2007-10-25 08:40
...trzeba było kupić kawałek ziemi i domek sobie budować. Koszt ten sam (a nawet mniejszy po dzisiejszych cenach), powierzchnia dużo większa, swoboda w planowaniu przestrzeni a i jak widać nerwy mniejsze.
2007-10-25 08:42
Witam,
Też przeszedłem przez kupno nowego mieszkania.
polecam cztery rzeczy.
1. sprawdzić KRS I KW czy są czyste ewent jakie są zobowiązania zrobić wywiad w US na temat firmy budującej.
2umowa przedwstępna tylko w formie aktu notarialnego (przeczytać wraz ze swoim prawnikiem) wraz ze zgodą na wpisanie zabezpieczenia w KW. Jak deweloper się nie chce zgodzić to należy powiedzieć, że chcemy zrealizować książeczkę mieszkaniową wraz z premią gwarancyjną stąd konieczność zapisu w umowie)
3. wizytować dzwonić i nękać dewelopera swoimi uwagami w trakcie budowy. (wbrew pozorom bardzo pomaga)
Koszy podwójnego aktu notarialnego (przedwstępny i końcowy) są prawie takie same jakieś 200 zł różnicy na ilości wypisów. Ustanowienie zabezpieczenia na KW to ok 350 zł. Porada prawna dotycząca umowy kupna sprzedaży to jakieś 500 zł.razem ok 1000 zł. niby dużo ale to tylko 0,15 m2 mieszkania a spokój dużo większy. W razie kłopotów z deweloperem zabezpieczenie z wpisem w KW gwarantuje dużo lepszą pozycję w sądzie.
Życzę wszyskim aby jedynym zmartwieniem przyszłych właścieli nowych mieszkań był kolor kafelek w łazience :)
Pozdrawiam,
Miniak
2007-10-25 08:45
mieszkam na nieborowskiej ale w innym bloku dajcie spokoj co sie dzieje tyle dawalismy za te mieszkania.......ze az sie plakac chce
2007-10-25 08:45
W tym miejscu napewno mogę złożyć swoje podziękowania za wsparcie i pomoc sąsiadom z Nieborowskiej oraz wszelkim innym życzliwym nam osobom. Nie zapominając oczywiście o najbliższych sąsiadach, którzy poświęcają swój czas, energię kosztem rodzin, pracy na rzecz naszej wspólnej sprawy. Oby nam się udało. Raz jeszcze dzięki.
Wszystkich zainteresowanych zapraszamy dziś na godz.16 na ul. Nieborowską 34, opowiemy w świetle kamer o tym jak potraktował nas BMR Nova
2007-10-25 08:48
Niech to bedzie przestroga dla ludzi zaciagajacych niebotyczne kredyty na cale niemal zycie. Rynek wtorny bez ryzyka.
2007-10-25 09:02
Rynek wtórny też nie jest tak do końca bezpieczny...
Możemy kupić mieszkanie z kilkoma osobami np. na raz.I tu też ciężko ustrzec się przed taką sytuacją, gdyż wpisy do ksiąg wieczystych nie są dokonywane z automatu.
Dlatego też sprzedający mieszkanie może to zrobić kilkukrotnie w ciągu dnia i nikt tego nie dojdzie.
Jestem jedną z osób która ma mieszkanie w bloku na Nieborowskiej.
Ludzie nie piszcie takich rzeczy że trzeba było sprawdzać itd.
Ja akurat sprawdziłam wszystko!!!
Księgi wieczyste, pozwolenie na budowę itd...
Jak kupowałam mieszkanie w 10.2006 to prawie cały blok już stał a odbiory miały być za 3 miesiące...
Przykro mi to pisać ale możemy mieć jedynie pretensje do tych, którzy wiedzieli o przekrętach,ale nie chcieli o tym mówić.
Wiele osób robiło rozeznanie w branży i pytało o renomę tej firmy,która działa na rynku od kilkunastu lat...
2007-10-25 10:08
To, o czym piszesz, nie zdarzy sie, jesli zakupu dokonujesz przez notariusza.
Sprawdzanie firmy w US mija sie z celem, bo nikt w US nie ma prawa podac Ci zadnych danych odnosnie zadluzenia kogokolwiek. Mozesz natomiast zazadac od sprzedajacego zaswiadczenia z ZUS i US o niezaleganiu z platnosciami. Ma to sens, jesli osoba prowadzi dzialalnosc.
Doskonale rozumiem problemy mieszkancow tego feralnego bloku. Wspolczuje i 3mam kciuki. Szkoda, ze polskiej prawo nie przewiduje "golenia" oszustow, do ktoregos pokolenia wlacznie.
2007-10-25 11:26
Z US nie dowiesz się niczego. Żona chciała się dowiedzieć czy nieuczciwy pracodawca, który jej nie zapłacił paru pensji odprowadził chociaż od tego podatek (bo zapłaty tego podatku domaga się od niej teraz US). Dostała z US odpowiedź, że jej tego nie ujawnią zasłaniając się ustawą o ochronie danych osobowych. Sprawa dotyczy spółki z o.o. Paranoja.
W ZUS poszło jej nieco lepiej, bo się dowiedziała, że składek na ZUS pracodawca nie zapłacił. Mimo to jakimś cudem w przetargach dalej posługuje się ważnym zaświadczeniem o niezaleganiu ze składkami. Też paranoja.
No i weź tu sobie człowieku sprawdzaj jakąś firmę czy jest uczciwa...
2007-10-25 17:28
Droga emi, ma pani rację, jeśli ktoś wie o przekrętach, a nic nie robi, by je ujawnić, jest tak samo winny. Powodzenia, wszystko musi dobrze się skończyć!
2007-10-25 09:56
O wow! takiego szumu w przegranej sprawie to dawno nie widziałam... teraz to na bank was sprzedadzą,wypowiedzą umowy, każą dopłacać dwa razy tyle... To aż dziwne, że ten "deweloper" jeszcze tego nie zrobił. Skoro sprawa ciągnie się od pół roku to w sumie już dawno mógł Was sprzedać z zyskiem i zapomnieć o sprawie... A zaczęliście już okupację budynku... i strajk głodowy...? Betanki miały dach nad głowa za darmoche przez dwa lata, bo Kościół ma miękkie serducho, może i wam się uda. To wy proponujecie spłatę zadłużenia, a firma się nie godzi - idioci, czy co? A może oni maja jakiś plan - karrrraamba... Ludzie, toche powagi, jesteście śmieszni. Z każda transakcja na rynku wiąże się ryzyko - utrudnianiem życia deweloperowi nic nie wywalczycie... no może oprócz eksmisji.
2007-10-25 10:03
mniej cywilna odwage i przedstaw się
czyzby re-propagande szerzy BMR Nova...prezes Tomasik? a moze ktorys z licencjonowanych pośredników nieruchomośc zatrudniony w BMR...
słyszeliśmy już hasła że to "NASZA" wina, bo walczymy o swoje, że przeszkadzamy w złodziejskim procederze...
2007-10-25 10:04
Tak Inpro ,Domesta i Ekolan.Swego czasu szukałam mieszkania i byłam lub dzwoniłam do wszystkich firm.DOmesta naprawde dużo obniżała jeśli zostały im dwa ostatnie miseszkania.
2007-10-25 10:07
uwaga na firme Mach-podbne perypetie.Wzieli kase a potem powiedzieli ze koszty wzrosly i chca dopłaty 30 tys.
2007-10-25 10:10
www.n34.pl
poczytajcie a pozniej dopiero oceniajcie ...
kazdego z nas moglo to spotkac !
najwiekszy zal mieszkancy powinni miec do pobliskich mieszkancow, ktorzy w milczeniu obserwoali ich nieszczescie z okien i nie ostrzegli ich w pore, ze deweloper jest nieuczciwy !!!!! --- totalna bezdusznosc dla mnie niepojeta ale bardzo czesto spotykana w zyciu codziennym w naszym kraju
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
