• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Spółka deweloperska wycofała się z rewitalizacji Dolnego Miasta

Krzysztof Koprowski
4 kwietnia 2019 (artykuł sprzed 3 lat) 
Koncepcja zagospodarowania zajezdni Łąkowa, przedstawiona w październiku 2018 r. Koncepcja zagospodarowania zajezdni Łąkowa, przedstawiona w październiku 2018 r.

Rewitalizacja Dolnego Miasta w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego nie dojdzie na razie do skutku. Z inwestycji zrezygnowała spółka deweloperska, która po kilku miesiącach od wyłonienia w postępowaniu zrezygnowała z podpisania umowy z miastem. Powodem decyzji jest "negatywny wynik analiz rynkowych i prawnych". Deweloperowi nie grożą żadne kary finansowe.



Czy Dolne Miasto to atrakcyjny obszar dla deweloperów?

O wyborze spółki Dolne Miasto, zawiązanej przez doświadczone na rynku deweloperskim firmy BBI Development z Warszawy oraz Doraco z Gdańska, pisaliśmy we wrześniu 2018 r.

Zakres prac w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego był bardzo szeroki. Inwestor prywatny miał zrealizować inwestycję za kwotę ok. 0,5 mld zł, w tym zagospodarować 11 ha terenów, wybudować lub zmodernizować kilkanaście obiektów, zbudować 2 km dróg i odnowić tereny zieleni. Ponadto planowano przekształcić dawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska w nowe dzielnicowe centrum na potrzeby handlu i wydarzeń kulturalnych.

Zarówno we wrześniu, jak i październiku, kiedy przedstawiono bardziej szczegółowy zakres prac i pierwsze wizualizacje, podkreślano, że wciąż nie doszło do podpisania umowy z miastem.

Koncepcja z października ubiegłego roku Koncepcja z października ubiegłego roku

Realizacja projektu nie była przesądzona



W środę BBI Development opublikował komunikat dla inwestorów, w którym czytamy:

- W dniu 3 kwietnia 2019 r. spółka celowa Emitenta Dolne Miasto sp. z o.o. (...) otrzymała pismo z Urzędu Miejskiego, w którym Miasto Gdańsk stwierdza, że z przyczyn leżących po stronie Dolnego Miasta [spółki] nie dojdzie do zawarcia pomiędzy [spółką] Dolnym Miastem a Miastem Gdańsk umowy partnerstwa publiczno-prywatnego.
W komunikacie podkreśla się, że realizacja projektu cały czas nie była przesądzona, zaś spółka Dolne Miasto nie zdecydowała się na dalsze przedłużenie rozmów z miastem "z uwagi na negatywny wynik przeprowadzonych przez Dolne Miasto analiz ryzyk ekonomicznych i prawnych związanych z realizacją przedmiotowego projektu".

Obszary do zagospodarowania w ramach umowy partnerstwa publiczno-prywatnego Obszary do zagospodarowania w ramach umowy partnerstwa publiczno-prywatnego

Nie było podpisania umowy, nie ma kar finansowych



Odstąpienie od podpisania umowy przez spółkę deweloperską potwierdzają urzędnicy, którzy jednocześnie tłumaczą, dlaczego nie zostanie nałożona żadna kara finansowa.

- Za brak podpisania umowy nie przewidziano żadnych kar, ponieważ nie doszło do zaciągnięcia zobowiązań umownych przez żadną ze stron - mówi Jędrzej Sieliwończyk z Biura Prezydenta ds. Komunikacji i Marki Miasta. - Miasto planuje kontynuację postępowania w sprawie zagospodarowania Dolnego Miasta w formule PPP.

Propozycja współpracy dla kolejnego oferenta w postępowaniu



Zgodnie z zasadami postępowania na wybór partnera dla rewitalizacji Dolnego Miasta wkrótce magistrat zwróci się z propozycją współpracy do kolejnej firmy, która złożyła najkorzystniejszą po spółce Dolne Miasto ofertę.

Jest nią firma GGI Dolne Miasto z Gdańska, powiązana ze spółkami deweloperskimi Euro Styl i Inopa (Inopa przejęła od Euro Stylu inwestycje biurowe).

Opinie (223) 5 zablokowanych

  • (37)

    Dobra informacja, im dłużej te piękne zabytkowe rejony pozostaną nienaruszone tym lepiej.

    • 98 194

    • To co? (33)

      Przecież to wygląda jeszcze gorzej, niż Górny Wrzeszcz...

      • 29 19

      • gorny Wrzeszcz to najpiekniejsza polska dzielica Gdanska, patrz Jaskowa Dolina. (17)

        • 26 18

        • Jaśkowa dolina ze swoją dziurawą, zakorkowaną zawsze drogą (10)

          I zapuszczonymi resztkami dawnej świetności?

          • 21 17

          • dziurawa? zakorkowana? Ty chyba nie jezdzisz po Gdansku. ;) (5)

            To ze nie ma tam juz kina to rzeczywiscie blad Ale i Matejki i wszystkie boczne przy lesie maja wiecej uroku niz Ty w lustrze o poranku :P

            • 27 11

            • Mówisz o tych odpadających tynkach na kamienicach? (3)

              Gnijących drewnianych dobudówkach?
              Samochodach zaparkowanych na stercie?
              Czy może o ilości min, jakie na zabytkowych chodnikach właśnie leżą?

              Może i piękny nie jestem, ale są pewne granice...

              • 18 16

              • Powiedz mi czyim kosztem je zapuszczano? Co mowia dzialania miasta w tej sprawie? (1)

                • 13 1

              • A na fundusz remontowy zrzucić się to nie łaska?

                Mieszkańcy nie dbali latami, więc zamiast klimatycznego miejsca mamy ruiny...

                • 14 5

              • Od kiedy

                W kocborowie masz dostep do netu ?

                • 1 0

            • Nie zrobimy i co nam zrobisz ?

              • 4 3

          • Fajne umowy podpisywal Adamowicz (3)

            Żadnych kar?

            • 12 12

            • To już się nie można wycofać po wygraniu przetargu? (2)

              Na szczęście jeszcze aż takiego zamordyzmu nie ma...

              • 10 5

              • Można ale z karą (1)

                Bo ten co przegral by to zrealizował , a tak został wyeliminowany ....sprytne made in PO

                • 10 7

              • To chyba nie widziałeś jak przetargi działają w tym kraju

                Normalka, że pierwszy się wycofuje, drugi bierze robotę, pierwszy ją robi jako podwykonawca, a różnica w cenie dzielą się po połowie.

                Tracą w najgorszym wypadku wadium, które w tym wypadku jest groszowe.

                • 1 0

        • Była najpiekniejsza

          • 7 0

        • Dobrze że kary nie ma

          To jedyny przypadek na świecie

          • 8 3

        • Nie było podpisanej umowy??? (3)

          To jak wygrali przetarg?? I co to za umowy na gębę???

          • 10 4

          • To nie umowa z prezesem PiS (2)

            W normalnie działającym kraju po wygraniu przetargu podpisuje się umowę, nie przed rozpisaniem.

            • 5 7

            • No właśnie nie podpisali umowy ... (1)

              Czytaj dokładnie, czyli jak z Kaczyńskim ...brawo Gdańsk

              • 1 4

              • Czytaj dokładnie,

                nie jak z Kaczyńskim, bo Kulawy nie robił żadnego przetargu, lecz własne zlecenie, dla swoich pociotków :P

                • 2 0

      • Górny Wrzeszcz wygląda bardzo dobrze słoiku (12)

        • 19 13

        • Byłeś tam kiedyś? (11)

          Ciężko o brzydszą dzielnicę.
          Kamienice pozostawione same sobie, historyczne bruki, na których można złamać nie tylko zawieszenie, ale i nogi,
          no i oczywiście lokalna społeczność grzejąca się zużytymi oponami...

          Może i dzielnica ma potencjał ze swoją ciekawą architekturą, ale w tej chwili to jeden wielki syf.

          • 17 25

          • Ja tam mieszkam (5)

            • 8 0

            • Współczuję. (4)

              To pewnie dlatego takie skrzywione poczucie estetyki masz...

              • 13 8

              • A Ty zazdroscisz bo zamieszkales na terenach po spaleniu zabytkowych koszar (3)

                • 6 6

              • Pudło (2)

                Ale nie powiesz mi, że tamten teren stracił...

                • 4 4

              • Pudlo to masz zamiast zony (1)

                Warminska klucho

                • 2 1

              • Ojoj, zazdrość mocno widzę ;)

                Jak Ci jeszcze powiem, że moja klatka schodowa nie wali stęchlizną, a tynk mam w całości to się chyba w ogóle zagotujesz...

                • 2 1

          • trudno o wiekszego d**ila, najglupsza wupowiedz na portalu!

            • 2 1

          • Nie ma piekniejszego fragmentu secesyjnego Gdanska niz Gorny Wrzeszcz (2)

            to nawet dzieci wiedza....Najpiekniejsza architektura ,takze przestrzenna,najlepsze polozenie- w centrum i przy lesie jednoczesnie.A te twoje wypociny o starych brukach,to zwykla zenada.Moim zdaniem cos koles sciemniasz-przypuszczam ,ze jestes za cienki na kupno w tej dzielni. Masz golfa III i z apartamentu na Ujescisku strzykasz zawiscia w kierunku ludzi z lepszych miejscowek

            • 4 4

            • Secesyjny Górny Wrzeszcz jest piękny

              Ale strasznie zapuszczony. Tam by trzeba włożyć miliony w rewitalizację

              • 3 0

            • Ziomuś, wejdź na jakiegoś olxa

              Mieszkania w kamienicach we Wrzeszczu są tańsze niż pod wysypiskiem...

              Nawet się zastanawiałem, czy nie kupić, na szczęście miałem paru wynajmujących w okolicy znajomych i szybko mi przeszło...

              A golf 3? Jakby była dobra okazja, to bym kupił, zaraz będą drożeć ;p

              • 1 0

          • Syf toasz zamiast mozgu

            A tera przepros i spier....na swoja wioch frajerska palo

            • 2 1

      • bo PiS mu powiedział, że Polska w Ruinie ..

        była, jest i tak ma pozostać

        • 8 12

      • Wg testamentu miał być grunt za friko...

        • 10 3

    • Masz rację

      jakby budowali to będą krzyk, że leją beton i wszystkich zaleje.
      Nie dotykać i będzie pięknie.
      Tamte rejony dla Gdańszczan, ale tych prawdziwych to takie zdu….pie

      • 9 6

    • Basiu,

      w punkt! To prawda, że to sa przepiękne tereny, mam nadzieję że nigdy nie zaleją ich betonem

      • 5 3

    • Raczej przez to się rozlecą lub zostaną spalone jak spichlerze przy ul. Na Stępce i rozebrane jak Rzeźnia Miejska przy Grobli An

      • 1 1

  • nie mieli kasy, tu trzeb ludzi z pieniędzmi (17)

    zwróćmy się o pomoc do inwestorów z Izraela, to porządni i bogaci biznesmeni.

    • 45 81

    • (6)

      w Rosji są bogatsi i bliżej

      • 13 10

      • Żydzi jednak są związani z Polską (2)

        • 6 14

        • dla byznesu to nie ma znaczenia tu nie ma miejsca na sentymenty

          • 14 5

        • Sa zwiazani z kasa

          • 16 0

      • ci co najwiecej oszukuja, najbardziej omamiaja ci nawiecej zarabiaja. (1)

        Sprzedalismy wiec nasze miasto handlarzom i prostytutkom. Bo ci ci co oglupiaja .. ci najciszej kradna..

        Patrz spalone koszary na ktorych skorzystal caly ten projekt Garnizon.. miasto i prokuratura nie reagowaly. tak bylo oglupione.

        • 19 2

        • pampers poniosło cię, bierz po pół

          • 2 13

      • i tak samo mojzeszowego wyznania

        • 3 1

    • Może się zwrócić do Jarozbawa? On bez problemu załatwi kredyt na 1,2 mld zł (4)

      Byle tylko tam tych paskudnych srebrnych wież tam nie stawiał

      • 14 18

      • Przynajmniej cos robi, ma jakas strategie dla kraju (3)

        Poprzednicy nie robili polityki. Wyznawali niedasizm kompletny.
        Nie ma pieniedzy, zlikwidujmy ofe i emerytury dopiero po smierci. Nie pamietasz tego?

        • 23 9

        • (1)

          strategia #dojnej zmiany - co by tu jeszcze ukraść, co by tu jeszcze spie*rzyć

          • 13 12

          • To akurat haslo ktore przyswiecalo przez 8 lat niarzadow PO***nych

            • 9 3

        • A kto teraz położył łapę na tym co z OFE zostało?

          Do tego jeszcze rozkradają fundusz pracy...

          • 9 9

    • w oligarchach siła, aby w Polsce żyło się lepiej

      • 7 4

    • może do tych z Kataru ?

      • 10 2

    • wystarczy że jest robyg

      • 4 1

    • Robyg jakos ucichl... (1)

      I na Polskim Haku cicho krzaki rosna...

      • 7 0

      • A co się będzie użerał z durnymi internautami, siedzi cicho i robi swoje .

        • 2 0

  • Na szczęście ogłosili to zanim wycięli drzewa. (1)

    • 149 20

    • i dobrze, że zrezygnowali bo na ich projektach za dużo betonu a za mało trawników , drzew i zieleni!

      • 9 3

  • Zdarza się. Choć powinni wcześniej przeanalizować ryzyko finansowe, bo tracą na wizerunku. (3)

    Teraz każdy się trzy razy zastanowi, jak miałby coś podpisywać z tą spółką.

    • 86 14

    • Dokładnie. Przez coś takiego cierpi ich wizerunek (1)

      • 13 1

      • Ktorego nie mieli

        • 10 1

    • chyba z miastem...

      • 3 3

  • dlaczego dulkiewicz nie pozwoli budować tam zwykły osiedli dla mieszkańców? (15)

    to dobrze skomunikowane miejsce, blisko centrum. Mieszkańcy są wypychani koło wysypiska a w centrum tylko mieszkania na wynajem krótkoterminowy.

    • 117 111

    • A kto tam broni mieszkać? (2)

      • 32 11

      • Jemu widocznie pozwolili mieszkać tylko w szpitalu bez klamek i teraz narzeka bo szpital w innej dzielnicy

        • 15 19

      • każdy dostaje wysokie rabaty nie tylko święty Paweł

        • 9 18

    • Ale co, Dulkiewicz ma się pytać, na co ma być to mieszkanie? (4)

      Takie mamy prawo, a w zasadzie brak. Właśnie dlatego nie biorę pod uwagę mieszkań nad morzem lub w ścisłym centrum. Bo zdaję sobie sprawę, że będzie wynajem krótkoterminowy.
      Wystarczy jedno takie mieszkanie na cały blok i masz wieczne imprezy. Potem cała wspólnota płaci, zwiększone koszty przez takiego jednego byznespena.
      Takie mamy prawo.

      • 35 13

      • A kto wspólnocie zabroni wzywać policję do każdej z takich imprez? (2)

        Negatywne recenzje na Airbnb szybko wykurzą najemców.

        • 30 12

        • Albo przyciągną.

          • 10 5

        • Co to kuzwa jest to AirBnB ????

          • 1 2

      • to twoja koleżanka? gimbazo?

        • 8 6

    • Mieszkancow to ona ma gleboko. ona tylko nowych udaje, ze szanuje. (1)

      Ale po chwili widza, ze to byla typowa sciema.. zeby przyciagnac nowych klientow do sieci.

      • 18 22

      • nigdy tu nie wygrasz pissowski aparatczyku

        • 16 18

    • Bo Dulkiewicz w ogóle nie wie jeszcze, że jest Prezydentem (1)

      I pewnie wielu innych rzeczy też nie wie

      • 33 20

      • ważne pampers, że ty wiesz wszystko

        • 17 20

    • A kto miałby budować te osiedla , jest już program mieszkanie + ale to okazało się klapą . Nikt nie bedzie budował jak na tym nie zarobi.....chyba że Ty.

      • 15 13

    • A co prezydent ma do tego?

      Kto ma pieniądze ten kupuje w centrum, plebs pod miasto jak w średniowieczu.

      • 10 4

    • Bo to niudacznik

      Tuszuje swoje nieudactwo polityką. Nawiedzona i ziejąca nienawiścią do PiS cichodajka. To jest niebezpieczna baba dla Gdańska. Im szybciej ją odsuną od koryta tym lepiej dla miasta.

      • 6 5

  • Hurra!!! (3)

    To była straszliwa koncepcja dla terenów zielonych Dolnego Miasta jak również wszystkich boisk dla dzieci tam istniejących.

    • 75 50

    • a co powiesz o niszczonych boiskach w innych dzielnicach zeby pobudowac w te miejsca bloki? (2)

      Tak bylo za Adamowicza. Dzieki temu nie mam juz kortow, boiska, placu zabaw dla dzieci czy zwyczajnych lawek przy skwerku przy ktorych czlowiek odpoczywal.

      Zniknely tez miejsca wybiegow dla psow bo przeciez musza byc parkini i garaze dla nuwowryszy.

      • 7 9

      • Nie stać Cię na parking (1)

        Sprzedaj samochód. Proste.

        • 11 5

        • chyba czegos nie zrozumiales.

          Nikt nie chcial tam parkingow. Wystarczylo ich spokojnie zanim nie wepchano kolejnej zabudowy. I tak jest w calym Gdansku. Na kazdej dzielnicy robie burdel.

          • 9 5

  • Szkoda mam nadzieję, że wybuduje kto inny (7)

    Może to jednak świadczyć o tym, że sprzedaż "apartamentów" po kosmicznych cenach siada

    • 88 10

    • obys mial racje, ze ta banka padnie i gdansk stanie oko w oko z bankructem.

      Wtedy konkwiskata majatkow i kary wiezienia dla urzednkow ostatnich 20 lat.

      • 19 5

    • Budować tak, ale nie w postaci w jakiej było zaproponowane. (5)

      Wycięcie zieleni, likwidacja boisk i placów zabaw. W zamian za wątpliwej urody przestrzeń publiczną na terenie zajezdni.

      • 14 7

      • Weź ty się najpierw zapoznaj z tym co miało być robione a później pisz głupoty (3)

        • 6 12

        • Byłem na spotkaniu z Miastem i deweloperem w Zajezdni. (2)

          Zapoznałem się z tym o czym oficjalnie informowano. Rozmawiałem z przedstawicielką Miasta na tym spotkaniu. Masz coś do dodania?

          Dodam tylko, że wyrażam opinię wielu mieszkańców Dolnego, którzy to wystosowali pismo w tej sprawie do Miasta.

          • 14 5

          • i co trolu (1)

            teraz swoje żale wylewasz w internecie

            • 4 6

            • Godzina 15-ta, zajęcia w szkole skończone widać. Telefon nauczyciel oddał?

              • 7 5

      • Zapomnij

        Nie będzie żadnych boisk i terenów zielonych. Teren będzie jeszcze przez około dekadę upadał. Jak się okazuje, to się zwyczajnie nie kalkuluje. Współpraca z miastem i dla miasta się nie opłaca żadnemu prywatnemu deweloperowi. Biorąc pod uwagę koszty i ryzyko prowadzenia działalności, zrobienie parku nigdy się nie kalkuluje.

        • 0 0

  • (4)

    Miasto teoretyczne.

    • 69 35

    • tak juz z 18 z góra lat. (2)

      Ale glupcy widza tylko PIS w kazdym kto zwracal na to uwage.

      • 19 7

      • A co mają widzieć

        Jak wyciekły faktury za internetowych trolli?

        • 9 10

      • Ty pisowcu !

        • 4 10

    • pissie aparatczyki po przegranych wyborach wciąż kwiczą

      • 5 12

  • nie ma już króla deweloperów to inwestycje deweloperskie stanęly. (9)

    • 145 37

    • Jak nie ma jak jest? Jarosław z Żoliborza królem deweloperów (5)

      • 23 47

      • I on chce budować na dolnym mieście? (3)

        • 35 10

        • No mam nadzieję, że nie bo te wieże strasznie paskudne (2)

          • 15 22

          • Nie gorsze niż bastion wałowa i forum budynium (1)

            • 11 2

            • Idź do okulisty

              • 0 7

      • zieeeew

        • 14 3

    • Jest jego 'przedsiebiorcza' zona Magdalena A. (z domu) (2)

      i dzieci z majatkami na kontach.

      • 31 12

      • Mam nadzieję, że swoim dzieciom majątku nie zostawisz "na kontach" bo obsmarujemy je w internecie. (1)

        • 5 15

        • Dokładnie! Dzieci dostały pieniądze na komunię od dziadków

          i na chrzest, i na urodziny, i na imieniny, i na dzień dziecka, i na wielkanoc, i na boże narodzenie, a czasami nawet bez okazji.

          • 21 2

  • Moze ilepiej bo patrzac na dworzec w Sopocie.. ech szkoda sliny. (4)

    • 55 28

    • Kłania się brak rozumienia tekstu. (1)

      Wynika z niego, że to właśnie firma budująca dworzec w Sopocie może, jako następna w kolejce, otrzymać zlecenie rewitalizacji. Czytaj dobrze.

      • 17 2

      • To będą budować sopocki dworzec tam na wyspie?

        • 2 0

    • (1)

      Ale, że co, poprzedni dworzec w Sopocie był ładny?

      • 1 1

      • i co z tego wynika?

        był brzydki ale ładniejszy od obecnego

        • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane