Fakty i opinie

Sopot: deweloper chce unieważnienia planu dla Brodwina

Najnowszy artukuł na ten temat

Deweloper pozywa Sopot. Chce 3 mln zł

Zgodnie z najnowszą koncepcją, deweloper chce zrealizować nowy budynek, ukośnie do przebiegu ulicy.
Zgodnie z najnowszą koncepcją, deweloper chce zrealizować nowy budynek, ukośnie do przebiegu ulicy. mat. inwestora

Powraca sprawa wieżowca w Brodwinie, tym razem jednak w formie sprawy sądowej. Deweloper domaga się unieważnienia planu zagospodarowania dla spornego terenu.



Czy należy dogęszczać zabudowę blokowisk?

tak, to szansa na ich "drugą młodość" 21%
tak, lecz wyłącznie na terenach dotychczas niezagospodarowanych między blokami 24%
nie, są to osiedla w pełni zaplanowane, które nie potrzebują nowych budynków 37%
nie, nowa zabudowa może powstawać wyłącznie na obszarach dziewiczych z dala od innej zabudowy 18%
zakończona Łącznie głosów: 1002
Sprawa inwestycji firmy Panorama Development w Sopocie toczy się już od kilku lat. Deweloper kupił obszar dawnego zakładu ogrodniczego zobacz na mapie Sopotu, na którym chciał postawić podobny blok, jakie od lat stoją na sopockim Brodwinie.

Inwestycja rozbija się jednak o plan zagospodarowania dla tego obszaru. Początkowo takiego nie sporządzono, a deweloper liczył, że uzyska przychylną dla niego decyzję o warunkach zabudowy, która pozwala na wysokość zabudowy nie wyższą, niż sąsiednie domy (tak było np. w przypadku Quattro Towers we Wrzeszczu).

Miasto jednak wstrzymało jej wydanie, a w międzyczasie przystąpiło do tworzenia miejscowego planu zagospodarowania. Został on uchwalony w czerwcu 2010 roku.

- Projekt planu był szeroko konsultowany społecznie oraz w środowisku specjalistów. Pozwala on deweloperowi stawiać budynki wielorodzinne, ale nie w formie 12-kondygnacyjnego wieżowca - informuje Magdalena Jachim, rzecznik sopockiego magistratu.

Do planu dla całego Brodwina zgłoszono aż 89 uwag, co jest liczbą niespotykaną, jak na warunki trójmiejskie. Znaczna ich część dotyczyła spornego budynku. Popierający inwestycję argumentowali to uzupełnieniem zabudowy, możliwością zamieszkania młodych ludzi. Przeciwnicy budowy obawiali się zacienienia, zamkniętej enklawy dla bogatych oraz problemów komunikacyjnych.

- W momencie kupowania działki przez dewelopera była tam zabudowa jednorodzinna i takie przeznaczenie tego terenu było zapisane w starym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Sopotu. W nowym studium, uchwalonym w czerwcu 2010 r., nastąpiła zmiana - na tej działce zapisana została funkcja mieszkaniowa wielorodzinna. Jest ona najbardziej odpowiednia na tym terenie w opinii architektów, urbanistów i planistów oraz w opinii większości mieszkańców - tłumaczy Jachim.

Jednak takimi zapisami planu czuje się pokrzywdzona firma Panorama Development. W styczniu postanowiła ona zaskarżyć decyzję sopockich urzędników i radnych do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

- Z treści skargi złożonej przez dewelopera wynika, że dąży on do unieważnienia uchwały w sprawie MPZP. Nie mamy żadnych informacji o jakichkolwiek ewentualnych roszczeniach - dodaje rzecznik sopockiego magistratu.

Pomimo licznych prób, nie udało nam się skontaktować z firmą Panorama Development i uzyskać jej stanowiska w tej sprawie.

Opinie (157) 8 zablokowanych

  • (14)

    Stanowisko PD jest proste. Kupiliśmy działkę, chcieliśmy postawić ogrodzonego kloca bez parkingów, sprzedać i więcej się nie przejmować. A teraz się sądzimy bo nie mamy nic do stracenia, a w polskich sądach prawo to tylko wskazówki.

    • 137 47

    • (5)

      Mieszkam tam! Problem lezy tylko w tym, że biedniejszych mieszkanców wysokich starych bloków boli to, że nie będą mieli tak ładnego... ze powstanie enklawa dla bogaczy... coż jak kogoś innego stać na lepsze to zawsze zazdrościmy... Jeden blog to nie taka liczba mieszkańców, by nagle całe Brodwino zostało zakorkowane. Robicie problem z niczego :)

      • 46 25

      • Zgadzam się. (4)

        Rozumiem gdyby na osiedlu złożonym z samych domków jednorodzinnych ktoś chciał wybudować wieżowiec, no to był by problem. Ale, że na dzielnicy wieżowców ktoś chce wybudować wieżowiec i robi się z tego skandal to już przesada...
        A tekst "Przeciwnicy budowy obawiali się zacienienia" to już mistrzostwo głupoty tych ludzi.

        • 28 10

        • BRODWINO to taki babcioland....

          • 14 5

        • tam jest strasznie ciasno i wcale nie tak jak wyglada na obrazku, samochody tłoczą sie jeden na drugim a jak by przybył blok to bylo by DUZO Duzo gorzej ponadto taki buc deweloper nie musi o nic dbac bo cała infrastrukture ma za free i to nic ze płacili za to mieszkancy osiadla i tak by korzytali robiąc kolejki u lekarza w skalepach na parkingach itd itp

          • 13 9

        • Chetnie sprzedam (1)

          Skoro to taki argument bez sensy to bardzo chetnie mieszkanie ktore po wybudowaniu tego malego bloczku bedzie zacienione permanentnie kupisz?

          • 2 0

          • Patrze na to zdjecie, i wydaje sie byc zrobione latem, pewnie troche po poludniu, albo moze troche przed i przepraszam bardzo albo chocby sie budowniczowie z******i to budynek zacieni moze jedno mieszkanie na parterze i to w godzinach wczesnoporannych lub poznowieczornych na godzine. Co do miejsc parkingowych to chyba raczycie sobie zartowac, kazdy taki blok ma hale garazowa i swoje miejsca na terenie. Jeszcze bedziecie zalowac jak wy bedziecie krazyc dookola osiedla szukajac miejsca parkingowego a mieszkancy nowego bloku pilocikiem otworza sobie brame i zaparkuja na przydzielonym im, odsniezonym miejscu. Co do kolejek w sklepach to sklepikarze powinni sie cieszyc. Co do kolejek w przychodniach to raczysz chyba zartowac uzywajac tego jako argumentu.

            • 4 2

    • a skad wiesz jakie jest stanowisko PD? (2)

      pytam z ciekawosci

      • 2 0

      • (1)

        a poza tym pod blokiem maja być parkingi dla większości mieszkań.

        • 8 5

        • pup.a prawda

          bedzie zamknięty cyrk a goscie i tak beda pod blokami chieli parkowac i obok szkoła podstawowa bedzie zakorkowana i niebezpiieczna przejscie bo dojazd do nowego klocka

          • 9 2

    • Kupił i umoczył i teraz sie sadzić chce... (2)

      Denerwuje mnie takie postepowanie, ze miasto ma sie dopasować do planów pewnych biznesów, którzy wymuszają zmiane prawa, zeby zabezpieczyć swoje interesy. Kupiles, nie zorientowałes sie to umoczyłes i Twój problem.

      • 24 10

      • Na logikę miasto nie może w środku osiedla 10-piętrowców nagle nakazać budowy jakiegoś małego pypcia (1)

        to wbrew zasadom planistyki....

        • 14 5

        • NO ALE MIAST CHCE ZEBY TAM BYŁ PYPEĆ:)

          • 3 3

    • ludzie czemu jesteście tak agresywni!!!!!!!!! (1)

      Czekam na was dziś z pączkami i kawusią do 10 rano pod urzędem.Oraz dla każdego buziaczek...

      • 2 3

      • wsadz sobie ponczusie w pupusie

        • 10 1

  • Deweloper się przeliczył... (3)

    Sopot to nie W-wka,tak łatwo nie będzie !

    • 79 42

    • Obyś miał rację..

      • 14 11

    • jasna sprawa (1)

      tu trzeba dać więcej łapówki...

      • 15 3

      • Karnosiowi zaczęło się palić koło pupy i nie mógł wziąć tej łapówki bo był na celowniku

        i tak dzięki oprzypadkowipasożytnicze k***iszonynie będą betonować Brodwina

        • 7 11

  • (2)

    Tam po prostu jest miejsce na wieżowiec. To będzie kolejny klocek, na osiedlu klocków. Wynegocjować szczegóły (miejsca parkingowe, brak płotu) i niech budują.

    • 127 23

    • (1)

      Zobacz sobie jak skończyły się inne wynegocjowane szczegóły (typu taras widokowy na morskich wieżach w Gdyni) i będziesz wiedział czemu nikt takim obietnicom nie wierzy.

      • 22 3

      • różnica

        dlatego właśnie wynegocjowane szczegóły trzeba wyraźnie zapisać w umowie - kto w dzisiejszych czasach umawia się 'na gębę', szczególnie na szczeblu ustaleń z władzami? a o sea towers nawet nie wspominaj, przecież oni nawet kolor zmienili, dzięki czemu budynki wyglądają jak ponure straszydło...

        • 15 1

  • Deweloperzy za dużo sobie pozwalają

    mówię to ogólnie bo mam złe doświadczenia właśnie z tymi "firmami"
    Ludzi mają w d........ Liczy się tylko ich maksymalny zysk poprzez full zapisków w umowie które są podstępne i niejasne.

    • 73 17

  • Deweloperzy stawialiby najlepiej blok przy bloku (7)

    Niech każdy sobie patrzy w okno i "obserwuje co je dziś sąsiad na śniadanie".

    • 84 16

    • (1)

      Dopóki ludzie będą kupowali mieszkania w takich koszmarkach, dopóty będą tak budowali.

      • 27 3

      • Od odnosnie brodwina

        Siema chodzilem do dziewiatki ale po podstawowce rodzice wywiezli mnie za granice jest tu ok Bo warunki zycia odbiegaja jednak troche od tej szarej rzeczywistosci. Podam przyklad tej szarej rzeczywistosci niecierpliwe wyczekiwanie ja wyplate Bo brakuje na chleb. Ja w ten sposob nie zyje, moze dla tego ze oram po 15 godzin dziennie 6 dni w tygodniu ale zaplata za to jest okolo 24-25.000 zl no wydtarczy o tym ale przejdzmy do Sedna sprawy chcialbym kupic mieszkanie na brodwinie Bo mam tam kolegow z podstawowki to na wakacje jak pszyjezdzam do Polski mnialbym sie gdzies zatszymac. Mieszkanie moze byc do remontu Bo I tak wszystko rozwale I zrobie od podszewki place Gotowka od reki 100.000 zl jak sa chetni to pieniadze ja mam wiec Prosze dzwonic 570-807-4616 ale pszedtym tszeba wbic kierunkowy do USA Sam nie Wiem jaki jest ten kierunkowy chyba 001.

        • 0 1

    • Z tym to jeszcze sobie ludzie jakoś radzą

      Największy problem na osiedlach to miejsca parkingowe.
      W rodzinach często jest teraz więcej niż jeden samochód (prywatny czy służbowy). Osiedla są zapchane, drogi dojazdowe zastawione i kłopot jest nawet dla straży pożarnej, karetki czy chociażby śmieciarek.

      • 24 1

    • To jest miasto, a nie wieś, budynki powinny być blisko siebie.

      • 6 13

    • Bloki to zło (2)

      bo to nie jest wioska, żeby hektary pola stały odłogiem, tylko miasto, gdzie powinna być zwarta zabudowa. Wszystkie socjalistyczne osiedla z wielkiej płyty zostały zaplanowane według idei Le Corbusiera, który wymyslił, że te sterczące kikuty mają być jednostkami samowystarczalnymi, zdarzł się nawet przedszkola i pasaże handlowe na którymś tam piętrze, i że ludzie potrzebują przestrzeni. Jednak szybko okazało się, że ludzie nie chcę mieszkać w takich punktowcach, i zamieniły sie one w slamsy, ludzie czuli się wyalienowani, nie mając dookoła domu nic oprócz pola. Tak więc po wielu latach rajskie punktowce zamieniły się w oaze emerytó, ponieważ większość ludzi nie chce tam mieszkać. Obecnie nawet w Rosji wyburza się stopniowo socjalistyczne bloki, i na ich miejscu buduję się normalną zabudowę o normalnym zagęszczeniu. Jeśli przeliczyć ile ludzi mieszka w jednym bloku na na pustym terenie jaki ma dookoła, i porównać do normalnej zwartej zabudowy, to wychodzi, że na terenie gdzie jest blok, zamieszkują wiejskie ilości osób. DOgęszczać i jeszcze raz dogęszczać zabudowę!

      • 3 8

      • brednie, głupoty, farmazoniada!!! (1)

        sam sobie dogęszczaj. ja chcę przestrzeni, pierdzielę taki ciasny kibel!

        • 8 1

        • to się wyprowadź na WIEŚ!

          • 1 4

  • Mam nadzieję, ze sąd nie będzie przekupny i nie uwzględni IDIOTYCZNYCH argumentów

    developera.

    • 46 31

  • Ale czemu sie dziwicie? Kolejny wieżowiec będzie tam pasował jak ulał. Powiem więcej - (2)

    przy zastosowaniu dzisiejszych technologii budowlanych będzie, na tle tych szarych koszmarków które tam dziś stoją, wręcz czymś wyjątkowo pięknym, zjawiskowym i szalenie eleganckim:-)

    • 89 37

    • i to ich właśnie boli
      i o to ten wrzask

      • 13 7

    • szalona elegancja?

      Szaleni to będą mieszkańcy gorączkowo szukający miejsca parkingowego. Zamiast tego zrobiliby basen i parking - z korzyścią dla mieszkańców i dla miasta.

      • 2 1

  • mieszkałem na brodwienie, (4)

    • 6 20

    • no i ?

      • 12 1

    • Ja nie mieszkałem na brodwinie (1)

      Nie mieszkając na brodwinie nie mieszkałem tam. Nie było mnie tam, nie spałem na brodwinie, tam. Nie jestem tam teraz, ale jutro tam nie będę.

      • 21 3

      • Dobre

        • 6 0

    • no i co z tego ze mieszkales tam barani lbie! a ja mieszkalem na kluczu florydzkim i na wzgorzach beverly hillas i

      wiesz kto mi loda robil? hm? zgadnij???

      • 0 0

  • brodwino, (11)

    piękne spokojne osiedle,
    mieszkałem tam od urodzenia i tam chciałbym wychować swoje dzieci... okolica jest wręcz idealna do tego, a jeden blok w tą czy w tamtą...

    • 76 16

    • (5)

      kolega nie ma auta? już teraz są ogromne problemy z parkowaniem na brodwinie.

      • 8 5

      • (2)

        jak se stawiacie kartki ja tu odśnieżałem
        i głosujecie na tę samą paczkę od lat
        to nnie płaczcie że nie ma miejsc,
        poza tym są na brodwinie dwa duże parkingi strzeżone z wolnymi miejscami
        więc o co chodzi?

        • 11 6

        • (1)

          dobra kolega zapłaci mi za parking to parkuje od dzisiaj tam

          • 2 5

          • jak CIę nie stać na parking, to zawsze możesz jeździć autobusami!!!!!

            kto Ci każe korzystać z samochodu???

            • 5 2

      • tam jest parking, a developerzy w tych czasach budują garaże podziemne:) (1)

        • 4 5

        • ta jedno auto na mieszkanie w tych podziemnych, śmiechu warte !

          • 2 2

    • brodwino to pomyłka (3)

      jak udzie co tam mieszkaja

      • 2 8

      • chyba Ty

        no wlasnie,Ty

        • 4 1

      • pomylka z ciebie jest

        • 0 1

      • "jest klawiatura i monitor na świat..."

        lepiej zrób zaległe lekcje dziecko, bo od poniedziałku koniec ferii :D a Brodwino jest MEGA,so piss off son! :D

        • 0 0

    • ...znam takich co z Brodwina sie wyprowadzili do własnych domków. Żałują tylko tych pięknych widoków jakie mieli na Brodwinie, no lokalizacji.

      • 1 0

  • jak zwykle dewelopryz są ponad prawem (4)

    może wreszcie ktoś dobierze sie im do d... znam przyklad takiego jednego co splajtował niby a brat odkupił od niego... i ludzie z niczym (bez aktów własności mieszkań) zostali...

    • 18 29

    • A kto nie jest? Oprócz złodziejszka ze sklepu

      albo pijaka na rowerze?

      • 3 1

    • Jak znasz to podaj ten przykład albo milcz (2)

      • 0 0

      • proszę bardzo przykład:

        • 0 0

      • przykłady:

        http://interwencja.interia.pl/archiwum/news?inf=903479
        http://niezalezna.pl/artykul/deweloper_oszukal_klientow/30716/1

        więcej mi się nie chce wklejać; wpisz w google: deweloper oszukał

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.