• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spór o przyszłość działki na Suchaninie

Rafał Borowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.

Parking przy ul. Paderewskiego 5Mapka może zostać zlikwidowany, a w jego miejscu mogą powstać trzy 12-kondygnacyjne bloki - obawia się nasz czytelnik. - Nigdy nie była rozważana i nie zapadła decyzja o likwidacji parkingu - komentują władze Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino. Decyzja w sprawie przeznaczenia działki, która została niedawno wydzierżawiona zewnętrznej spółce, zostanie podjęta na najbliższym walnym zgromadzeniu członków spółdzielni.



Czy warto, aby parking został przeznaczony pod inwestycję mieszkaniową?

Od wielu lat przy ul. Paderewskiego 5 na Suchaninie znajduje się parking, na którym znajduje się ok. 200 miejsc postojowych. Właściwie składa się on z dwóch parkingów: ogólnodostępnego i płatnego, którym zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Suchanino.

Jesienią ubiegłego roku, zarząd spółdzielni zorganizował spotkanie z mieszkańcami korzystającymi z płatnej części. Zostali oni poinformowani, że zarząd zamierza skierować do rady nadzorczej spółdzielni wniosek o rozwiązanie płatnego parkingu i przekształcenie go w parking ogólnodostępny.

Płatny parking generuje straty



Tłumaczono to tym, że parking płatny nie ma odpowiednio dużego obłożenia i tym samym generuje straty. Ponadto "uwolnienie" części parkingu miałoby rozwiązać problem szczelnego zastawiania okolicznych ulic samochodami.

Część osób, które korzystają z płatnego parkingu, podjęła starania na rzecz zachowania płatnych miejsc postojowych, ale w zmienionej formule.

- Zaproponowaliśmy wymianę placów, na których znajdują się oba parkingi - tłumaczy Tomasz Moksa, przewodniczący komitetu parkingowego. - Mniejszy plac, który obecnie jest ogólnodostępny, zostałby przekształcony w społeczny, a większy plac w ogólnodostępny. Brama zostałaby w tym samym miejscu, trzeba byłoby tylko zmienić przebieg fragmentu płotu z siatki. Chcieliśmy to zrobić własnymi środkami, czyli osób, które parkują na parkingu społecznym, żeby nie narażać spółdzielni na dodatkowe koszty. Zaproponowane przez nas rozwiązanie daje szereg korzyści, m.in.: parking byłby w pełni obłożony, przez co nie generowałby strat, zadłużenie zostałoby spłacone w ciągu dwóch lat, liczba miejsc na parkingu ogólnodostępnym podwoiłaby się. Po miesiącu zarząd spółdzielni przesłał pismo, w którym poinformował, że odrzucił naszą koncepcję i zaopiniował ją negatywnie do rady. Jako powód wskazano... generowanie dodatkowych kosztów

Wydzierżawienie działek



Na początku tego roku na stronie spółdzielni pojawiła się informacja, że zarząd spółdzielni, przy aprobacie rady nadzorczej, podpisał z firmą deweloperską umowę dzierżawy działek, na których znajduje się pawilon handlowy - do niedawna mieścił się w nim sklep Biedronka - oraz właśnie oba parkingi. Z informacji wynikało, że dzierżawca ma zmodernizować pawilon oraz zaproponować koncepcję zagospodarowania całego terenu.

W sierpniu pan Tomasz zauważył na terenie parkingu pracowników firmy geologicznej, którzy wykonywali odwierty.

- Jako przewodniczący komitetu parkingowego wystąpiłem z wnioskiem do zarządu spółdzielni o wyjaśnienie, jaki jest cel prowadzenia tych odwiertów. Otrzymałem odpowiedź, że dzierżawca terenu przedstawił kolejną koncepcję, która zakłada budowę trzech budynków 12-kondygnacyjnych. Wprawdzie doprecyzowano, że istnieją trzy koncepcje zagospodarowania terenu, ale jednocześnie podkreślono, że zdaniem zarządu spółdzielni ta koncepcja jest optymalna, gdyż przyniesie najwięcej korzyści - relacjonuje Moksa.

Petycja przeciw likwidacji parkingu



Ta wiadomość zbulwersowała naszego czytelnika. Był przekonany, że nie tylko on nie zgadza się na realizację wspomnianej inwestycji. Nie mylił się. W ostatnich tygodniach zorganizował dwa zgromadzenia, podczas których członkowie spółdzielni mogli złożyć podpisy pod petycją przeciwko zabudowaniu parkingu. Pod pismem, które zostało następnie skierowane do władz Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino, udało się zebrać ponad 400 podpisów.

- Była mowa o otwarciu parkingu i zwiększeniu liczby miejsc postojowych ogólnodostępnych, a okazało się, że chodzi o likwidację parkingu i budowę nowych budynków. Czujemy się oszukani. Największy żal mamy o to, że chciano to zrobić po cichu. O budowie nowych bloków dowiedzielibyśmy się zapewne w momencie, gdy mieszkańcy zostaliby poproszeni o opuszczenie parkingów. Nie przeprowadzono żadnych konsultacji społecznych z mieszkańcami. Dlaczego dziewięć osób, które zasiada w radzie nadzorczej, ma samodzielnie decydować o losach ok. 3,6 tys. członków spółdzielni? - nie kryje żalu nasz rozmówca.

Nie chodzi tylko o ewentualną likwidację parkingu



Jednak likwidacja parkingów, zarówno ogólnodostępnego, jak i płatnego, to niejedyny argument, jaki podnoszą przeciwnicy inwestycji. Ich zdaniem 12-kondygnacyjne bloki mogą m.in. spowodować spadek wartości mieszkań w pobliskich budynkach. Dlaczego? Nowe budynki przesłonią widok z okien oraz spowodują ich zacienienie, co ma przełożyć się na wyższe rachunki za ogrzewanie. Ponadto budowa może wymusić wycinkę drzew rosnących wokół parkingu.

Nasz rozmówca ma świadomość, że ostateczna decyzja w sprawie losu parkingu przy ul. Paderewskiego jest de facto w rękach wszystkich członków spółdzielni. Zapadanie ona bowiem na najbliższym walnym zgromadzeniu członków spółdzielni, jednak z powodu pandemii jego termin nie został jeszcze wyznaczony. Zgodnie ze statutem ma ono odbyć się w ciągu sześciu tygodni od zniesienia restrykcji dotyczących zgromadzeń. Pana Tomasza nie opuszczają jednak najgorsze przeczucia.

- Spodziewam się, że zarząd będzie konsekwentnie dążył do realizacji inwestycji, nie licząc się z wolą członków spółdzielni, manipulując przekazywanymi informacjami. Treść projektów uchwał, które są poddawane pod głosowanie na walnym zgromadzeniu, jest formułowana takim językiem, że członkowie spółdzielni nierzadko nie zdają sobie w pełni sprawy, na co tak naprawdę wyrażają zgodę - kwituje Moksa.

Spółdzielnia: czytelnik wprowadza w błąd, ale...



Komentarz władz spółdzielni Suchanino w tej sprawie można streścić krótko. Ich zdaniem nasz rozmówca mija się z prawdą. Jednocześnie podały szczegółowe dane, dotyczące generującego straty płatnego parkingu. Jego zadłużenie wynosi obecnie 80 tys. zł, a na 114 dostępnych miejsc postojowych zajętych jest jedynie 54.

- Ze strony zarządu oraz rady nadzorczej spółdzielni nigdy nie była rozważana i nie zapadła decyzja o likwidacji parkingu. Zarząd spółdzielni już w 2014 r. złożył propozycję członkom spółdzielni podczas zebrania walnego zgromadzenia, aby parking ten miał charakter ogólnodostępnego, jednak propozycja ta została odrzucona. Rada Nadzorcza podjęła [w 2020 r. - dop. red.] uchwałę o jego otwarciu, czyli udostępnieniu wszystkich miejsc postojowych dla mieszkańców bez możliwości wyłącznego korzystania, tym samym udostępniając dodatkowe ok. 65 miejsc dla mieszkańców, które do tej pory były nieobłożone - informuje Ewelina Wojciechowska ze Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino.

...padła propozycja budowy bloków



Z drugiej strony nasza rozmówczyni przyznaje, że dzierżawca zaproponował budowę bloków, które mogłyby stanąć m.in. na parkingu. Jakie jeszcze propozycje padły w sprawie zagospodarowania spornego terenu?

- Umowa zawarta z nowym dzierżawcą dotyczy ewentualnej przebudowy istniejącego pawilonu lub budowę nowego i nigdy nie uwzględniała jakiekolwiek budowy bloków. Budowa bloków jest jedną z propozycji inwestora, która nie została w żaden sposób zatwierdzona przez zarząd Spółdzielni i ewentualna propozycja jako jeden z kierunków rozwoju spółdzielni powinna być omówiona na walnym zgromadzeniu, gdzie powinna zapaść stosowna uchwała. Jednakże jakakolwiek propozycja byłaby warunkowana odtworzeniem istniejących miejsc dla mieszkańców osiedla, a nie likwidacją parkingu. Umowa obejmuje wyłącznie w wariancie pierwszym zburzenie obiektu postawionego przy ul. Paderewskiego 7 i budowę nowego obiektu handlowego, natomiast w wariancie drugim - modernizację istniejącego już obiektu, co jest zgodne z podjętą uchwałą - kontynuuje Wojciechowska.

Wszystko wyklaruje się na walnym zgromadzeniu



Władze spółdzielni uzupełniają, że pismo z podpisami przeciwników likwidacji parkingu wpłynęło i będzie rozpatrywane na najbliższym posiedzeniu rady nadzorczej. Natomiast ostateczna decyzja w kwestii zagospodarowania parkingu - jak już zresztą wcześniej wspomniano - leży w rękach wszystkich członków spółdzielni, którzy zbiorą się na najbliższym walnym zgromadzeniu.

- Jednakże według naszej oceny jest ono bezprzedmiotowe. Z uwagi na fakt, iż nie zapadła jakakolwiek decyzja w sprawie jak wyżej. Zaznaczamy, że organy statutowe Spółdzielni Mieszkaniowej "Suchanino" podejmują działania na rzecz i dla dobra wszystkich członków Spółdzielni, zgodnie z prawem i w granicach prawa. Wszelkie strategiczne decyzje podejmowane są przez Członków Spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu, które jest najwyższym organem Spółdzielni - uzupełnia Wojciechowska.

Miejsca

Opinie (330) ponad 20 zablokowanych

  • Spamowanie (3)

    Widać już podstawieni ludzie negują i atakują mieszkanców. Tu i tak ciągle czynsze rosną, nie wiadomo. Skąd takie cholendarne kwoty, wiec jak jeszcze dojdzie wyzsze ogrzewanie to dziekuje bardzo. Kupilam tu mieszkanie ze wzgledu na brak blokow przed oknem, a pytajac spoldzielnie o plany niv nie powiedzieli o tskich super pomyslach, ktore niby pojawialy sie kilka miesiecy przed moim pytaniem. Ta spoldzielnia to oszusci

    • 14 3

    • Spółdzielnia oszuści, internauci podstawieni, ale biorcy darmowego parkingu święci. (1)

      A każda klatka zadłużona na paręnaście tysięcy, reszta spółdzielców musi się zrzucać na ich długi. Może stąd tak wysokie czynsze. Poza tym ja was bardzo proszę - argument że wam podrożeje ogrzewanie bo obok będzie stać blok jest już absurdalnie głupi. Może jeszcze mieszkańcy niższych pięter niech postulują o wycięcie drzew, w końcu też im słońce zasłaniają :D

      • 0 6

      • Cwaniak

        Ten parking nie jest darmowy, bo wszyscy się na niego składamy płacąc czynsz. Dlatego wszyscy mamy jednakowe prawo z niego korzystać. A do ciebie jak przyjeżdżają goście to gdzie parkują? We Wrzeszczu? Czy może odstępujesz im swoje płatne miejsce parkingowe i sam parkujesz we Wrzeszczu? Gadanie cwaniaczka, który wietrzy zrobienie grubego interesu na budowie nowych bloków. I nieudolnie usiłuje wmówić wszystkim, że wcale nie o to chodzi.

        • 1 0

    • bo ciagle robione sa bezsensowne pseudo remonty wykoszenia i ciecie drzew

      ale nie po to ze cos rzeczywiscie jest do zrobienia tylko po to zeby robic i nie przestawac. Bo kasa plynie do ziomków.

      Przykladowo calkiem juz zniszczona elewacja czesci nowych blokow na Noskowskiego nie ruszana. Za to ta na Kamienskiego w stanie dobrym przynajmniej na 5 lat cale wakacje trawaly prace.

      A gdzie chocby rozwiazanie tak prostej sprawy jak dobudowanie dwóch wiat smietnikowych bo jedna zuplenie nie spelnia swej roli.

      • 4 0

  • Jestem przeciwny temu zeby spoldzielnia skupiala sie na interesach deweloperów

    nie do tego jest powołana. Jak juz cos to nienwazyjne tylko niska hala typu lidl, garaze etc.

    • 15 1

  • (5)

    Na Suchaninie są stare bloki z PRL ,w czym przeszkadzają 3 nowe bloki.

    • 4 19

    • moze w burzeniu

      osiedle tamte to zwarte projekty. ze szkolami, palacami zabaw, ukladem komunikacyjnym, itd.

      • 2 0

    • (1)

      No przeszkadzają. Bo nowe bloki yo okno w okno ze starymi. No i zaciemnienie starych. Brak parkingow dla obecnych mieszkancow, jak powstana w wybudowanych blokach to wiafomo, ze mieszkancy blokow beda miec pierszenstwo no i wydawac 30tys. za miejsce? Jak sie kupuje mieszkanie to bierze sie podnuwage koszt parkingu, ale nie dla mieszkancow osiedla . Mi nowe bloki beda bardzo przeszkadzac

      • 8 3

      • Słyszycie, farjerzy?

        Wy płaćcie po 30k za miejsce, a nam się należy za free.

        • 1 4

    • (1)

      Czyżby prezes Wieczorek?

      • 5 0

      • Albo jeden z jego wielu przydu...ów. Chyba dostali polecenie jedynie słusznego komentowania tego artykułu.

        • 0 0

  • zlodziejska prywatyzacja sladem dzialan wladz miasta. (2)

    Niestety zageszczenie jest przyczyna podwyzek, wzrost czynszow i wartosci mieszkan nie bierze sie z nikad.

    im wiekszy popyt tym ceny beda rosly. I to dotyczy calego miasta.

    A ceny w sklepach tak samo. Market carefour na Morenie.
    Kiedys byl tam rynek klienta, teraz moga ceny podwyzszac bo klienci z tych okolicznych nabudowan nie lubia siedziec w swych malych klatkach.

    • 2 4

    • > Zagęszczenie jest przyczyną podwyżek (1)

      Aha.

      • 1 2

      • owszem

        wiecej osob chce nabyc to samo.

        podstawy wymiany handlowej.

        • 1 0

  • Gdyby tam maly powstac bloki musialby kontyuowac linie obecnych zabudowan (2)

    A niby jak to zrobic nienaruszajac ukladow komunikacyjnych?
    Nie da sie. To tyle.

    • 2 1

    • Trzeba będzie naruszyć układy komunikacjyjne (1)

      Obecne są i tak do niczego. Cieszę się że pomogłem.

      • 1 3

      • raczej ty

        nie pomogles.

        • 1 0

  • Chcemy Lidla! (4)

    Dość monopolu Biedronki na osiedlu!

    • 16 2

    • i netto zamiast blokow

      moga byc dwukondygnacyjnie

      • 2 0

    • A ja nie chce. Bo i tak zabiora parking na rzecz parkingu lidla i befxie brak miejsc

      • 1 0

    • Sridla. (1)

      Biedni mieszkańcy, wszystko czego do życia trzeba to parking i dyskont. Brzmi jak budowanie Sosnowca.

      • 0 3

      • bo moze juz nie trzeba tu nic budowac

        tylko te projekty maja zastopowac dewastacje

        • 1 0

  • Typowe podejście Not In My Backyard (3)

    Nikt się nowym planom nie przyjrzał, nie zmierzył odległości od planowanego bloku. Nie zastanowił się jaka strona świata będzie zasłonięta, albo co powstanie w zamian. Nie i już, nie będzie budowane. Teraz jest pięknie.

    • 3 11

    • bo moze pomysl. przejdz sie i zobacz jaki jest tam zastosowany uklad (2)

      gdzie tam widzisz miejsce na bloki? gdyby takowe bylo to by inaczej proprowadzono ul powstancow warszawskich.

      • 2 2

      • Tam jest mnóstwo miejsca na zabudowę (1)

        Trzeba tylko przestać myśleć jak w latach 70. A ul. PW jest tam gdzie jest z przyczyn geograficznych, już od XIXw albo i dawniej, taka tam jest rzeźba terenu.

        • 0 5

        • nie ma

          bo dobrze posatwione bloki uklada sie w liniach łamanych
          a to co sie teraz dzieje to przyczynek do powodzi. Nie rozumiesz tego to nie zabieraj glosu.

          • 1 1

  • Problem polega na miejscach postojowych. (1)

    Tzn budując domek musisz mieć min 2 miejsca. Budując 2 lokalowy dom musisz mieć 4 miejsca. Budując blok nagle cud. Można mieć np 0.6 miejsc postojowych na lokal. Cud cud cud. A powinno być min 1.2miejsca plus odtworzenie parking! Bo jednak zmieniają to co było na minus. Nikt by już nie miał dalej objekcji. Fakt widok z okna masakra. Okno w okno w zielonej i dobrze rozplanowanej dzielnicy. Chcą zrobić to co z Morena przy mcdonaldzie.

    • 15 1

    • W Polsce mamy patologię budowlaną nakazującą budowę więcej miejsc parkigowych niż mieszkań

      Potem każdy sobie wszędzie jedzie autkiem i stoimy w korkach.

      • 1 3

  • Tylko trzy budynki i tylko po 12 kondygnacji?

    W Gdańsku to jak zabudowa jednorodzinna:):):)

    • 11 0

  • Drodzy mieszkańcy. Spójrzcie na informacje o zadłużeniu waszych klatek. Wiszą na tablicach w każdej z nich (8)

    Potem uregulujcie długi, żeby wasi sąsiedzi nie musieli się do was dorzucać. A potem możecie się probować domagać socjalnych parkingów.

    • 8 10

    • jest covid i zawieszenie platnosci dla ludzi ktorzy stracili prace. (5)

      • 1 1

      • Nie można stracić czegoś, czego nigdy się nie miało.

        • 4 4

      • Zawsze jest jakaś wymówka.

        Dług jest rolowany latami, a nie przez covid. Ale roszczenia o darmowy parking w Covidzie? Jak najbardziej!

        • 3 2

      • (2)

        Oo, ale skad te długi? Ja placę za wszystko regularnie. Moze to nieumiejetne zarządzanie spółdzielni, dlatego te dlugi sa

        • 3 1

        • Tak tak, to z pewnością nieumiejętne zarządzanie spółdzielni. Mieszkańcy zawsze niczemu niewinni, to zła spóldzielnia. (1)

          Jak ty płacisz regularnie i ja płacę regularnie, a mieszka tu 12000 ludzi, to niemożliwe, żeby ktoś spowodował zadłużenie, prawda?

          • 3 3

          • Ale wlasnie co mnie obchodza inni. Miedzkanie kupione ze wzgledu na brak blokow okno w okno, ze wzgledu na duzy parking pod blokiem. I co, przez to ze spoldzielnia nie potrafi umiejetnie zarzadzac pieniedzmi czy sciagac dlugow ja mam cierpiec i zgadzac sie na budowe wielkich blokow przed moimi oknami?
            Wszedzie zdarzaja sie ludzie co nie placa, nie tylko na suchaninie i jakos nie slychac o zadluzeniach? Na innych owiedlach inni ludzie mieszkaja? No ewidentna niekompetencja spoldzielni

            • 3 1

    • za Pączek 3,50! (1)

      Długi?
      Jak się tu wprowadzałem w 2002 czynsz wynosił 220 zł, mało tego często były zwroty z tytułu nadpłat za media i tym samym nadpłata czynszu na kolejne miesiące. W tej chwili czynsz to ponad 600 zł! Zero nadpłat tylko ciągłe podwyżki. Nowe aneksy czynszowe praktycznie co miesiąc! Ludzie planują zazwyczaj swój budżet domowy z wyprzedzeniem a tu parę dni przed 15, kolejna podwyżka! To zwyczajne zdzierstwo na tym osiedlu. Ceny praktycznie jak w nowym budownictwie, tylko mury stare..
      I beton w zarządzie z epoki PRL.

      • 4 0

      • Prawda! Ciagle podnosza czynsz ale skad oni w ogole te kwoty biora???
        W wynajmowanym mieszkaniu placilam 400zl, ogrzewanie ogromne, duzo wody zuzywalismy. Tu mieszkanie nie potrzebuje ogrzewania, wody zuzywamy polowe mniej i za czynsz placimy 650zl. Pytam sie jak?????

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane