• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Zmiany na placu Kaszubskim

Ewa Budnik
2 lipca 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 

Budynek na rogu placu Kaszubskiego i ul. Jana z Kolna wypełnił ostatnią wolną działkę przy placu.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy inwestycje, które właśnie powstają na terenie Gdańska, Sopotu i Gdyni, zmieniając tożsamość ważnych przestrzeni miasta. Taka zmiana następuje właśnie przy placu Kaszubskim/ul. Jana z Kolna w GdyniMapka, gdzie widoczna jest już cała bryła nowego budynku.



Jak często bywasz na placu Kaszubskim w Gdyni?

Plac Kaszubski był centrum Gdyni jeszcze w czasach, kiedy miejscowość ta była rybacką wioską. Tu krzyżowały się wszystkie najważniejsze szlaki. Tu było pierwsze targowisko, potem przy tym placu stał pierwszy gdyński ratusz. Z czasem plac doczekał się wybrukowania, rozwijał się tu handel, powstał szpital. To tutaj prostą drogą (ul. Starowiejską) trafia się wprost spod gdyńskiego dworca, by chwilę później móc znaleźć się na jednym z nabrzeży.

W swojej historii plac przechodził dziesiątki metamorfoz. W ostatnich dziesięcioleciach jego otoczenie zmienia się za sprawą deweloperów.

Przypomnijmy: w 2001 r. pod adresem plac Kaszubski 15Mapka Invest Komfort zakończył budowę Kamienicy przy placu Kaszubskim, w 2011 r. AB Inwestor skończył budowę Transatlantyka (plac Kaszubski 17Mapka), który jest ważnym elementem placu, bo widoczny jest niemal z samego początku ul. Świętojańskiej. W 2012 r. Moderna oddała do użytkowania Kamienicę Moderna przy placu Kaszubskim 7Mapka.

Cały czas remontowane są elewacje istniejących przy placu budynków (włącznie z elewacją Szpitala Miejskiego), a sama przestrzeń placu ewoluuje w kierunku przyjemnej, zachęcającej do zatrzymania się przestrzeni miejskiej.

Dawny rynek w pełni okolony zabudową



Rezydencja Plac Kaszubski, której jedna ściana stoi przy placu Kaszubskim, a druga przy ul. Jana z Kolna, jest najnowszym elementem tego miejsca w Gdyni.

Na tym etapie budowy już od kilkunastu tygodni widać, w jaki sposób nowa zabudowa swoją bryłą zmieni czy też dopełni przestrzeń. Obecnie uznać można, że plac stał się kompletny, tak jak każdy miejski rynek (niegdyś zresztą plac Kaszubski nazywany był Rynkiem Kaszubskim).

  • Wyokrąglony szklany narożnik budynku bezpośrednio nawiązuje do gdyńskich tradycji architektonicznych, ale w nowoczesnym wydaniu.
  • Zanim w sąsiedztwie kamienicy przy placu Kaszubskim powstał Transatlantyk, w jego miejscu stały pawilony handlowe. 2011 r

Budowa w Śródmieściu ma swoje wymagania



- Budowa jest skomplikowana, bo prowadzona jest w otoczeniu zwartej, śródmiejskiej zabudowy. Organizacja prac, precyzyjny harmonogram robót i dostaw materiałów budowlanych ma w tym przypadku kluczowe znaczenie. Nie ma tu miejsca na magazynowanie - opowiada Marcin Ujazdowski, kierownik budowy z firmy Mota-Engil Polska, która jest tu generalnym wykonawcą. - Poza tym chociaż budowy nie da się prowadzić zupełnie po cichu, robimy wszystko, aby uwzględniać potrzeby okolicznych mieszkańców. Jesteśmy w kontakcie z zarządami sąsiednich wspólnot i zarządcami budynków.
Rezydencja przez ścianę sąsiaduje z Gdyńskim Centrum Biznesu (GCB). To siedmiokondygnacyjny budynek, który oddano do użytkowania w 1998 r. Ma więc także halę garażową. Wjazd do niej zorganizowany był dotąd od strony ul. Jana z Kolna, przez działkę, gdzie teraz powstaje nowy obiekt. W związku z tym deweloper Rezydencji Plac Kaszubski, firma Yareal, musiała zobowiązać się do zapewnienia dojazdu do parkingu podziemnego GCB - będzie on możliwy przez parking podziemny rezydencji. Teraz podziemie GCB jest wyłączone z użytkowania, ale łącznik prowadzący z hali rezydencji do hali GCB już jest gotowy (halę GCB pokazujemy w 1:32 filmu).

Trójmiasto w Budowie. Officer, który zmieni oblicze Gdyni



Budowa, nie licząc betonu zużytego na ściany szczelinowe fundamentów, pochłonęła 3 tys. m sześc. betonu. Wywieźć trzeba było ok. 1 tys. m sześc. ziemi. Tak dużej budowy nie da się więc prowadzić bez żurawia. Został on co prawda zdemontowany na kilka dni przez wizytą Trojmiasto.pl na budowie, ale jego miejsce na placu budowy to także dowód na to, jak trzeba oszczędzać miejsce na budowie prowadzonej w centrum miasta: postawiony on został na posadzce garażu podziemnego, a w stropie tego garażu pozostawiony został otwór, z którego wystawała 50-metrowa stalowa konstrukcja. Budynek co prawda nie jest aż tak wysoki, ale obok placu budowy rosną wysokie topole, więc jego ramię musiało sięgać jeszcze wyżej.

Uszanowane zostały także kasztany rosnące przy samej budowie, od strony Jana z Kolna. Ich pnie i gałęzie zostały specjalnie zabezpieczone, czuwa nad nimi nadzór dendrologiczny. Już widać, że budowa nie będzie dla nich zagrożeniem - w ich koronach widać tegoroczne kasztany.

Przesuń aby
porównać

Pierwszy w Gdyni certyfikowany budynek mieszkaniowy



Rezydencja Plac Kaszubski będzie miała sześć kondygnacji nadziemnych. Na parterze zaprojektowano pięć lokali usługowych, na piętrach od 1 do 5 - 38 apartamentów, w tym trzy na najwyższym wycofanym w stosunku do elewacji piętrze. Mieszkania będą tu miały wysokość 3 m, a na ostatniej kondygnacji nawet więcej.

Wycofanie ostatniej kondygnacji oraz wyokrąglony narożnik to charakterystyczne elementy gdyńskiego modernizmu, które oczywiście zostały uwzględnione w projekcie przez architektów z gdyńskiej pracowni Arch Deco (deweloper ma korzenie francuskie, a generalny wykonawca portugalskie).

Elewacja od strony placu wykończona będzie elewacją wentylowaną ze spieku kwarcowego, od strony patia - tynkiem mineralnym. Strop nad garażem podziemnym, który znalazł się pod całą działką, wykorzystany zostanie do powstania terenu zielonego z wiatą rowerową i małym placem zabaw.

Na Międzytorzu stanie pięć mieszkaniowych wież



Rezydencja Plac Kaszubski jest przez dewelopera certyfikowana w systemie BREEAM dla budownictwa mieszkaniowego na poziomie Very Good (taki poziom ma certyfikat Interim wydawany w trakcie budowy). Takie certyfikaty, podkreślające, że inwestycja powstaje i funkcjonować będzie w duchu zrównoważonego rozwoju, wydawane są zwykle dla budynków biurowych. Budynek przy placu Kaszubskim będzie pierwszym gdyńskim obiektem mieszkaniowym z takim certyfikatem.

- Na etapie budowy to cała masa drobiazgów, których trzeba przypilnować. Np. lampy oświetlające plac budowy są skierowane dokładnie tak, aby oświetlały budowę, ale nie świeciły w okna okolicznych budynków i nie powodowały powstawania smogu świetlnego - opowiada Marcin Ujazdowski.
Budowlańcy pierwszą niespodziankę na budowie mieli już na samym jej początku: w wykopie wykryte zostały niewypały prawdopodobnie pochodzenia radzieckiego. Odnaleziono całe skupisko pocisków prawdopodobnie po stanowisku ogniowym. Budowa została wstrzymana na pewien czas przez saperów, którzy metr po metrze przeszukać musieli tern całej działki.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (113) 3 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Gdynia niedługo wyprowadzi się do Wejherowa (7)

    A w kawalerkach za milion złotych zamieszkają dzieci nowobogackich z Warszawy.

    • 76 16

    • (4)

      Już tak jest, po prostu jest taniej. Spokojniej w sumie też...

      • 19 2

      • (3)

        Tak, tak super, potem trzeba naginać do Gdyni lub Gdańska do pracy, powodzenia.

        • 5 5

        • Do Gdyni poginają tylko pracownicy UM.

          • 13 4

        • Można też mieszkać w klitce w centrum

          wtedy z buta 10 minut, sebixy dokoła i nie ma gdzie zaparkować. Ewentualnie można w apartamencie z ratą 7000+/mc lub za gotówkę oczywiście ale wtedy rozumiem ze do pracy już nie trzeba chodzić xD

          • 5 0

        • Z Weja do Gdańska 1h10min

          do Gdyni 33 min. SKM. Średnio piechotą w Wejherowie na przystanek idzie się 10 min z każdej strony. Wejherowo jest podłużne, wciśnięte w dolinie przez środek której idzie tor.

          • 7 1

    • bo sie za nisko buduje i sie trojmiasto rozlewa niepotrzebnie

      • 3 4

    • W Wejherowie jest spoko

      nie ma tylu turystów, przepiękny i ogromny park, naokoło lasy, dobre połączenie SKM z Trójmiastem. Nie śledzę od lat cen nieruchomości, ale gdy to robiłem to cena za metr^2 mieszkania była mniejsza niż cena m na obrzeżach Gdańska i Gdyni.

      • 15 0

  • Opinia wyróżniona

    (1)

    Trzeba przyznać, że jak na takie uzupełnienie to ładnie wygląda i dobrze się wpisuje.

    • 61 23

    • Brzmi w stylu: "Fajny człowiek....

      ....Jak na Polaka".

      • 3 0

  • Tylko wieżowce i biurowce... (1)

    a gdzie inwestycja do mega fajnego spędzania czasu? taka 40-50 tysia luda?

    • 19 24

    • co by zgromadziło taki tłum?

      chyba tylko wieszanie lub gilotynowanie

      • 9 0

  • Transatlantyk jest widoczny- "niemal z samego początku ul. Świętojańskiej"

    Tylko, że Świętojańska zaczyna się pare metrów obok niego. Więc trudno byłoby aby nie był widoczny. Chyba, że chodziło o drugą stronę, ale tam jest Świętojańska numer 150 czy 170, więc koniec ulicy.

    • 27 5

  • Gdynia w ruinie! (1)

    • 35 25

    • Polska w ruinie od 7 lat.

      • 17 3

  • Na Placu Kaszubskim piękne secesyjne kamienice a nie takie budy jak na Żuliborzu :)

    • 14 19

  • Piękny apartamentowiec (3)

    Rezydencja... Jak królewska. Chętnie sam osobiście chciałbym przytulić z dwa, trzy apartamenty pod wynajem wakacyjny dla kuracjuszy .. ale poczekam na krach. Zamiast 20 tysi za metra kupię po 7 jak nie mniej....

    • 17 39

    • Pis już robi kolejną deformę tym razem dla deweloperów więc już taniej nie będzie ale zawsze dobrze jest sobie pomarzyć :)

      • 12 3

    • "...poczekam na krach" - całkowicie wierzę, że poczekasz, w krach już niekoniecznie :)

      • 1 0

    • Kuracjusz w Gdyni?

      • 1 0

  • Weźcie sie za drogi bo to wstyd

    • 31 8

  • Opinia wyróżniona

    Plac Kaszubski to bardzo przyjemne do mieszkania miejsce w Gdyni (7)

    • 50 41

    • Najlepiej na Oksywiu

      • 8 9

    • Zwłaszcza jak się do Gdyni przyjechało w ub. roku.

      • 18 10

    • są znacznie przyjemniejsze

      nawet w Gdyni.

      • 11 5

    • (2)

      Pomnik Abrahama powinien być przesunięty w stronę budynków. Był już taki plan tylko jak zwykle protesty nawiedzonych to uniemożliwiły. W Polsce to tradycja, że mała grupa terroryzuje większość!

      • 8 2

      • Poza tym jest za duży i strasznie siermiężny

        • 5 3

      • Powinien być przesunięty ponieważ co?

        Był już taki plan ale gdzie?
        Większość gdynian chciała zmiany lokalizacji? Masz na to jakieś dowody. Twój wpis wygląda tak jakbyś to jednak ty był nawiedzony.

        • 5 4

    • Podobno strasznie zaszczurzone

      Znajomej szczur wlazł do mieszkania. Każdy kto kupuje tam mieszkanie szybko tego żałuje.

      • 8 6

  • no tak zbliżają się wybory to trzeba popracować:) (3)

    I tak na chwilę przed będą huczne otwarcia i przecinania wstęg:)
    A jak powiem jedno.... tak ludzie będa mieli na Was wywalone jak wczoraj na ulice wywaliliście kilkadziesiąt tysięcy ludzi:)
    I pytam krótko.... gdzie była zorganizowane miejsce zbiórki w przypadku ewakuacji?:) Bo na pewno nie na przystanku autobisowym:)

    • 18 14

    • Marudzisz.

      • 4 3

    • (1)

      PRL skończył się ponad 30 lat temu, a niektórzy wciąż myślą, że budynki z mieszkaniami albo biurami stawia państwo.

      • 3 4

      • budownictwo komunalne jest bardzo popularne

        na zachodzie Europy.

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane