- 1 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (289 opinii)
- 2 Odliczanie sekund na skrzyżowaniach. Za czy przeciw? (137 opinii)
- 3 Zabójca z Jagatowa przyznał się do winy (156 opinii)
- 4 Śmierć w stoczni: zabójstwo, a nie wypadek (286 opinii)
- 5 Budują nowy ruch miejski (50 opinii)
- 6 Nabrzeże Hanzy na Wyspie Spichrzów (159 opinii)
Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej
Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.
Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza
Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii , pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.
Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona do ul. Dmowskiego i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).
Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.
- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.
Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).
Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.
Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.
"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).
Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.
Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".
- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.
Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.
W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".
Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.
Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.
Dokument wraz z załącznikami zamieszczamy również poniżej (pliki w formacie PDF).
1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (w pełnej wersji)
2. Streszczenie raportu
3. zał. nr 1 - mapa orientacyjna zlewni Potoku Strzyża
4. zał. nr 2 - plan techniczny Potoku Strzyża
5. zał. nr 3 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej
6. zał. nr 4 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona
7. zał. nr 5 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona - profil
8. zał. nr 6 - Wariant nr 2 - pozostawienie obecnego koryta Potoku Strzyża
9. zał. nr 7 - Wariant nr 2 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej w korycie otwartym - profil
10. zał. nr 8 - inwentaryzacja zieleni
11. zał. nr 9 - lokalizacja inwestycji na tle ochrony przyrody
Miejsca
Opinie (316) 2 zablokowane
-
2014-03-04 11:22
Centra handlowe sa potrzebne, przeciez ludzie tam chodza. Tam mi powiedzial moj kumpel Marek.
- 6 8
-
2014-03-04 11:22
A po co jeszcze większa Galeria Bałtycka?
- 23 2
-
2014-03-04 11:24
(1)
Nie byłem w tej galerii od jakiś 2 lat i żyję. Nie rozumiem po co ludzie tam ciągle jeżdżą.
- 27 2
-
2014-03-04 22:16
to ze ty nie byles
Nie oznacza ze inni tam nie chodza..Na tym polega demokracja ;)
- 0 0
-
2014-03-04 11:26
Dawać następną galerię!!!!! Będzie przmierzalnia!!!
Jak sama nazwa mówi: galeria.
Idę tam przymierzam ciuchy, buty, itp. Potem kupuję piwerko w domciu, siadam z żonką i zamawiamy z neta.
Przykład: buty ecco w galerii 699, w necie 359. Przyszły, bez wad.- 32 0
-
2014-03-04 11:31
jeszcze wieksza g.baltycka? (1)
glupota adamowicza nie zna granic.
- 26 3
-
2014-03-04 22:18
co ma do tego A?
Jest wolnosc dzialalnosci gospodarczej. Jak im sie oplaca rozbudowa to niech buduja
- 1 0
-
2014-03-04 11:35
Jest już tyle Galerii w Gdańsku, że nie dość, że skutecznie zabiły mały handel, to unicestwiają się wzajemnie (5)
Nasze ulice są szaro-bure, mamy albo galerie albo banki. Gdzie te czasy, kiedy Grunwaldzka we Wrzeszczu czy Świętojańska w Gdyni były ulicami typowo handlowymi?
- 39 5
-
2014-03-04 11:54
Chcesz zobaczyć handel (1)
jedź do Pruszcza Gd. - to miasto ma się dobrze !
Oni nie wpuścili (prawie) obcego handlu i pieniądze zostały w mieście.- 5 3
-
2014-03-04 22:37
Dokładnie, na rogatkach Pruszcza woje ze Straży Kniaziowskiej rekwirują marki, guldeny i karbowańce.
- 1 0
-
2014-03-04 12:16
,... (2)
manhattan już umiera.
- 10 0
-
2014-03-04 17:35
(1)
manhattan stanie się niedługo biurowcem, dzięki GB
- 3 0
-
2014-03-04 22:19
na tym polega dzialalnosc gospodarcza
Jedne firmy upadaja inne powstaja
- 1 0
-
2014-03-04 11:37
Natura (1)
Jeśli już - to dopasujcie (niepotrzebną) rozbudowę Galerii DO POTOKU a nie odwrotnie. Natura się zemści a potem będzie zdziwienie - dlaczego!!!!
- 25 1
-
2014-03-04 22:21
przeciez tenpotok juz jest zakryty (plynie w rurze)
Na tym odcinku.
- 1 0
-
2014-03-04 11:40
nn (2)
raport "Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku - a kto sie tam na czymkolwiek zna - to dopiero fachowcy z poprzedniej epoki!,
- 20 2
-
2014-03-04 14:32
a kto tam siedz??
kolesie Budynia, a nie fachowcy ;-)
- 1 0
-
2014-03-04 22:22
tak, ty sie znasz lepiej
Napewno
- 0 0
-
2014-03-04 11:40
(1)
Strzyża wymaga rewitalizacji na całej długości. Ten Potok ma potencjał by stać się atrakcją turystyczną. Powinien wzdłuż niego powstać szlak spacerowo- rowerowy od Kokoszek do Martwej Wisły. Kiedyś taką wycieczkę odbyła GRT Trójmiasto. Ja również chcę się wybrać ich śladem
- 25 1
-
2021-03-04 14:47
I spływy
- 0 0
-
2014-03-04 11:41
galeria
Jeżeli Prezydent odrzucił protesty mieszkańców to należałby jego odrzucić od stanowiska - niech się zajmie swoimi aferami
- 30 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.