Rada dzielnicy domaga się planu dla Alfy Centrum

Michał Brancewicz
18 lutego 2026, godz. 07:00
Opinie (200)
Najnowszy artykuł na ten temat Mieszkańcy protestują i walczą o Alfę
Wstępna koncepcja zabudowy w miejscu Alfy Centrum. Na pierwszym planie teren stacji benzynowej, który - zdaniem radnych dzielnicy - też powinien zmienić funkcję.

Nowy właściciel Alfy Centrum zaprezentował niedawno koncepcję zabudowy w miejscu po centrum handlowym. Okoliczni mieszkańcy od dawna walczą o zachowanie istniejącego obiektu. Z kolei Rada Dzielnicy Przymorze Małe wzywa Radę Miasta Gdańska, by uchwaliła miejscowy plan dla terenu, na którym stoi Alfa Centrum oraz stacja benzynowa.



Czy potrzebny jest miejscowy plan dla Alfy Centrum?

W połowie zeszłego roku miasto wydało inwestorowi decyzję o warunkach zabudowy. To dokument, który umożliwia ubieganie się o pozwolenie na budowę, gdy dany obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zaskarżona decyzja "utrzymana w mocy"



Decyzja została zaskarżona do Samorządowego Kolegium Odwoławczego przez spółdzielnię PSM Przymorze. Na początku grudnia 2025 roku SKO poinformowało, że postanowiło "utrzymać w mocy" zaskarżoną decyzję i nadać jej status ostatecznej.

Szczegóły decyzji SKO

W międzyczasie zmienił się właściciel nieruchomości - został nim Euro Styl z Grupy Dom Development. Deweloper zamierza wybudować kompleks mieszkalno-usługowy na istniejących kondygnacjach podziemnych.


  • Wstępna koncepcja zabudowy w miejscu Alfy Centrum. 30 proc. powierzchni przyziemia mają zająć lokale usługowe.
  • Wstępna koncepcja zabudowy w miejscu Alfy Centrum. Jeden z dziedzińców wychodzący na ul. Krynicką.
  • Wstępna koncepcja zabudowy w miejscu Alfy Centrum.
Wysokość poszczególnych części zabudowy będzie zróżnicowana. W najniższym punkcie (od strony ul. Krynickiej) będzie to 6 pięter (23 m), a w najwyższym 12 pięter (39,95 m). Łącznie powstanie tam blisko 700 mieszkań.

30 proc. usług na parterze nowej zabudowy



Natomiast usługi o charakterze handlowym, gastronomicznym, kulturalno-rozrywkowym oraz edukacyjnym mają stanowić 30 proc. powierzchni użytkowej na poziomie przyziemia.

Mimo tych założeń, koncepcja wciąż nie podoba się lokalnej społeczności.

12 lutego 2026 roku Rada Dzielnicy Przymorze Małe przegłosowała uchwałę, w której wzywa Radę Miasta Gdańska do rozpoczęcia prac nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Alfy Centrum oraz zmiany przeznaczenia terenu sąsiedniego, na którym jest stacja paliw.

Postulaty Rady Dzielnicy Przymorze Małe:


  • szczegółowo określić przeznaczenie terenu oraz funkcje, które z uwagi na interes społeczności lokalnej powinny zostać na tym obszarze zachowane, w szczególności funkcje usługowe, kulturalne i rekreacyjne, takie jak kino, handel detaliczny oraz ogólnodostępne miejsca rekreacji pod dachem,
  • wprowadzić wysokie standardy jakości architektonicznej zabudowy, w tym w szczególności wymagania dotyczące kształtowania elewacji o wysokiej jakości wykończenia oraz stworzenia funkcjonalnego i aktywnego przyziemia,
  • dla terenu sąsiedniego, na którym obecnie zlokalizowana jest stacja paliw, MPZP dopuszczał zmianę przeznaczenia terenu na inną funkcję usługową lub mieszkaniową, a także w sposób jednoznaczny określał wymagania architektoniczne oraz funkcjonalne dla przyszłej zabudowy.

Pełna treść uchwały Rady Dzielnicy Przymorze Małe

Pozwolenie na budowę w trakcie rozpatrywania



Przypomnijmy: 29 grudnia 2025 roku poprzedni właściciel - DWS Alternatives - złożył wniosek o pozwolenie na budowę, który dotyczy "przebudowy i nadbudowy budynku usługowo-handlowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej na istniejących garażach". Jest on wciąż w trakcie rozpatrywania.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (200)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane