Przyszłość Trójmiasta: co w zeszłym roku nakreślili urbaniści?

Jedna z wielu dyskusji planistycznych w 2019 r. - prezentacja zagospodarowania Polanki Redłowskiej.
Jedna z wielu dyskusji planistycznych w 2019 r. - prezentacja zagospodarowania Polanki Redłowskiej. fot. Lucyna Pęsik/Trojmiasto.pl

Rok 2019 zdominowały gorące dyskusje nad planami zagospodarowania m.in. Nowego Portu, nadmorskiej części Gdyni oraz Kaczych Buków. Na większą skalę rozpoczęły się działania rewitalizacyjne oraz nałożono pierwsze kary na bazie uchwały krajobrazowej. W planowania przestrzenne włączył się też wojewódzki konserwator zabytków. Przypominamy najważniejsze wydarzenia ubiegłego roku w zakresie szeroko pojętej tematyki planowania przestrzennego.



Czyje zdanie było najważniejsze w 2019 r. przy sporządzaniu planów zagospodarowania?

Zobacz wyniki (640)
Ulica Nowa Wyzwolenia - to temat, który po wielu latach prac planistycznych i uwzględnianiu ulicy w różnych opracowaniach, nieoczekiwanie stał się w 2019 r. kością niezgody pomiędzy urzędnikami a mieszkańcami Nowego Portu.

Ci pierwsi przekonywali, że podstawowy przebieg drogi zdefiniowali już w latach 90., a potem dokonywali jedynie korekt przekroju i skrzyżowań, mieszkańcy zaś chcieli całkowitej zmiany dotychczasowej polityki przestrzennej oraz "przełożenia" drogi wzdłuż torów kolejowych.

Ostatecznie - mimo zebrania przez mieszkańców pół tysiąca głosów sprzeciwu - nowy plan zagospodarowania został przyjęty na sesji Rady Miasta Gdańska.

Oprócz nowej drogi, która mogła powstać także na bazie dotychczasowych planów, pomiędzy Nowym Portem a Letnicą będą mogły powstać nowe osiedla mieszkaniowe.

Czytaj też:

Trójmiejski rynek biurowy - podsumowanie 2019 r.



graf. Trojmiasto.pl

Przyszłość Polanki Redłowskiej i dawnego sanatorium w Orłowie



Gorące dyskusje towarzyszyły też wizjom zagospodarowania dwóch cennych terenów nadmorskich w Gdyni: Polanki Redłowskiej oraz dawnego sanatorium w Orłowie.

W obu przypadkach naciski mieszkańców i działaczy miejskich doprowadziły do dyskusji publicznych nad przyszłością tych terenów.

W Orłowie domagano się wprowadzenia zakazu realizacji apartamentowców (ostatecznie władze miasta zgodziły się z tym postulatem), zaś w Redłowie doprowadzono do prezentacji koncepcji jej zagospodarowania, podczas której obecni byli najważniejsi przedstawiciele miasta (w tym prezydent Wojciech Szczurek, który jeszcze nie podjął decyzji w tej sprawie).

Nowy plan zagospodarowania dla Kaczych Buków



Wiele kontrowersji wzbudził także projekt planu zagospodarowania dla Kaczych Buków, który pozwoli na realizację zabudowy przeznaczonej nawet dla ok. 7,5 tys. mieszkańców.

Plan był już dwukrotnie wykładany do publicznego wglądu. Po pierwszym wyłożeniu i dyskusji publicznej wprowadzono m.in. korekty w zakresie przeznaczenia stadniny konnej oraz rezerwy pod pętlę autobusową. Mieszkańcy nadal podkreślają, że trzeba położyć większy nacisk na ochronę niezabudowanych terenów zieleni.

Market zamiast mieszkań i mieszkania zamiast marketu



W Gdyni warto odnotować jeszcze dwa plany zagospodarowania, nad którymi prace toczyły się w 2019 r.

W pobliżu Tesco na Karwinach pierwotnie planowano zbudować nowe osiedle mieszkaniowe, ale ostatecznie deweloper z tego pomysłu zrezygnował i wnioskował o możliwość realizacji kompleksu handlowego, na co ostatecznie zgodę wyrazili radni miasta.

Zupełnie odwrotne zmiany planistyczne zaszły w rejonie Trasy Kwiatkowskiego i ul. Morskiej. Tu pierwotnie powstać miał hipermarket jednej z sieci handlowych, zaś ostatecznie radni miasta wyrazili zgodę na budowę nowego osiedla mieszkaniowego z budynkami o wysokości do 55 metrów.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Zagospodarowanie terenów wokół Ergo Areny



Nietypową formę prac planistycznych przyjęto dla terenów wokół Ergo Areny, które znajdują się w granicach administracyjnych Gdańska i Sopotu. Radni obu miast przystąpili niemal jednocześnie do ich aktualizacji, a zadanie powierzono gdańskim urbanistom z Biura Rozwoju Gdańska.

Dotychczas w ramach partycypacji społecznej w ramach prac nad planem zorganizowano spotkanie z mieszkańcami, którzy m.in. postulowali różne rozwiązania w zakresie obsługi komunikacyjnej obiektu.

Galeria Bałtycka i lepsze zabezpieczenie przed podtopieniami



W lipcu napisaliśmy o możliwych zmianach w zakresie planowanej od wielu lat rozbudowie Galerii Bałtyckiej. Nieoficjalnie mówi się o hotelu lub/i biurowcach ze sklepami, co z kolei może oznaczać rezygnację z przełożenia podziemnego (skanalizowanego) Potoku Strzyża.

Potok Strzyża był jednocześnie jednym z głównych tematów uchwał rad dzielnic Wrzeszcza Górnego oraz Wrzeszcza Dolnego, które domagały się zmiany dotychczasowej polityki przestrzennej w zakresie zabudowy górnego tarasu i zabezpieczenia ich dzielnic przed skutkami ulewnych deszczy - m.in. w rejonie Galerii Bałtyckiej i Trasy Słowackiego.

graf. Trojmiasto.pl

Szybka Kolej Miejska na Południe, ale nie do Nowego Portu



Temat nowej linii (a właściwie przedłużenia) SKM na Południe pojawił się wprawdzie przy okazji kampanii wyborczej w 2018 r., ale dopiero w minionym roku stał się tematem szerokiej dyskusji na temat realności tego rozwiązania, zwieńczonej podpisaniem listu intencyjnego.

Nowa trasa SKM miałaby przebiegać wzdłuż ul. Podmiejskiej i Małomiejskiej (bez potrzeby burzenia stojących tam kamienic) do okolic al. Havla. Dalszy przebieg nie jest w żaden sposób ustalony, zaś powrót do wariantu z czasów PRL, czyli przez rejon szkoły na Ujeścisku, stał się całkowicie nierealny za sprawą sprzedaży w październiku działek pod zabudowę mieszkaniową.

Jednocześnie urzędnicy oraz kolejarze podjęli niemal ostateczną decyzję (plan nie jest jeszcze uchwalony) o unicestwieniu szlaku kolejowego SKM do Nowego Portu. Miejsce końcowego przystanku zająć ma zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Dzięki interwencji konserwatora zabytków udało się natomiast uratować większość pozostałych przystanków, co daje nadzieję w przyszłości na reaktywację połączenia do przystanku Gdańsk Brzeźno.

I nagroda w konkursie na koncepcję zagospodarowania Placu Wałowego.
I nagroda w konkursie na koncepcję zagospodarowania Placu Wałowego. wiz. Gzowski Architekci/Restudio Jacaszek Architekci

Rewitalizacja gdańskich i gdyńskich dzielnic



Pozostając jeszcze na chwilę w Nowym Porcie, warto przypomnieć o rozstrzygnięciu koncepcji zagospodarowania tzw. Placu Nadwodnego w okolicach zlikwidowanego promu do Wisłoujścia. To kolejny element rewitalizacji tej dzielnicy.

Podobne koncepcje w 2019 r. poznaliśmy również dla Biskupiej Górki, Rynku Oruńskiego oraz Placu Wałowego na Starym Przedmieściu.

Na Dolnym Mieście wyłoniono natomiast prywatnego partnera, dzięki któremu ta część miasta ma stać się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i inwestowania.

Poszukiwania podobnego inwestora trwają jeszcze dla Nowego Portu, w którym w 2020 r. rozpoczną się remonty kolejnych dróg.

Wracając jeszcze do Dolnego Miasta, należy odnotować działania miejskiej spółki TBS, która oddała w 2019 r. do użytku nowy budynek mieszkalny, a w trakcie budowy jest jeszcze biurowiec.

W Gdyni w ramach działań rewitalizacyjnych nowe oblicze zyskała przestrzeń publiczna osiedla Opata Hackiego i Zamenhofa.

Wykonano też nowy parking oraz chodniki w rejonie ul. Arciszewskich na Oksywiu oraz zapowiedziano stworzenie nowego planu zagospodarowania dla "Meksyku".

fot. Fotobank.pl/UMS

Pierwsze efekty uchwały krajobrazowej



W 2019 r. po raz kolejny próbowano unieważnić uchwałę krajobrazową w Gdańsku - tym razem sprawę rozstrzygnął Wojewódzki Sąd Administracyjny, który oddalił łącznie aż dziewięć skarg na jej zapisy.

Co więcej, posypały się także opłaty karne za niestosowanie się do przyjętych uchwał w Gdańsku i Sopocie.

Warto dodać, że w Sopocie uchwała obejmuje wszystkie nośniki - stare, jak i nowe, zaś w Gdańsku taka regulacja wejdzie w życie w kwietniu 2020 r. Gdynia nadal nie przyjęła własnej wersji regulacji reklam.

Wojewódzki konserwator zabytków podejmuje działania



Urząd Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w tym roku aktywnie włączył się w tematy planowania przestrzennego.

Wstrzymał m.in. budowę podziemnych parkingów w centrum Gdańska, o co zabiegali również mieszkańcy i działacze miejscy.

Nieco wcześniej radni koalicji rządzącej w Radzie Miasta Gdańska zdjęli z sesji projekty uchwał Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej, które miały doprowadzić do rezygnacji z ich budowy.

Mimo zmian personalnych na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora (Igor Strzok zastąpił Agnieszkę Kowalską), podtrzymana została decyzja o rezygnacji z zabudowy wysokościowej na terenie Młodego Miasta.

Takiej zabudowy nie zakładał jednak projekt zagospodarowania jednej z najcenniejszych działek Młodego Miasta - przy Drodze do Wolności. Na początku 2020 r. jej właściciel (deweloper Eurostyl) poinformował także o planach przebudowy pobliskiej hali U-Bootów.

Wizualizacja zagospodarowania płyty parkingu przy Podwalu Staromiejskim. Warto zwrócić uwagę, że na wizualizacji tak okazałe drzewa rosną w niewielkich betonowych donicach.
Wizualizacja zagospodarowania płyty parkingu przy Podwalu Staromiejskim. Warto zwrócić uwagę, że na wizualizacji tak okazałe drzewa rosną w niewielkich betonowych donicach. mat. prasowe

Lex Deweloper nie wywołał chaosu przestrzennego



Lex Deweloper, czyli nowe regulacje prawne, których w 2018 r. obawiały się władze Gdańska, nie przełożyły się dotychczas na żadne inwestycje.

Na bazie ustawy próbowano w Gdańsku zbudować m.in. budynki przy ul. Kołobrzeskiej oraz al. Jana Pawła II. Oba przedsięwzięcia nie uzyskały jednak odpowiednich uzgodnień ze strony miasta lub/i zostały wstrzymane na wniosek inwestorów.

Sopot i Gdańsk wystosowały również apele do rządu, aby nie dokonywać ułatwień w przepisach prawa, które pozwolą na skuteczniejszą realizację w oparciu o Lex Deweloper.

Wręczenie nagrody - dyplomu w konkursie na Lidera Zrównoważonego Gospodarowania Przestrzenią. Nagrodę w imieniu Gdańska odebrała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG (druga od prawej).
Wręczenie nagrody - dyplomu w konkursie na Lidera Zrównoważonego Gospodarowania Przestrzenią. Nagrodę w imieniu Gdańska odebrała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG (druga od prawej). mat. prasowe

Nagrody za planowanie przestrzenne w Gdańsku



W 2019 r. Gdańsk został trzykrotnie doceniony za działania podejmowane w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego:

Warto dodać, że w Gdańsku znajdują się również trzy projekty mieszkaniowe z podium naszego konkursu na Inwestycję Roku 2018 r. (wyniki ogłosiliśmy w kwietniu 2019 r.):
  1. Front Park (Moderna Holding)
  2. Kamienice Malczewskiego (Allcon Osiedla)
  3. Kontinuum (BMC)


Opinie (223) ponad 20 zablokowanych

  • (15)

    Czyje zdanie było najważniejsze w 2019 r. przy sporządzaniu planów zagospodarowania?
    deweloperów, których dotyczyły plany zagospodarowania 100 procent

    • 151 17

    • Wszystko przepisać na współmałżonka/ę. (6)

      Nie na darmo niektórzy prezydenci mają kilkadziesiąt kont bankowych.

      • 21 11

      • Ale Matousz nie jest prezydentem (2)

        • 17 4

        • W kopertach ile ? (1)

          • 2 2

          • Genialne. Znalezc slupa, dac pare stow, aby powiedzial,

            ze 20 lat temu wreczyl lapowke :)

            • 0 0

      • Kreślili , nakreślili i...skreślili przyszłość Gdańska

        • 11 2

      • a od kiedy jest nakaz posiadania tylko jednego konta?

        ja mam trzy a połowa wszystkiego jest żony, co w tym dziwnego? normalne prawo na całym świecie

        • 0 1

      • Zdradzę wam plany

        Każda droga będzie miała kontrapas dla rowerów i dodatkowo kontra kontrapas dla rowerów elektrycznych i hulajnóg.

        • 0 0

    • Społeczeństwo ma być zaślepione wieczną pogonią za pieniądzem aby w miarę godnie żyć . W tym czasie tuzy z samorządów upłynniają co się da , miasto staje się co raz bardziej prywatne . Przyjdzie taki czas że nie będzie już co sprzedać ale "oni" i ich rodziny będą już ustawieni .

      • 38 9

    • nie ma lepszego młynu na wodę dla PISuarków (5)

      ...widzę oczami wyobraźni miasto wg Grzegorza Browna ..... :)

      • 9 8

      • Ile w kopercie ? (1)

        • 5 3

        • Zalicytowałem upust 20 procent na 120m2 i klepnięte

          • 5 1

      • Brown nie jest z PiSu

        • 2 4

      • (1)

        To Grzegorz Braun jest z PISu? Nie wiedziałem.

        • 6 1

        • Jest

          • 2 4

    • A dzielnice Połnocne ???? Kto projektował arterie ?? Wąska Kwiatkowskiego

      KWiatkowski sie w grobie przewraca

      • 1 1

  • Urbaniści? (10)

    Chyba deweloperzy, którzy w Trójmieście robią co chcą...

    • 187 26

    • Janusz a wolisz żeby urbaniści zamiast mieszkaniówki zaprojektowali wszędzię plany pod Biedronki? (5)

      Zapraszam na PG na studia!

      • 18 38

      • (3)

        W Biedrze chociaż zakupy zrobisz. :))

        • 16 17

        • Lepiej kijem mieszać ciasto niż w Biedronce kupić masło ! (2)

          • 17 8

          • To se mieszaj, cepie!

            • 4 2

          • Kołobrzeska to juz masakra

            A dalej budują , ktoś powstrzyma to szaleństwo?

            • 10 2

      • Myślę że oni studiowali na politechnice ale urbanistyka to pewna sztuka, a sztuka powinna być niezależna.

        Natomiast oni realizują plany Deweloperów za zgodą Politycznych Osiołków gniazdujących w Gdańskim Magistracie i stąd tyle architektonicznych i"dotyzmów, np. Oliwa, Przymorze ....

        • 21 7

    • Urbaniści planują a to Janusze pisza co chcą...

      • 7 1

    • dzięki deweloperom mamy gdzie mieszkać (2)

      na rządowy program Mieszkanie+ nie ma co liczyć

      • 6 17

      • Deweloperka powinna budowac pod zamowienie miasta jesli to miejski teren. (1)

        Pijacy i Rada Miasta wysprzedaja co sie da....

        • 10 5

        • Mieliśmy już taki system

          Ile lat się czekało na mieszkanie? 30?

          • 3 4

  • (3)

    Niektore dzielnie to wolajo o pomste do nieba:)

    • 81 10

    • Ciekawe kiedy najadą Brzeźno (1)

      • 11 3

      • Nigdy! Ta dzielnia to swietosc:) hejcia Janusz

        • 3 8

    • Mam wrażenie

      że współcześni urbaniści maja z planowaniem przestrzennym tyle wspólnego co świnia z siodłem. W miastach czasami im się uda jakoś to ogarnąć ze względu na historyczne zagospodarowanie przestrzenne, co ułatwia robote. Jednak jak widzę jak się rozrastają małe mieściny to aż żal ściska, totalny chaos. Co drugi budynek stoi w innej konfiguracji tak jakby planowanie przestrzenne polegało na tym, że kto da więcej w łape albo głośniej tupnie nogą do dostanie zezwolenie na postawienie budowli jak mu się podoba.

      • 9 2

  • dla władz trójmiasta nie ma żadnych świętości (4)

    Sprzedadzą i zabetonuja wszystko.

    • 147 28

    • Ale o co pretensje ?!?! (3)

      Przecież to suweren wybrał tych ludzi do rządzenia . PO ma zawsze racje czyż nie ?

      • 11 7

      • nikt ich nie wybral. mafia okopała sie (2)

        w 1998 roku nie bylo wyborow powszechnych.

        • 12 10

        • twierdzisz, że mafia PiS okopała się w sejmie (1)

          i rozkrada majątek narodowy na potęgę niszcząc struktury państwa?

          • 8 7

          • Balcerowicz i Wałęsa

            Dziękujemy

            • 7 3

  • Proponuję w każdej dzielnicy (2)

    Tzw. "Forum supermark.. tzn Gdańsk"

    • 38 17

    • Jak ?

      Po pijaku !!!

      • 1 1

    • W ankiecie nie ma Konserwator opcji

      • 2 0

  • Miasto Gdańsk w przeciwieństwie do Kraju zmierza w dobrym kierunku! (9)

    Podoba mi się że miasto tak dynamicznie się rozwija - kraj niestety się zwija.Miasto w rozkwicie a kraj w ruinie!

    • 43 157

    • warszawa pod kierownictwem czaskowskiego i rabieja rozwija się lepiej ! (1)

      • 14 12

      • chyba kartofla - zwłaszcza od czasu planowania budowy 2 wież:)

        • 16 22

    • konkretnie co takiego dynamicznego się w tym mieście rozwija? (3)

      poza deweloperką?

      • 34 14

      • A co poza deweloperką może się rozwijać? (1)

        Miasto to budynki i infrastruktura

        • 5 18

        • w gdańsku tylko deweloperka.

          bo inne miasta to drogi budują, metro, parki, baseny i wiele innych rzeczy potrzebnych mieszkańcom. Co do dróg to na mapie w tym portalu włącz sobie historyczną mapę i porównaj układ drogowy jest prawie niezmieniony. Tylko w polach te folwarczne drogi są wyasfaltowane.

          • 7 3

      • Miejsca pracy dobrej jakosci przez

        zwiekszanie powierzchni biurowej. Miasto jest atrakcyjne nie tylko dla przybyszy z poludniowej i wschodniej PL, gdzie blizej im o Wro i Kra ale tez dla pracownikow ze starej UE jak ita, esp czy uk.

        • 0 0

    • Rosjanie myślą i mówią jak ty, tylko Putin !

      zmierzają w dobrym kierunku ?

      • 3 2

    • PiSuar to nikt inny jak Polityczny Osiołek, ha...ha...ha...

      • 13 8

    • ale jajA

      Ale jaja, chyba czas wrócić do rzeczywistości

      • 5 1

  • Tereny które powinny być otwarte dla mieszkańców oni sprzedają pod osiedla dla warszawki. (5)

    Polanka i Orłowo, nawet szkołę zamykają, bo deweloper upatrzył sobie działkę.
    To wszystko przy kompletnym braku reakcji ze strony mieszkańców. Dramat!

    • 145 21

    • Społeczeństwo ma być zaślepione wieczną pogonią za pieniądzem aby w miarę godnie żyć . W tym czasie tuzy z samorządów upłynniają co się da , miasto staje się co raz bardziej prywatne . Przyjdzie taki czas że nie będzie już co sprzedać ale "oni" i ich rodziny będą już ustawieni .

      • 27 5

    • to samo w Gdansku. ul. Powstanców W. za Budynia, a wykonawca byla obecna zastepczyni

      • 13 8

    • Popracuj - kupisz (1)

      • 5 15

      • nie rozumiesz, ze miasto to nie firma?

        nie chodzi o to by wszystko sprzedac.

        • 19 4

    • Nawiedzony

      To rusz d*pe !

      • 3 5

  • powrót do wariantu przez rejon szkoły na Ujeścisku, stał się nierealny za sprawą sprzedaży działek pod zabudowę mieszkaniową. (3)

    Hyhyhyhy.. A to Ci niespodzianka.

    • 110 9

    • (2)

      Przecież to jest skandal.... południe Gdańska zakorkowane i zamiast ewentualnej SKM sprzedali grunt deweloperom i to kiedy? dopiero co, w październiku :( ale czy ktoś to sprawdzi czy ktoś tym się przejmuje?

      • 32 2

      • towarzystwo glosuje, towarzystwo stoi w korkach

        proste co nie?

        • 12 1

      • Realny wydawałby się projekt SKM

        Wzdłuż trasy planowanej Nowej Świętokrzyskiej.

        • 0 0

  • (1)

    Zostawcie te miejsca w spokoju, zwłaszcza Polanke!

    • 66 12

    • Obiecane deweloperowi ale za kasę zrobią ci air show

      • 9 4

  • No tak, w Gdańsku kompleksowa rewitalizacja 5 dzielnic, w Gdyni parę ławek i trawnik na Chylonii oraz parking+chodnik przy jedne

    aha, no i wizjonerskie plany za miliony trafiające do szuflady

    • 52 16

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.