- 1 Pożar na budowie osiedla "Lewego" (139 opinii)
- 2 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (142 opinie)
- 3 Na lotnisku pojawił się kwiatomat (74 opinie)
- 4 Wzięli pod lupę punktualność SKM (57 opinii)
- 5 Cztery opcje do wyboru w pytaniu o płeć (407 opinii)
- 6 Remont "trybun" nad Motławą w ramach PPP (129 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 10:19
(1)
Rozumiem, że funkcjonujący przy budynku Hydrobudowy (kultowy) Bar Żuławski, zostanie przeniesiony do strefy gastronomicznej nowo powstałej części galerii.
- 33 3
-
2017-02-11 10:50
już sobie wyobrażam tą spelunę wśród alibaba kebabu
czy burdel kinga. By się chyba wszyscy bywalcy zbiorowo załatwili pod siebie z oburzenia:D
- 1 9
-
2017-02-11 10:20
Ciekawy wynik ankiety (1)
Może redakcja portalu zapyta co o tym sądzą:
- rada dzielnicy (a w zasadzie obie wrzeszczanskie)
- biuro rozwoju Gdańska
- mieszkańcy ul. Lędziny (można się przejść i popytac)- 39 0
-
2017-02-11 10:40
KK jest akurat w radzie dzielnicy i z pewnością jest przeciwny
ale aby taki artykuł powstał, musi być wolna wydawcy / redaktora prowadzącego
- 0 1
-
2017-02-11 10:21
Już teraz skręty z Grunwaldzkiej w stronę galerii tamują ruch.
Z obu stron. Co będzie potem?
- 32 0
-
2017-02-11 10:22
(1)
Adamowicz na kurkowa!!!
- 33 3
-
2017-02-13 14:37
Nie kuś. Tam Budyń też galerię zbuduje, aby mieszkańcy mogli dopasować gustowne pasiaki ;)
- 0 0
-
2017-02-11 10:27
Po prostu debilizm (1)
Po prostu debilizm. Przenoszenie rzek jak w "Misiu". Cały praktycznie ruch skierowany w okolice dworca. Dostawa towaru od Grunwaldzkiej więc i tam dodatkowa strefa korkogenna. Naciągane limity powierzchni obiektu. A Budyń pewnie powiększy swój stan posiadania o kolejne luksusowe mieszkanie
- 55 1
-
2017-02-11 11:14
To było w Poszukiwany poszukiwana a nie w Misiu... ale schemat ten sam.
- 14 0
-
2017-02-11 10:27
(3)
Metropolię trzeba wyburzyć ! zamienić na biurowiec, teatr czy centrum nauki a dalej teren w stronę mostu drogowego Kościuszki stworzyć Park np. im. Kościuszki
co do Bałtyckiej , fajna inicjatywa bo nie ma dla niej i tak konkurencji a poza tym to działanie przyciągnie marki niedostępne jeszcze w Trójmieście np. Loft37 ,303 Avenue, Forever21, Celebrity, Hollister, US Polo Assn czy Manila Grace- 11 31
-
2017-02-11 10:29
(1)
Uważaj bo ci przyciągnie mózg do podlogi:)
- 12 0
-
2017-02-11 10:30
o matko boska !
- 7 0
-
2017-02-11 10:51
Akurat 3 z tych marek, które wymieniłeś już uciekło z Trójmiasta. Chociażby Forever21 było już w galerii bałtyckiej..
- 0 4
-
2017-02-11 10:27
Pazernosc ludzka nie na granic...... konsumpcjonizm zjada nas.....
- 39 1
-
2017-02-11 10:34
po co nowe slepy czy galerie? (4)
Jak i tak coraz więcej ludzi kupuje przez Internet?... Ja nawet gacie i skarpetki zamawiam u producentów na Allegro... Dużo taniej i bez przepychania się między ludźmi... Kurier do domu dostarcza ;-)
- 48 2
-
2017-02-11 15:16
praktycznie wszystkie cichy mam z netu
- 2 1
-
2017-02-11 16:19
Nie każdy ma w domu internet
A i do miasta jest okazja żeby się wyrwać
- 2 0
-
2017-02-11 17:19
ciuchy na allegro haha (1)
Od lat juz na alegro nie kupuje bo tam jest sam szmelc
- 0 2
-
2017-02-12 05:41
Hmm
Sam jesteś szmelc :)
- 4 0
-
2017-02-11 10:36
(1)
Zmiana koryta potoku Strzyza spowoduje jeszcze większe straty w przypadku kolejnych ulewnych opadów deszczu.
- 44 1
-
2017-02-13 14:39
Będzie shopping wyprzedażowy w kajakach. Serdecznie im życzę zalewania co najmniej 4 razy w roku.
- 0 0
-
2017-02-11 10:38
I oni sądzą, że będzie więcej klientów. Dobre sobie. Nie wiem co ludzie w tych galeriach widzą, spacerki sobie urządzają, zamiast po parku...
- 26 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.