Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Ruszyła sprzedaż działek na Kozaczej Górce

Patryk Szczerba, Katarzyna Kołodziejska
26 czerwca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (159)
Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat. Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W przyszłym roku ma zostać uruchomiona sprzedaż blisko 40 działek położonych na czterech hektarach lasu między ul. Łódzką a ul. Świętokrzyską zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Trwa uzbrajanie terenu. Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe. Na razie jest park, który był warunkiem zgody miasta na zabudowę.



Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży. Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Czy budowa osiedli w środku lasu to dobry pomysł?

Koncepcja, by wybudować w środku lasu osiedle pojawiła się po raz pierwszy w 2007 roku. Wtedy firma MTM, która dwa lata wcześniej została właścicielem terenu, zaproponowała miastu transakcję wiązaną. W zamian za zmiany w planie zagospodarowania terenu na 12 ha lasu o całkowitej powierzchni ponad 16 ha miał powstać ogólnodostępny park rekreacyjny.

- Postanowiliśmy oddać Gdańskowi teren, który kiedyś należał do gminy, potem przechodził z rąk do rąk, by na końcu trafić do nas. Poprzedni właściciele niezbyt interesowali się lasem, a ten niszczał. Nasza propozycja była krótka: zwracamy 75 proc. terenu, resztę zachowując pod niską zabudowę i budowę nowego osiedla - wyjaśnia Władysław Grzech, prezes firmy MTM SJ.

Gdańsk na tę ofertę przystał. Plan wybudowania willowego osiedla domów od początku budził jednak kontrowersje wśród mieszkańców Ujeściska. Powstał nawet blog monitorujący poczynania miasta i właściciela terenu. Do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego większych uwag ostatecznie jednak nie było. Został on uchwalony pod koniec października 2010 roku.

- Poprzedziło go zawarcie przez miasto umowy, gwarantującej zrealizowanie przez właściciela na własny koszt planowanego parku leśnego oraz przekazania go miastu. Dopiero w następnej kolejności możliwa mogła być proponowana przez niego zabudowa - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Park został zbudowany w ciągu kilku miesięcy. Powstała nowa wieża widokowa na szczycie Kozaczej Góry, plac zabaw dla dzieci, urządzenia sportowo-rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko oświetlone i ogólnodostępne dla mieszkańców. Teren do Gdańska trafił oficjalnie w grudniu 2012 roku.

- Samo porządkowanie miejsca było sporym wyzwaniem. Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci. Cała inwestycja wraz z wyposażeniem parku została oszacowana przez rzeczoznawców na 20 mln zł. Miastu przekazaliśmy całość za ok. 1000 zł, bo tyle kosztowało spisanie aktu notarialnego. To swego rodzaju pomnik naszej firmy, który chcieliśmy pozostawić na przyszłość - opowiada Władysław Grzech.

Teraz ma przyjść czas na sprzedaż pozostałych działek. Na razie trwa ich uzbrajanie. Jak twierdzą urzędnicy, miejsce na budowę osiedla nie zostało wybrane przypadkowo. Zieleń ma ucierpieć w minimalnym stopniu.

- Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze. Maksymalna wysokość budynków to 12 metrów - poniżej koron drzew. Plan wyznacza również wysokie wymagania środowiskowe. Przykładowo, na każdej działce 70 proc. powierzchni musi pokrywać powierzchnia tzw. biologicznie czynna, a to oznacza pozostawienie wielu drzew lub nasadzenie nowych - wylicza Dobrowolska.

W ramach części przeznaczonej pod zabudowę przewidziano: 3,39 ha pod zabudowę mieszkaniową do czterech mieszkań, 0.52 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (najbliżej ul. Łódzkiej) oraz 0,2 ha pod zabudowę usługową, wzbogacającą program parku leśnego (usługi sportu, rekreacji, kultury i gastronomii).

W kilka miesięcy po otwarciu Nowej Łódzkiej, przemianowanej na Aleję Vaclava Havla oraz oddaniu do użytku końcowej pętli tramwajowej leśny teren może okazać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do osiedlenia się w Gdańsku.

- Na razie mamy wstępne zapytania. Jeśli ktoś wierzy, że uzbroimy teren do końca roku, to może kupować działki już teraz, jednak rozumiem, że nikt nie chce się w tej sytuacji spieszyć - zaznacza Grzech.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Kozacza Góra - las oraz osiedle MTM (3)

Opinie (159) 1 zablokowana

  • 2013-06-26 11:59

    Ile kosztuje tak REKLAMA na tym poczytnym portalu?

    Bo ARTYKUŁEM tego nie powinno się nazywać.

    Trawa

    10 lat

    • 10 1

  • 2013-06-26 12:03

    W odróżnieniu od większości komentujących ja mieszkam w okolicy (7)

    I powiem jedno. Wcześniej w tym lesie był syf z malarią. Nikt tam nie zaglądał oprócz pijaków, bo co najwyżej można było nogą w kupę wdepnąć, albo jakieś szkło, czy inne śmieci. Z wózkiem na spacer? Zapomnij.
    A teraz to i wózkiem, i dzieciaki na placu zabaw i jest gdzie z psem nawet pójść (bo jest wybieg). Zapytajcie nas - mieszkańców, jak nam się zmiana podoba. Nie znajdzie się chyba nikt normalny, kto by narzekał.

    Artur

    10 lat

    • 6 9

    • 2013-06-26 13:29

      as

      masz odpowiedź poniżej, ...

      as

      10 lat

      • 3 0

    • 2013-06-26 13:57

      arturku chyba jednak tu nie mieszkasz....!!!! (5)

      10 lat

      • 2 2

      • 2013-06-26 17:24

        mieszkam mieszkam (2)

        na Płockiej konkretnie. i sobie chwalę. natomiast tych, którym stworzenie parku przeszkadza kompletnie nie rozumiem. serio.

        Artur

        10 lat

        • 2 1

        • 2013-06-26 20:23

          no to mieszkasz za daleko ,ja mieszkam przy lesie.... (1)

          mieszkaniec

          10 lat

          • 1 1

          • 2013-06-26 20:47

            I co? Pewnie ci przeszkadza że taraz tam spaceruję z rodziną, tak? To że mieszkasz bliżej to nie znaczy że masz większe, czy wyłączne prawa do tego lasu.

            Artur

            10 lat

            • 2 2

      • 2013-06-26 17:42

        pokrecony ekolog pasożyt się ujawnił. (1)

        A czy przyszło tobie matole posadzić chociaż jedno drzewo albo posprzątać w zasyfiałym lesie?

        chichot historii

        10 lat

        • 2 2

        • 2013-06-26 20:25

          a tobie MATOLE...

          10 lat

          • 1 1

  • 2013-06-26 13:05

    (1)

    Wycinają lasy trójmiejskie i potem zalewa miasto w 15 minut.

    10 lat

    • 8 2

    • 2013-06-27 09:11

      lasu by nie zalało, nie?

      dlatego nasi przodkowie siedzieli na drzewach :)

      10 lat

      • 1 1

  • 2013-06-26 13:18

    A dojscia do placu zabaw nie ma (3)

    Szkoda tylko, że wydając tyle pieniędzy na plac zabaw dla dzieci nikt nie pomyślał o ym aby te dzieci mogły dojść bezpiecznie do tego placu a nie zbiegały a 2 metrowej górki albo szły przez las. Wózek z małym dzieckiem zupełnie sobie nie radzi bo z górki nie ma jak zjechac a przez las po korzeniach trudno sie przedostać. Gratulację za zakończenie ścieżki na "ślepo". Zrobienie schodów terenowych z podjazdem dla wózków to żaden koszt w stosunku do kosztów wykonania placu.

    mieszkanka okolic

    10 lat

    • 7 1

    • 2013-06-26 14:00

      Schodów nigdy nie było w planie-żałosne nie ! (1)

      10 lat

      • 2 0

      • 2013-06-26 14:55

        bo skarpa lezy na terenie spółdzielni

        wiec TYLKO spółdzielnia może takie schody wykonać.

        tyle w temacie

        10 lat

        • 3 0

    • 2013-06-26 18:20

      O to juz musi zadbac wasza kochana spoldzielnia.:)

      Teren dojsci do parku to nie byl teren MTM tylko spoldzielni

      hhi

      10 lat

      • 2 0

  • 2013-06-26 13:40

    Czy to chciwe bydło może w końcu od..lić się od lasów?

    Niedługo wszędzie będzie śmierdzieć i nie będzie czym oddychać

    10 lat

    • 7 1

  • 2013-06-26 15:16

    To samo szczekanie grupki pseudoekologów, co wczesniej

    Jakoś wam drodzy sąsiedzi nie przeszkadzał specjalnie syf w lesie i pijacy. A teraz spacerowicze i dzieci na placu zabaw wam przeszkadzają. Bo prawda jest taka, że nie walczycie o ekologię, tylko o cisze i spokój za własnymi oknami. Żeby tam wam nikt nie łaził broń boże.

    Ciekawe że w komitecie "broniącym lasu" i straszącym jego wykarczowaniem pod osiedle bloków (tak właśnie rozpowiadaliście) byli wyłącznie mieszkańcy budynków bezpośrednio sąsiadujących z lasem.

    10 lat

    • 3 3

  • 2013-06-26 15:17

    co ciekawe - nigdy nie słyszałem

    żeby ta ekipa zorganizowała kiedykolwiek akcję typu "posprzątajmy wspólnie w NASZYM lesie"...

    10 lat

    • 7 0

  • 2013-06-26 17:13

    (7)

    Pomysł z parkiem super ale........,,,żeby za kilka lat miasto nie sprzedało pod zabudowę części parku(wystarczy ,ze zmienią plan zagospodarowania) tak jak to urzędasy zrobiły z parkiem JPII. Jeden z rogów Parku zabudowano 12- piętrowcami ,stoi już 4 ,ponoć ma być 6.Od strony parku wygląda to jak bunkier. Ohyda.

    gdańszczanin

    10 lat

    • 5 2

    • 2013-06-26 17:21

      to nie takie hop siup (6)

      Na zaspie była łąka, a tu jest las. Musieliby najpierw drzewa powycinać. A to wymaga lepszego uzasadnienia, niż zwykła budowlanka.

      10 lat

      • 3 0

      • 2013-06-26 18:33

        (5)

        coś tam na początek wycięto ale rzeczywiście niewiele.Wycinka zacznie się dopiero teraz kiedy lokatorzy parteru i niższych pięter zaczną narzekać ,ze drzewa im zasłaniają dostęp światła a drzewa rosną bezpośrednio pod,, murem ochronnym" i to stare i wysokie drzewa.

        gdańszczanin

        10 lat

        • 3 3

        • 2013-06-26 20:50

          (4)

          Tam nie ma starych drzew. Las sadzili nasi rodzice.

          10 lat

          • 3 0

          • 2013-06-26 23:32

            (3)

            ale wyciąć ich bezkarnie (jak dla kogo) już nie można,bo osiągnęły jakieś tam parametry, trzeba pisać o zgodę do urzędu.A urząd zgodę da bo wydał sam zgodę (sprzedał teren) pod zabudowę itd,itp

            10 lat

            • 2 2

            • 2013-06-27 09:14

              co ty mieszasz i bzdury gadasz? (2)

              poczytaj sobie jeszcze raz dokładnie i ze zrozumieniem - urząd wydał zgodę na odlesienie tylko najmniej wartościowego skrawka tego terenu i to też z dużą ilością zastrzeżeń i wymagań środowiskowych. a reszta ma zostać taka jak jest.

              10 lat

              • 2 1

              • 2013-06-27 11:18

                a co ty wiesz ? może to ty wydajesz decyzje-urzędasie! (1)

                10 lat

                • 1 0

              • 2013-06-27 12:30

                z tego co piszesz to widać

                że jednak wiem więcej. może dlatego, że czytam ze zrozumieniem :)

                10 lat

                • 0 1

  • 2013-06-26 17:38

    Mieszkam w sąsiedztwie lasu, który do niedawna był WTSYPISKIEM ŚMIECI dla okolicznych "ekologów" (4)

    Był też w wielu miejscach barem pod chmurką dla licznej lumpiarskiej "elyty" oraz uczniów gimnazjum z Wielkopolskiej. Teraz nareszcie można spokojnie pospacerować. pójść z dziećmi na PIĘKNY plac zabaw. Odpocząć na ławeczce czy wejść na wieżę.
    Chociaż na wieży zrobiła sobie "klub piwny" młodzież - nawet sobie wnieśli wyrwana ławkę betonowo drewnianą i zabawiają się rzucaniem butelek z wysokości 20m. I tu przydały by się patrole Straży Miejskiej.
    Moim zdaniem MTM zrobiło dobry prezent dla okolicznych mieszkańców. A wiecznym malkontentom, pseudo ekologom -nierobom myślę, że przydał by się transparent w ich protestach z hasłem "KOMUNO WRÓĆ!

    chichot historii

    10 lat

    • 6 4

    • 2013-06-26 20:34

      d...właz MTM i własciciela grzecha....

      10 lat

      • 1 2

    • 2013-06-26 20:39

      chodzisz z dzieckiem czy z piwem..?

      10 lat

      • 3 1

    • 2013-06-26 20:46

      Plac zabaw nie zastąpi naturalnych zarośli (1)

      10 lat

      • 1 2

      • 2013-06-26 20:52

        Menelom nie

        10 lat

        • 3 0

  • 2013-06-26 17:51

    Gdyby las przekazano flaszce pod budowę kolejnego xxx-ego kościoła (2)

    To by tym chorym mózgom nie przeszkadzało.??

    real

    10 lat

    • 1 2

    • 2013-06-26 20:37

      przeszkadza, gdy budyń oddaje ziemię czarnym i deweloperom koleś.....

      10 lat

      • 1 1

    • 2013-06-26 20:41

      chociaż w jednym się zgadzamy !

      10 lat

      • 1 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane