Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Ruszyła sprzedaż działek na Kozaczej Górce

Patryk Szczerba, Katarzyna Kołodziejska
26 czerwca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (159)
Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat. Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W przyszłym roku ma zostać uruchomiona sprzedaż blisko 40 działek położonych na czterech hektarach lasu między ul. Łódzką a ul. Świętokrzyską zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Trwa uzbrajanie terenu. Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe. Na razie jest park, który był warunkiem zgody miasta na zabudowę.



Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży. Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Czy budowa osiedli w środku lasu to dobry pomysł?

Koncepcja, by wybudować w środku lasu osiedle pojawiła się po raz pierwszy w 2007 roku. Wtedy firma MTM, która dwa lata wcześniej została właścicielem terenu, zaproponowała miastu transakcję wiązaną. W zamian za zmiany w planie zagospodarowania terenu na 12 ha lasu o całkowitej powierzchni ponad 16 ha miał powstać ogólnodostępny park rekreacyjny.

- Postanowiliśmy oddać Gdańskowi teren, który kiedyś należał do gminy, potem przechodził z rąk do rąk, by na końcu trafić do nas. Poprzedni właściciele niezbyt interesowali się lasem, a ten niszczał. Nasza propozycja była krótka: zwracamy 75 proc. terenu, resztę zachowując pod niską zabudowę i budowę nowego osiedla - wyjaśnia Władysław Grzech, prezes firmy MTM SJ.

Gdańsk na tę ofertę przystał. Plan wybudowania willowego osiedla domów od początku budził jednak kontrowersje wśród mieszkańców Ujeściska. Powstał nawet blog monitorujący poczynania miasta i właściciela terenu. Do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego większych uwag ostatecznie jednak nie było. Został on uchwalony pod koniec października 2010 roku.

- Poprzedziło go zawarcie przez miasto umowy, gwarantującej zrealizowanie przez właściciela na własny koszt planowanego parku leśnego oraz przekazania go miastu. Dopiero w następnej kolejności możliwa mogła być proponowana przez niego zabudowa - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Park został zbudowany w ciągu kilku miesięcy. Powstała nowa wieża widokowa na szczycie Kozaczej Góry, plac zabaw dla dzieci, urządzenia sportowo-rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko oświetlone i ogólnodostępne dla mieszkańców. Teren do Gdańska trafił oficjalnie w grudniu 2012 roku.

- Samo porządkowanie miejsca było sporym wyzwaniem. Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci. Cała inwestycja wraz z wyposażeniem parku została oszacowana przez rzeczoznawców na 20 mln zł. Miastu przekazaliśmy całość za ok. 1000 zł, bo tyle kosztowało spisanie aktu notarialnego. To swego rodzaju pomnik naszej firmy, który chcieliśmy pozostawić na przyszłość - opowiada Władysław Grzech.

Teraz ma przyjść czas na sprzedaż pozostałych działek. Na razie trwa ich uzbrajanie. Jak twierdzą urzędnicy, miejsce na budowę osiedla nie zostało wybrane przypadkowo. Zieleń ma ucierpieć w minimalnym stopniu.

- Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze. Maksymalna wysokość budynków to 12 metrów - poniżej koron drzew. Plan wyznacza również wysokie wymagania środowiskowe. Przykładowo, na każdej działce 70 proc. powierzchni musi pokrywać powierzchnia tzw. biologicznie czynna, a to oznacza pozostawienie wielu drzew lub nasadzenie nowych - wylicza Dobrowolska.

W ramach części przeznaczonej pod zabudowę przewidziano: 3,39 ha pod zabudowę mieszkaniową do czterech mieszkań, 0.52 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (najbliżej ul. Łódzkiej) oraz 0,2 ha pod zabudowę usługową, wzbogacającą program parku leśnego (usługi sportu, rekreacji, kultury i gastronomii).

W kilka miesięcy po otwarciu Nowej Łódzkiej, przemianowanej na Aleję Vaclava Havla oraz oddaniu do użytku końcowej pętli tramwajowej leśny teren może okazać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do osiedlenia się w Gdańsku.

- Na razie mamy wstępne zapytania. Jeśli ktoś wierzy, że uzbroimy teren do końca roku, to może kupować działki już teraz, jednak rozumiem, że nikt nie chce się w tej sytuacji spieszyć - zaznacza Grzech.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Kozacza Góra - las oraz osiedle MTM (3)

Opinie (159) 1 zablokowana

  • 2013-11-14 18:32

    a ja się cieszę...

    mieszkam przy tym lesie,dosłownie mam ten las za płotem i niech nikt nie mówi,że tam się spacerowało,to był jeden wielki syf,pijaczki tam ucztowały i na drugą strone do sklepu strach było iść.Pieska ewentualnie mozna było wyprowadzić,więc kup było wszędzie pełno:) Teraz już jest pięknie,a jak będą ładne domki ,będzie jeszcze ładniej i bezpieczniej,a kto je kupuje nieważne,to niczyja sprawa,masz ochotę to też sobie kup:)

    tg

    10 lat

    • 1 0

  • 2013-06-26 07:03

    wycinać las a potem zabetonować teren ...(?) (2)

    a potem nie dziwmy się że są podtopienia.
    Taki lasek jedyny w okolicy i do wycinki..?
    Brak wyobraźni..

    ręczny

    10 lat

    • 107 16

    • 2013-06-26 07:19

      W tym mieście to już nic mnie nie ździwi (1)

      ręczny

      10 lat

      • 13 4

      • 2013-09-02 18:47

        Na tych gruntach jest wpisana HIPOTEKA 15.300.000 ZŁ.

        ech

        10 lat

        • 0 0

  • 2013-06-26 17:13

    (7)

    Pomysł z parkiem super ale........,,,żeby za kilka lat miasto nie sprzedało pod zabudowę części parku(wystarczy ,ze zmienią plan zagospodarowania) tak jak to urzędasy zrobiły z parkiem JPII. Jeden z rogów Parku zabudowano 12- piętrowcami ,stoi już 4 ,ponoć ma być 6.Od strony parku wygląda to jak bunkier. Ohyda.

    gdańszczanin

    10 lat

    • 5 2

    • 2013-06-26 17:21

      to nie takie hop siup (6)

      Na zaspie była łąka, a tu jest las. Musieliby najpierw drzewa powycinać. A to wymaga lepszego uzasadnienia, niż zwykła budowlanka.

      10 lat

      • 3 0

      • 2013-06-26 18:33

        (5)

        coś tam na początek wycięto ale rzeczywiście niewiele.Wycinka zacznie się dopiero teraz kiedy lokatorzy parteru i niższych pięter zaczną narzekać ,ze drzewa im zasłaniają dostęp światła a drzewa rosną bezpośrednio pod,, murem ochronnym" i to stare i wysokie drzewa.

        gdańszczanin

        10 lat

        • 3 3

        • 2013-06-26 20:50

          (4)

          Tam nie ma starych drzew. Las sadzili nasi rodzice.

          10 lat

          • 3 0

          • 2013-06-26 23:32

            (3)

            ale wyciąć ich bezkarnie (jak dla kogo) już nie można,bo osiągnęły jakieś tam parametry, trzeba pisać o zgodę do urzędu.A urząd zgodę da bo wydał sam zgodę (sprzedał teren) pod zabudowę itd,itp

            10 lat

            • 2 2

            • 2013-06-27 09:14

              co ty mieszasz i bzdury gadasz? (2)

              poczytaj sobie jeszcze raz dokładnie i ze zrozumieniem - urząd wydał zgodę na odlesienie tylko najmniej wartościowego skrawka tego terenu i to też z dużą ilością zastrzeżeń i wymagań środowiskowych. a reszta ma zostać taka jak jest.

              10 lat

              • 2 1

              • 2013-06-27 11:18

                a co ty wiesz ? może to ty wydajesz decyzje-urzędasie! (1)

                10 lat

                • 1 0

              • 2013-06-27 12:30

                z tego co piszesz to widać

                że jednak wiem więcej. może dlatego, że czytam ze zrozumieniem :)

                10 lat

                • 0 1

  • 2013-06-26 08:30

    ..."Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe"... (3)

    Alez sie usmialem.
    Dzialki uzbrajaja i sprzedaja i nie maja na nie planu zagospodarowania przestrzennego?
    ...Prawdopodobnie...Nie...

    Rumun.

    10 lat

    • 13 2

    • 2013-06-26 15:04

      Jak nie maja jak maja (2)

      Teren działek obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego MPZP L III/1505/10 uchwalony 10 października 2010r.

      www(kropka)gdansk(kropka)pl/_podstrony/akty_prawne/pliki/2010/URM_2010_5_1505.pdf

      Zorientowany

      10 lat

      • 2 3

      • 2013-06-27 11:04

        zorientowany(i parę innych podpisów)=JURGEN ????? (1)

        10 lat

        • 2 0

        • 2013-06-27 11:50

          JOORGEN!

          10 lat

          • 0 0

  • 2013-06-27 08:12

    Eco-terroryści weźcie się do jakiejs roboty! (2)

    Może coś posprzątacie. Może posadzicie kilka drzew,może oznaczycie szlaki turystyczne w lasach i nad jeziorami na Kaszubach. Może posprzątacie brzegi jezior zasyfione przez ekologicznych weekendowiczów z grillem, kiełbachom i piwem.
    Może generalnie byście coś dobrego zrobili.
    Np. zrobili byście na zimę kilka karmików dla ptaków?

    Miłośnik przyrody

    10 lat

    • 2 2

    • 2013-06-27 10:56

      a ty co zrobiłeś -miłośniku betonu.... (1)

      10 lat

      • 1 0

      • 2013-06-27 11:09

        olałem ciebie!

        sikiem prostym, ciepłym moczem

        Miłośnik przyrody

        10 lat

        • 0 1

  • 2013-06-26 08:46

    to nie wina ludzi że tam był LAS ...i nic się nie dzieje ---- tylko władzy PO (3)

    nie rozumiem opinii wyborców partii że "to dobrze że będzie park bo developer to zrobi" - przecież to powinno być zrobione z NASZYCH PODATKÓW które są ogromne, bez łaski. Wyborcy PO stracili całkowicie rozum. Płacą haracz władzy PO i jeszcze nic nie wymagają. Zobaczcie jakie tam sądziury w jezdniach. Może mieszkańcy powinni sobie je załatać? Może mieszkańcy powinni sobie urządzić las? A co na to Budyń- za co bierze kasę że jest najbogatszym prezydentem? Czy wyborcy PO pisząc takie opinie stracili zdrowy rozsądek? Budyń im najwyżej tabliczki po rusku postawi. Ludzie opamiętajcie się, żądajcie więcej od tych których utrzymujecie i dzięki wam żyją jak KRÓLOWIE !!!!! Zmądrzejcie !!!!

    asdasda

    10 lat

    • 12 6

    • 2013-06-26 11:49

      martwisz się o podatki tymczasem (1)

      miasto za 1000 zł dostało teren wart grube miliony z parkiem którego samo urządzenie kosztowało 20 mln zł.

      to chyba dobrze świadczy o tym jak urzędasy pilnują naszych podatków prawda?

      10 lat

      • 3 2

      • 2013-06-27 11:05

        ZEJDŹ Z WIZJI.....

        10 lat

        • 0 1

    • 2013-06-26 09:52

      Bo Pedałowicz trzyma się dobrze - nie ma konkurencji

      bycielemingiemtobyciebaranem

      10 lat

      • 1 2

  • 2013-06-26 07:21

    nie rozumiem waszych uwag (11)

    16ha terenu, developer bierze dla siebie 4h pozostałe 12ha zostanie przez niego wysprzątane i buduje tam otwarty park rekreacyjny dla mieszkańców. Co w tym złego? Że teraz pijak musi znaleźć sobie inne miejsce do picia? Że kobietka widzi znak "zakaz wstępu z psem". Dzieci mają się gdzie bawić, można bezpiecznie spacerować.
    Dla mnie to idealny przykład współpracy prywatnego interesu i interesu mieszkańców miasta.

    16ha syfu brudu i pobitych butelek zostało zamienione na 12ha parku rekreacyjnego z placem zabaw i oswietleniem. Zawsze i wszędzie zgodzę się na taki układ.

    ben

    10 lat

    • 156 45

    • 2013-06-26 13:39

      Do bena... (3)

      Byłeś tam kiedyś ??? Nie ma żadnych tabliczek , nie wiadomo do kogo ten teren należy (z wyjątkiem UWAGA BUDOWA).Pijaków jest zatrzęsienie (głównie nastolatki)wyją po nocach , hałasują na tej blaszanej wieży . Tłuką butelki,niszczą ławki,pojemniki na śmieci i na psie kupy. Wchodzą z psami i browarami na ogrodzony teren dla małych dzieci . Sikają tam gdzie stoją , uwagi mają w du..ie !!! Obok placu zabaw jest teren przypominający KRAJOBRAZ KSIĘŻYCOWY , gliniaste pagórki z których wystają np.: metalowe pręty ,a wokół nich wysypany grubo mielony stary asfalt.... Co to ma być ??? Na tym mają bawić się dzieci ??? Szerokie alejki zrobiono chyba po to aby nimi jeździły samochody (jak by mogły to wjechałyby na wieżę) i szalały quady po pseudoparku......!!!
      Żadnych znaków INFORMACYJNYCH (zakazu,nakazu..itd)
      Kiedyś to był cichy, przyjazny lasek dla zwierząt i ludzi. Nieprawdą jest że był bardziej zaśmiecony niż obecnie , teraz częściej sprzątają i tyle w temacie. W zależności od pogody i pory dnia walą tam pielgrzymki z reklamówkami pełnymi piwa i zjeżdżają okoliczne rodzinki samochodami , zajmują miejsca parkingowe mieszkańcom Ujeściska (grzech zapomniał o parkingu dla korzystających z pseudoparku !) Odnośnie STRAŻY MIEJSKIEJ ,pojawili się ostatnio w ilości (cztery sztuki )ewidentnie szukali chłodu,(na ulicach za gorąco)zamiast wykonywać swoje "obowiązki" :zająć się np.: pijącą młodzieżą i właścicielami luźno biegających psów !!!!! Można by więcej na ten temat , aż strach tam wchodzić ....Szkoda LASU !!!

      mieszkaniec...

      10 lat

      • 6 6

      • 2013-06-26 15:08

        Kiedyś to był cichy, przyjazny lasek dla zwierząt i ludzi. (2)

        tak, tyle że była to własność prywatna. już nikt nie pamięta, że MTM miał pomysł by całość ogrodzić?

        10 lat

        • 3 1

        • 2013-06-27 10:59

          widziałeś gdzieś ogrodzony las -matole !

          10 lat

          • 1 0

        • 2013-06-26 20:18

          Lasów się nie grodzi- nawet prywatnych,ale powinno się sprzątać !!!!!

          er

          10 lat

          • 2 1

    • 2013-06-26 15:27

      a co , zwierzęta wybić ? a parki dla hałasliwej cieciarni co (2)

      a co , zwierzęta wybić ? a parki dla hałaśliwej
      gromady zostawić ?
      Bo pies to druga kategoria ?

      mila

      10 lat

      • 3 4

      • 2013-06-26 19:34

        (1)

        aj tam! pies też człowiek i jak mu się chce s**** to s**** a właściciel nie musi po nim sprzątać, bo gdyby pies chciał to by posprzątał - bo nie jest jakaś druga kategoria..

        wdeptujący w kupę

        10 lat

        • 2 0

        • 2013-06-26 22:12

          nawet nie wiem jak to skomentować...

          nawet nie wiem jak to skomentować...

          nawet nie wiem jak to skomentować...

          10 lat

          • 2 0

    • 2013-06-26 08:40

      to nie wina ludzie że tam nic się nie dzieje tylko władzy

      ogłupiałeś?

      xdf

      10 lat

      • 3 5

    • 2013-06-26 07:49

      boś niesamowity jełop

      10 lat

      • 3 7

    • 2013-06-26 07:26

      zawsze mozna bylo to zrobic na calym terenie.. dookola te wszytkie pola zostana docelowo zabudowane (1)

      to juz pazernosc niskich lotow a nie wspolpraca

      10 lat

      • 10 28

      • 2013-06-26 07:31

        to dlaczego tego nie zrobiles ??

        10 lat

        • 29 8

  • 2013-06-26 09:29

    Ci bezmyślni urzędnicy nie mają pojęcia jakie ważne funkcje ekologiczne (3)

    i pośrednio zdrowotne pełnią lasy w Gdańsku i wokół niego. Mamy mało zieleni, mniej niż średnia krajowa, za to przodujemy w problemach ze zdrowiem psychicznym. Jedyny ratunek to także więcej przebywania w środowisku naturalnym - z dala od Budynia i jego pazernej, bezmyślnej świty.

    Turysta

    10 lat

    • 10 5

    • 2013-06-26 11:58

      nie wiem czy kojarzysz jak ten "lasek" wyglądał wczesniej (2)

      jedna wielka sterta śmieci i odchodów tam była!

      10 lat

      • 2 3

      • 2013-06-26 13:47

        (1)

        i kto to mówi ....

        10 lat

        • 0 0

        • 2013-06-27 09:15

          no kto?

          10 lat

          • 0 0

  • 2013-06-26 13:05

    (1)

    Wycinają lasy trójmiejskie i potem zalewa miasto w 15 minut.

    10 lat

    • 8 2

    • 2013-06-27 09:11

      lasu by nie zalało, nie?

      dlatego nasi przodkowie siedzieli na drzewach :)

      10 lat

      • 1 1

  • 2013-06-26 19:25

    najlepiej wycieli by wszystko co sie da (2)

    Kto wydaje na to zgodę do cholery.Ludzie opamiętajcie sie, tyle stoi pustych nieruchomości a budują dalej i to kosztem terenów zielonych. Gdzie ludzie mają wypoczywac, nie mozna wszytskiego zalac betonem. Weźmy za przykład taką W-wę-tam na każdym osiedlu są parki, skwery, przestrzeń-ludzie mają gdzie isc z dzieckiem, poczytac ksiązkę czy pospacerowac.

    Karol

    10 lat

    • 1 2

    • 2013-06-26 20:45

      (1)

      Wypoczywać możesz w parku, właśnie po to powstał

      10 lat

      • 0 1

      • 2013-06-27 09:10

        ciekawe kto minusuje

        10 lat

        • 0 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien. Jest kilka warunków

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien

Słowniki, poradniki, albumy. Co można znaleźć w śmietniku?

Poradniki, albumy. Książki na śmietniku

więcej

Najczęściej czytane