• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
W rozbudowanej Galerii Bałtyckiej oprócz sklepów przewidziano też strefę gastronomiczną. W rozbudowanej Galerii Bałtyckiej oprócz sklepów przewidziano też strefę gastronomiczną.

Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.



Czy cieszysz się z planów rozbudowy Galerii Bałtyckiej?

Właściciel Galerii Bałtyckiej nie zrezygnował z planów rozbudowy obiektu po otwarciu tuż obok zobacz na mapie Gdańska Galerii Metropolia, a wręcz przeciwnie - rozpoczął starania o uzyskanie tzw. decyzji środowiskowej dla nowej części, w której na handel zarezerwowano ok. 15 750 m kw.

Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy zobacz na mapie Gdańska (przeznaczony do rozbiórki).

Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku zobacz na mapie Gdańska, a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.

Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej

Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.

Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".

Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar

Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej. Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej.
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.

Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego zobacz na mapie Gdańska oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego zobacz na mapie Gdańska.

Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie się bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej. Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie się bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej.
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.

Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.

Ulica Lendziona zobacz na mapie Gdańska stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.

Ulica Lendziona stanie się dwukierunkowa, a pod ziemią zostanie ułożony potok Strzyża. Ulica Lendziona stanie się dwukierunkowa, a pod ziemią zostanie ułożony potok Strzyża.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).

Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.

Po prawej biurowiec Hydrobudowy, który zostanie wyburzony. Po prawej biurowiec Hydrobudowy, który zostanie wyburzony.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?

- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.

Miejsca

Opinie (569) ponad 20 zablokowanych

  • Super!!! (6)

    W koncu bedzie wiecej przestrzeni na spacery rodzinne

    • 29 53

    • ja spaceruje tylko w galeriach po na zewnatrz jest za zimno :)

      • 7 1

    • (3)

      Taa najlepiej w niedzielę i zatruwanie życia tym, co tam muszą w ten dzień robić za sługasów dla wygodnisi.

      • 7 9

      • (2)

        powiedz, czy jak zaczynałeś przygodę z handlem to nie wiedziałeś o tym, że trzeba robić w niedziele?

        • 5 7

        • Tak się składa, że miałem tą "przyjemność" pracować w niedziele w branży gastronomicznej i w galerii, i w restauracji. Praca w galerii potrafiła z×ebać mózg do reszty, szczególnie po tym jak przyłaziły takie marudy ą ę przez bibułkę, których tam nie brakuje.

          • 5 1

        • Kiedyś w niedzielę się nie handlowalo a w sobotę sklepy były czynne do godz 15... Jedynie osiedlowe sklepiki były czynne
          Widać że ty jesteś pokolenie pokemonow i o życiu nic nie wiesz to co internet ci każe tak robisz .... Więc następnym razem zanim napiszesz komentarz pomysł ze 100razy bo głupota nie grzeszysz

          • 2 1

    • Napisała Dżeśika, mama Brajanka?

      • 2 0

  • 115 drzew do wycinki (7)

    Tak jest! Wytnijmy wszystkie drzewa! Po co jakieś drzewa we Wrzeszczu! Zabetonujmy trawniki! Tylko galerie, więcej galerii, zróbmy jedną wielką galerię w całym Wrzeszczu... To moje miasto. Jak pięknie

    • 211 10

    • Drzewa są na cenzurowanym od czasów Pancernej Brzozy ;-) (4)

      • 24 7

      • tylko dziwne ze walcza i je wycinaja POwcy (3)

        • 12 2

        • POdlizują się :-) (2)

          • 8 0

          • (1)

            Chyba deweloperom.

            • 8 0

            • Deweloperom to się już dosyć popodlizywali. Teraz się boją się czasu rozliczeń.

              I ja się im nie dziwię.

              • 10 0

    • no i nie ma nic o nasadzeniach (1)

      powinni nasadzić 500 - 1000

      • 17 1

      • Dziwi mnie, ze drzew nie mozna przenieść.

        Widziałem jak w USA robią park albo ogrodek to przywożą duże drzewa. U nas taniej i łatwiej wyciąć. Przepisów też na to nie ma. Dziwne....

        • 10 0

  • (2)

    Przecież to idiotyzm

    • 110 6

    • (1)

      bo?

      • 1 4

      • Bo już są 3 ogromne galerie w okolicy?

        • 5 3

  • A to Polska właśnie (1)

    Wyburzamy Hydrobudowę budujemy galerię.

    • 106 4

    • dobra dobra...wyburamy...ale co z ...

      Żuławskim?????

      • 7 0

  • obok stoi pusta

    galeria Metropolia, po co tyle tych molohów?

    • 138 8

  • Oby w nowej części... (4)

    ...znalazł się mało znany ekskluzywny butik marki Reserved, jeden w taki dużym obiekcie to zdecydowanie za mało

    • 93 10

    • (2)

      Tak ekskluzywny, że w ich "odzieży" jest sam poliester..ich ubraniami to można wycierac co najwyżej kurze z szafek..

      • 20 1

      • pie*rzon.a chińszczyzna!

        • 15 1

      • No nie bardzo, to się elektrtzyje na maksa ;)

        • 9 0

    • Reserved nie jest ekskluzywnym butikiem. To marna sieciówka.

      • 4 8

  • mssakra (1)

    Galeria, galeria, galeria, wszędzie galeria! O co chodzi?!!!!

    • 101 7

    • O rabaty na mieszkania

      Jak zawsze u Budynia

      • 9 3

  • Biurowiec Hydrobudowy zamiast sprzedać sensownemu inwestorowi. (4)

    To sięę go wyburzy i powiększy paskudnego, handlowego kloca. Koszmarny pomysł, do tego wycinka drzew. Precz z takimi pomysłami!

    • 167 9

    • Dodaj jeszcze przesunięcie rzeczki (2)

      Nie można było zrobić otwartego strumyka przez budynek?

      • 15 1

      • Gdansk ma zaplacic za przesuniecie Strzyzy !!! (1)

        Miasto chce zrobic dobrze galerii i pokryje koszty przesuniecia Strzyzy. To sie nazywa uczynnosc. Ciekawe jaka bedzie rekompensata

        • 12 0

        • Pewnie to równie dobry interes dla miasta

          jak uzbrajanie prywatnych działek na Wyspie Sobieszewskiej w związku ze zlotem... harcerzy. Naprawdę tak rażąca niegospodarność i brak poszanowania dla tkanki miejskiej (to już o tym klocu bałtyckim znowu) to musi być standard naszych władz?

          • 4 0

    • mało tego, ze strefą dostaw od ulicy

      ale ECE nawet w Niemczech nie potrafiło zbudować dobrze wyglądającego centrum handlowego. Mall of Berlin na przykład pięknie wpisuje się w otaczającą architekturę.Ba! Nawet stary Manhattan nie jest odciętą od otoczenia bryłą - a GB to bunkier, który w przypadku bombardowania będzie pierwszym celem (miejmy nadzieję)

      • 4 0

  • co za pół mózg dał taki projekt na potok strzyża

    to jest potok a nie strumyk

    • 117 1

  • Dawac Abercrombie i Hollistera :-) (5)

    • 21 27

    • sam sobie dawaj pajacu jeden

      przeżarty komerchą durniu, lemingu śmierdzący

      • 10 9

    • To że galeria będzie większa (1)

      nie oznacza ze znajdą się tam te marki. To jeszcze Hollister i inni muszą chcieć wejść na rynek polski. A raczej z tego rynku uciekają a nie pchają się na siłę. Polacy za mało zarabiają żeby im się sklepy w PL kalkulowaly. Dawno by już weszli.

      • 3 0

      • Prawda

        Widać po Metropolii że żadne super marki się tam nie zgłosiły i powierzchnie pod wynajem mają cały czas wolną.

        • 3 0

    • (1)

      Oj bez przesady. A&F i Hco to ta sama firma. Z tego samego materiału produkowane ciuchy tylko inny fason.

      Pisząc wprost. Jakoś dosyć mocno spadła, od jakiś dwóch lat

      • 2 0

      • Holister porażka

        • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane