• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zagłębie biurowców rozrasta się

Michał Brancewicz
19 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Licząca 156 m Olivia Star będzie wyraźnie górowała nad pozostałymi budynkami kompleksu Olivia Business Centre.
  • Mimo że Olivia Star nie osiągnęła jeszcze pełnej wysokości, to od dłuższego już czasu prowadzone są też prace elewacyjne.
  • Olivia Star będzie miała 156 m wysokości, a wraz z masztami osiągnie aż 180 m.

Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.



Jako pracownik biurowy, w jakim obiekcie chciałbyś pracować?

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska o powierzchni najmu wynoszącej 43,7 tys. m kw. i niewiele jej pod tym względem ustępujący Argon zobacz na mapie Gdańska (39 tys. m kw.) to nowe budynki dwóch sąsiadujących ze sobą kompleksów. Po ich ukończeniu rozrosną się one odpowiednio do 120 tys. m kw. (Olivia Business Centre) i (76 tys.) tys. m kw. (Alchemia).

A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?

- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.

Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.

  • Argon, czyli trzeci budynek kompleksu Alchemia, będzie miał ponad 39 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Trwają intensywne prace nad elewacją Argona, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył 50 proc.
  • Argon i pozostałe wieże kompleksu biurowego Alchemia
Na jakim etapie są obie inwestycje?

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.

- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.

- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
  • W przyszłym roku widoczny na zdjęciu biurowiec i kilka mniejszych budynków zniknie, a w ich miejsce zaczną powstawać nowe budynki biurowe firmy Skanska Property Poland.
  • Jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenu należącego do firmy GetResponse.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska i będą sąsiadowały z Alchemią.

- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.

Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska. Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.

O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.

- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.

Opinie (305) ponad 20 zablokowanych

  • Parking (2)

    A parkingi gdzie?

    • 14 3

    • przeciez jest skm zaraz obok

      • 3 2

    • jak to gdzie zablkokuja miejsca mieszkancom dzielnicy!!

      nieoplaca im sie budowac parkingów wierzaoce buduje sie by bylo tanio

      • 3 0

  • (2)

    Ci którzy nie mają szans na pracę w biurowcu, marudzą, Ci którzy chcą pracować w korporacji, albo prowadzą działalność cieszą się, że będą mogli pracować w nowym, fajnym miejscu...
    Dla Januszy otwierajcie na każdym kroku biedronkę, w końcu Grażyna musi mieć miejsce pracy, a on szanse na kupienie VIPa,.... a i parkingi, bo Janusz przed świętami musi dorobić 5 zł na rękę za stanie przy szlabanie.... trzeba było się uczyć...albo być kreatywny i rozwinąć coś swojego....
    Codziennie jak przejeżdżam koło Olivia Star napawa mnie radość, mam nadzieję, że cała ta okolica- do ul Wita Stwosza zostanie tak zagospodarowana, docelowo z 10 kolejnych biurowców, że czego przynajmniej z 5 powyżej 156 ...

    • 12 14

    • Fajnie ;) (1)

      Fajnie , że w biurowcach powstaje PKB.
      Tak w przyszłości będziemy przynajmniej mieli czym się podcierać...no chyba że zrezygnują z papieru

      • 5 0

      • Pkb a wiekszosc kasy i tak frunie za granice bo kapitał niepolski

        • 7 0

  • Sporo na wynajem (2)

    W takim razie Trojmiasto powinno byc kompletnie wolne od bezrobocia. najpierw wykonawcy nastepnie te biurwy ( meskie i zenskie) co tam beda w tych biurach pracowac. A gdzie PRODUKCJA ? pytam sie .

    • 18 6

    • Pełną parą idzie produkcja

      Papieru toaletowego.
      Fajnie , że się buduje. Ale na peryferiach miast trzeba budować fabryki chociażby "żarcia"

      • 5 3

    • Jak to dzie. Produkcja też jest

      http://katalog.trojmiasto.pl/produkcja_i_przemysl/

      • 1 2

  • Brawo, wiocha zmienia się w miasto. (2)

    Tak trzymać, trzeba zabudować te puste pola w mieście. Brawo i jeszcze raz brawo.

    • 9 11

    • Super architektura zharmonizawana z architekturą Oliwy. Jak cud-kamieniczki przy pętli.

      • 0 0

    • Wiocha ceglana zmienia się w szklaną. Miarą cywilizacji nie są takie klocki, a infrastruktura umożliwiająca dojazd. Kurde, skąd tyle kompleksów?

      • 3 0

  • i 1000 m2 parkinku na pobliskich trawnikach ;) (1)

    • 13 0

    • No bez jaj, na osiedlach se zaparkują. A rady dzielnic uczynnie wprowadzą strefy parkingowe jak to ma miejsce na przymorzu i w oliwie.

      • 2 0

  • i tylko dokładają te piętra (3)

    a może się to mieszkańcom GD nie podoba?
    co w zamian od developerów dla miasta?

    • 11 3

    • Korki wam damy za darmo i wieksze zluzycie drog. (2)

      Serdecznie dziękujemy naszym drogim wysokim urzędnikom z Gdańska za bezpłatną kładkę nad MOTLAWA do naszych nowo budujących sie osiedli...Odciazylo to na prawie 50 milionów nasz napięty budżet ale dzięki temu postępowi i szerokim horyzonta urzednikow..wybudujemy wam(nam nasz zysk) piec dodatkowych bloków.Jeszcze raz dziękujemy.pS..liczymy na pozytywne rozpatrzenie sprawy w sprawie zajecia przez nasze firmy zajezdni autobusowych w Gdansku...NAM TEN TEREN SIE PRZYDA ..wam odstapimy inny...bardziej ,,atrakcyjny" na obrzezach miasta.

      • 6 1

      • Co minusujesz?Co minusujesz..taka prawda.

        • 2 0

      • Kładka dla pieszych to pikuś. Wiadukt przy stoczni, to był suwenir wart każdej formy wdzięczności.

        • 2 0

  • ten rejon staje się nowoczesnym centrum Trójmiasta (7)

    gratulacje - szkoda, ze w Gdyni UM wymysla jakieś głupawe ograniczenia, co oznacza, że do tej części Trójmiasta firmy NIE przyjdą

    • 7 8

    • (6)

      Nowoczesność nie polega jedynie na nowoczesnych biurowcach, ale głównie na odpowiedniej sieci dróg dojazdowych.

      • 1 3

      • chciałes napisac cos madrego, a wyszło głupio (5)

        równie dobrze mogę napisac, ze nowoczesność nie polega na asfaltowaniu wszystkiego co się da, by jakiś kmiot mógł dojechac do biura

        nie wiem czy słyszałeś o czymś takim jak transport miejski?

        a już na 100% nie słyszałeś, ze znakomita wiekszość osób pracująch na Manhattanie dojeżdża do pracy komunikacja miejska... a na 1000% to nie wiesz, że znacząca liczba mieszkańców Nowego jorku nie posiada w ogóle samochodu (a nawet prawa jazdy)

        • 3 0

        • Po huk ci biura jak nie możesz dojechać? Nowoczesność to nie szkło i aluminium w stylu lat 70-ch (patrz wtc). Nowoczesność to rozwiązania uwzględniające specyfikę okolicy w wielu aspektach. Bez tego może trochę wyleczysz swoje kompleksy szklano-betonową iglicą, ale dewastacja okolicy jest faktem.

          • 1 2

        • (3)

          Ile osób pracuje w Manhattanie, i jakie mają średnie dochody?

          • 0 2

          • a co maja średnie zarobki? może do poziomu IQ, sam nie wiem - boże widzisz i nie grzmisz? bo cię nie ma (2)

            • 1 1

            • (1)

              Za 1500/mc o samochodzie możesz pomarzyć. Wyjaśniłem?

              • 0 2

              • idź dalej głosować na PIS analfabeto

                • 1 1

  • (1)

    Korpo, turystyka, strefy prestiżu, "aglomeracja", "metropolia", galerie.
    Jasne, ze miasto pięknieje, ale nie pięknieje dla nas. Mieszkaniec to tylko podatnik i konsument. Konsument drogich mieszkań i handlu wielkopowierzchniowego bez alternatywy.
    Ach i uczelnie. One się ostały bo ktoś musi wyprodukować chętnych do pracy za 1500zł ku chwale nowego eurogdańska ;)

    • 15 3

    • W końcu ktoś dobrze prawi. Polać mu!

      • 3 2

  • Wielki sukces gdańskich urbanistów: kompletny paraliż jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta poprzez kolejne światła i skrzyżowania budowane zgodnie ze standardami z lat 20-ch.

    • 12 1

  • i urokstarej oliwy (1)

    Zabytkowych domów zielonych przestrzeni zniknie tylko beton szkło szkło; smutne

    • 15 2

    • Daj spokój, w oliwie to 100-letnie zabytkowe, najczęściej poniemieckie budy. Jak większość Sopotu. Zabytkami są dom zarazy, katedra i może jeszcze kilka innych. Deweloperzy już się ślinią, żeby zrobić z tym porządek.

      • 0 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane