• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej

Krzysztof Koprowski
4 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt. Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt.

Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.



Rozbudowa Galerii Bałtyckiej to efekt przyjęcia kontrowersyjnego planu zagospodarowania dla rejonu dworca we Wrzeszczu. Dlaczego kontrowersyjnego? Ponieważ przy jego opracowaniu prezydent Gdańska hurtowo odrzucił wszystkie uwagi mieszkańców. Tym samym umożliwił nie tylko rozbudowę Galerii Bałtyckiej, ale i budowę drugiego ogromnego centrum handlowego - Galerii Metropolia - które powstaje na tzw. Stawie Browarnianym zobacz na mapie Gdańska. Plan dopuszcza także budowę wieżowca na terenie pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska.

Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza

Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania zobacz na mapie Gdańska jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii zobacz na mapie Gdańska, pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.

Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska do ul. Dmowskiego zobacz na mapie Gdańska i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).

Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.

- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).

Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.

Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.

"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).

Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.

Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".

Jak powinien zostać poprowadzony Potok Strzyży?

W zamian planuje się skierować wody drogą okrężną przez ul. Lendziona. Jej mieszkańcy w ramach "rekompensaty", a przede wszystkim ze względu na zastosowaną technologię budowy kanału (metodą "odkrywkową"), zyskać mają nową nawierzchnię ulic oraz oświetlenie. Nie powinni natomiast znacznie ucierpieć kierowcy podróżujący al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska, gdyż nowy przebieg potoku pod tą drogą będzie realizowany metodą bezwykopową, tzw. mikrotunelingiem.

- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.

Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.

W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".

Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.

Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.


Miejsca

Opinie (316) 2 zablokowane

  • Zapomnieli o powodzi na Słowackiego.

    Zresztą skutki błędów "poprawiaczy natury"obciążają innych ,czyli zwykłych obywateli.To oni zapłacą.A władza powie "trzeba było się ubezpieczyć"

    • 50 1

  • Zabetonować Motławę.

    Jestem bardzo zdziwiony, dlaczego do tej pory żaden inwestor nie zdecydował się na zabetonowanie Motławy i postawienie tam wielkiego centrum handlowego. Przecież tyle przestrzeni nie może się marnować. Trzeba jakoś zarabiać na takiej przestrzeni. A tak poważnie, to czekam na pierwsze ogłoszenie upadłości przez któreś z centrów handlowych. Przecież ten rynek musi się w końcu kiedyś przesycić.

    • 61 0

  • (2)

    "Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł"

    kto otrzymał te mieszkania, można wiedzieć?

    • 53 2

    • kupionymi po okazyjnej cenie

      od dewelopera, który i tak nie mógł ich opchnąć. ciekawe, czy jego nazwisko zaczyna się na G... ;)

      • 7 0

    • :)

      ci którym wyburzono domki na terenie który chciała galeria

      • 0 0

  • Przecież to jest kot! Zawsze ci wejdzie na drzewo.
    No to można ściąć drzewo. Taką mam koncepcję.

    • 18 2

  • Paranoja

    Ludzie czy wy nie rozumiecie ,ze dośc już mamy tych centrów handlowych.Czy naprawdę nic innego nie mozna postawić tylko świątynie chińskiego badziewia i dla tych ,którzy nie potrafią sobie zorganizować czasu tylko chodzić bezmyślnie po centrach handlowych .Tłuki i prości ludzie to dla nich są te blaszano-szklane świątynie mamony.

    • 55 6

  • Tu się wstawi galerię... (2)

    .... a rzekę się wyrzuci... i już. Przecież nie będzie jakaś tam rzeka przeszkadzać w maksymalizacji zysku i minimalizacji kosztów przez pazernego właściciela budynku....

    • 39 3

    • POTOK nie rzeka. (1)

      • 2 7

      • tak... to zasadniczo zmienia sytuację....

        • 9 1

  • Usunać potok!Bezwarunkowo.

    • 8 5

  • Betony nie ludzie... (15)

    a gdzie mają handel prowadzić pod chmurką??? skoro zdecydowali sie na rozbudowę tzn. ze jest zapotrzebowanie... nikt by nie topił kasy w rozbydowe gdyby miało to przynosić stratę, powstaną nowe miejsca pracy, dworzec przestanie straszyć tylko jakoś wyglądać.. ale nie płaczmy nad bajorkiem i potoczkiem który w gorące letnie dni daje piękna wonią uryny okolicznych meneli..

    • 7 53

    • (12)

      dziś jest zapotrzebowanie dlatego że:
      1. nie została otwarte jeszcze galeria metropolia (tu będzie bitwa 2 molochów o klienta)
      2. istnieje jeszcze pętla autobusowa.
      3. jest to w tej chwili najbliższe CH od kolejki

      do zmiany kierunku potoku inwestor daje drogę i oświetlenie co się równa z tym że jak i bez zmiany kierunku potoku też to da mieszkańcom (wymogi inwestycyjne),
      Za podtopienia nie poniesie odpowiedzialności (przy podtopieniu zaleje,pętlę autobusową,tunele dworca,domy mieszkalne zwykłe prawa fizyki i natury)

      dworzec i tak będzie zmieniony
      zapachy są spowodowane brakiem czyszczenia i zamykaniem w ,,rurach"

      • 18 2

      • oj tak... (8)

        rozbudują centrum to... napisane w piśmie było... Gdy monstrum z betonu poszerzać beda, gdy poganie bieg rzeki zmienia wtem piz**dnie wszystko i zaleje cały wrzeszcz!!! myśle ze projektują to mądrzejsi ludzie i wiedza co robią.. taka była panika o podobny potoczek w okolicach ergo areny, i co??? zalało wszystkich wpiz**u?? taki kraj... płaczą nad brakiem miejsc pracy, a jak miejsca sie budują to płaczą nad potoczkiem.. a jakie by to zapotrzebowanie nie było i z jakich powodów czy jest to kolejka czy inne cudo to jednak jest!!! i skoro tyle ludu tam chodzi i zostawia kasę. koniec polski w budowie!!! POLSKA POTOCZKIEM PŁYNĄCA! ;)

        • 1 12

        • (6)

          to wytłumacz czemu padł CH Manhattan??? ponoć takie zapotrzebowanie jest na CH według ciebie

          co do potoku przy ergo jaki to potok??
          bo najbliższy jest przy piastowskiej i posiada co najmniej 6 zbiorników wodnych(naturalnych)
          chyba że ci chodzi o kanał deszczowy?

          odnoszę wrażenie że jesteś męska galerianką (tu mogę się mylić)

          • 14 2

          • (5)

            potok był koło ergo areny.. ( i ja odnoszę wrażenie ze jesteś męska strażniczka leśną) mogę sie mylić oczywiście został zabudowany, nadal cześć tego potoczku została przy skm żabianka.. niema co podgrzewać atmosfery bo sie zaognia ;) postawić tam kościół i będzie spokój ;) a przykładowej matce polce z dzieckiem bez pracy sie powie : sorry taki mamy potoczek ;) i po temacie .

            • 1 6

            • (4)

              co ma las do potoku, ale luzik
              co z Manhattanem?? bo brak twej logicznej odpowiedzi
              i widzisz chodzi ci o kanał deszczowy tz zabezpieczenie przed potopieniami których jest pełno od Sopotu po zaspę a ich zmiana biegu nie zagraża podtopieniom.
              Pytasz o pracę to poczekaj chwilę jak o tworzą CH po drugiej stronie torów i zobaczysz że strumyk nie będzie przeszkadzać w rozbudowie bałtyckiej bo szybko zmienia projekt by uwzględnić ten strumyk płynący pod zabudową.
              Gdyż teraz nie chcą ponosić kosztów ze zmiana projektu jakiegoś tumana co nawet nie wiedział na jakim gruncie miał stać budynek i wymuszają to swym widzimisię bo łatwo jest wliczyć w koszt budowy strumyk obok niż ponieś konsekwencję po pierwszych burzach letnich co roku.
              ps. myślenie masz chwilowe nie patrząc w przyszłość co dobre co złe, a podtopienia i usuwanie kosztuje wszystkich podatników.

              • 3 2

              • (3)

                no i ok ;) mogę mieć słabe myślenie ;) ale teraz już jestem spokojny wiedząc ze taka masa architektów czuwa ;) ale tak ostatnia szara komórka moja pomyślała ze chyba jest sęk w tym by odpowiednio zadbać o projekt by nie spowodował zalań itd. a o działanie centrów niech sie martwią już inwestorzy, jak upadną to upadną. a las do potoku.... a jakie panie pilnują dróg wjazdowych do lasów?? no no no myślimy!!! TAK!!! brawo leśne galerianki ;)

                • 1 4

              • (2)

                tylko że jak pseudo architekci zaczną robić zmiany to nie patrzą obszarowo a tylko miejscowo tak jak w tym wypadku, zmienić bieg bo łatwiej zbudować a co z tym idzie np w połowie potoku albo na końcu to ich nie interesuje bo to nie ich dziedzina od tego są inni.

                • 3 0

              • (1)

                i tu nasuwa sie pytanie.. skoro pseudo architekci.. to dał im dyplom :) podsumowując : jeszcze sie taki nie urodził by wszystkim dogodził , poletko kukurydzy tam zrobić i już, w kazdym razie bardzo konstruktywna wymiana zdań ;) tyle ze twój komentarz jakoby moja osoba była galeriankiem był słaby ;) a tak to spoko wymiana zdań, kazdy ma jakieś swoje racje i tyle.

                • 1 0

              • jedno jest pewne
                każda ingerencja człowieka w zbiorniki wodne( strumyki,rzeki,zbiorniki,jeziora itd) odbija się echem po latach a przykładów jest wiele tego i to powinno być w 1 palcu każdego architekta.

                a kto im dał dyplom biedne uczelnie co studencik płaci i zalicza byle kasa była w uczelni taki poziom nauki mamy że nawet Jagiellonka spadła z czołówki europejskiej na miernotę w kształceniu.

                ateraz czas na śledzika.

                • 4 1

        • zresztą prawda jest taka ze na tych forach się nic nikomu nie podoba, ze galeria zle ( spoko takie prawo) ale kiedyś widziałem artykuł o siłowni w plenerze to też wszyscy na anty.. to albo nie budować nic albo przed każdą budową referendum... ale to chyba paranoja.

          • 1 3

      • "tu będzie bitwa 2 molochów o klienta" (2)

        A co ci to przeszkadza?
        Stracisz na tym czy zyskasz?
        Poza tym takie wydarzenia świetnie się sprzedają medialnie.
        Prawie jak Godzilla.. Bitwa galerii handlowych!

        • 6 0

        • a kto na tym zyska??? tak włsnie klienci

          • 2 0

        • z dyskusji mi nic nie przeszkadza ale tobie i to bardzo czytając 3 po 3, wiadomo tego uczą teraz wiec nie wcinaj się między wódkę a zakąskę!
          nie twa liga by rozmawiać a jak już coś mówisz to mów na temat rozmowy.
          zadając pytania zadaj je do dyskusji uwzględniając dalszą rozmowę.
          no chyba że masz większe ale niż pierwotnie podane.

          • 0 0

    • sam jesteś beton

      miejsca pracy? dla kogo i za ile? po najniższej krajowej albo na umowy śmieciowe? do nocy i w niedziele. umożliwiamy rozwój obcego kapitału a w tym samym czasie lokalni sklepikarze zamykają swoje sklepy, bo po co wspierać lokalnych przedsiębiorców jak można obcych?

      • 3 1

    • :(

      to może chcesz kupić mieszkanie na Lendziona? będziesz miał blisko do galerii(jak rozbudują to oknem se przeskoczysz)może dostaniesz pracę ,pod ścianą domu puszczą ci strzyżę która zaleje ci piwnicę podmyje fundamenty albo zrobi coś czego nikt się nie spodziewa w razie ulewy...a i popatrzysz sobie na piękny dworzec dopóki nie postawią ci przed nosem drapacza chmur...szkoda że wszyscy widzą tylko kasę a nikt "przeciętnego"Kowalskiego który musi z tym sąsiadować. i nie mów to się przeprowadź bo tak się składa że ja byłam pierwsza ;D

      • 0 0

  • Budyń dostał już w łapę

    mieszkanie albo kasę i uchwalił plan korzystny dla deweloperów. To gów.no Górskiego zwane metropolia też miało mieć dużo okien i odsłonięty zbiornik podziemny, a niedawno okazało się, że zbiornik zabetonują i zlikwidują część okien. Nie ma większego buraka niż kaszub Górski z kartuz.
    Z forum Radunia też nas w ciula robią, zamieniają budynki z funkcją rozrywkową i kulturalną na wielopiętrowe parkingi i powierzchnię pod centrum handlowe, żeby kartuzy mogły w niedzielę przyjechać- znowu powstanie nijaki betonowy klocek postawiony tanim kosztem, żeby koleś budynia mógł się jak najwięcej nachapać.

    • 38 3

  • j....c tą galerię (1)

    mieszkańcy Gdańska mają inne potrzeby niż większe centrum handlowe.Zostawcie potok tak jak jest.

    • 45 5

    • a jakie maja potrzeby?

      Ja widze tylko: meczyk -napic sie -smiecic

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane