• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tak mogłaby wyglądać zabudowa przy Toruńskiej

Ewa Budnik
2 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 

Spory obszar Starego Przedmieścia ma szansę na kolejne zmiany. Na działce po dawnym dworcu przy ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska inwestor prowadzi prace porządkowe. Absolwent Politechniki Gdańskiej prezentuje, jak mogłaby wyglądać zabudowa tego terenu.



Jaką zabudowę widziałbyś na tym obszarze?

We wrześniu ubiegłego roku Invest Komfort kupił od PKP grunt w wieczystym użytkowaniu przy ulicy Toruńskiej. Na działce trwają prace porządkowe. Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, dlatego urząd konserwatora wydał pozwolenie na wyburzenie budynków.

- Realizowane na terenie działki przy ulicy Toruńskiej prace mają na celu wyłącznie uporządkowanie terenu. W związku z niedawnym zakupem działki, nie ma jeszcze sprecyzowanych planów, które określałyby przeznaczenie, jak również charakter inwestycji na tym terenie - mówi Iga Marmołowska - Jakowiecka, specjalista ds. marketingu i PR w firmie Invest Komfort.

Nowy plan zagospodarowania nadal jest w trakcie uchwalania (od 2006 roku).

Czytaj także: na zaniedbanej działce przy Chmielnej powstanie zabudowa mieszkalno-usługowa z hotelem

Dla działki, którą kupił Invest Komfort w nowym planie przewidywana jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa ze strefowaną wysokością od 15 do 22 m; im bliżej ulicy Toruńskiej, tym zabudowa ma być wyższa. Przewidywana jest dominanta, ale nie ma ona przekraczać wysokości 22 m. Na wyższą dominantę nie zgodził się konserwator zabytków.

***

Michał Zawer, absolwent Politechniki Gdańskiej, obecnie właściciel pracowni 3dm architekci, swoją pracę dyplomową poświęcił opracowaniu koncepcji urbanistycznej i funkcjonalnej dla tego terenu. Projekt oparty został o zapisy planu zagospodarowania uchwalonego w 2002 roku.

  • Tak, według projektu dyplomowego Michała Zawera, mogłaby wyglądać nowa dzielnica nad kanałem Motławy. Inspiracją dla tego projektu była dzielnica HafenCity w Hamburgu.
  • Na wodą, przy samej Toruńskiej według projektu miałby powstać obiekt o funkcji sportowej, kulturalnej, być może częściowo gastronomicznej lub biurowej, który tworzyłby dzielnicowe centrum i wspomagał integrację mieszkańców okolicznych osiedli.
  • Przeszklona sala gimnastyczna miałby szansę stać się integralną, żyjącą, częścią nowo powstającego osiedla.
  • Wyraz architektoniczny tego obiektu to przede wszystkim jego niespotykana - wkomponowana w miejsce - bryła, duże przeszklenia i zmiana rytmu na elewacji.
  • Plansza obrazująca rozwiązanie urbanistyczne dla projektowanego terenu.
  • Plansza urbanistyczna obrazująca lokalizację projektowanego terenu.

- Miejsce pierwszego kolejowego dworca w Gdańsku przylegające do fortyfikacji nowożytnych, rzeki Motławy oraz Nowej Motławy to obecnie zdegradowany teren kolejowy, sąsiaduje z nowoczesną zabudową mieszkaniową, która powstała w tym obszarze w ostatnich latach i powstaje nadal, ale także z historycznymi dzielnicami Stare Przedmieście i Dolne Miasto. Takie położenie terenu, w samym środku skomplikowanej i zróżnicowanej socjologicznie tkanki miejskiej, wymusza w moim odczuciu usytuowanie na nim - oprócz zabudowy dopuszczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - również architektury integrującej wszystkie wymienione obszary - tłumaczy założenia swojego projektu Michał Zawer.

Na podstawie takiego założenia młody architekt stworzył projekt urbanistyczny dla całego obszaru południowego cypla Wyspy Spichrzów. Inspiracją był tu projekt urbanistyczny dzielnicy Hamburga - HafenCity.

"Połączenie" nowej tkanki z istniejącym od południowego - wschodu osiedlem Kamienice nad Motławą osiągnięte zostało poprzez domknięcie, niejako uzupełnienie, kwartałów zabudowy. Od strony zachodniej, czyli od strony basenu Żabi Kruk powstała przewidziana w planie zagospodarowania promenada. Jednak aby atrakcyjny teren został maksymalnie wykorzystany, nad promenadą oraz częściowo nad wodą nadwieszone zostały budynki. Projekt zakłada przemieszanie funkcji mieszkaniowej z biurową oraz usytuowanie w strategicznym miejscu zabudowy integrującej dzielnicę, w tym przypadku budynku usługowo-sportowego.

- Pomysł na stworzenie obiektu multifunkcjonalnego, odpowiadającego na zapotrzebowanie dzielnic oraz przyciągającego uwagę powstał po wnikliwej analizie sprawnie działających obiektów o podobnych funkcjach w innych miastach Europy - mówi Michał Zawer.

Budynek łączyłby istotną dla mieszkańców otaczających osiedli komercyjną funkcję sportową (sala gimnastyczna, siłownia) z funkcją kulturalną (biblioteka multimedialna, mała sala koncertowa, kino) oraz komercyjną (gastronomia, biura) umożliwiającą finansowe utrzymywanie obiektu.

- Budynek ze względu na umiejscowienie i nietypową funkcję ma bardzo dynamiczną formę. Najważniejsze elementy zaakcentowane są w postaci zmiany rytmu. Duże przeszklenie, przecinające całość bryły ma zachęcać do wniknięcia do wnętrza lub przejścia na drugą stronę, na dziedziniec. Elementy nadwieszone oprócz dynamicznego wyglądu umożliwiają wykorzystanie walorów widokowych - tłumaczy autor projektu. - Sala koncertowa znajduje się w miejscu pięknej panoramy całego Głównego Miasta, przeszklenie biblioteki umożliwia natomiast widok na oś rzeki Motławy.

Opinie (140) 3 zablokowane

  • Panie Michale... (2)

    HafenCity w Hamburgu wzbudzało w tamtym mieście od początku ogromne kontrowersje i Niemcy do dziś plują sobie w brodę,ze zbudowali "coś takiego". Poleciało za to kilku waznych urzędników,a sam kompleks budynków świeci pustkami.Hamburczycy bardzo go nie lubią. A tak ogólnie - pomysł FATALNY !!! Pan chyba nie jest z Gdańska.

    • 17 8

    • (1)

      Podaj łącze do artykułu o tych urzędnikach, może być po niemiecku.

      • 1 1

      • Czytałem go kilka lat temu,

        gdy mieszkałem w HH. Mógł to być rok 2007 lub 08. Prawdopodobnie "Hamburger Abendblatt".

        • 3 1

  • Pfff teren zabytkowy a takie g.... Chcą postawić!!!! Niech odwzoruja się i wkomponuje w otaczająca architekturę to będzie pięknie.

    • 12 4

  • Brawo.

    Dobry projekt .Budowac i nie zwracac uwagi na wiecznych narzekaczy i samozwanczych architektow i ekspertow od wszystkiego.

    • 7 18

  • ...

    wypitalać z tych terenów !

    • 4 9

  • koncepcja jest niezła

    podoba mi się pierwsza wizualka, woda ładne budynki z centrum młodzieży wyspa, ale to tylko projekt studenta, wszyscy się przejmują, a wyglądać będzie pewnie zupełnie inaczej i nie szybciej jak za kilka lat. Byłam np w Menchasterze w okolicach Academy of English była i stal i beton i szkło do tego oświetlenie i bardzo mi się podobało, było nowocześnie, najważniejsze aby były w miastach duże przestrzenie i zieleń w okolicach, a Gdańsk ma sporo miejsc zachowujących swój historyczny klimat. Nie wiem czym tu się podniecać w tym temacie...

    • 5 6

  • wstyd zeby w centrum miasta byly tereny jak z afrykanskiej miesciny,trzeba cos tam zrobic

    • 8 3

  • pewnym jest

    ze przynajmniej nie powstaną blokowiska jak na terenach wzdłóż obwodnicy i droga będzie zrobiona

    • 2 3

  • budować na mieście

    takk, zrobić mały Amsterdam, wszystkie te kanały i kanaliki na starym mieście powinny być przy brzegach wraz z promenadą do spacerowanie obudowane kamieniczkami i kamienicami mieszkalnymi, z kawiarenkami i innymi lokalami usługowymi na dole, zróbmy wreszcie w tym naszym mieście miasto, a nie na starym mieście pełno bud, pawilonów i innych baraków, w których siedzą jakieś firmy i trzepią biznes, a miasto wstyd miastem nazwać; proszę jak pięknie prezentuje się promenada przy marnie, nowa zabudowa i od razu to wszystko wygląda jak miasto; a co do stylu, to łączenie nowoczesnych kloców, które chociaż współczesne, to przypominają myśl techniczną z lat 70-tych tylko w nowszej wersji, czas na coś godnego 21 wieku, coś co będzie ładne, będzie przypominało o historycznym charakterze miasta i coś co nada nowoczesny akcent; brak nam wizjonerów z prawdziwym talentem

    • 9 6

  • Gdzie tu podobieństwo do Hafencity?

    W Hamburgu przy Hafencity zachowano i odrestaurowano zabudowę poprzemysłową z XIX w. Z przedstawionych wizualizacji wynika, że w Gdańsku pozostałości dawnego dworca kolejowego mają zostać wyburzone. Czy podobieństwo polega na tym, że w Hamburgu chroni się zabytki, a w Gdańsku się je burzy?

    • 4 3

  • toruńska

    przerażająca perspektywa zabudowy w takiej formie nie pasuje do niczego paskuctwo . mam nadzieje że to nie synalek prominęta i nie przejdzie ta wizja .

    • 12 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane