Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku

Ewa Budnik
19 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (384)
4
  • Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.
  • Pomiędzy kolejnymi kwartałami zabudowy powstaną zadaszone ulice (ul. Pożarnicza, Basztowa, Ciesielska).
  • Zielone patio pomiędzy budynkami mieszkalnymi. Będzie ono posadowione na wysokości pierwszego piętra (nad lokalami usługowymi) i dostępne tylko dla przyszłych mieszkańców Granarii.
  • Realizacja pierwszego etapu zabudowy jest zaawansowana. Ta część Granarii zakończona będzie w połowie przyszłego roku.

Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.

wiz. Mąka Sojka

500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.



To, co powstaje na Wyspie Spichrzów:

Niedawno na budowie inwestycji Deo Plaza, która realizowana jest na północnej części Wyspy Spichrzów, zawisła wiecha. Pierwszy etap zakończony będzie w tym roku, drugi - sięgający Mostu Zielonego - w przyszłym.

Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.

Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku



W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.

Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.

Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.

- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.

Pozostała zabudowa do 2022 roku



Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci. Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.

Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.

Mąka Sojka Architeci/trojmiasto.pl

Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.

- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.

3
  • Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.
  • Zadaszone ulice mają pełnić funkcję przestrzeni publicznej użytecznej przez cały rok, niezależnie od panującej na zewnątrz pogody.
  • Taras na wysokości najwyższej kondygnacji.

Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.

wiz. Mąka Sojka

- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.

Trwa uzgadnianie detali



- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska. Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.

- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.

Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec



Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego zobacz na mapie Gdańska w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.

W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.

- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej zobacz na mapie Gdańska oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (185)

Opinie (384) 4 zablokowane

  • 2018-08-19 10:06

    Znowu brak zileni

    Kolejny raz miasto i deweloperzy zapomnieli o jakimkolwiek pasie zieleni dla mieszkańców jak i spacerowiczów . Tylko beton i kostka brukowa . Może miasto postanowi stworzyć w centrum jakikolwiek nowe miejsce zieleni z drzewami aby każdy mógł na chwile wypocząć i odetchnąć .

    Goska

    5 lat

    • 22 10

  • 2018-08-19 10:08

    Nie da się dogodzić! (2)

    Ludzie mamy XXI wiek, każde miasto się rozwija najwyższa pora, żeby gdansk tez to zrobił. Lepiej żeby był taki syf jak jeszcze kilka lat temu. Dopóki to stare próchno się nie wymieni wszystko będzie stać w miejscu. Chwała tym, którzy się za to zabrali.

    K

    5 lat

    • 21 13

    • 2018-08-19 10:17

      K6 to nie tak

      Japończyk będzie robił fotki tylko z jednej strony Motławy.

      olo

      5 lat

      • 6 2

    • 2018-08-19 18:59

      Nie, nie lepiej żeby był syf. Lepiej żeby za projekt tak ważnej części miasta nie zabierały się osoby niekompetentne. W tym momencie będzie szajs. Miejscy planiści ugięli się przed presją inwestorów i zabudowali Wyspę na maxa. Wystarczyło tak stworzyć plan miejscowy, aby powstało więcej przestrzeni publicznych.

      5 lat

      • 3 0

  • 2018-08-19 10:08

    A feee.

    Okropne są te maszkarony. Kontenery z czubkami upchane na drogiej ziemi. Żadnej przestrzeni. Makabra w porównaniu do drugiej strony rzeki.

    bik

    5 lat

    • 22 10

  • 2018-08-19 10:10

    Masakra, zabudują wszystko. A może jakiś deptak z ławeczkami? Jakieś sklepiki z kawiarniami, a na górze hostele? (2)

    Ludzie, czas "podziękować" budyniowatemu, bo nas zabudują. A potem znowu miliony ton kup do rzeki...

    gazag

    5 lat

    • 23 13

    • 2018-08-19 10:54

      Straszne

      Miasto się rozwija, inwestorzy chcą budować, wprost przerażająca wizja. A nóż może i nowe miejsca pracy powstaną (hotele, punkty usługowe, restauracje). O nie to już byłaby klęska. Dość !! Nie pozwalam !!!

      Mario

      5 lat

      • 7 7

    • 2018-08-20 09:16

      Jakich kup? Co ty bredzisz?

      5 lat

      • 0 1

  • 2018-08-19 10:13

    Kolejny artykuł sponsorowany (4)

    Fajne klocki, widok z okien będą mieli ładny ale od strony Żurawia niekoniecznie.

    olo

    5 lat

    • 23 6

    • 2018-08-19 12:09

      (2)

      To nie po t3j stronie misiu

      5 lat

      • 3 0

      • 2018-08-19 12:17

        on nie miał czasu na przeczytanie artykułu (1)

        on jest od pisania

        5 lat

        • 2 1

        • 2018-08-19 19:54

          Co za ON?

          5 lat

          • 0 0

    • 2018-08-20 09:17

      Od strony żurawia będzie właśnie fajny widok.

      5 lat

      • 0 2

  • 2018-08-19 10:16

    Ktore mieszkanka będą budynia?

    Kisiel

    5 lat

    • 10 8

  • 2018-08-19 10:17

    Drzewa (1)

    A gdzie są drzewa?

    5 lat

    • 18 5

    • 2018-08-19 12:09

      W lesie

      5 lat

      • 4 1

  • 2018-08-19 10:20

    Właśnie jestem w swoim Krakowie. Na codzień mieszkam (2)

    W Gdyni która bardzo lubię. Chce kupić apartament w Krakowie same centrum miasta. Bo mieszkam tu i tu. Usłyszałem właśnie od dewelopra, że miejsce parkingowe kosztuje równo 100.000 tys zł!!!!! Cena ze metr to 18.000 tys. I były tak były mieszkania tylko 26-28 metrów. Wszystko sprzedane. A miejsca parkingowe już dawno się rozeszły!!! Mogę dać za miejsce 35-43 tys jak w Trójmieście ale 100.000??!!! Uwazam, że należy jak najszybciej skończyć z prawem popytu i podaży. I narzucić deweloperem sztywne realne ceny. Bo to jest zwykła żydowska spekulacja to prawo popytu i podaży.

    Krakers

    5 lat

    • 12 15

    • 2018-08-19 12:11

      (1)

      W Krakowie uz zmadrzeli i walczą z indywidualnym ruchem samochodów w centrum

      5 lat

      • 4 0

      • 2018-08-19 13:08

        Zmądrzeli też i walczą z wynajmem krótkoterminowym

        5 lat

        • 6 3

  • 2018-08-19 10:29

    makabryła (2)

    ten warszawski projekt aspiruje do tytułu makbryły. Przeskalowany, nudny, brak przestrzeni publicznych, dbałości o detal. Po prostu dno, Taki sam gargamel jak hotel Fahrenheit. Oby został zmieniony i dostosowany do charakteru historycznego Gdańska. W tej postaci do Makabryła dziesięciolecia.

    Gdańszczanka

    5 lat

    • 29 5

    • 2018-08-19 10:41

      Aha (1)

      Projekt jest zgodny z planem zagospodarowania, a także z historycznym układem urbanistycznym. Ten teren był niezamieszkałym obszarem przemysłowym.

      Mario

      5 lat

      • 6 4

      • 2018-08-19 22:42

        Chyba cię poyyeało

        To najlepszy projekt od 20 lat, zabawa cegłą, ciekawe formy, prosta, elegancka i ponadczasowa zabudowa. Makabryłe masz vis a vis Lotu i Żurawia

        5 lat

        • 1 4

  • 2018-08-19 10:34

    (1)

    Super, nie spodziewałem się, że tak to będzie pięknie wyglądać. Powodzenia!

    5 lat

    • 13 20

    • 2018-08-19 10:37

      Po trolsku

      Chwaląc to źle życzysz Gdańskowi

      Beata

      5 lat

      • 1 3

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (185)

Najczęściej komentowane

Fabryka "lewych" dokumentów zlikwidowana w Gdańsku. "Komplet kosztował 11 tys. euro"

Fabryka "lewych" dokumentów zlikwidowana

Kosiorek i Szemiot chcą zmian w parkowaniu

Kosiorek i Szemiot chcą zmian w parkowaniu

więcej

Najczęściej czytane