Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Św. Ducha odzyska utraconą zabudowę

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża. Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Ulica św. Ducha zobacz na mapie Gdańska ma szansę odzyskać zabudowę na całej długości. Wyłożony właśnie do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania obejmuje odcinek najbliżej Motławy, czyli między ul. Mokrą zobacz na mapie Gdańska a Mydlarską zobacz na mapie Gdańska. Przewidziano tutaj zabudowę mieszkaniowo-usługową z zachowaniem istniejących przedproży.



Jak powinna wyglądać nowa zabudowa wzdłuż ul. św. Ducha?

Główną przyczyną przygotowania nowego planu zagospodarowania dla tej części ul. św. Ducha jest unieważnienie fragmentu planu dla Głównego Miasta z 2003 r. w zapisach dotyczących miejsc parkingowych oraz potrzeba zaktualizowania ich do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r.

Zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 2014 r. nie można w planach zagospodarowania wymagać od inwestorów wskazania alternatywnego miejsca parkingowego w sytuacji, gdy niemożliwa jest budowa parkingu bezpośrednio na posiadanej działce.

W efekcie unieważnienia tego zapisu, niektóre działki - w tym przy ul. św. Ducha - mogły jeszcze przez wiele lat pozostać niezabudowane, ponieważ w planie sprzed 14 lat obowiązek utworzenia miejsc postojowych dotyczył także tych terenów, gdzie fizycznie brakuje miejsca pod budowę parkingów lub jest to znacznie utrudnione np. przebiegiem infrastruktury podziemnej.

Nowa zabudowa może powstać bez parkingów

W nowym planie dla ul. św. Ducha dopuszcza się całkowitą rezygnację z budowy parkingów, ale jednocześnie wskazuje się maksymalną liczbę miejsc postojowych - gdyby inwestor zdecydował się na ich realizację. Przykładowo, dla mieszkań jest to nie więcej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, zaś dla hoteli i pensjonatów - maksymalnie 0,6 miejsca na jeden pokój.

- Taka polityka parkingowa jest przewidziana dla całego Śródmieścia. Jest to obszar bardzo restrykcyjnych zapisów konserwatorskich, a ponadto przy odbudowie często brakuje miejsca na realizację parkingów. Podobną politykę prowadzi większość krajów europejskich. Śródmieście jest bardzo dobrze skomunikowane transportem zbiorowym. Osoba kupująca mieszkanie w takiej zabudowie musi mieć świadomość, że będzie miała problemy z zaparkowaniem auta lub będzie musiała parkować w Strefie Płatnego Parkowania - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę. Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Obowiązek zachowania przedproży i lokale handlowe od strony św. Ducha

Wjazd do podziemnej hali garażowej, o ile taka powstanie, będzie mógł być zlokalizowany wyłącznie od strony ul. Mokrej lub Mydlarskiej. Od strony ul. Św. Ducha parter na całej długości musi być przeznaczony pod lokale handlowo-usługowe (z zakazem działalności instytucji finansowych oraz salonów sieci komórkowych).

Ponadto od strony ul. św. Ducha obowiązkowo należy zachować istniejące przedproża. Dopuszcza się również odtworzenie przedwojennych przedproży lub zaakcentowanie w przyległym chodniku ich przebiegu (częściowo wykonano to już w ramach trwającego remontu ulicy).

Czytaj też: Św. Ducha będzie ładna, ale niewygodna dla pieszych

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa będzie mogła liczyć maksymalnie 19 metrów wysokości. W przypadku, gdy wyniki badań historycznych pozwolą na rekonstrukcję kamienic, będzie ona obowiązkowa dla inwestora.

Gdyby było to jednak niemożliwe, forma architektoniczna może być współczesna z zachowaniem podziałów elewacji, odpowiadających historycznym szerokościom kamienic oraz zróżnicowaniu przyległych fasad o minimum 1 metr wraz z lokalizacją otworów okiennych na różnych wysokościach względem bezpośrednio przyległych do siebie fasad.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety. W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Odtworzenie tylko pierwszej linii zabudowy

Głębokość zabudowy w stronę ul. Mariackiej będzie zbliżona do pozostałych okolicznych kamienic odbudowanych po wojnie.

- Zgodnie z zapisami planu nie odwzorowujemy linii zabudowy substandardowych przybudówek, które istniały przed wojną - wyjaśnia dyrektor BRG.
W projekcie planu uwzględniono lokalizacje punktów gromadzenia odpadów, które będą mogły być wkomponowane w zabudowę, pod ziemią lub w formie wiat. Przewidziano pod nie miejsce od strony ul. Mydlarskiej oraz Mokrej. Od strony ul. Mokrej zalecane jest też utworzenie nowej toalety publicznej, która obecnie funkcjonuje w wolno stojącym pawilonie zobacz na mapie Gdańska

Czytaj też: Góra śmieci w centrum Gdańska, bo... przeniesiono śmietnik

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha. Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Na razie teren pozostanie własnością miasta

Właścicielem całego terenu objętego projektem planu jest Gmina Miasta Gdańska. Czy w związku z pracami planistycznymi wkrótce ogłoszony zostanie przetarg na jego sprzedaż?

- Teren ten nie będzie w najbliższym czasie wystawiony na sprzedaż w drodze przetargu. Wcześniej również nie próbowaliśmy go sprzedawać - informuje Olimpia Schneider z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Projekt planu zagospodarowania "Główne Miasto rejon ulic św. Ducha i Mydlarskiej" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko są przyjmowane do 14 grudnia br.

Wizualizacja kładki na Wyspę Spichrzów, która ma docelowo powstać na przedłużeniu ul. św. Ducha

Miejsca

Zobacz także

Zmiany na ul. Św. Ducha (16)

Opinie (134)

  • 2017-11-28 06:30

    Co z przedprożami?

    Rosypią się ?

    6 lat

    • 13 4

  • 2017-11-28 06:51

    (1)

    Ja bym z tym poczekał jakiś czas aż do zmiany prezydenta bo za tego zbyt wiele już gniotów się w centrum zbudowało i buduje że aż strach pomyśleć na co się jeszcze włodarze zgodzą

    6 lat

    • 22 14

    • 2017-11-28 08:52

      nie będzie żadnej zmiany prezydenta

      może najwyżej zamieni się złodziej na zdrajcę miejscami złodziej do brukseli a zdrajca na posadkę

      j

      6 lat

      • 3 4

  • 2017-11-28 06:57

    Oby byl legalny i mial pizwolenie... (7)

    Wszystko super, ale co z bydunkiem na ul. Grzaska 1, dlaje dziala bez pozwolen i odbiorow a jest tam hotel.
    To jest skandal zeby w centrum takie walki przechodzily.
    Druga pataologia to miejsca parkingowe, wszystko rozumiem, ale ludzie przyjezdzaja do gdanska i tak samochodami, to gdzie maja parkowac? Na obrzezach nie ma miejsc, znakow gdzie jest zalecane pozostawienie auta tez nie ma, tylko efekt bedzie taki ze chodniki beda zastawione i tyle

    Obserwator

    6 lat

    • 21 5

    • 2017-11-28 07:50

      Jest mnóstwo miejsc, tylko że trzeba kawałek przejść

      6 lat

      • 4 4

    • 2017-11-28 08:22

      (3)

      Nie przesadzaj. Przy Jana z Kolna jest parking wielopiętrowy. Przy stadionie wielki parking i komunikacja miejska. Na terenie Forum Radunia powstanie duża liczba miejsc parkingowych.

      6 lat

      • 5 3

      • 2017-11-28 08:54

        przejdź sobie z dziecięcym wózkiem albo z czteroletnim dzieckiem za rękę (2)

        z piętrowego parkingu na Jana z Kolna na Długą I z powrotem. Cóż za uroczy spacer!

        jrk

        6 lat

        • 4 6

        • 2017-11-28 09:02

          Turyści z dziecięcym wózkiem plus czteroletnie dziecko na ręku ?

          6 lat

          • 3 1

        • 2017-11-28 09:06

          Dokładnie,
          Większość komentarzy piszą bywalcy knajp i pubów, myśląc, że znają Starówke, a nie mieszkańcy

          Ossd

          6 lat

          • 3 3

    • 2017-11-28 08:42

      (1)

      W którym dużym europejskim mieście turyści wjeżdżają do historycznego centrum samochodami i autokarami ?

      6 lat

      • 6 2

      • 2017-11-28 08:55

        z tego co widziałem to np w Paryżu, Barcelonie, Madrycie

        j

        6 lat

        • 4 4

  • 2017-11-28 06:58

    Gdyby w Gdańsku nie rządziły pisiory Św. Ducha by była (3)

    dawno skończona, pewnie 15 lat temu. A tak jaki pan taki kram.

    Technik Maliniak z Nowogrodzkiej

    6 lat

    • 6 24

    • 2017-11-28 08:24

      Zapomniales o tabletkach?

      6 lat

      • 10 3

    • 2017-11-28 09:47

      Ooooo !

      Halo ! Tu ziemia ! Halo !

      6 lat

      • 6 1

    • 2017-11-28 17:49

      Maliniak !!

      Całkiem ci sie
      POpier....o . Przeciez w Gdańsku jeszcze jest budyń. I całe szczęście , że to jego ostatnie POdrygi , bo planował Św, Ducha zaorać !!

      6 lat

      • 1 5

  • 2017-11-28 07:04

    Pytanie (1)

    Czy nowa inwestycja nie uszkodzi dopiero co odrestaurowanej nawierzchni ulicy? To trochę bez sensu najpierw odnowić ulice a potem wpuszczać na nią koparki i innego rodzaju ciężki sprzęt

    6 lat

    • 32 3

    • 2017-11-28 08:39

      To ma wielki sens, dla znajomych królika!

      6 lat

      • 6 3

  • 2017-11-28 07:33

    Mam juz na to projekt

    Kosikowski Dizajn

    6 lat

    • 15 4

  • 2017-11-28 07:37

    Kolejny szmelc że szkła powstanie!
    Kto tam siedzi że pomysły ma takie?
    Może jeszcze rdzawa blacha na elewacji?

    Forma rodzaj zabudowy jest już po drugiej stronie ów ulicy!

    6 lat

    • 18 6

  • 2017-11-28 08:12

    Jestem wielkim zwolennikiem eksperymentów w architekturze. Jeżeli ze stu realizacji pozostanie jedna wybitna to będzie sukces. Sądzę jednak, że w przypadku Głównego Miasta powinniśmy kontynuować to na co umówiliśmy się po 1945 roku. Odbudować tą część naszego miasta w formie historycznej, wybierając dla każdej z parcel jej najbardziej efektowną zabudowę. Wiem, że w takiej formie Gdańsk nigdy wcześniej nie istniał, ale przecież nie odbudowywaliśmy go po to aby zatrzymać czas.

    Mirek

    6 lat

    • 22 0

  • 2017-11-28 08:13

    Tylko żeby nie utracić przy okazji zabytkowych przedprozy jak deweloper wjedzie z budową (3)

    Depozytarium konserwatorskie

    6 lat

    • 15 2

    • 2017-11-28 10:25

      To jest murowane (1)

      One sie sypią po prostu

      6 lat

      • 2 1

      • 2017-11-28 19:42

        Tak napiszą w protokole kssacyjnym

        A zabytkowe Gdańskie detale kamienne pójdą za granicą za tysiące euro za element...

        Za historię i sztukę zapisaną w kamieniu koneserzy zapłacą w UE

        6 lat

        • 2 1

    • 2017-11-29 03:40

      Juz trzeci raz o tych przedprozach piszesz. Pracujesz dla adamowicza??? To jest mydlenie ludziom oczu-fikcyjne problemy sie stwarza (przedproza) zeby odsynac uwage od WAZNYCH zwiazanych z ta budowa

      6 lat

      • 0 1

  • 2017-11-28 08:37

    nowy bruk (3)

    rzadko ułożony, piachem z dna Motławy chyba zasypany. Za parę miesięcy to będzie wypłukane i będą zionąć szpary jak na Moście Zielonym. Ale ZDiZ odbierze, bo jest gwarancja. Której nikt nie egzekwuje:)

    end

    6 lat

    • 14 6

    • 2017-11-28 08:53

      Nie piachem tylko betonowa czy cementowa podsypka (1)

      6 lat

      • 2 3

      • 2017-11-28 11:12

        fajnie by było

        więcej tam piachu, niż cementu, co widać po innych realizacjach

        6 lat

        • 4 1

    • 2017-11-28 09:17

      Fugi w nowych gdanskich brukach rzeczywiscie sa intrygujace. Wiecej fugi niz samego bruku. Przy teatrze szekspirowskim porazka.

      dh

      6 lat

      • 8 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (16)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane