Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Św. Ducha odzyska utraconą zabudowę

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża. Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Ulica św. Ducha zobacz na mapie Gdańska ma szansę odzyskać zabudowę na całej długości. Wyłożony właśnie do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania obejmuje odcinek najbliżej Motławy, czyli między ul. Mokrą zobacz na mapie Gdańska a Mydlarską zobacz na mapie Gdańska. Przewidziano tutaj zabudowę mieszkaniowo-usługową z zachowaniem istniejących przedproży.



Jak powinna wyglądać nowa zabudowa wzdłuż ul. św. Ducha?

Główną przyczyną przygotowania nowego planu zagospodarowania dla tej części ul. św. Ducha jest unieważnienie fragmentu planu dla Głównego Miasta z 2003 r. w zapisach dotyczących miejsc parkingowych oraz potrzeba zaktualizowania ich do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r.

Zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 2014 r. nie można w planach zagospodarowania wymagać od inwestorów wskazania alternatywnego miejsca parkingowego w sytuacji, gdy niemożliwa jest budowa parkingu bezpośrednio na posiadanej działce.

W efekcie unieważnienia tego zapisu, niektóre działki - w tym przy ul. św. Ducha - mogły jeszcze przez wiele lat pozostać niezabudowane, ponieważ w planie sprzed 14 lat obowiązek utworzenia miejsc postojowych dotyczył także tych terenów, gdzie fizycznie brakuje miejsca pod budowę parkingów lub jest to znacznie utrudnione np. przebiegiem infrastruktury podziemnej.

Nowa zabudowa może powstać bez parkingów

W nowym planie dla ul. św. Ducha dopuszcza się całkowitą rezygnację z budowy parkingów, ale jednocześnie wskazuje się maksymalną liczbę miejsc postojowych - gdyby inwestor zdecydował się na ich realizację. Przykładowo, dla mieszkań jest to nie więcej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, zaś dla hoteli i pensjonatów - maksymalnie 0,6 miejsca na jeden pokój.

- Taka polityka parkingowa jest przewidziana dla całego Śródmieścia. Jest to obszar bardzo restrykcyjnych zapisów konserwatorskich, a ponadto przy odbudowie często brakuje miejsca na realizację parkingów. Podobną politykę prowadzi większość krajów europejskich. Śródmieście jest bardzo dobrze skomunikowane transportem zbiorowym. Osoba kupująca mieszkanie w takiej zabudowie musi mieć świadomość, że będzie miała problemy z zaparkowaniem auta lub będzie musiała parkować w Strefie Płatnego Parkowania - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę. Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Obowiązek zachowania przedproży i lokale handlowe od strony św. Ducha

Wjazd do podziemnej hali garażowej, o ile taka powstanie, będzie mógł być zlokalizowany wyłącznie od strony ul. Mokrej lub Mydlarskiej. Od strony ul. Św. Ducha parter na całej długości musi być przeznaczony pod lokale handlowo-usługowe (z zakazem działalności instytucji finansowych oraz salonów sieci komórkowych).

Ponadto od strony ul. św. Ducha obowiązkowo należy zachować istniejące przedproża. Dopuszcza się również odtworzenie przedwojennych przedproży lub zaakcentowanie w przyległym chodniku ich przebiegu (częściowo wykonano to już w ramach trwającego remontu ulicy).

Czytaj też: Św. Ducha będzie ładna, ale niewygodna dla pieszych

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa będzie mogła liczyć maksymalnie 19 metrów wysokości. W przypadku, gdy wyniki badań historycznych pozwolą na rekonstrukcję kamienic, będzie ona obowiązkowa dla inwestora.

Gdyby było to jednak niemożliwe, forma architektoniczna może być współczesna z zachowaniem podziałów elewacji, odpowiadających historycznym szerokościom kamienic oraz zróżnicowaniu przyległych fasad o minimum 1 metr wraz z lokalizacją otworów okiennych na różnych wysokościach względem bezpośrednio przyległych do siebie fasad.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety. W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Odtworzenie tylko pierwszej linii zabudowy

Głębokość zabudowy w stronę ul. Mariackiej będzie zbliżona do pozostałych okolicznych kamienic odbudowanych po wojnie.

- Zgodnie z zapisami planu nie odwzorowujemy linii zabudowy substandardowych przybudówek, które istniały przed wojną - wyjaśnia dyrektor BRG.
W projekcie planu uwzględniono lokalizacje punktów gromadzenia odpadów, które będą mogły być wkomponowane w zabudowę, pod ziemią lub w formie wiat. Przewidziano pod nie miejsce od strony ul. Mydlarskiej oraz Mokrej. Od strony ul. Mokrej zalecane jest też utworzenie nowej toalety publicznej, która obecnie funkcjonuje w wolno stojącym pawilonie zobacz na mapie Gdańska

Czytaj też: Góra śmieci w centrum Gdańska, bo... przeniesiono śmietnik

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha. Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Na razie teren pozostanie własnością miasta

Właścicielem całego terenu objętego projektem planu jest Gmina Miasta Gdańska. Czy w związku z pracami planistycznymi wkrótce ogłoszony zostanie przetarg na jego sprzedaż?

- Teren ten nie będzie w najbliższym czasie wystawiony na sprzedaż w drodze przetargu. Wcześniej również nie próbowaliśmy go sprzedawać - informuje Olimpia Schneider z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Projekt planu zagospodarowania "Główne Miasto rejon ulic św. Ducha i Mydlarskiej" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko są przyjmowane do 14 grudnia br.

Wizualizacja kładki na Wyspę Spichrzów, która ma docelowo powstać na przedłużeniu ul. św. Ducha

Miejsca

Zobacz także

Zmiany na ul. Św. Ducha (16)

Opinie (134)

  • 2017-11-28 12:02

    wytną drzewa!!!

    dendrolog

    6 lat

    • 7 6

  • 2017-11-28 12:16

    Super inwestycja (2)

    wyciąć drzewa, zabudować ostatnie zielone tereny i wpuścić dewelopera.....a mieszkańcy niech z dzieckiem siedzą przed telewizorem - po co na plac zabaw, czy skwer pooddychać świeżym powietrzem. Kasa, kasa i jeszcze raz kasa. Kolejny wałek

    mieszkaniec

    6 lat

    • 9 9

    • 2017-11-28 13:18

      (1)

      Strach usiąść samemu na ławce a co dopiero z dzieckiem. Niebezpieczne typy tam przesiadują.

      6 lat

      • 4 3

      • 2017-11-28 13:45

        Siedzą zawsze te same i nie są wcale źli. Typowe ocenianie po wyglądzie, no cóż zrobić jak się nie wie to ... się pisze byle co, byle cokolwiek napisać.

        6 lat

        • 2 2

  • 2017-11-28 13:55

    Napiszcie

    Kto ustawił ławki na św. Ducha zwrócone w stronę okien.

    Hahaha

    6 lat

    • 10 4

  • 2017-11-28 14:01

    zobaczymy (2)

    Aby nie skończyło się tak jak z zabudową Wyspy Spichrzów ! Białe landary zasłonią całe pobrzeże , zasłonią najważniejszy zabytek Gdańska - kościół Mariacki. Nie będzie żadnej przestrzeni. A Motława będzie sprawiała wrażenie ścieku wodnego. Z pobrzeża nie będzie widać jachtów , co sprawi że Gdańsk przestanie się kojarzyć z morzem. Dodatkowo trzeba dodać, że miasto ani mieszkańcy nie będą mieli żadnych korzyści z biznesu władz miasta z firmą duńską , która w sposób dziwny została właścicielem najbardziej atrakcyjnej części miasta.

    argo

    6 lat

    • 8 9

    • 2017-11-28 14:26

      Możesz rozwinąć temat duńskiej firmy i wyjaśnić jakie są zarzuty ? Pytam poważnie i bez podtekstu.

      Mb

      6 lat

      • 2 3

    • 2017-11-28 14:26

      Możesz rozwinąć temat duńskiej firmy i wyjaśnić jakie są zarzuty ? Pytam poważnie i bez podtekstu.

      Mb

      6 lat

      • 1 3

  • 2017-11-28 14:39

    Brawo

    Dobra decyzja .

    Porciak .

    6 lat

    • 8 3

  • 2017-11-28 14:42

    bedzie miejsce dla uchodzcow z Afryki (1)

    zasiedla sobie centrum Starowki, bedzie jak w Malmo, petardy co drugi dzien...

    gase

    6 lat

    • 5 9

    • 2017-11-28 15:42

      Oj ty biedny buraku

      naprawdę tylko tyle rozumiesz z dzisiejszego świata??

      edek

      6 lat

      • 0 3

  • 2017-11-28 14:54

    AKCJA - ZNAJDŹ ZDJĘCIA

    "W przypadku, gdy wyniki badań historycznych pozwolą na rekonstrukcję kamienic, będzie ona obowiązkowa dla inwestora."

    Proponuję znaleźć i dostarczyć miastu i inwestorowi przedwojenne zdjęcia, tak aby inwestor był zobowiązany do rekonstrukcji. Większość w ankiecie jest za tym rozwiązaniem. W przeciwnym razie, jestem przekonany, powstaną tam kolejne potworki architektoniczne. Pozdrawiam.

    Michał

    6 lat

    • 10 3

  • 2017-11-28 15:41

    Brawo!!!

    od lat patrzę jak Gdańsk się fajnie rozwija. To naprawdę robi się miasto z marzeń. mam nadzieję, że że gdańszczanie nie oddadzą władzy w ręce pisiorów. Ale poczekam i wtedy rozważę przeprowadzkę.

    rodem z Warszawy

    6 lat

    • 12 4

  • 2017-11-28 17:31

    Rewelka! Niech powstaną jak najszybciej!

    6 lat

    • 5 2

  • 2017-11-28 17:41

    Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

    Popieram !

    6 lat

    • 2 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (16)

Najczęściej komentowane

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane