• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zagłębie biurowców rozrasta się

Michał Brancewicz
19 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Licząca 156 m Olivia Star będzie wyraźnie górowała nad pozostałymi budynkami kompleksu Olivia Business Centre.
  • Mimo że Olivia Star nie osiągnęła jeszcze pełnej wysokości, to od dłuższego już czasu prowadzone są też prace elewacyjne.
  • Olivia Star będzie miała 156 m wysokości, a wraz z masztami osiągnie aż 180 m.

Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.



Jako pracownik biurowy, w jakim obiekcie chciałbyś pracować?

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska o powierzchni najmu wynoszącej 43,7 tys. m kw. i niewiele jej pod tym względem ustępujący Argon zobacz na mapie Gdańska (39 tys. m kw.) to nowe budynki dwóch sąsiadujących ze sobą kompleksów. Po ich ukończeniu rozrosną się one odpowiednio do 120 tys. m kw. (Olivia Business Centre) i (76 tys.) tys. m kw. (Alchemia).

A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?

- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.

Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.

  • Argon, czyli trzeci budynek kompleksu Alchemia, będzie miał ponad 39 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Trwają intensywne prace nad elewacją Argona, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył 50 proc.
  • Argon i pozostałe wieże kompleksu biurowego Alchemia
Na jakim etapie są obie inwestycje?

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.

- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.

- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
  • W przyszłym roku widoczny na zdjęciu biurowiec i kilka mniejszych budynków zniknie, a w ich miejsce zaczną powstawać nowe budynki biurowe firmy Skanska Property Poland.
  • Jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenu należącego do firmy GetResponse.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska i będą sąsiadowały z Alchemią.

- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.

Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska. Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.

O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.

- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.

Opinie (305) ponad 20 zablokowanych

  • W końcu budują jakiś wieżowiec ( Olivia Star ), Argon i reszta budynków Alchemii to przecież nie wieżowce (14)

    Największa beka jest jednak z budynku na Żabiance o nazwie "Wieża Leszka Białego", do wieży trochę jednak mu brakuje...

    • 83 5

    • a skąd wiesz? (3)

      może po prostu Leszek Biały miał małą "wieżę" to i budynek biały i niski

      • 4 5

      • (2)

        wieża to trafna nazwa z uwagi na ilość agencji..

        • 4 0

        • W ilu byłeś ? Możesz jakąś polecić ?

          • 0 0

        • Wieża Babel

          • 2 0

    • Przynajmniej polska nazwa (1)

      A nie jakieś "White Leo Tower" xD

      • 7 0

      • Najlepszą nazwą jest Big Boy Building, planowany od lat 200 metrowy budynek HOSSY

        BBB kojarzy się z fallusem w wzwodzie, BIG BOY jest również potoczną nazwą tego organu w wielu miejscach w USA

        • 3 0

    • Jaki LESZEK (1)

      Taka wieża

      • 5 0

      • Wieża Lecha Zimnego powinno być

        • 5 0

    • i tak Leszek Biały sąsiaduje ze Świętopełkiem

      a wszak jeden z nich to morderca a przez swój czyn rzeczywisty sprawca sprowadzenia Krzyżaków

      • 4 0

    • reszta to straszne dziadowstwo - wstrętne kloce

      • 2 3

    • (1)

      Nordea Bank jako jeden z najemców??? Przecież już ich nie ma w PL - sprzedali bank dla PKO BP (?)

      • 0 7

      • Jak widzisz mało wiesz

        Nordea sprzedała klientów i oddziały bankowe, ale zostawiła sobie cały dział IT, który im teraz obsługuje pozostałe kraje.

        • 10 0

    • I do tego wyglada jak z pol d**** za krzaka. I jeszcze te smieszne ogrodzenie

      • 7 7

    • Całe szczescie,że Białego a nie blanika.

      • 8 6

  • xxx (20)

    Brawo, będą nowe miejsca pracy.

    • 162 49

    • (9)

      Miejsca pracy spoko. A z takich przyziemnych i prozaicznych spraw, to nowe miejsca parkingowe też przewidziano? Czy może spodziewają się że pod Castoramą i na Uniwerku pracownicy tych biurowców upchną samochody?

      • 17 7

      • (1)

        ja stawiam fure pod uniwersytetem od 6 lat jak i 8 moich kumpli z roboty. mozna? mozna

        • 2 0

        • Ktos

          Tam maja być bramy zamykane wkoncu je zrobia A w biurowcach sa parkingi wiec macie gdzie stawiac

          • 2 0

      • (1)

        Jeszcze jest Leroy Merlin

        • 2 0

        • zdziwisz sie jak nagle pojawia sie i tam szlabany godzina bezpłatnie a potem 5 zl za godzine tak jak przy Lidlu koło Galeri Bałtyckiej ...teżstawiali auta do czasu wkoncu zrobili szlaban i wszystko gra

          • 2 0

      • w tych biurowcach jest po kilka kondygnacji parkingów podziemnych (2)

        • 7 6

        • To idź tam (1)

          I policz miejsca parkingowe. Przed i po odbiorze. Przed, to ledwo się tam zmieści w wyznaczonych liniach P-45 Clarkson-a z Top Gear.

          • 2 7

          • Wolnych miejsc jest sporo

            • 3 0

      • halo, halo - tu ziemia

        do pracy mozna jezdzic inaczej niz samochodem.

        • 5 4

      • spoko luz, bedzie trawnik i chodnik......

        • 10 0

    • raczej współczesne obozy pracy (6)

      • 22 35

      • (4)

        Jak komuś nie odpowiada praca to tam nie pracuje!Proste?

        • 38 6

        • (3)

          niewolniku japa tam

          • 3 10

          • (1)

            Japa koniu

            • 3 2

            • lubie konie :) ale wole diabła! umiesz czytać ze zrozumieniem?!

              • 2 1

          • raczej do japy choć wolę w pupę

            • 5 0

      • kościół by wybudowali a nie takie szatańskie monumenty! powiadam wam ludzie! nadchodzi apokalipsa

        • 9 0

    • bedzie praca za 1800 na reke (2)

      • 18 25

      • popyt-podaz

        jak bedzie duzo pracy za 1800 to sie okaze, ze jest za malo pracownikow.

        Wtedy cena pracy wzrosnie.

        • 7 0

      • A czy ktoś kogoś zmusza do pracy tam

        A płace są sporo wyższe, ale co może wiedzieć bezrobotny lub rencista o pracy w firmach które się wprowadzą tam.
        Najśmieszniejsze, że w większości to są firmy, które miały pseudo biura w barakach i ludzie nie narzekali. Teraz większość z nich się cieszy, że będzie miało lepsze biuro, ale no tak nie ma teraz gdzie zaparkować swój barakodowóz ;).

        • 12 1

  • Do dostwwcow (1)

    Miejcie. CIerpliwosc Panowie kurierzy dostawcy itd ;)

    • 5 0

    • Dzięki że ktoś o nas pamięta.

      Ale już jest ciężko i nawet nie chce myśleć jaki tam będzie kocioł kiedy to ruszy..

      • 1 0

  • A nowe miejsca parkingowe (23)

    będą?

    • 94 29

    • Jest autobus, SKM (22)

      A jak będziesz łaskaw się 5 minut przejść to masz nawet tramwaj i PKM

      • 22 16

      • (18)

        jeśli miałbyś do wyboru 2h komunikacją miejską i 45 minut samochodem to co byś wybrał?

        • 17 17

        • (15)

          Bardzo ciekawym skąd się jedzie 2h komunikacją do Oliwy. PKSem ze Starogardu będzie szybciej...

          • 19 3

          • Krzycz Trybson! (2)

            Dojsc, na przystanek, z przystanku, przesiadka jedna albo dwie i wychodzi luzno poltora godziny z Chelmu, Ujesciska czy Oruni. W JEDNA STRONE! Czyli 3h dziennie stracone. Dodatkowo tlok, smierdzi nieumytymi ludzmi, zimno zima albo goraco latem.

            Ale co ja tam bede tlumaczyl pro-KM jeczybule. Niektorzy szanuja swoj czas, ja nawet majac 20 minut piechota jezdzilbym samochodzem, wyskoczyc w ciagu dnia na moment do sklepu, na silownie albo zalatwic cos na miescie jak sie nie ma auta pod miejscem pracy to jest jakas katorga i sie traci wtedy dodatkowa godizne, albo dwie, albo trzy.

            • 2 4

            • Tramwaj jedzie 40 minut. Długo, ale za to bez przesiadki - skoro przesiadki ci przeszkadzają. Z dojściem na przystanek MAX 1h. W godzinasz szczytu samochodem, z parkowaniem i dojściem z parkingu na razie pewnie będzie z 10 minut szybciej, ale jak się porządne korki tam zrobią to jednak wybrałbym tramwaj.

              • 0 0

            • to sobie szukaj domu blisko pracy albo pracy blisko domu . co za glupek . moze znajdz sobie prace w warszawie i dojezdzaj pendolinem codziennie i narzekaj ze dlugo i drogo

              • 0 0

          • (1)

            Z miejsca w którym mieszkają pracujący w Gdańsku - Rotmanka, Banino, Leźno...

            • 1 1

            • ich wybor, gdzie mieszkaja

              zapraszamy do miasta. Mozna oszczedzic sporo zycia, jesli sie nie stoi caly czas w korkach.

              • 2 2

          • Jak jestes taki madry to powiedz jak dojechać komunikacją miejska z 4 Oceanów do Alchemii. (9)

            • 5 9

            • MOJ BOZE, serio z 4 OCEANOW?!

              Przeciez to trzeba co najmniej kolej transyberyjska zbudowac.

              35 minut __pieszo__. Rowerem bedzie z 15.

              Wedlug jak dojade 25 minut komunikacja miejska.

              Sorry Batory - biadolisz az boli.

              • 2 1

            • Tak jak piszą inni - stamtąd to najlepiej piechotą :P A jak chcesz komunikacją to autobus 199 podwiezie Cię bliżej niż byś zaparkował ;)

              • 6 1

            • jakdojade.pl

              Proponuję sprawdzić a nie biadolić...
              Odpowiedź; autobus linii 199

              • 9 2

            • 199/315

              • 8 0

            • (2)

              Człowieku, spod falowca do Alchemii to się idzie 20 min piechotą, z czego problem robisz?

              • 10 3

              • nie po to kupiłem samochodu i płacę 500 zł za OC żeby pieszo chodzić (1)

                pieszo to możesz chodzić u siebie na wsi, a najlepiej jak tam wrócisz

                • 6 11

              • Za 1000zł powiem ci jak zaoszczędzić parę tysi rocznie

                daj znać czy jesteś zainteresowany na e-mail jakizciebie@tepyburak.pl

                • 9 5

            • na rowerze bedzie 15 min

              • 8 1

            • Rzeczywiście, jak z Czterech Oceanów to trochę daleko, i te strajki pilotów samolotów

              A tak na serio:
              -Nie musisz się przed nikim popisywać i możesz śmiało pisać że mieszkasz naprzeciwko TEGO falowca na TYM Przymorzu
              -Najwyżej pół godziny autobusem i ew tramwajem

              • 8 4

        • spokojnie, jak skoncza wszystkie inwestycje biurowe w tamtym rejonie

          to sie odwroca czasy przejazdow.

          Inna sprawa, ze np. "Morena" czy Zaspa nie maja zbyt przyjaznej oferty dla tych biur. Warto to poprawic.

          Tramwaj wzdluz Kolobrzeskiej tez by sie przydal

          • 1 0

        • A gdzie kupiłeś m² karton-gips?

          • 14 12

      • Ale on sie pytal o miejsce parkingowe ... (1)

        .. nie o autobus

        • 1 2

        • zadal zle pytanie

          Pytaniem powinno byc: "jak dojechac", a nie "jade samochodem, gdzie za darmo zaparkuje".

          • 5 1

      • Nie mi o tym mów

        Tylko korposzczurom..

        • 10 9

  • Spoko tylko nie zapomnijcie o komunikacji (14)

    Póki co nie jest z tym dobrze, samochody parkuja wszędzie, co pokazuje że pracownicy nie mają jak dojechać transportem zbiorowym,

    Polecam to rozważyć, bo drugą Domaniewska jest łatwo stworzyć, potem ciężko będzie to poprawić

    • 118 12

    • (7)

      Niestety podejrzewam tu wpływ typowej dla nas, nowobogackiej mentalności. Do Oliwy z większości miejsc w Trójmieście można dojechać komunikacją bez większego problemu. Ale kto tam się będzie z motłochem w tramwaju cisnął...?

      • 29 9

      • (6)

        Nie wspominajac ze maja wlasny bus do pkm. Plus obok skm tramwaj. Metra tylko brakuje

        • 14 8

        • (5)

          Jakieś konkrety co do tego busa? Bo z tego co mi wiadomo to skończyło się tylko na planach..

          • 8 3

          • Ciężko ci podejść z przystanku Uniwersytet do Grunwaldzkiej (4)

            Średnim tempem to max. 5 min. Chyba że ktoś potrzebuje żeby mu zawieźć tyłek pod same drzwi... A później tyłek rośnie i biegnie kupić karnet na crossfit

            • 11 7

            • ociec traktor pod samo chałupo parkowali więc nowomiastowe korposzczurki muszą też pod samym wejściem parkować

              • 1 0

            • (2)

              Nie jest mi ciężko, a nawet zaskoczę Cię - chodzę z PKM na piechotę.
              Ale skoro ktoś wspomina że jest "wlasny bus do pkm" to chętnie poznam szczegóły.

              • 12 0

              • okm 15-20min piechota, brak dojscia do przystankow - podziekujcie za kroki miastu

                • 1 1

              • Nie ma, bo zdiz nie wyraził zgody...

                • 1 0

    • sadze, ze tu nie ma takiego ryzyka (1)

      Jest SKM, na Grunwaldzkiej mozna wyznaczyc buspasy i puscic specjalna linie np. od ostatniejgo przystanku trolejbusow w Sopocie do PKP Wrzeszcz.

      Co 5 minut i problemy korkow silnie by sie zniwelowaly. Jakby jeszcze dorzucic trambuspasy wzdluz Kolobrzeskiej to dla wiekszosci pracownikow jazda samochodem oznaczalaby koniecznosc leczenia kompleksow, bo ani szybciej, ani taniej by na pewno nie bylo.

      • 1 0

      • Ale tam nie ma korków

        • 0 0

    • (1)

      "samochody parkuja wszędzie, co pokazuje że pracownicy nie mają jak dojechać transportem zbiorowym"

      Bzdura, to pokazuje co najwyżej, że nie chce im się inaczej, może nie wszyscy, ale z pewnością znaczna część tam pracujących ma wygodny dojazd komunikacją miejską.

      • 2 1

      • Jak defuniujesz wygodny?

        Bo dla mnie to oznacza pewny, regularny, może komfortowy oczywiście w granicach rozsądku.

        Póki co tego nie doświadczam w komunikacji trójmiejskiej.

        • 2 3

    • Będziemy mieli własny Mordor! (1)

      • 19 3

      • Już armie Uruk-haiów i innych orków można spotkać rano szwędające się grupami w okolicach hali Olivia!

        • 10 4

  • Piekny ale czemu taki niski ?

    • 0 4

  • Kto na to pozwolił ? (16)

    Kto za to płaci ?

    • 67 221

    • ja na to pozwolil he ?

      • 0 0

    • A po co to komu? (5)

      A na co to potrzebne?

      • 21 25

      • czy fundusz amerykanski jest juz wlascicielem tego kompleksu? (2)

        czy to jescze polska nieruchomosc?

        • 8 13

        • A co (1)

          Jesteś z PiS i chcesz nacjonalizować?

          • 14 9

          • nie z PO i działki nie odpalili,to pytam

            • 3 3

      • tak z j e .... c dzielnice to trzeba nie kochac Gdanska

        • 9 21

      • a pralnia jest?

        czy Bedzie?

        • 5 5

    • MIejsca Parkingowe (2)

      A czy widomy p...ał co dostaje za pół ceny mieszkania pomyślał o miejscach do parkowania ???

      • 15 14

      • SKM, autobus, rower, tramwaj

        Czy mnb wie, ze do pracy nie trzeba dojezdzac samochodem. Jesli samochod jest niezbedny i kazdy powinien nim jezdzic, zwieksza produktywnosc i inne brednie gloszone przez kierowcow za wszelka cene to firmy budowalyby drogie podziemne parkingi.

        Nie buduja. Zatem wcale nie trzeba jezdzic samochodami do pracy w takim miejscu.

        Tak, tak - lodowke codziennie wozisz. Wiem.

        • 3 7

      • To go już nie obchodzi.

        Liczą się tylko upusty na mieszkania.

        • 3 13

    • ja?

      • 0 1

    • a źle że się miasto rozwija ??? (1)

      • 23 2

      • Okropnie

        Bo nue da sie narzekać.

        • 17 1

    • Ta Pani placi i ten Pan tez placi.

      .

      • 7 4

    • Dobra zmiana

      Wina PiSu

      • 8 11

    • Ne pewno nie ty, geniuszu...

      • 12 5

  • Praca wylacznie dla osob z wyzsztm wyksztalceniem (4)

    Nie bedzie tam miejsca dla lewakow jak wy pseudo roboli po zawodowkach

    • 6 5

    • Mówisz o wyższym wykształceniu w ramach projektu mam znajomości i rodzinę w firmie? Czy o wyższym wykształceniu jakie dominuje w 3city uczelnie w stylu mam dyplom bo czasem wpadłem na zajęcia i co miesiąc tatuś zapłacił czesne

      • 0 0

    • co z tego że (1)

      masz wyższe wykształcenie jeśli nic sobą nie reprezentujesz, jesteś zwykłą wytresowaną małpą która umie mówić

      • 2 2

      • Przecież to troll

        • 0 1

    • Robole po zawodówkach do łopaty !

      Ojcowie i matki nie wstyd wam, że wasze dzieci są robolami ? Nie wolelibyście żeby lepiej się uczyły i teraz pracowały w białej koszuli np. w banku ?

      • 1 1

  • Bez ładu i składu...........

    A gdzie elementy rozróżniające architekturę stojącą tu i teraz. Równie dobrze można byłoby postawić to w każdym miejscu świata, nie wiedząc gdzie jesteśmy...

    • 2 1

  • brawo PiS

    brawo PiS

    • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane