• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tereny wokół AWFiS zmieniają właściciela

Ewa Budnik
12 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat AWFiS sprzedaje dwór Ludolfino w Oliwie
Na działce, którą zamierza kupić od AWFiS firma deweloperska BMC znajduje się w tej chwili dom asystenta oraz hotel - Ośrodek Przygotowań Olimpijskich. Na działce, którą zamierza kupić od AWFiS firma deweloperska BMC znajduje się w tej chwili dom asystenta oraz hotel - Ośrodek Przygotowań Olimpijskich.

AWFiS znalazło nabywców działek, które chciało sprzedać. Jedną z nich kupił trójmiejski deweloper mieszkaniowy - firma BMC. Jeśli ostatecznie dojdzie do podpisania aktu notarialnego, to na ewentualną inwestycję i tak trzeba będzie poczekać, bo w trakcie zmiany jest plan miejscowy. Sprzedaż nieruchomości ostatecznie zażegnuje finansowe kłopoty uczelni.



Czy wokół AWFiS powinna powstać zabudowa mieszkaniowa?

O zmianie planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenów uczelni mowa jest od lat. AWFiS tych terenów nie wykorzystuje, a pieniądze ze sprzedaży przydałyby się do ustabilizowania sytuacji finansowej uczelni i na kolejne inwestycje. Dlatego w 2014 roku uczelnia wnioskowała o zmianę planu. zobacz na mapie Gdańska Pozwoliłaby ona na wprowadzenie w otoczeniu uczelni zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działki od AWFiS mogliby kupić deweloperzy. Nowy plan miał umożliwić także powstanie dwóch nowych dróg przecinających teren AWFiS - Nowej Opackiej i Nowej Górskiego.

Nowy plan do dzisiaj nie został jednak uchwalony. W maju 2016 roku Rada Miasta zmieniła treść uchwały o przystąpieniu do planu - z terenu objętego nowym planem wykluczone zostały budynki przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, które chronić chciał konserwator.

- Projekt jest w tej chwili na etapie uzgodnień z konserwatorem. Trudno powiedzieć, kiedy zostanie on wyłożony do publicznego wglądu - informuje Tomasz Sojak z Biura Rozwoju Gdańska, który nadzoruje powstawanie projektu.
Część działek jest już w rękach deweloperów

Do 26 maja nabywcy zainteresowani zakupem działki naprzeciwko byłej szkoły sportowej (w tej chwili jest tam jeden z wydziałów uczelni i rektorat) zobacz na mapie Gdańska mogli składać swoje oferty. Negocjacje właśnie się zakończyły, jeśli dalsza procedura potoczy się bez przeszkód, właścicielem działki o powierzchni 9 106 m kw. stanie się trójmiejska firma BMC. Cena wywoławcza wynosiła 18,5 mln złotych. Strony transakcji nie chcą póki co zdradzić, jaka kwota została ostatecznie wynegocjowana.

- Trwają w tej chwili przygotowania do podpisania umowy przedwstępnej, po jej zawarciu Uczelnia musi uzyskać zgodę Prokuratorii Generalnej na sprzedaż działki i dopiero po otrzymaniu zgody transakcja będzie finalizowana - mówi Martyna Musiał, wiceprezes zarządu BMC. - Za wcześnie jeszcze, by mówić o naszych planach co do tego gruntu, gdyż plan zagospodarowania jest w trakcie uchwalania i dopiero, gdy będzie wiadomo, jakie funkcje są w nim przewidziane, podejmiemy decyzję co do przyszłej inwestycji.
- W koncepcji nowego planu działka ta przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, ale dopóki plan nie zostanie uzgodniony, a potem uchwalony, wszystko może się zmienić - mówi Tomasz Sojak.
BMC z utrzymania funkcji przewidywanej w koncepcji nowego planu zapewne by się ucieszyło, bo specjalizuje się w realizacji budynków mieszkalnych. W tej chwili na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek domu asystenta oraz trzykondygnacyjny budynek hotelu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich (OPO).

Jeszcze jedną działkę udało się w ubiegłym roku AWFiS-owi sprzedać obok budowanego przez Inpro osiedla Harmonia Oliwska. Działkę (7 650 m kw.) w trzecim przetargu nieograniczonym nabyła spółka Projekt Oliwa. Wspólnikami w tej spółce jest troje gdyńskich przedsiębiorców, w tym prezes spółki BMC. Cena wywoławcza w przetargu wynosiła 8 mln złotych.

Z tą nieruchomością sąsiaduje działka, którą w 2014 roku nabyła w przetargu spółka Energy Invest Holding. Zapłaciła ona za ten teren 6 mln 150 tys. zł. Wspólnikiem tej firmy (obecnie w likwidacji) był Marcin Dubieniecki. W grudniu 2016 roku działka została sprzedana warszawskiej spółce MK8 Trforium 3. Niecały miesiąc później - 10 stycznia 2017 - kupiła go gdyńska spółka Forum Estate. Forum Estate pośrednio powiązane jest z nabywcami sąsiedniej działki (Projekt Oliwa).

W koncepcji powstającego w Biurze Rozwoju Gdańska nowego planu miejscowego obie działki przeznaczone będą pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

Inne działki na sprzedaż

Umowa przedwstępna została już podpisana na sprzedaż zespołu dworsko-parkowego Ludolfino przy ulicy Czyżewskiego. Umowa przedwstępna została już podpisana na sprzedaż zespołu dworsko-parkowego Ludolfino przy ulicy Czyżewskiego.
W 2015 roku AWFiS wielokrotnie próbował sprzedać zespół dworsko-parkowy Ludolfino zobacz na mapie Gdańska W księdze wieczystej nieruchomości wpisana jest hipoteka umowna łączna do kwoty 7,5 mln złotych oraz hipoteka przymusowa na rzecz ZUS w wysokości ponad 177 tys. zł. Wtedy nabywca się nie znalazł. Teraz sytuacja uległa zmianie.

- Podpisaliśmy umowę przedwstępną na sprzedaż tej nieruchomości. Nie możemy jeszcze powiedzieć, kto jest nabywcą, ale będzie to firma, która będzie prowadziła działalność kompatybilną z tym, czym zajmuje się AWFiS - mówi Olgierd Bojke, kanclerz uczelni.
Biblioteka, która działa w tym obiekcie zostanie docelowo przeniesiona do zupełnie nowego budynku, którego budowa jest planowana.

W tym momencie AWFiS nie planuje sprzedaży kolejnych działek.

Transakcje lekiem na finansowe kłopoty uczelni

O kłopotach finansowych AWFiS głośno było zwłaszcza w latach 2010 i 2011, kiedy stanowisko rektora stracił prof. Tadeusz Huciński. Nowe władze uczelni przyjęły strategię naprawczą, która przewidywała m.in. sprzedaż części działek należących do AWFiS, po to, by zyskać fundusze na pokrycie długów, a przede wszystkim na dalszy rozwój uczelni. W wyjściu z kryzysowej sytuacji uczelnię wspierało miasto, które udzielało jej krótkoterminowych pożyczek. Część z nich została umorzona. Pieniądze te jednak zainwestowane zostały w budowę hali im. Leszka Blanika, która do użytkowania ma być ostatecznie oddana w marcu 2018 roku.

- W tej chwili całkowite zadłużenie uczelni wynosi około 11 milionów złotych. Przy czym chciałbym zauważyć, że będąc w kryzysie AWFiS dążył do pełnej modernizacji swoich obiektów i zrealizował inwestycje na około 50 milionów złotych. To były remonty wszystkich podziemnych instalacji, termomodernizacje szesnastu budynków, remont budynku szkoły, który dzierżawimy od miasta, stworzenie nowoczesnych laboratoriów, rozbudowa Narodowego Centrum Żeglarstwa i tocząca się obecnie budowa hali - mówi Olgierd Bojke. - Sprzedaż nieruchomości ostatecznie rozwiązuje problem zadłużenia uczelni.

Miejsca

  • AWFiS Gdańsk, Kazimierza Górskiego 1
  • BMC Gdańsk, Jana i Macieja Kilarskich 8/111

Kluby sportowe

Opinie (144) ponad 10 zablokowanych

  • Gdzie sprawiedliwość

    Jak Gedania sprzedała grunty które z bonifikatą dostała to awantura na pół Gdańska a jak to samo uczelnia państwowa robi to spokój w koło sprawy i nie ma problemu. A jak za rok jakiś pomysł do głowy im przejdzie na nowe obiekty to znowu rękę wyciągnie po kolejne grunty i .. dostanie. Bo to ważne społecznie , rozwój uczelni, bleble...

    • 7 0

  • (1)

    co będzie jak nie będa mieli już co sprzedawać !!!!!!!!!!!!

    • 4 0

    • Już dawno powinien tam zawitać KOMISARZ.

      • 2 0

  • ciekawe co zostanie z tych zabytków ? juz dziś wszyscy wiemy ze NIC ! poleje się BETON i SZKŁO ! ale bedzie ŁADNIE !! tak dzieje sie ładnie ze od ponad 20 lat mam ochote kałachem rozwalić to towarzystwo wzajemnej adoracji ! jak mozna tak zniszczyć piękne willowe dzielnice ? jak mozna było wprowadzić wielkie centra handlowe i burowe do środka miasta a ludzi wyprowadzić do Szadułek ? w cywilzowanych krajach takie przekręty nie do pomyślenia ! no ale my buraczki buraki i brukiew ......

    • 4 0

  • Zasłużyć uczelnie i pozbyć się nieruchomości

    Zarządzanie nie jest najmocniejsza strona rektora tej uczelni.

    • 4 0

  • Wiedzą że już nie wygrają wyborów i korzystają z ostatniej okazji, idą na całość.

    Żeby się nie zdziwili jak po wyborach ktoś zacznie mówić.

    • 1 0

  • jak można taki teren zasmiecac badziewiem mieszkaniowym bo jakiś zydokomuna złodziejska pierze brudne pieniądze i buduje tanie szopy do remontu po 5 latach

    • 2 0

  • Czy Paweł ma już zaklepane mieszkanie?

    czy plan miejscowy jeszcze jest negocjowany? ; p

    • 5 0

  • hala im.Leszka Blanika

    a to on nie żyje??? czy żywcem pochowany?

    • 2 0

  • Ws (1)

    Zamiast obiektów sportowych deweloperska Adamowicza, człowiek bez wstydu

    • 1 0

    • Zla decyzja

      Przygladam sie tej szkolce to namiastka dawnego TWF dyrektor Michowski faktycznie sie w grobie przewraca podobnie jak Lubowicz Dyr.administracyjny Salwacki I inni wychowawcy oddani I wspaniali nauczyciele night by nie oddali skrawka tego terenu

      • 0 0

  • DO d*py z taką uczelnią potrzebna jak pryszcz na d*pie zaorać i postawić bloki

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane