Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku

Ewa Budnik
19 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (384)
4
  • Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.
  • Pomiędzy kolejnymi kwartałami zabudowy powstaną zadaszone ulice (ul. Pożarnicza, Basztowa, Ciesielska).
  • Zielone patio pomiędzy budynkami mieszkalnymi. Będzie ono posadowione na wysokości pierwszego piętra (nad lokalami usługowymi) i dostępne tylko dla przyszłych mieszkańców Granarii.
  • Realizacja pierwszego etapu zabudowy jest zaawansowana. Ta część Granarii zakończona będzie w połowie przyszłego roku.

Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.

wiz. Mąka Sojka

500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.



To, co powstaje na Wyspie Spichrzów:

Niedawno na budowie inwestycji Deo Plaza, która realizowana jest na północnej części Wyspy Spichrzów, zawisła wiecha. Pierwszy etap zakończony będzie w tym roku, drugi - sięgający Mostu Zielonego - w przyszłym.

Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.

Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku



W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.

Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.

Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.

- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.

Pozostała zabudowa do 2022 roku



Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci. Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.

Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.

Mąka Sojka Architeci/trojmiasto.pl

Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.

- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.

3
  • Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.
  • Zadaszone ulice mają pełnić funkcję przestrzeni publicznej użytecznej przez cały rok, niezależnie od panującej na zewnątrz pogody.
  • Taras na wysokości najwyższej kondygnacji.

Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.

wiz. Mąka Sojka

- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.

Trwa uzgadnianie detali



- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska. Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.

- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.

Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec



Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego zobacz na mapie Gdańska w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.

W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.

- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej zobacz na mapie Gdańska oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (185)

Opinie (384) 4 zablokowane

  • 2018-08-19 09:32

    Czas najwyższy. Dobrze że chociaz tyle (2)

    Zna ktoś drugie duże miasto w którym tereny wokół centrum to same ścierniska? (tzw. młode miasto, dolne miasto, tereny za ołowianką)

    5 lat

    • 19 7

    • 2018-08-19 16:46

      znam Nowy Jork

      5 lat

      • 3 0

    • 2018-08-19 17:17

      Tu na razie jest ściernisko, ale będzie San Francisco

      5 lat

      • 0 1

  • 2018-08-19 09:35

    We Wrzeszczu był jeden wieżowiec... (5)

    ... Ochrzczony że względu na funkcję nazwą na "B", a tu cały kwartał kamienic będzie... Szkoda tylko że to właściwie wielka płyta, tyle że że spiczastymi dachami i droższą stolarką.

    5 lat

    • 14 8

    • 2018-08-19 09:44

      Wielka płyta :D (2)

      Ograniczony komuchu, wielka płyta jest tylko na twoim osiedlu. Obudź się.

      5 lat

      • 2 10

      • 2018-08-19 09:52

        Na moim osiedlu...

        Na przełomie lat 70-80 budowano technologią monolityczną syf!as+e wieżowce, obklejone dla niepoznaki blachą. Ta że tego, pokemonie młody, mało widziałeś. A piski rozkoszy z powodu zalewana betonem historycznej części miasta w XXI wieku w Europie to zaprawdę ciekawe zjawisko. Tak się buduje wszystkie hale i blokowiska.

        Kościotrup z forum.

        5 lat

        • 8 3

      • 2018-08-19 14:05

        Wolałbym się nie budzić

        Wielka płyta była przynajmniej budowana na jakimś planie. A te nowoczesne blokowiska z ładnie brzmiącymi nazwami w języku inglisz są nawtykane ile wlezie na jak najmniejszym terenie tak, że sąsiad wie, jakie gacie się w mieszkaniu na przeciwko suszą.
        Jeśli ktoś tu musi się obudzić, to Ty.

        5 lat

        • 6 1

    • 2018-08-19 13:43

      (1)

      a wszystkei kamieniczki na glownym miescie to co jest ? bloki ze spiczastymi dachami

      5 lat

      • 6 3

      • 2018-08-19 14:46

        Dokladnie

        5 lat

        • 2 0

  • 2018-08-19 09:35

    (5)

    Quiz: ile mieszkań w dumie beda mieli tam prezydent i wiceprezydenci?

    5 lat

    • 22 9

    • 2018-08-19 12:13

      Duda teraz zajety jest. Pojechał na wycieczkę do Australi

      5 lat

      • 2 4

    • 2018-08-19 13:45

      ile kupia nowi prezesi spolek skarbu panstwa ? w enerdze za dojnej zmiany juz bylo 9 ...kazdy dostal pieniazki na do widzenia

      5 lat

      • 4 0

    • 2018-08-19 14:08

      Widać

      Ze tylko sZukasz zaczepki. Po co ci to!

      5 lat

      • 1 1

    • 2018-08-19 16:47

      a co cie to obchodzi ? zostań prezydentem też będziesz miał mieszkania

      5 lat

      • 0 1

    • 2018-08-19 18:47

      100%

      5 lat

      • 1 0

  • 2018-08-19 09:45

    Aaa rozwinę mieszkanie (analogicznie jak inni rozwijają miasto)

    Oferta dla zachwalających rozwój Gdańska:
    Za darmo wstawię Wam do sypialni trzy metalowe szafy (klucze zachowam) , gościnny przerobię Wam na trzy intymne pokoik z bieżącą wodą, pozostałe pomieszczenia adoptuję na wynajem. Czynsz będziecie płacić jak zwykle Wy, i nie musicie martwić się niczym innym.

    Kościotrup z forum.

    5 lat

    • 14 5

  • 2018-08-19 09:46

    Do tej pory krytykowałem każda nowa budowle w centrum, ale to mi się podoba, jest o wiele lepiej niż się spodziewałem, nawiązuje do monumentalnych spichrzów jakie tam stały( nie było tam kamieniczek!) a jest nowoczesne, szkoda ze ta dalsza cześć wyspy spichrzów od toruńskiej zrobili na blokowisko i to paskudne, tam tez tak to powinno wyglądać.

    5 lat

    • 21 10

  • 2018-08-19 09:47

    Wyspa mogła mieć kameralny klimat

    A bedzie betonowy sarkofag udający pseudokamiennice. Może wyspa się rozpadnie pod wpływem takiej ilości betonu i wzmożonego ruchu w przyszłości

    5 lat

    • 29 14

  • 2018-08-19 09:54

    Dla przekrętw z warszafki (5)

    A Gdańszczanie wypadać. na szadółki, ew pod lotnisko- pozdrawiam Ziomów od Neptuna

    5 lat

    • 25 11

    • 2018-08-19 11:19

      (3)

      Jak byly chaszcze to zle!Jak buduja mieszkania w centrum to jeszcze gorzej,powod :bo mnie nie stac.Do tego ciagle utyskiwania,ze na Szadolkach nie ma tramwaju,ze na ujescisku nie ma skm itd itp.Przyjmijcie do wiadomosci,ze tak jest w calym cywilizowanym swiecie np. w Paryzu centrum dla zamoznych mieszkancow i dla turystow przedmiescia dla biedniejszych i dla emigrantow.

      5 lat

      • 5 7

      • 2018-08-19 13:31

        To poczytaj jeszcze jakie ograniczenia Paryż nałożył na Airbnb (2)

        5 lat

        • 7 2

        • 2018-08-19 18:20

          (1)

          I cos to dalo?Cale dywizje biedoty i bezowych zaczely wprowadzac sie do centrum Paryza?

          5 lat

          • 1 1

          • 2018-08-20 09:15

            Nie, bogaci ludzie, których stać, żeby tam mieszkać cały rok, mają spokój przez większość czasu

            5 lat

            • 0 0

    • 2018-08-19 11:36

      sorry

      a kto się będzie wyprowadzał z Wyspy Spichrzów ?

      5 lat

      • 5 0

  • 2018-08-19 09:57

    Świetny projekt (1)

    Jeśli będzie tak jak na zdjęciach to najlepszy projekt od 1989

    5 lat

    • 18 21

    • 2018-08-19 19:15

      Nigdy

      Ten projekt to porażka

      Ola

      5 lat

      • 3 2

  • 2018-08-19 09:59

    Powstaną mieszkania? Po co okłamywać ludzi? (4)

    Przeznaczenie tych budynków powinno zostać od razu określone jako aparthotel, wtedy nie doszłoby do mieszania funkcji. A tak jeszcze przypadkiem jakiś biedak pomyśli, żeby tam zamieszkać z żoną i dzieckiem, jak na wizualizacji ha ha.

    5 lat

    • 31 8

    • 2018-08-19 12:16

      (2)

      Na wynajem się nie kalkuluje bo są za wysokie ceny by coś zarobić

      5 lat

      • 4 2

      • 2018-08-19 13:06

        (1)

        W takim razie zrobią tam równie wysokie ceny za wynajem

        5 lat

        • 2 2

        • 2018-08-19 18:25

          Niemozliwe,ceny wynajmu spadna.

          5 lat

          • 0 1

    • 2018-08-19 17:40

      biedak z zona i dzieckiem wyda 500 000 plus nie wiedzac na co ? haha

      5 lat

      • 1 3

  • 2018-08-19 10:05

    Mieszkania? (3)

    Jakie mieszkania? Przecież to będzie jeden wielki bur..l. Jeśli tam mają być mieszkańcy to powinien być zakaz wynajmu.

    Realista

    5 lat

    • 44 10

    • 2018-08-19 10:40

      Ewentualnie z góry określić funkcję jako usługową

      Wtedy nikt tam nie zamieszka i nie będzie cierpiał.

      5 lat

      • 12 0

    • 2018-08-19 18:55

      Popieram

      5 lat

      • 2 0

    • 2018-08-20 05:46

      powiniennes sie cieszyc ze tworza miejsca pracy dla polskich k.... przeciez wiele ich jest i musza gdzies pracowac

      5 lat

      • 1 5

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (185)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Ukraińcy i Gruzini w trójmiejskiej policji? Oto co myślą o tym funkcjonariusze

Ukraińcy w policji? Mundurowi komentują

więcej

Najczęściej czytane