-03 11:51
a co ty jestes z klanu kaszpirowskiego ze wiesz jak wygladam
Twoj skrywany zachwyt nad komunistyczna zabudowa z poprzedniej epoki jest troche nie na miejscu.
- 1 3
-
2017-01-03 20:57
stolec (1)
To najlepiej skomunikowane osiedle w Gdańsku Pewnie mieszkasz na szadulkach w apartamencie Tu nowe jak i stare mieszkania idą jak ciepłe bułki Windy tak Piętro tak modernizacja tak
- 3 1
-
2017-01-04 10:34
umiesz czytac ?
Ameryke odkryles ze jest najlepiej skomunikowane. Tak bylo 15 lat temu. Korek na Armi Krajowej jest od tylu lat. W tramwaju rano jest taki tlok ze nie ma miejsca dla pasazerow z chelmu. Co do szadolek to nawet na chelmie mozna je poczuc, jak wieje z tamej strony. Ida jak swieze bulki, widze po sasiadach, co pol roku nowi.
- 0 2
-
2017-01-03 08:42
ale jaja (3)
Jaj pisać to pisać cała prawdę, a nie tylko to co jest wygodne dla spółdzielni a nie dla poszczególnych członków.Z chwila montażu wind zwiększa się koszty eksploatacji a to z tego względu, ze winy powinny być poddawane obowiązkowym przeglądom które to najtańszych nie nalezą.Ponadto dodać należny zwiększone koszty energii elektrycznej z tytułu ich wykorzystania.Nie wspomnę o bieżących naprawach po okresie gwarancyjnym jak i kosztach przeglądów gwarancyjnych.
- 30 2
-
2017-01-03 10:15
Na 10 mieszkań
- 0 0
-
2017-01-03 12:09
Jakoś ci, co mają windę, nie bankrutują
z tego powodu.
- 1 0
-
2017-01-03 23:59
znawcow "ale jaja"
Ile kosztuje badanie techniczne okresowe dźwigu? Jak nie wiesz to nie wymądrzaj się. Dla dźwigu 5cio przystankowego to 263,20 zł!
- 1 0
-
2017-01-03 08:44
(3)
Dziwny pomysł, dziwię się, że mieszkańcy się na to zgodzili.
- 26 5
-
2017-01-03 08:55
nie zgodzili sie - bo nigdzie nie bylo nawet o tym zawiadomienia/pytania.
- 19 1
-
2017-01-03 09:55
(1)
Nikt się nie zgodził i mam nadzieje że to tylko fikcja zarządu . Lokatorzy wykarzą większą mądrość.
- 8 2
-
2017-01-03 12:55
To propozycja i projekt. A z ortografią masz na bakier, może się zajmij tym problemem...
- 1 0
-
2017-01-03 08:45
Dobry pomysł
Widzieliśmy takie doklejone windy w Pradze na dużo starszych budynkach.
- 8 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.