• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
W rozbudowanej Galerii Bałtyckiej oprócz sklepów przewidziano też strefę gastronomiczną. W rozbudowanej Galerii Bałtyckiej oprócz sklepów przewidziano też strefę gastronomiczną.

Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.



Czy cieszysz się z planów rozbudowy Galerii Bałtyckiej?

Właściciel Galerii Bałtyckiej nie zrezygnował z planów rozbudowy obiektu po otwarciu tuż obok zobacz na mapie Gdańska Galerii Metropolia, a wręcz przeciwnie - rozpoczął starania o uzyskanie tzw. decyzji środowiskowej dla nowej części, w której na handel zarezerwowano ok. 15 750 m kw.

Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy zobacz na mapie Gdańska (przeznaczony do rozbiórki).

Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku zobacz na mapie Gdańska, a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.

Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej

Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.

Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".

Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar

Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej. Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej.
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.

Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego zobacz na mapie Gdańska oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego zobacz na mapie Gdańska.

Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie się bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej. Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie się bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej.
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.

Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.

Ulica Lendziona zobacz na mapie Gdańska stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.

Ulica Lendziona stanie się dwukierunkowa, a pod ziemią zostanie ułożony potok Strzyża. Ulica Lendziona stanie się dwukierunkowa, a pod ziemią zostanie ułożony potok Strzyża.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).

Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.

Po prawej biurowiec Hydrobudowy, który zostanie wyburzony. Po prawej biurowiec Hydrobudowy, który zostanie wyburzony.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?

- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.

Miejsca

Opinie (569) ponad 20 zablokowanych

  • (2)

    Mam nadzieję, że nikt się na coś takiego nie zgodzi..

    • 82 7

    • łapówki juz dostarczone i zgoda juz jest zatwierdzona!!

      • 17 3

    • Już pozamiatane

      Prezydent Bielawski wszystkie zgody wyda, jest bardzo przychylny tej inwestycji, mieszkańcy Lendziona też się zgodzili, w zamian za niewielkie kwoty na remonty. Układ PO ciągle działa, pomimo zmian w rządzie i sejmie.

      • 1 2

  • Wjazd do GB powinien byc bezposrednio z Grunwaldzkiej

    • 20 15

  • w galerii lubię mount blanc i ich pyszną czekoladę :) (6)

    • 11 49

    • A lodow nie lubisz? (2)

      ;)

      • 10 3

      • A kto lubi robotę?

        • 14 1

      • Lody są pyszne w Gelato.

        • 3 2

    • (2)

      Aga to Ty?:)

      • 3 1

      • no. a to Ty:)? (1)

        • 4 0

        • Nie

          • 3 0

  • Myślałam, że rozbiórka....

    • 39 1

  • A co mnie to obchodz.

    • 3 9

  • Na cholere to powiększać (4)

    To jakaś choroba. Ludzi w gdansku nie przybywa. Sądze ze tez duzo wiecej ludzi nie przyjdzie tam po jej rozbudowie. A te plany na 2025 to jakis zart. Prędzej mniej ludzi za tyle lat tam bedzie lazilo bo przejrzą na oczy, ze lazenie po tych molochach to strata życia. Masakra

    • 98 8

    • Przybywa (3)

      jakieś 20-30 tysięcy rocznie. Tylko się nie meldują. Myślisz, że kto mieszka w tych wszystkich blokach, które deweloperzy wpieprzają w każdym wolny kawałek ziemi w mieście?
      To oczywiście żadne wytłumaczenie dla rozbudowy tego cholerstwa.

      • 13 5

      • Chyba upadłes na głowe (2)

        20-30 tys rocznie, to Gdańsk byłby tokiem twojego rozumowania teraz większy od Warszawy, a juz na pewno od Wrocławia, czy Krakowa. 2-3 tysiące to maks. A faktycznie zameldowanych przybywa maks kilkaset rocznie.
        Nie wypowiadaj się na tematy, na które nie dość, że nie masz zielonego pojęcia, to jeszcze się mądrujesz

        • 6 4

        • oczywiscie,ze przybywa sloikow

          A kto pracuje w tych wszystkich biurowcach jak np w oliwie sa?Sloikow jest cale multum. Mlodzi kupuja nowe mieszkania a stare sa wynajmowane. Na ulicach tez widac,ze ludzi jest wiecej,aut wszystkiego

          • 5 2

        • obcisłogatkowcu, ty już dawno głowę sobie uszkodziłeś na swoim jednośladzie

          jeśli twoim zdaniem ma przyrost w liczbie 20-30k rocznie powoduje automatycznie rozrost miasta do wielkości Warszawy. Taki stan nie trwa od stulecia, tylko od trzech lat. Widać to wszędzie, ale trzeba mieć oczy, a nie ledowe lampki z marketu. I sam się nie mądruj, bo robisz z siebie większego durnia niż jesteś.

          • 3 1

  • Galeria co to jest? Raczej mi się kojarzy ze sztuką ewentualnie z czymś eleganckim. A nie wielkim budynkiem w którym robi się zakupu. Paranoja, ani to nie tworzy miejsc pracy bo jakie?

    Poraka

    • 62 2

  • Po co, pytam się! (2)

    • 61 4

    • dla zysków jeszcze wiekszych własciciela

      • 12 1

    • Widocznie lud się domaga

      ktoś zapełnia tez koncerty disco-polo i i ogląda w tv wymiociny pt "gala kabaretowa" itp

      • 1 0

  • To miasta za panowania cała adamowicza to galerie biedronki lidle żabki netto pełno aptek sklepów z pieczywem sklepów z wędlinami dziurawe drogi brud syf na mieście smród na całe miasto z szadolek i pełno klocków stawianych przez deweloperów dogadanych z łysym

    • 87 7

  • !!! (6)

    I po co to ?
    Nie lepiej byłoby w tym miejscu zrobić plac z zielenią , ławkami itp ?
    Brakuje zieleni a nie nastpnych sklepów, tym bardziej , że i tak w pobliskiej Metropoli klientów mało i obiekt swieci pustkami !!!
    Głupi pomysł !

    • 143 11

    • Urzedasy Gdańska popierają Smog,dlatego własnie ,teren jest sprzedany galeri i moga tam postawic co sie im podoba

      • 17 2

    • W czym problem? (1)

      Wykup biurowiec hydrobudowy, zburz go i zrób przepiękny skwer :)

      • 2 8

      • Zbuzymy,zbuzymy po nacjonalizacji waszych gangsterskich majatkow i postawieniu urzedasow przekretasow przed trybunalem

        • 9 0

    • BEZSENS (2)

      Jaki to ma sens , zamiast zieleni molochy , świecą pustkami , drożyzna , już w tej chwili większość nie ma racji bytu ,bardzo głupi pomysł .

      • 6 1

      • A w kazdym to samo

        Zara, reserved I ich rozliczne odnogi

        • 5 1

      • Świecą pustkami??

        Raz na rok jestem zmuszony odwiedzić galerię bo jednak gdzieś te portki trzeba kupić to przejść się nie da takie tłumy

        • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane