Fakty i opinie

stat

Śródmieście Gdańska zmienia oblicze

Osiedle Chmielna Park zacznie powstawać w południowym krańcu Wyspy Spichrzów wiosną przyszłego roku. Dominująca nad budynkami wieża będzie budowana w kolejnych etapach.
Osiedle Chmielna Park zacznie powstawać w południowym krańcu Wyspy Spichrzów wiosną przyszłego roku. Dominująca nad budynkami wieża będzie budowana w kolejnych etapach. materiały inwestora

Inwestycje w Śródmieściu Gdańska zmieniają ten rejon miasta. Sporo budynków powstało nad samą Motławą, poszerzyła się baza hotelowa. Niebawem oddane do użytku zostaną kolejne inwestycje, zacznie się budowa innych. I tylko północny kraniec Wyspy Spichrzów nadal straszy...



Budynek Starej Winiarni widziany od strony dziedzińca. W tle hotel Hilton.
Budynek Starej Winiarni widziany od strony dziedzińca. W tle hotel Hilton. materiały inwestora
Budynek Szafarni wpisał się już w nadmotławski krajobraz. Na sprzedaż zostały tu ostatnie apartamenty.
Budynek Szafarni wpisał się już w nadmotławski krajobraz. Na sprzedaż zostały tu ostatnie apartamenty. fot. Ewa Budnik
Pierwszy etap WaterLane będzie miał odbiór do końca tego roku. Ceny: od 8 100 do 19 400 zł za m kw.
Pierwszy etap WaterLane będzie miał odbiór do końca tego roku. Ceny: od 8 100 do 19 400 zł za m kw. fot. Ewa Budnik
Budowa Aura Gdańsk jest zaawansowana. Budynki zostały zaprojektowane tak, aby wpisać się w klimat Wyspy Spichrzów.
Budowa Aura Gdańsk jest zaawansowana. Budynki zostały zaprojektowane tak, aby wpisać się w klimat Wyspy Spichrzów. fot. Ewa Budnik
]
Wstępna i niepotwierdzona przez dewelopera koncepcja zabudowy działki między kanałem Raduni i nową ulicą Wałową daje nadzieję na pojawienie się nowych rozwiązań w Śródmieściu.
Wstępna i niepotwierdzona przez dewelopera koncepcja zabudowy działki między kanałem Raduni i nową ulicą Wałową daje nadzieję na pojawienie się nowych rozwiązań w Śródmieściu. materiały inwestora
Tak po zakończeniu prac wyglądał będzie hotel Admirał przy ulicy Tobiasza 9.
Tak po zakończeniu prac wyglądał będzie hotel Admirał przy ulicy Tobiasza 9. materiały inwestora
Z barometru cen zamieszczonego w naszym serwisie wynika, że metr kwadratowy nowego mieszkania w Śródmieściu Gdańska kosztuje 13 637 zł. Nic w tym dziwnego, bo lokalizacja jest prestiżowa i apartamentowa. W tym przypadku średnia bierze się jednak z dużej rozpiętości cen.

Mocno zmieniła się ulica Grodzka. Stojący przy niej Hotel Hilton zobacz na mapie GdańskaKrzywy Hotel zobacz na mapie Gdańska, którego budowa właśnie się kończy, wzmocniły obie pierzeje ulicy. 

Stara Winiarnia
Parę metrów za Krzywym Hotelem kryje się ciekawa inwestycja; składająca się z trzech budynków w różnym wieku: Stara Winiarnia. Budynki zamknięte są między ulicami Grodzką, Czopową, Rycerską.

Budynek przy ul. Grodzkiej 17 - 17A to rewitalizacja budynku, który ma blisko 220 lat. Wygląd elewacji frontowej i podwórza został niezmieniony. Znajduje się w nim 8 apartamentów, 3 lokale usługowe oraz 5 miejsc parkingowych.


Budynek przy ul. Czopowej to obiekt wybudowany od podstaw, mieszczący 20 apartamentów, 2 lokale usługowe oraz 20 miejsc parkingowych.

Budynek przy ulicy Rycerskiej 11 - 12 to adaptacja 100 letniego budynku, który początkowo służył jako magazyn win, a po II wojnie światowej jako magazyn farb PLO. Powstał tu hotel z 49 pokojami, salą konferencyjną i restauracją.



Ceny apartamentów zaczynają się tam od 7 900 zł za m kw. i sięgają 14 600 zł za m kw.

Brebank
Dalej pokaźną dzielnicę na działce o powierzchni 4 ha zobacz na mapie Gdańska (między kanałem Raduni a przyszłą nową ulicą Wałową) planuje zbudować Invest Komfort. Na projekt zagospodarowania tego terenu ogłoszono konkurs. Wygrała go koncepcja Studia Kwadrat, zakładająca powstanie między innymi 25-kondygnacyjnego budynku biurowego i basenu w centralnej części, który miałby stać się ogólnodostępną przestrzenią miejską. Inwestor wstępnie zmienił tę koncepcję, zmianie uległa też nazwa inwestycji z "Motława Apartments" na "Brabank". Teren jest ogrodzony i czeka.

Czytaj także: Apartamenty przy Wałowej z nową nazwą i projektem


Hotel Admirał
Zaawansowane są prace przy budowie hotelu Admirał, który od niemal roku powstaje przy ul. Tobiasza 9 zobacz na mapie Gdańska.

Inwestorem jest Żegluga Gdańska. Budynek ma pięć kondygnacji i użytkowe poddasze. Do dyspozycji gości będą w nim 44 pokoje. W piwnicy oraz na parterze budynku zaprojektowano pomieszczenia związane z obsługą budynku, w tym spa. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to ok. 2,3 tys. m kw.

- Oddanie hotelu i oficjalne otwarcie nastąpi jeszcze w tym roku. Pierwszych gości spodziewamy się na przełomie roku. W tej chwili trwają ostatnie prace wykończeniowe - potwierdza Jerzy Latała z Żeglugi Gdańskiej.

Szafarnia
Wiadomo, że lokale w tej części miasta cieszą się powodzeniem. Rozchodzą się może nie jak przysłowiowe ciepłe bułeczki, ale za to za odpowiednią stawkę.

Tak właśnie jest z apartamentami w Szafarni, której okna niemalże przeglądają się w wodach Motławy. Powstało tam 202 apartamentów oraz 10 lokali usługowych. Na sprzedaż zostało ostatnie około 20 apartamentów, a wśród nich i takie, z których rozciąga się widok na marinę jachtową, kamienice Długiego Pobrzeża i Żuraw Gdański. Dział sprzedaży szacuje, że do końca roku wszystkie apartamenty znajdą nabywców. Według informacji od dewelopera ceny zaczynają się tam nawet od 6 500 zł za m kw.

Ośrodek Kultury Morskiej
Z okien Szafarni widać także kończącą się budowę Ośrodka Kultury Morskiej (OKM), na budowę którego pieniądze udało się Centralnemu Muzeum Morskiemu w Gdańsku w 85 proc. pozyskać z funduszy Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Norweskiego Mechanizmu Finansowego (łączny koszt 40 mln zł).

Elewacja ze szkła i cegieł oraz kształt budynku ma nawiązywać do spichlerzy, których nigdy nie brakowało nad gdańską Motławą.

Czy chciałbyś zamieszkać w Śródmieściu Gdańska?

nie, za duże tłumy i za duży ruch

33%

tak, ale w starej klimatycznej kamienicy, a nie w nowym budynku

13%

tak, ale tylko w nowym apartamencie, a nie w starych budynkach

19%

tak, ale mnie na to nie stać

35%
- Sukcesywnie, w ciągu najbliższych tygodni zamierzamy demontować rusztowania od strony Długiego Pobrzeża oraz ulic Szerokiej i Tokarskiej - mówi Witold Kornaga, kierownik budowy OKM. - Z końcem października wszystkie rusztowania zostaną zdemontowane i mieszkańcy Gdańska ujrzą w całości nowy budynek OKM, warto zatem wybrać się na spacer po Gdańsku i ocenić wygląd nowej zabudowy Długiego Pobrzeża.

Po znacznych opóźnieniach w tej realizacji aktualnie termin uruchomienia wystaw w tym budynku planowany jest na I kwartał przyszłego roku.

WaterLane
Wracając do ulicy Szafarnia: obok niej reklamowany przez wiele miesięcy przez tenisistę i biznesmena, Wojciecha Fibaka, WaterLane.

- W pierwszym etapie inwestycji jest do sprzedania jeszcze około 70 apartamentów. Odbiory zakończą się tam do końca roku. W budowie jest też drugi etap inwestycji, zostanie on ukończony w drugiej połowie przyszłego roku. Będzie tam 39 apartamentów, w tym na sprzedaż jest nadal około 30. Z tego budynku nie będzie jednak widoku na marinę jachtową - mówi Paweł Nowik z agencji Dom&House, prowadzącej sprzedaż w tej inwestycji.

Ceny apartamentów zaczynają się tu od 8 100 zł za m kw. Do 13 600. Droższe są penthousy - od 14 500 zł nawet do 19 400 zł za m kw. Najmniejszy z nich ma 87 m kw., ale większość to już ponad 100 m kw. Z tych lokali rozpościera się widok na marinę jachtową, mają tarasy o powierzchni ok. 30 m kw. i wysokość 3,75 m kw.

Aura i Chmielna Park
Sporo dzieje się na południowym krańcu Wyspy Spichrzów.

Zaawansowana jest budowa apartamentowców Aura Gdańsk, które wznosi Mill-Yon, spółka z kapitałem izraelskim.

W ośmiokondygnacyjnym budynku znajdzie się 236 komfortowych apartamentów, o powierzchni od 40 do 140 m kw. Mieszkania te posiadają przestronne loggie i balkony, których powierzchnia ma nawet 80 m kw. Na najwyższych kondygnacjach znajdują się luksusowe, dwupoziomowe apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 3,20 m i przestronnymi loggiami.

Ceny netto zaczynają się tutaj od 6 700 zł.

Po sąsiedzku firma Inpro wiosną przyszłego roku planuje rozpocząć budowę dawno zapowiadanej Chmielna Park. Na tym etapie inwestycji deweloper proponuje ceny od 5 500 zł za m kw. Pierwszy budynek ma być gotowy we wrześniu 2013 roku.

Osiedle stanowić będą docelowo 3 budynki, tworzące pierzeję ulicy Chmielnej. W centralnej części środkowego budynku powstać ma wysoka, przeszklona wieża, która będzie stanowić dominantę kompozycyjną tego założenia. Wieża będzie miała IX kondygnacji.

Odbiegając na chwilę od Wyspy Spichrzów: ten sam deweloper przy ulicy Szerokiej, a właściwie między ulicami Szeroką, Tandeta i Świętojańską zobacz na mapie Gdańskabuduje Kwartał Kamienic. Projekt powstał w pracowni Fort. Budynki zostaną oddane do użytku we wrześniu przyszłego roku, z 80 lokali pozostało tam na sprzedaż 68 lokali.

Dla lokatorów przewidziano tam salę fitness, saunę, siłownie, bilard oraz pokój wypoczynkowy. Na dziedzińcu, dostępnym tylko dla mieszkańców, powstanie skwerek z fontanną.

Kamienice nad Motławą
W sąsiedztwie Aury i Chmielnej Park nie można zapomnieć o Kamienicach nad Motławą wybudowanych przez PB Górski.

- Inwestycja została zakończona i nie mamy możliwości dalszej rozbudowy. W tej chwili na sprzedaż jest około 30 lokali ze 180, które były na sprzedaż. Ceny kształtują się w granicach od 6200 do 7400 zł, a standard inwestycji jest podwyższony - mówi Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Za przykładowy apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 55 m kw. trzeba tu zapłacić 443 tys. zł.

Oczywiście, jedną z najgorętszych lokalizacji jest Wyspa Spichrzów i jej kolący w oczy północny kraniec. Na wybieranie apartamentu dokładnie w tym miejscu trzeba będzie jeszcze poczekać: termin podpisania umowy między miastem a spółką Polnord został przesunięty na 15 listopada i nie jest pewny.

Oferta nieruchomości używanych, które są w tej chwili na sprzedaż w Śródmieściu Gdańska, jest do obejrzenia w naszym serwisie ogłoszeniowym. Z naszego barometru cen wynika, że średnia ofertowa cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego w tej dzielnicy wynosiła na koniec września 8 154 zł.

Dodaj zdjęcie do artykułu

Opinie (213)

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.