Inwestycje w Śródmieściu Gdańska zmieniają ten rejon miasta. Sporo budynków powstało nad samą Motławą, poszerzyła się baza hotelowa. Niebawem oddane do użytku zostaną kolejne inwestycje, zacznie się budowa innych. I tylko północny kraniec Wyspy Spichrzów nadal straszy...
Z
barometru cen zamieszczonego w naszym serwisie wynika, że metr kwadratowy nowego mieszkania w Śródmieściu Gdańska kosztuje
13 637 zł. Nic w tym dziwnego, bo lokalizacja jest prestiżowa i
apartamentowa. W tym przypadku średnia bierze się jednak z dużej rozpiętości cen.
Mocno zmieniła się ulica Grodzka. Stojący przy niej
Hotel Hilton 
i
Krzywy Hotel , którego budowa właśnie się kończy, wzmocniły obie pierzeje ulicy.
Stara WiniarniaParę metrów za Krzywym Hotelem kryje się ciekawa inwestycja; składająca się z trzech budynków w różnym wieku:
Stara Winiarnia. Budynki zamknięte są między ulicami Grodzką, Czopową, Rycerską.
Budynek przy ul. Grodzkiej 17 - 17A to rewitalizacja budynku, który ma blisko 220 lat. Wygląd elewacji frontowej i podwórza został niezmieniony. Znajduje się w nim 8 apartamentów, 3 lokale usługowe oraz 5 miejsc parkingowych.
Budynek przy ul. Czopowej to obiekt wybudowany od podstaw, mieszczący 20 apartamentów, 2 lokale usługowe oraz 20 miejsc parkingowych.
Budynek przy ulicy Rycerskiej 11 - 12 to adaptacja 100 letniego budynku, który początkowo służył jako magazyn win, a po II wojnie światowej jako magazyn farb PLO. Powstał tu hotel z 49 pokojami, salą konferencyjną i restauracją.
Ceny apartamentów zaczynają się tam od
7 900 zł za m kw. i sięgają
14 600 zł za m kw.BrebankDalej pokaźną dzielnicę
na działce o powierzchni 4 ha (między kanałem Raduni a przyszłą nową ulicą Wałową) planuje zbudować Invest Komfort. Na projekt zagospodarowania tego terenu ogłoszono konkurs. Wygrała go koncepcja Studia Kwadrat, zakładająca powstanie między innymi 25-kondygnacyjnego budynku biurowego i basenu w centralnej części, który miałby stać się ogólnodostępną przestrzenią miejską. Inwestor wstępnie zmienił tę koncepcję, zmianie uległa też nazwa inwestycji z "Motława Apartments" na "
Brabank". Teren jest ogrodzony i czeka.
Czytaj także:
Apartamenty przy Wałowej z nową nazwą i projektem Hotel AdmirałZaawansowane są prace przy budowie hotelu Admirał, który od niemal roku powstaje przy
ul. Tobiasza 9 .
Inwestorem jest
Żegluga Gdańska. Budynek ma pięć kondygnacji i użytkowe poddasze. Do dyspozycji gości będą w nim 44 pokoje. W piwnicy oraz na parterze budynku zaprojektowano pomieszczenia związane z obsługą budynku, w tym spa. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to ok. 2,3 tys. m kw.
-
Oddanie hotelu i oficjalne otwarcie nastąpi jeszcze w tym roku. Pierwszych gości spodziewamy się na przełomie roku. W tej chwili trwają ostatnie prace wykończeniowe - potwierdza
Jerzy Latała z Żeglugi Gdańskiej.
SzafarniaWiadomo, że lokale w tej części miasta cieszą się powodzeniem. Rozchodzą się może nie jak przysłowiowe ciepłe bułeczki, ale za to za odpowiednią stawkę.
Tak właśnie jest z apartamentami w
Szafarni, której okna niemalże przeglądają się w wodach Motławy. Powstało tam 202 apartamentów oraz 10 lokali usługowych. Na sprzedaż zostało ostatnie około 20 apartamentów, a wśród nich i takie, z których rozciąga się widok na marinę jachtową, kamienice Długiego Pobrzeża i Żuraw Gdański. Dział sprzedaży szacuje, że do końca roku wszystkie apartamenty znajdą nabywców. Według informacji od dewelopera ceny zaczynają się tam nawet
od 6 500 zł za m kw.
Ośrodek Kultury MorskiejZ okien Szafarni widać także kończącą się budowę Ośrodka Kultury Morskiej (OKM), na budowę którego pieniądze udało się
Centralnemu Muzeum Morskiemu w Gdańsku w 85 proc. pozyskać z funduszy Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Norweskiego Mechanizmu Finansowego (łączny koszt 40 mln zł).
Elewacja ze szkła i cegieł oraz kształt budynku ma nawiązywać do spichlerzy, których nigdy nie brakowało nad gdańską Motławą.
nie, za duże tłumy i za duży ruch
33%
tak, ale w starej klimatycznej kamienicy, a nie w nowym budynku
13%
tak, ale tylko w nowym apartamencie, a nie w starych budynkach
19%
tak, ale mnie na to nie stać
35%
-
Sukcesywnie, w ciągu najbliższych tygodni zamierzamy demontować rusztowania od strony Długiego Pobrzeża oraz ulic Szerokiej i Tokarskiej - mówi
Witold Kornaga, kierownik budowy OKM. -
Z końcem października wszystkie rusztowania zostaną zdemontowane i mieszkańcy Gdańska ujrzą w całości nowy budynek OKM, warto zatem wybrać się na spacer po Gdańsku i ocenić wygląd nowej zabudowy Długiego Pobrzeża.Po znacznych opóźnieniach w tej realizacji aktualnie termin uruchomienia wystaw w tym budynku planowany jest na
I kwartał przyszłego roku.WaterLaneWracając do ulicy Szafarnia: obok niej reklamowany przez wiele miesięcy przez tenisistę i biznesmena, Wojciecha Fibaka,
WaterLane.
-
W pierwszym etapie inwestycji jest do sprzedania jeszcze około 70 apartamentów. Odbiory zakończą się tam do końca roku. W budowie jest też drugi etap inwestycji, zostanie on ukończony w drugiej połowie przyszłego roku. Będzie tam 39 apartamentów, w tym na sprzedaż jest nadal około 30. Z tego budynku nie będzie jednak widoku na marinę jachtową - mówi
Paweł Nowik z agencji Dom&House, prowadzącej sprzedaż w tej inwestycji.
Ceny apartamentów zaczynają się tu
od 8 100 zł za m kw. Do 13 600. Droższe są penthousy - od 14 500 zł nawet do
19 400 zł za m kw. Najmniejszy z nich ma 87 m kw., ale większość to już ponad 100 m kw. Z tych lokali rozpościera się widok na marinę jachtową, mają tarasy o powierzchni ok. 30 m kw. i wysokość 3,75 m kw.
Aura i Chmielna ParkSporo dzieje się na południowym krańcu Wyspy Spichrzów.
Zaawansowana jest budowa apartamentowców
Aura Gdańsk, które wznosi
Mill-Yon, spółka z kapitałem izraelskim.
W ośmiokondygnacyjnym budynku znajdzie się
236 komfortowych apartamentów, o powierzchni od 40 do 140 m kw. Mieszkania te posiadają przestronne loggie i balkony, których powierzchnia ma nawet 80 m kw. Na najwyższych kondygnacjach znajdują się luksusowe, dwupoziomowe apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 3,20 m i przestronnymi loggiami.
Ceny
netto zaczynają się tutaj
od 6 700 zł. Po sąsiedzku firma
Inpro wiosną przyszłego roku planuje rozpocząć budowę dawno zapowiadanej Chmielna Park. Na tym etapie inwestycji deweloper proponuje ceny
od 5 500 zł za m kw. Pierwszy budynek ma być gotowy we wrześniu 2013 roku.
Osiedle stanowić będą docelowo
3 budynki, tworzące pierzeję ulicy Chmielnej. W centralnej części środkowego budynku powstać ma wysoka, przeszklona wieża, która będzie stanowić dominantę kompozycyjną tego założenia. Wieża będzie miała IX kondygnacji.
Odbiegając na chwilę od Wyspy Spichrzów: ten sam deweloper
przy ulicy Szerokiej, a właściwie między ulicami Szeroką, Tandeta i Świętojańską buduje
Kwartał Kamienic. Projekt powstał w pracowni Fort. Budynki zostaną oddane do użytku we wrześniu przyszłego roku, z 80 lokali pozostało tam na sprzedaż
68 lokali.Dla lokatorów przewidziano tam salę fitness, saunę, siłownie, bilard oraz pokój wypoczynkowy. Na dziedzińcu, dostępnym tylko dla mieszkańców, powstanie skwerek z fontanną.
Kamienice nad MotławąW sąsiedztwie Aury i Chmielnej Park nie można zapomnieć o
Kamienicach nad Motławą wybudowanych przez
PB Górski.
-
Inwestycja została zakończona i nie mamy możliwości dalszej rozbudowy. W tej chwili na sprzedaż jest około 30 lokali ze 180, które były na sprzedaż. Ceny kształtują się w granicach od 6200 do 7400 zł, a standard inwestycji jest podwyższony - mówi
Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. -
Za przykładowy apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 55 m kw. trzeba tu zapłacić 443 tys. zł. Oczywiście, jedną z najgorętszych lokalizacji jest
Wyspa Spichrzów i jej kolący w oczy północny kraniec. Na wybieranie apartamentu dokładnie w tym miejscu trzeba będzie jeszcze poczekać: termin podpisania umowy między miastem a spółką
Polnord został przesunięty na 15 listopada i nie jest pewny.
Oferta
nieruchomości używanych, które są w tej chwili na sprzedaż w Śródmieściu Gdańska, jest do obejrzenia w naszym
serwisie ogłoszeniowym. Z
naszego barometru cen wynika, że średnia ofertowa cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego w tej dzielnicy wynosiła na koniec września
8 154 zł.
Nieruchomości
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
